存量房買賣協(xié)議書三方范本模板

1、布虧,存量房買賣合同甲方：乙方：丙方：簽訂日期：年月日簽署處劃線或打表示刪除，打表示選擇：處可填寫內(nèi)容，劃線，打及未填寫均視為未約定。甲方（賣方）：身份證：委托代理人：身份證：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證：委托代理人：身份證：聯(lián)系地址：丙方（中介方）：聯(lián)系電話：合同三方經(jīng)友好協(xié)商一致，于年月日達(dá)成如下條款，均應(yīng)嚴(yán)格準(zhǔn)守。1. 第一條產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)地址（下稱該房產(chǎn)）：2. 建筑面積：平方米（實(shí)際面積以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)K不存在K存在銀行抵押，如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第（）種方式處理。（1）賣方出資贖契：甲方應(yīng)在簽署本合同后天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（即贖契，下同），并在收到銀

2、行提前還款通知后，在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前，將贖契款存入原供樓賬戶內(nèi)，用于還清貸款（2）買方墊資贖契：并按一下程序操作.甲方應(yīng)在簽署本合同后天內(nèi)，向原抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前，將贖契款元，（大寫：佰拾萬仟佰拾元整，本合同幣種為人民幣，下同）存入甲方供樓賬戶內(nèi)，乙方款項(xiàng)一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項(xiàng)專用于贖契，甲方不得挪用（乙方墊資款項(xiàng)不足償還甲方尚欠貸款額的，差額部分由甲方負(fù)責(zé)）。（3）買賣雙方共同出資贖契，甲方出資元（大寫佰拾萬仟佰元整），乙方出資元（大寫佰拾萬仟佰元整），共同完成贖契手續(xù)。（

3、前述甲乙雙方出資之和不足償還甲方尚欠貸款額的，差額部分由甲方負(fù)責(zé)）。雙方同意按以下程序操作：甲方應(yīng)在簽署本合同后天內(nèi)，向原抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前，將贖契款項(xiàng)存入甲方供樓賬戶內(nèi)，乙方款項(xiàng)一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項(xiàng)專用于贖契，甲方不得挪用。3. 若該房地產(chǎn)存在私人抵押（即非銀行機(jī)構(gòu)抵押），甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前自行償還并辦理涂銷手續(xù)。4. 該房地產(chǎn)K不帶家私家電K帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單】5. 該房地產(chǎn)K不帶租賃合同K帶租賃合同，乙方連同租約購入該房產(chǎn)6. 該房產(chǎn)

4、若有戶口，甲方應(yīng)在收齊樓款后個(gè)月內(nèi)遷出。乙方確認(rèn)丙方已帶其實(shí)地查看該房地產(chǎn)，并向其出示產(chǎn)權(quán)證書及登記簿查詢資料，乙方對(duì)該房地產(chǎn)之自然屬性及其權(quán)利狀況無任何異議。1. 第二條成交價(jià)款甲乙雙方均同意該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，成交價(jià)款為元（大寫佰拾萬仟佰元整）（此成交價(jià)包含該房地產(chǎn)所有樓款及賣方自買入該房地產(chǎn)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費(fèi)用，合同填寫面積若與實(shí)際面積存在差異，合同繼續(xù)履行，成交價(jià)款不變）第三條付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移現(xiàn)金付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移向甲方支付第一期房款（含（1）乙方應(yīng)于K本合同簽訂后定金)元(大寫佰整)。乙方應(yīng)于K本合同簽訂后元(大寫佰甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后2.按揭付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5、拾萬仟佰元日內(nèi)K方甲方支付余下房款拾萬仟佰元整)。日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。日內(nèi)提件及簽署辦理按揭手續(xù)所需資料，乙方應(yīng)于本日內(nèi)向銀行提出按揭申請(qǐng)，按揭方式K公甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后合同簽訂后在房管部門出具新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書積金貸款】K商業(yè)貸款】K公積金組合貸款】甲方因銀行原因?qū)е绿崆斑€款手續(xù)尚未完成，則辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的時(shí)間變更為完成提前還款手續(xù)后的五個(gè)工作日內(nèi)。但若甲方延期申請(qǐng)?zhí)崆斑€款而導(dǎo)致贖契手續(xù)退延完成的，視為甲方違約。K向甲拾萬仟萬仟佰種方式處理；天內(nèi)】乙方應(yīng)K在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】方支付首期房款(含定金)元(大寫佰佰元整)。剩余房款元(大寫佰

6、拾元整)。待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。如銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請(qǐng)，甲乙雙方同意按下列第若銀行不批準(zhǔn)乙方按揭申請(qǐng)，乙方應(yīng)于K在房管本門出具新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付剩余房款0解除本合同，除定金不再退回外(即甲方有權(quán)沒收定金)，且乙方出資將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)回甲方名下，甲乙雙方互不追究其他法律責(zé)任，但甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的銀行貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，乙方應(yīng)在支付首期房款的同時(shí)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。第四條交樓時(shí)間甲乙雙方同意該房產(chǎn)交付使用時(shí)間為K甲方收齊樓款當(dāng)天】K甲乙雙方應(yīng)在收樓當(dāng)天到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥

7、收樓確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款，欠稅款，債務(wù)及水電，煤氣，網(wǎng)絡(luò)，電話，有線電視，管理費(fèi)用）。第五條稅費(fèi)繳交1.甲乙雙方按以下第種方式繳付稅費(fèi)：（1）按政府規(guī)定各付個(gè)稅:（2）賣方承擔(dān)全1. 部稅費(fèi)：（3）買方承擔(dān)全部稅費(fèi)（4）其他種方式繳付：（1）簽訂本合同后，如遇政府部門調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第全部由賣方承擔(dān)（2）全部由買方承擔(dān)（3）買賣雙方各自承擔(dān)（4）其他第六條中介費(fèi)用因丙方依法促成本合同簽訂，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：（1）甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)元（大寫）（2）

8、乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)元（大寫）（3）如系代理人簽訂本合同，則代理人同意與其委托人連帶承擔(dān)應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。2. 甲方或乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，每日按應(yīng)付款的向丙方支付違約金.本合同簽訂后，甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同，逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。即不論是守約方還是違約方，其應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)繼續(xù)支付。已經(jīng)支付的無權(quán)要求丙方退回，守約方因向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致的損失應(yīng)直接向違約方索賠。若因國家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同.因丙方已促成合同成立，且合同無法履行非丙方責(zé)任，甲乙雙方同意仍按本合同規(guī)定向

9、丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3. 其他約定：1. 第七條丙方義務(wù)丙方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用原則，依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務(wù)。2. 丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息資料嚴(yán)格保密。第八條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方逾期履行合同的，逾期每日違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于成交價(jià)款萬分之的違約金，逾期超過十五日的，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同，守約方若選擇解除合同的，有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于成交價(jià)的違約金。守約方行使單方面解除合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方一致同意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十條送達(dá)約定合同首頁記載的各方地址為各方有效通訊地址；若首頁未記載地址的，則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址為有效通訊地址。若合同當(dāng)事人