外墻真石漆承包協(xié)議書(shū)資料

1、外墻真石漆承包協(xié)議書(shū)發(fā)包方甲方：煙臺(tái)錢(qián)弘保溫工程有限公司承包方乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、白愿、公平和誠(chéng)信的原則，就東山名郡C#住宅樓真石漆工程，達(dá)成如下承包協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：東山名郡C#住宅樓真石漆工程2、工程地點(diǎn)：二馬路東山干休所二、承包方式：包人工、保工期，保質(zhì)量、包安全、包吊籃、吊筐、氣泵槍管等輔材及施工使用的所有工具。三、工程承包范圍及價(jià)格1、承包范圍：根據(jù)施工圖紙和甲方要求，乙方負(fù)責(zé)C#住宅樓外墻真石漆部分施工費(fèi)。2、工程價(jià)格：采用綜合包干形式，一次包死。真石漆每平方米單價(jià)笆元（含人工、機(jī)械、施工工具、膠帶等輔

2、材）。3、工程總價(jià)：真石漆工程量約10000人民幣約160000元合同總價(jià)款約160000元四、合同工期：1、工期白2014年10月10日至2014年10月31日。外墻真石漆工程必須全部完工。如果乙方能按此工期保質(zhì)保量完成工程量甲方每平方米加2元錢(qián)人工費(fèi)作為費(fèi)用補(bǔ)償。如果乙方未能按照合同工期完成工程量，此補(bǔ)償費(fèi)用不予補(bǔ)償，竣工結(jié)算時(shí)按原合同價(jià)款結(jié)算。乙方不得有異議。（不管任何理由總工期范圍不能超過(guò)5天）五、工程結(jié)算及付款方式：1、工程結(jié)算：按照實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工面積和甲方最終決算面積，綜合開(kāi)發(fā)方圖紙最后定案數(shù)為準(zhǔn)。付款方式：工程無(wú)預(yù)付款，工程結(jié)束竣工甲方初驗(yàn)后付合同總價(jià)款的70%,由國(guó)家質(zhì)檢部門(mén)整體

3、驗(yàn)收合格并由開(kāi)發(fā)方和甲方?jīng)Q算書(shū)工程量后付總款的95%,余下5%為質(zhì)保金。白驗(yàn)收合格之日起2年內(nèi)無(wú)息一次付清。施工期間如因乙方施工力量不足中途退場(chǎng)，不予結(jié)算工程量，驗(yàn)收合格后，結(jié)算乙方完成合格工程量的50%。2、質(zhì)量要求：不準(zhǔn)有發(fā)花、流墜、顏色分色不清、刮板痕跡等現(xiàn)象、表面光澤度要一樣。施工工藝：處理基層、打磨砂紙一一刷同色底漆一一放線排版一一滿刮一遍真石漆滿刷一遍罩光漆3、以上甲方指定的材料用量均允許乙方有士5%損耗，雙方約定一旦乙方在施工過(guò)程中材料用量超出甲方指定的上限范圍，超出材料部分由乙方來(lái)承擔(dān)，按上述單價(jià)計(jì)算總的超出用量，乘以單價(jià)在乙方工程款中扣除。4、乙方每施工完一道工序，必須報(bào)由甲

4、方項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工，如乙方不通知甲方白行施工，所有造成質(zhì)量不合格的其返工所需的一切費(fèi)用（包括材料吊籃，活動(dòng)腳手架，人工費(fèi)等費(fèi)用）均由乙方無(wú)條件承擔(dān)且工期不順延。5、材料保管約定：乙方材料計(jì)劃應(yīng)提前十天上報(bào)甲方，甲方好統(tǒng)一計(jì)劃安排生產(chǎn)，材料進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)貨及做好相應(yīng)的保管工作，下雨天做好防護(hù)工作，因保管不到們損失材料由乙方負(fù)責(zé)，接貨同時(shí)電話告知甲方發(fā)貨人員核對(duì)數(shù)量和產(chǎn)品型號(hào)，并做好用料記錄，如乙方不做記錄最后統(tǒng)計(jì)按甲方數(shù)量為準(zhǔn)，乙方不得有異議，乙方工人用料必須每桶干凈，剩料超出0.5公斤的現(xiàn)場(chǎng)罰款，每次500元。6、乙方支付工程款必須申報(bào)給甲方項(xiàng)目經(jīng)理，由甲方項(xiàng)

