酒店內(nèi)裝設計任務書

1、酒店內(nèi)裝設計任務書目錄一、項目概況 31. 項目名稱 32. 項目簡述 3二、酒店定位 31. 酒店類型定位 32. 酒店客源定位 33. 酒店檔次定位 34. 酒店規(guī)模定位 35. 酒店主題定位 4三、設計內(nèi)容及要求 41. 設計服務范圍 52. 設計服務內(nèi)容 53. 設計要求 64. 設計依據(jù) 5四、設計成果及要求 71. 概念方案設計階段 72. 概念方案設計階段 73. 施工圖設計階段 74. 設計文件提交要求 8五、設計時間及安排 8六、施工配合階段 8酒店內(nèi)裝設計任務書一、項目概況1. 項目名稱唐邑酒店2. 項目簡述2.1. 項目地點：2.2. 項目現(xiàn)狀：舊樓改造項目，改造建筑施工

2、圖已具備，土建改造工程已具備進入實質(zhì)施 工階段。2.2. 項目概況：本項目位于珠海市北部唐家灣片區(qū)，港灣大道與唐中路交匯處，西鄰大洲 科技園，現(xiàn)狀為唐家第二工業(yè)園區(qū)。項目基地處于唐家灣綜合服務片區(qū)中心位置，緊鄰港灣大 道發(fā)展軸與情侶路發(fā)展軸，輻射周邊，并與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)相輔相成，相得益彰。 其中酒店位于唐家第二工業(yè)區(qū)改造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的東北角，由舊工業(yè)廠房通過改造而成， 酒店北面與東面靠近港灣大道，具有優(yōu)越的地理位置優(yōu)勢，更能凸顯唐家第二工業(yè)區(qū)的文化形 象。二、酒店定位1. 酒店類型：本酒店定位為商務型的精品酒店。2. 酒店客源：通過前期調(diào)研分析， 本項目消費群體主要以企業(yè)高管、

3、 商務休閑客為主， 且非本地客源居多， 具有一定身份、品味、修養(yǎng)，有個性有追求，年齡界于 30-50 歲之間；此外，還包括前來淇澳 島或周邊地區(qū)辦事、休閑、娛樂的客人，周邊居民帶來的探親客人，商務宴請、聚餐、大型宴 會等活動吸引周邊企業(yè)及高校。3. 酒店檔次：酒店檔次定位參照 4 星級標準。4. 酒店規(guī)模：本酒店總建筑面積為26746卅，其中地下一層為設備用房及酒店功能用房，首至三層為酒 店大堂、中西餐廳、娛樂配套以及辦公區(qū)域，三至九層為酒店客房，約 210 間，以大床房（約 30%）及雙拼房（約 50%）為主，并配以部分雙床房（約 20%）及少量套房（套房建議僅配置 4 間且放置于高層），標

4、準客房使用面積不得小于 40 平方米。5. 酒店主題：與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位以及周邊環(huán)境相結(jié)合，成為本園區(qū)內(nèi)的聚焦點。主題元素以時 尚、體驗、互動、創(chuàng)意、科技，打造以客房為核心，以精致餐飲、宴會為輔的產(chǎn)品體系，滿足 客人個性化“酒店+”的需求。將酒店與本地歷史、文化與風俗相結(jié)合，讓酒店成為不單是棲息 之所，更是生活體驗的集聚地，并配以高速 WIFI、多變智能化燈光場景調(diào)節(jié)系統(tǒng)、智能自助終 端等的智慧化精品服務。三、設計服務范圍、內(nèi)容及要求1. 設計服務范圍：（包括以下內(nèi)容，但不限于）酒店現(xiàn)場概況:位置層咼（m面積（川）平面功能劃分負一層3.83315設備用房，酒店運作配套設施首層4.5 （無

5、中空）3236酒店接待大堂和相關(guān)配套功能、西餐廳、二層4.23007中餐廳/宴會廳、辦公區(qū)、娛樂配套、公共區(qū)域、公共區(qū)配套功能三層至六層4.22723會議區(qū)、客房、無障礙客房、公共走廊、行政酒廊、服務配套及電梯廳七層3.82723八層3.82330九層4.851243行政酒廊合計267462. 設計服務內(nèi)容：2.1室內(nèi)裝修設計A. 消防設計應滿足國家相關(guān)的規(guī)范及法律法規(guī)要求；B. 室內(nèi)裝修設計的所有范圍需根據(jù)擬定功能進行整體布置，并按精品酒店和4星級酒店的裝修裝飾標準進行全面設計，內(nèi)容包括但不限于消防分區(qū)、墻體分隔、天花、地面、墻面、固 定或活動家具、軟裝和配飾、五金潔具、裝飾及相關(guān)聯(lián)的平立面

