履行合同催告函

1、履行合同催告函本人于_年_月_日與你方簽訂一份房地產(chǎn)買賣合同(合同編號為：_)，合同約定由本人向你方購買一套商品房住宅。房屋地址為_，房屋建筑面積為_平方米，單價按房屋建筑面積每平方米人民幣_元計，房屋總價款為人民幣_元。本人已按合同約定，于_年_月_日向你方交納購房定金人民幣_萬元，于_年_月_日向中國建設(shè)銀行寶安分行提交房貸申請材料，并于_年_月_日在_銀行做了人民幣_萬元的資金監(jiān)管。至此，本人已全面履行自己的合同義務(wù)。鑒于該房屋剩余款項人民幣_元系由你方公證全權(quán)委托的_通擔(dān)保有限公司員工李_幫助本人向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，而李_于_年_月_日受你方指示暫停幫助本人

2、向銀行提交貸款申請，導(dǎo)致房屋剩余款項的貸款手續(xù)遲遲未予完成。此外，按照雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同第_條第_款規(guī)定，你方應(yīng)于該合同簽訂之日起四十日內(nèi)即_年_月_日之前贖樓，注銷抵押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予替買賣雙方指定的第三人處，而你方至今仍未將樓贖出。按照合同約定，你方已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本人曾多次催促你方履行合同義務(wù)，但你方均未有任何回應(yīng)，現(xiàn)本人再次通知你方，請于接函后立即敦促你方受托人李_幫助本人向銀行提交貸款申請、配合銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，并立即將樓贖出。若你方在接函后十日內(nèi)仍未履行自己的合同義務(wù)，本人將視為你方不再履行雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，本人將根據(jù)中華人民共和國

3、合同法的相關(guān)規(guī)定解除該房地產(chǎn)買賣合同，并依法追究你方的違約責(zé)任，包括但不限于要求你方雙倍返還我所交納的定金。特此函告!履行合同催告函（二）致：孫_先生我司就與您的居間合同(亦稱“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：因您與徐小姐已達成房產(chǎn)買賣合意，徐小姐作為買方，您作為賣方，我司作為中介方，于_年_月_日共同簽訂三方協(xié)議：二手樓買賣合同前程遠揚地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司二手物業(yè)買賣協(xié)議書，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路_號恒基大廈雅江軒_單元，約定成交價為_萬元，過戶費及中介費_元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)

4、致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買賣的另一方支付_元違約金外，還需承擔(dān)_元中介代理費。合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，因您存在雙重戶口問題導(dǎo)致無法過戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷了其中一個戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。根據(jù)中華人民共和國合同法第七十六條：“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)?！币约暗谝话倭闫邨l：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”故該合同并不因您戶口的注銷而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費、律師費、訴訟費、交通費等違約責(zé)任。請您盡快全面履行合同義務(wù)，誠望你在收到本函三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確說