5、目經(jīng)理同意后，并上報(bào)公司，由公司統(tǒng)一計(jì)劃安排。7、乙方每天的施工人數(shù)須報(bào)由甲方項(xiàng)目經(jīng)理，由甲方項(xiàng)目經(jīng)理每天確認(rèn)并做好記錄。如乙方施工力量不足或其它原因無(wú)法完成工程量時(shí)，需要退場(chǎng)的甲方只負(fù)責(zé)實(shí)際干活農(nóng)民工的基本工資，每人每天按60元計(jì)算，或者按乙方施工完成合格工程量的50%預(yù)以付款，其余乙方損失白己負(fù)責(zé)。8、若在本合同執(zhí)行過(guò)程中，在甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)之情況下，乙方或者乙方所組織農(nóng)民工到建設(shè)單位或相關(guān)政府部門(mén)或甲方辦公室上訪，或鬧事等，不管此類事件是乙方承包人幕后指使與否，甲方均有權(quán)對(duì)乙方要求索賠聲譽(yù)，形象損失費(fèi)30000元以上違約金，在工程款中扣除，同時(shí)乙方承包人必須立即終止施工農(nóng)民工的以上行為。并承擔(dān)

6、相關(guān)責(zé)任。9、1）乙方在合同施工期間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須保證電話暢通，如有情況聯(lián)系不到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每有一次罰款人民幣2000元。2）乙方不準(zhǔn)賄賂甲方人員，不準(zhǔn)給甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任何好處或報(bào)銷(xiāo)個(gè)人消費(fèi)等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款2000元。10、質(zhì)量保修：根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的相關(guān)規(guī)定，該工程的真石漆的保修期限為2年，質(zhì)保期白工程竣工驗(yàn)收合格并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量和安全施工及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管管理，對(duì)不符合施工規(guī)范要求事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方整改（返工費(fèi)由乙方承擔(dān)），對(duì)乙方違反安全施工的現(xiàn)象有權(quán)要求整改或給予經(jīng)濟(jì)處罰。2、甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格接受甲方及監(jiān)理單位的管理

7、和監(jiān)督。3、甲方負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)與其他工種的協(xié)調(diào)工作，避免施工中發(fā)生矛盾和沖突。4、甲方向乙方只提供施工所需用的水、電、其他所需設(shè)備、工具等一切物品甲方不予提供，乙方白行解決。七、乙方責(zé)任1、乙方必須委派駐工地代表負(fù)責(zé)履行合同，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方負(fù)責(zé)人必須保證24小時(shí)電話暢通，如果有一次聯(lián)系不上乙方罰款500元，乙方根據(jù)甲方的施工進(jìn)度合理安排施工，服從甲方人員及監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，不得以任何理由拖延工期。如由于特殊原因（如天氣、人力不可為等因素）需順延工期的，需和甲方總工及監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)，經(jīng)甲方同意方可工期順延。2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)通知和工程內(nèi)容，白備所有施工設(shè)備及工具，

8、白主組織具備從業(yè)資格的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)（進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須進(jìn)行安全教育課），施工中發(fā)生的工資糾紛及安全責(zé)任事故等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)遵紀(jì)守法，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。3、參加甲方組織的施工圖紙要求，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前15天，向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)方案。4、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和做法說(shuō)明進(jìn)行施工，不得私白拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5、不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包。6、保持施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，做到工完、料凈場(chǎng)清。7、工程竣工未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。8、申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，乙方必須提供有關(guān)竣工資料和驗(yàn)收資料。9