6、設計及剖面大樣設計。C. 裝修配套設計，內(nèi)容包括但不僅限于活動家具、潔具選型、窗簾布藝、畫、盆景、門五 金、衛(wèi)生間五金、門牌標志、燈具、室內(nèi)陳設等。2.2 機電設計A. 所有設計范圍內(nèi)應根據(jù)擬定功能整體布置，按精品酒店和4 星酒店的機電設計要求進行全面設計，內(nèi)容包括但不限于給排水（熱水）系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、弱電或智能化系統(tǒng)（網(wǎng)絡、電 話、電視、智能控制、會議燈光音響） 、配電系統(tǒng)（動力、照明、照明燈具、應急用電或照明） 、 消防系統(tǒng)（噴淋、滅火、報警、排煙） 、安防系統(tǒng)（防控、門禁、廣播和巡更）等。B. 精裝二次機電設計 根據(jù)建筑施工圖、一次機電施工圖預留的設備接口，完成裝修設計內(nèi)容，調(diào)整衛(wèi)生潔具

7、定 位、強弱電點位定位、通風空調(diào)送回風口末端設計與點位定位以及相關(guān)機電管線、系統(tǒng)的二次 深化設計。內(nèi)容包括但不限于以下設計內(nèi)容：a 天花平面圖綜合設計（包括燈具、風口、火災探測器、喇叭、噴淋、檢修口等機電點位的 定位）；b 根據(jù)消防設計相關(guān)要求完成裝修設計， 如：消火栓箱定位， 消火栓門及防火門 （僅外飾）、 防火通道等面客部份裝修裝飾設計；c 結(jié)合精裝設計確定空調(diào)送回風口的送排風形式，空調(diào)開關(guān)控制面板定位；d 各功能房間內(nèi)各弱電和控制點位的定位；e 結(jié)合一次機電設計及二次精裝設計對機電設備、管線進行深化設計；f 結(jié)合精裝提供綜合管線布置圖；g 校核一次機電設計設備參數(shù)、管線規(guī)格等。2.3 電

8、梯（含自動扶梯）裝修裝飾設計按功能整體布置及精品酒店和 4 星酒店的裝修裝飾 標準完成。2.4 建筑改造過程中的室內(nèi)功能、空間顧問；2.5 完整的裝飾主材、 配飾物料的設計選樣， 活動地毯、 活動家具、裝飾燈具、軟裝配飾、 五金潔具、建筑五金配飾的概念設計；2.6 強弱電、給排水、空調(diào)的二次設計和消防的設計協(xié)調(diào)；2.7 室內(nèi)燈光設計及藝術(shù)品設計；2.8 對設計范圍內(nèi)的施工過程實行跟蹤服務， 含對相關(guān)專業(yè)的施工圖紙會審及圖紙施工過 程所產(chǎn)生的設計變更；2.9 室內(nèi)裝修設計方與建筑工程師、 結(jié)構(gòu)工程師以及所有與酒店項目相關(guān)的其他專業(yè)的顧 問公司進行密切配合，使整個項目高效有序的工作，以便為投資方提

9、供一套完整而極富創(chuàng)意的 設計。2.10 提供主要材料封樣樣板（實物樣板） ；2.11施工期間指派設計師駐場服務3. 設計要求：3.1 設計原則3.1.1 符合“四星級酒店”的商業(yè)定位、使用要求、建造標準和目標成本。3.1.2 符合商業(yè)建筑室內(nèi)裝修安全、防火規(guī)范與規(guī)定。3.1.3 符合商業(yè)設施空間和人體舒適度要求以及無障礙設計要求。3.1.4 符合環(huán)保和節(jié)能要求。3.2 設計細則3.2.1 地面設計鋪裝設計和顏色、材質(zhì)選擇要求：高檔不俗，安全防滑，易維護、好打理，注重肌理變換、 組合搭配，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)酒店環(huán)境的氛圍，具有良好的導向性。3.2.2 立面設計既要高檔豪華，人文藝術(shù)，也要注重材料、工藝的合

10、理搭配，有主有次，張弛有序；主要 對各立面上的門、洞、口、邊、角的處理及不同材質(zhì)的銜接、過渡。3.2.3 天花設計大堂上空的造型要求氣勢恢弘有新意，視覺沖擊感強烈；各空間凈高要求在合理舒適的基 礎上盡量增大；天花吊頂合理布置檢修口；走道吊頂要充分考慮暖通，消防設備的安裝，既考 慮可實施性，又兼顧造型美觀。3.2.4 燈具照明在負荷范圍內(nèi)保證足夠的商業(yè)照度，但要杜絕浪費。注重冷、暖光色，局部、整體燈位和 不同光源的合理搭配，要求營造出絢麗高貴的光環(huán)境。燈具造型選擇要新穎時尚、主次分明， 易于后期維護。燈光照度要適宜，公共環(huán)境不宜太亮，并考慮播音、逃生指示、夜間的安全指 引燈光。3.3 裝修設計造

11、價控制標準：綜合單價按照：1800元/m2 2000元/m2進行控制（不含機電安裝工程）。1. 硬裝元/平方米之內(nèi)，含天花板、照明燈具、地面、墻面、等固定裝修。2. 軟裝元/平方米之內(nèi)，含家具、窗簾、掛畫、藝術(shù)品，綠植等。3. 安裝元/平方米之內(nèi)，含電視、五金潔具、裝飾燈、智能控制等各系統(tǒng)末端設備。4. 設計依據(jù)：4.1國家與地方相關(guān)規(guī)范、法律、法規(guī)。4.2 裝修設計任務書和設計合同或招標文件的相關(guān)附件資料。4.3雙方簽定的設計合同內(nèi)所包含的服務性條款及要求（詳見設計合同）4.4 甲方對各階段設計圖紙的評審意見。4.5 甲方提供的相關(guān)圖文資料。備注： 以雙方簽訂的設計合同為準。四、設計成果及要

12、求 （ 包括但不限于以下內(nèi)容） 設計分為三個階段，即概念方案設計、深化設計、施工圖設計。各階段除滿足下列內(nèi)容外， 還要符合酒店裝修行業(yè)設計深度標準，嚴格按照設計合同或招標文件中規(guī)定的時間保質(zhì)保量地 提供相應成果，乙方需根據(jù)國家有關(guān)設計承攬要求承擔設計責任。4.1 概念方案設計階段 （接甲方通知后 20 天內(nèi)完成）4.1.1 據(jù)甲方提供的建筑圖紙、 設計任務書等相關(guān)資料， 進一步發(fā)展設計概念和必要的室 內(nèi)布局調(diào)整。4.1.2 確定室內(nèi)設計的范圍和程序，提交設計進度表，總體的價格估算，制定各項技術(shù)指 標。4.1.3 初步方案，包括投資估算、方案設計說明（包括設計理念，流線分析，主材質(zhì)選型 分析，重

13、點區(qū)域設計說明等） 、平面布局圖（需包括公共衛(wèi)生間及各管井和電井位置） 、主要立 面圖、反映必要空間的剖面圖、空間效果示意、意象概念圖片等相關(guān)圖紙及資料，經(jīng)與甲方專 題討論后，最終形成共同確認的設計概念及設計方向。4.1.4 運用彩色透視效果圖（詳見附錄 1 ）及意念圖片來表達重要空間的設計效果，并 結(jié)合其他表現(xiàn)手段來表達其余關(guān)鍵部分的設計效果。4.1.5 配合前期的現(xiàn)場改造，提交墻體開線圖、主要部位水、電、空調(diào)等定位圖。4.1.6 軟裝設計建議。本階段圖紙要求詳見附錄 1（方案設計階段乙方需向甲方提交的設計文件） 。4.2 深化設計階段 （接甲方通知后 20 天內(nèi)完成） 經(jīng)甲方書面確認第一階