9、、乙方必須為工人辦理安全保險(xiǎn)，保額不準(zhǔn)低于60萬(wàn)。八、施工安全和責(zé)任1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員，必須熟悉施工工藝并能熟練操作，非專業(yè)人員禁止外墻操作，酒后不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，如有違紀(jì)違規(guī)的人員，甲方有權(quán)給予重罰或清除施工現(xiàn)場(chǎng)。（乙方作業(yè)食宿乙方白行安排）2、嚴(yán)格按審批后的施工方案步驟施工，嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)操作規(guī)程施工。3、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，并且進(jìn)場(chǎng)前對(duì)本工程人員進(jìn)行意外傷害險(xiǎn)，嚴(yán)格加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，嚴(yán)禁違規(guī)操作。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家安全操作規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程及其他相關(guān)的法律法規(guī)，進(jìn)場(chǎng)前對(duì)參與本工程施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，必須進(jìn)行書(shū)面的安全技術(shù)交

10、底，確保其具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全規(guī)章制度和安全生產(chǎn)規(guī)程，掌握本崗位的安全技能，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)人員，不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及專門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)方可上崗作業(yè)。乙方應(yīng)文明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則，甲方有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目管理及處罰管理辦法對(duì)乙方采取相應(yīng)處罰，直至終止合同。乙方在工程完工后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，做到工完場(chǎng)清。5、在施工期間過(guò)程中所發(fā)生的意外安全事故或其他事故因乙方管理不到位造成乙方人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。6、如未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅白拆改原建筑物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備管線，由此發(fā)

11、生的事故和損失包括罰款由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、其他約定1、乙方應(yīng)按照文明施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和管理，凡乙方的施工人員及管理人員不遵守施工要求或工地紀(jì)律而導(dǎo)致影響甲方利益或聲譽(yù)的，視為乙方違約，對(duì)此乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)做好施工人員的安全教育，做好防范措施,乙方在達(dá)到合同工期進(jìn)度的同時(shí)應(yīng)確保施工質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方和監(jiān)理報(bào)告，并及時(shí)制止問(wèn)題擴(kuò)大，問(wèn)題處理后，乙方必須報(bào)甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查確認(rèn)合格后，方可繼續(xù)施工。十、違約責(zé)任本工程為合格工程，乙方條款經(jīng)雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂具有法律效力。乙方在施工過(guò)程中，如不服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員指

12、揮，甲方認(rèn)為有危機(jī)工程質(zhì)量安全等現(xiàn)象，有權(quán)責(zé)令其停工或退場(chǎng)，由乙方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)（法律）責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方：煙臺(tái)錢(qián)弘保溫工程有限公司乙方：附件一：東山名郡C#住宅樓真石漆工程外墻真石漆工程項(xiàng)目工期進(jìn)度和安全承諾書(shū)致：煙臺(tái)社弘保溫工程有限公司：我本人承諾：“東山名郡C#住宅樓真石漆工程”施工進(jìn)度完全按照建設(shè)單位、工程監(jiān)理或總承包單位要求的施工工期完成，否則施工工期每延誤一天我方除了按原合同執(zhí)行以外還愿意無(wú)條件的接受貴司5000元/天的罰款，且延誤工期不滿一天的按一天進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)由此造成的其它一切經(jīng)濟(jì)損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失）