14、段的設計工作后，乙方繼續(xù)進行以下工作：4.2.1 由方案設計發(fā)展至最后完整的設計方案。 準備及提交所有材料樣板， 軟裝設計建議 及報價，再送與甲方審核。4.2.2 雙方研討需調(diào)整且甲方認為必要部位的彩色透視效果圖。4.2.3 提交完整的方案深化設計圖紙和文件，包括平面圖，立面圖，反映重要空間關(guān)系的 剖面圖及重點部位的細部大樣圖，制定各項技術(shù)指標并同時提交給相關(guān)建筑師和其他專業(yè)工程 師做設計參考。4.2.4 依據(jù)甲方提供的水、電、暖通設計圖紙資料，負責調(diào)整并深化室內(nèi)水、電、空調(diào)、 消防及其他專業(yè)設計圖紙。4.2.5 提交材料樣板選型，供甲方選樣。本階段圖紙要求詳見附錄 2 （深化設計階段乙方需向

15、甲方提交的設計文件） 。4.3 施工圖設計階段 （接甲方通知后 25 天內(nèi)完成）經(jīng)甲方書面確認擴初設計方案后，乙方開始制作并完成所有施工圖紙和相關(guān)文件，以備甲 方準備相應的施工招標文件，本階段內(nèi)容包括以下各項：4.3.1 平面圖、立面圖、剖面圖、細部大樣圖、構(gòu)造節(jié)點圖及相關(guān)設計圖紙，滿足施工及 編制工程量清單中“項目特征的描述”要求。4.3.2 依據(jù)甲方提供的水、電、暖通設計圖紙資料，負責調(diào)整并深化室內(nèi)設計施工圖紙：1）強電及弱電圖紙以及各式電器和插座位置布置圖，調(diào)整并深化甲方提供的強、弱電設計圖。2）消防及空調(diào)天花布置圖以及各類光源布置圖，并配合消防噴淋及空調(diào)設備，調(diào)整并深化 甲方提供的消防

16、及空調(diào)設計圖。3）給、排水調(diào)整并深化甲方提供的給排水設計圖。4.3.3 裝飾材料清單及特殊工藝的施工要求，各材料技術(shù)要求。4.3.4 軟裝設計由乙方提供布置定位圖、大樣詳圖、陳設清單等相關(guān)信息。本階段圖紙要求詳見附錄3 （施工圖紙階段乙方需向甲方提交的設計文件）。4.4 設計文件提交要求4.4.1 雙方正式意見往來均米取書面形式，并以書面意見為最終確認文件，明確雙方責任。4.4.2 提交實物圖紙的份數(shù)、版權(quán)歸屬等具體內(nèi)容在設計合同中約定。乙方還需提供所有圖紙電子版一套（含各階段效果圖），文件格式為AUTO CAD200版（含）以下的DWG文件（效 果圖為TIFF或JPG格式）;不接受不可編輯的

17、CAD文件或PDF文件等。4.4.3 乙方必須嚴格按照設計合同或招標文件中規(guī)定的時間保質(zhì)保量地提供相應成果。4.4.4 乙方需根據(jù)國家有關(guān)設計承攬要求承擔設計責任。特別強調(diào)：各設計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。五、設計時間及安排階段開始時間完成時間天數(shù)備注概念方案設計30天方案深化設計30天施工圖設計30天須滿足內(nèi)裝施工招標要求設計審查10天六、施工配合階段1、施工過程中設計單位須派設計人員駐工地現(xiàn)場作為設計指導、材料選樣、施工交 底及監(jiān)督等服務工作，確保設計效果，主設計師每十工作日到現(xiàn)場一次，每次停留時間 不少于二十四小時；2、完成工程開工前的設計交底、施工期間現(xiàn)場配合并根據(jù)甲方要

18、求參與例會，解決 與設計相關(guān)的效果及技術(shù)問題、按規(guī)定參加該工程施工各階段的驗收等工作；依據(jù)甲方 的合理要求及時出具設計變更以及相應的審核簽字；3、協(xié)助配合甲方招投標工作，提供本項目施工、監(jiān)理、分包工程及材料設備供應等 招標工作的有關(guān)技術(shù)條件及設備參數(shù)。參加有關(guān)招標答疑會議，解答有關(guān)技術(shù)問題。在 上述要作中提供全面技術(shù)支持；如甲方需要，專業(yè)負責人到場參加技術(shù)標評標，考察并 出具書面意見；4、按照甲方施工進度安排，依據(jù)乙方提供的材料樣板，乙方必須駐場協(xié)助甲方對施 工主材進行選擇、確認和封樣的工作；5、核對現(xiàn)場施工后的效果是否符合圖紙設計要求，對不符合要求的出具書面修改意 見，如符合圖紙要求，但未達