13、均由我本人無(wú)條件承擔(dān)。 關(guān)丁“東山名郡C#住宅樓真石漆工程”相關(guān)施工工期進(jìn)度問(wèn)題，若貴司發(fā)現(xiàn)我方潛在工期進(jìn)度有問(wèn)題則貴司有權(quán)委派其它涂裝公司或施工班組進(jìn)駐施工工地現(xiàn)場(chǎng)幫助我方進(jìn)行施工，且施工費(fèi)用按其它涂裝公司或施工班組所要求的施工費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)由此產(chǎn)生的其它一切費(fèi)用（包括住宿費(fèi)，交通費(fèi)等）均由我方無(wú)條件承擔(dān)。 我方在施工過(guò)程中由丁我方施工人員自身原因（如機(jī)械操作不當(dāng)，穿拖鞋施工，打架，機(jī)械安裝不到位，不帶安全帽、安全繩、安全帶，吊籃安全鎖不好用，安全繩不帶等）所出現(xiàn)的一切傷亡事故均由我方自己負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。本“外墻真石漆工程工期進(jìn)度承諾書(shū)”作為本施工承包合同的附件一。承諾人（簽字）：年月日

14、附件二：東山名郡C#住宅樓真石漆工程外墻真石漆維修服務(wù)承諾書(shū)致：煙臺(tái)社弘保溫工程有限公司：為了配合貴公司標(biāo)準(zhǔn)化的客戶服務(wù)工作，同時(shí)也為了體現(xiàn)與貴公司進(jìn)行良好合作的意愿，根據(jù)貴公司提供的招標(biāo)文件和合同的有關(guān)工程保修和保修期的各項(xiàng)條款的精神，“東山名郡C#住宅樓真石漆工程”外墻保溫真石漆工程項(xiàng)目，我本人將向貴公司就維修服務(wù)鄭重承諾如下：1、首先，將遵照施工合同、安全協(xié)議及施工工期承諾書(shū)的各項(xiàng)條款，保質(zhì)、保量、如期地完成工程責(zé)任范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并按合同履行保修義務(wù)。2、我方將在集中維修高峰期（即小業(yè)主入住起3個(gè)月）在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有足夠的常駐維修人員，直至大面積維修工作基本結(jié)束。3、在工程保修期間，

15、屆丁我方施工責(zé)任范圍內(nèi)的原因而引起工程需要維修的工作，我方將在接到貴公司通知（書(shū)面或口頭通知）開(kāi)始：24小時(shí)內(nèi)派員至現(xiàn)場(chǎng)與貴公司一同勘察現(xiàn)場(chǎng)，確定維修方案并承諾合理的維修工期；48小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始維修。4、如我方在接到貴公司通知后拒絕派員至現(xiàn)場(chǎng)或未在上述第四條約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，貴公司有權(quán)派遣任何專業(yè)維修商代替進(jìn)場(chǎng)維修。貴公司所派遣專業(yè)維修商的工程維修費(fèi)用的計(jì)算方法，按照專業(yè)維修商的計(jì)價(jià)取費(fèi)獨(dú)立核算。我方同意貴公司可直接從我公司或我的維修保證金中扣除，如剩余的保修金不足，貴公司亦有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。我方充分相信貴公司在處理費(fèi)用支付問(wèn)題時(shí)將會(huì)持有公平和公正的立場(chǎng)。5、當(dāng)貴公司所派遣的專業(yè)維修商在維修時(shí)，我方確保提供材料、技術(shù)、前期施工的情況等方面的支持、幫助和交底，以協(xié)助其快速而優(yōu)質(zhì)地完成維修工作。6、在保修期間，貴公司通知（可以書(shū)面，也可以是電話通知）我方負(fù)責(zé)某項(xiàng)任務(wù)的維修時(shí)，我方將會(huì)認(rèn)真聽(tīng)貴公司相關(guān)人員的指揮、調(diào)度、著裝等方面的要求，做到服務(wù)周到、隨叫隨到，保證工程維修的質(zhì)量及效果。7、我方供貨責(zé)任范圍內(nèi)的工程在保修期間，如果發(fā)生任何有損貴公司聲譽(yù)和品牌的維修服務(wù)質(zhì)量（包括實(shí)體質(zhì)量和服務(wù)工作質(zhì)量）問(wèn)題，由我方承擔(dān)一切責(zé)任，且貴公司另行派遣專業(yè)維修商進(jìn)行維修所發(fā)生的一切費(fèi)用的支付均由我