19、到效果要求的，應及時修改圖紙，對現(xiàn)場進行調(diào)整。6、設計方負責協(xié)助甲方在施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行工程驗收及工程竣工結(jié)算配合 工作，配合的內(nèi)容包括：1）該項目工程施工過程中重要節(jié)點（現(xiàn)場設計交底、隱蔽工程驗收、基層施工、面 層施工）的驗收工作以及該項目工程的竣工驗收工作， 檢查工程承包商是否完全按照室內(nèi) 設計方的設計進行施工。2）參與該項目裝修階段性施工和整體竣工的驗收工作，對該項目工程設計文件的執(zhí) 行情況及相關(guān)建筑材料、 設備的使用情況進行評定， 檢查工程承包商施工所用的材料是否 與合同報價中列明的材料相符，并出具書面意見。3）協(xié)助甲方確定驗收測試的要求，協(xié)助與設計有關(guān)的設備驗收測試并對系統(tǒng)的移

20、交 提供意見。7 、配合甲方開工、開業(yè)、廣告宣傳等重要節(jié)點的相關(guān)活動安排。XXX投資有限公司2016年 4月 21日附錄:本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進行設計并能夠完 整地反映本設計階段所要達到的設計效果。圖紙目錄 方案設計總說明（含水、電、暖通設計說明、經(jīng)濟技術(shù)指標、主要材料表、造價分析概 算表等） ；總平面布置圖，含主要區(qū)域（入戶大堂等）平面布置放大圖； 地面鋪裝圖示意圖；綜合天花布置圖； 天花照明布置圖； 天花設備布置圖（消防，音響，風口，檢修口等） ； 主要空間立面圖；反應重要空間關(guān)系和空間尺度的剖面圖； 酒店大堂、大堂吧、走廊、電梯前室等重點部位效果

21、圖； 各餐飲空間重點部位效果圖； 泳池、健身、美容美發(fā)、商務等空間重點部位效果圖； 客房效果圖；電梯前室、公共走廊、衛(wèi)生間等主要部位效果圖； 初步材料清單及材料樣板，投資估算； 軟裝計劃（含色彩方案及大樣詳圖） ； 反映各主要部位的效果圖不少于 20 張； 本階段提交圖紙份數(shù)以招標文件所規(guī)定的內(nèi)容為準。本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進行設計并能夠完 整地反映本設計階段所要達到的設計效果。圖紙目錄； 深化設計總說明； 總平面布置圖（含家具擺放、功能間名稱、地面標高等） 、分區(qū)平面布置圖； 平面放樣圖（拆除及新建隔墻，固定裝修） ；綜合天花布置圖， 詳細標注頂面造型

22、尺寸、 材質(zhì)名稱及規(guī)格、 標明燈具類型、 安裝尺寸、 標高、窗簾位置；天花照明布置圖； 天花設備布置圖（消防，音響，風口，檢修口等） ； 地面鋪裝圖：標明材料名稱、鋪裝尺寸及方式，無家具； 平面隔墻尺寸圖：標明隔斷材質(zhì)、尺寸、門洞尺寸 立面圖、主要剖面圖；主要固定裝修及細部大樣、節(jié)點詳圖；各功能區(qū)域效果圖（如甲方認為必要） ； 材料表、材料清單及材料樣板（經(jīng)調(diào)整） ； 相關(guān)水、電、暖通設計方案及說明； 藝術(shù)品、綠植、活動家具、擺柜、展臺（如有）等設計圖紙及設備清單； 潔具及五金設備選型土建設計施工階段的相關(guān)配合方案 其他相關(guān)文件資料所有圖冊應提交一式三份，圖冊做成A3規(guī)格；材料及五金件清單A4彩色打印一式兩份； 提交電子版文件給甲方留檔；提交展示用的平面圖、效果圖等，要求統(tǒng)一為 A1 規(guī)格展 板一套。工程概預算，需提供詳細的裝修成本概算表 ，保證設計所用的產(chǎn)品價格在業(yè)主提供 成本額度的范圍內(nèi)。本階段需提交圖