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文檔簡(jiǎn)介

1、建筑裝飾分包合同范本建設(shè)單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)總包單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)分包單位:(以下簡(jiǎn)稱丙方)一、工程概況:1.1工程名稱:1.2工程地點(diǎn):二、承包范圍和內(nèi)容:_對(duì)甲方提供的本裝修工程的施工圖進(jìn)行深化(優(yōu)化)設(shè)計(jì)。2.2根據(jù)甲方(包括裝修原設(shè)計(jì)單位,下同)書(shū)面審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行裝修的加工制作、運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至驗(yàn)收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。雙方確認(rèn),甲方不會(huì)因其對(duì)深化設(shè)計(jì)圖的審核、批準(zhǔn)而承擔(dān)因深化設(shè)計(jì)圖中存在錯(cuò)誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失,該等損失將由丙方自行承擔(dān)。丙方的深化設(shè)計(jì)不得對(duì)雙方約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料,否則,按相關(guān)約定

2、承擔(dān)違約責(zé)任。2.3丙方有責(zé)任對(duì)已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行再次復(fù)核,并發(fā)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)施工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)不一致的方面,或原設(shè)計(jì)施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖中不符合國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)(包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求)的方面并于裝修加工制作前進(jìn)行及時(shí)的完善,否則,因此造成的返工、損失或工程造價(jià)的增加均由丙方承擔(dān)。丙方最終的深化施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位書(shū)面確認(rèn),并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。2.4丙方有責(zé)任就已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計(jì)并將該優(yōu)化設(shè)計(jì)上報(bào)甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了裝修的加工制作,或安裝、驗(yàn)收,只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設(shè)計(jì)(不包括裝修所使用的材料)且該優(yōu)

3、化設(shè)計(jì)得到原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可,甲方即有權(quán)在本工程結(jié)算時(shí)單方面扣除使用甲方優(yōu)化設(shè)計(jì)可以節(jié)約的工程造價(jià)。2.5甲方視需要,可對(duì)丙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對(duì)丙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng),某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商.丙方應(yīng)無(wú)條件接受,也不因此作為對(duì)合同中其余項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。三、承包方式:_本工程以的形式由丙方承包。四、合同價(jià)款:4.1暫定總價(jià)為RMB萬(wàn)元(大寫(xiě):_元整),最終以甲方集團(tuán)審計(jì)中心的審計(jì)值為準(zhǔn)。_本裝修工程采用固定總價(jià)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià),綜合單價(jià)詳見(jiàn)本合同附件工程量清單中的綜合單價(jià)。_本裝修工程之圖紙、深化(優(yōu)化)設(shè)計(jì)施工圖及說(shuō)明書(shū)中未表明者,若習(xí)慣上該

4、部分工作屬于丙方工作的,丙方亦應(yīng)施工且費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。丙方拒絕該項(xiàng)工作的,甲方或乙方有權(quán)將該項(xiàng)工作交由其他方完成(或由乙方完成),因此發(fā)生的費(fèi)用按_%在丙方的合同價(jià)款內(nèi)扣除。五、付款方式:5.1完成全部工程量%后_天內(nèi)支付已完工程量的_%。5.2全部施工完成后_天內(nèi)支付至已完工程量的_%。5.3工程經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后_天內(nèi)支付至已完工程量的_%。5.4結(jié)算后_天內(nèi)除留結(jié)算造價(jià)的_%作為質(zhì)保金外,結(jié)清余款。5.5保修金按質(zhì)保協(xié)議書(shū)的約定支付。_支付進(jìn)度款同時(shí)甲方有權(quán)直接扣除代交水電、甲供材料費(fèi)、各種罰款、違約金等。丙方收款時(shí)須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門(mén)

5、規(guī)定的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。5.7進(jìn)度款付款比例的調(diào)整:5.7.1甲方可根據(jù)丙方完成本工程的工程質(zhì)量,對(duì)本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進(jìn)行調(diào)整:5.7.1.1實(shí)測(cè)實(shí)量得分在_分以下的,該階段的工程款暫不予付款,直至整改至符合_分以上后再支付。5.7.2甲方可根據(jù)丙方完成本工程的工程進(jìn)度,對(duì)本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進(jìn)行調(diào)整:5.7.2.1工程進(jìn)度滯后_天內(nèi)的,按當(dāng)期應(yīng)付款額支付。5.7.2.2進(jìn)度滯后_天以上_天內(nèi)的,按當(dāng)期應(yīng)付款額的_%支付,其余進(jìn)度款待進(jìn)度滿足要求后支付。5.7.2.3進(jìn)度滯后超過(guò)_天的,按當(dāng)期應(yīng)付款額的_%支付,其余進(jìn)度款待進(jìn)度滿足要求后支付。六、工期:_

6、本工程的開(kāi)工日期為_(kāi)年_月_日(具體以建設(shè)單位發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn))。_本工程合同總工期為個(gè)日歷日(含節(jié)假日)。6.2.1上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候(包括但不限于強(qiáng)降雨、暴雪、風(fēng)暴等)、政府部門(mén)對(duì)施工的限制、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。_本工程的竣工日期為_(kāi)年_月_日(根據(jù)上述實(shí)際開(kāi)工日期以及合同總工期確定)。6.4以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上,造成竣工日期及控制工期拖延,且該拖延后果確屬不可避免,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延,如下列原因是由丙方造成的,則工期不能順延。(1)法律規(guī)定的不可抗力。(2)因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工(不含丙方原因造成的停工)

7、。上述情況發(fā)生后_個(gè)工作日內(nèi),就延誤的工期丙方須以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告,丙方未及時(shí)提出報(bào)告的,視為丙方自行放棄工期順延的申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告后_個(gè)工作日內(nèi)予以審核。七、工程質(zhì)量:本裝修工程需要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位(甲方):總包單位(乙方):分包單位(丙方):_年_月_日建筑裝飾分包合同范本(二)承包人(甲方):分包人(乙方):甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī),在遵循平等、自愿、互利和誠(chéng)信的原則下,雙方就嘉定區(qū)博澤項(xiàng)目工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,簽訂本專業(yè)工程承包合同,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行一、專業(yè)分包項(xiàng)目1.1工程名稱:嘉定區(qū)博澤項(xiàng)目廠房地面

8、工程1.2工程地點(diǎn):嘉定區(qū)安亭1.3工程內(nèi)容:石子墊層、鋼筋網(wǎng)綁扎、模板支護(hù)、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護(hù)、切縫、等施工圖紙內(nèi)所標(biāo)明的全部?jī)?nèi)容。1.4工程工期:_天,1.4工程數(shù)量:數(shù)量約_,結(jié)算按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。1.5承包工程范圍:石子墊層、鋼筋網(wǎng)綁扎、模板支護(hù)、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護(hù)、切縫等工程。(附工程內(nèi)容清單)二、分包方式甲方將嘉定區(qū)博澤項(xiàng)目廠房地面工程全部分包給乙方,采用勞務(wù)分包方式,單價(jià)采用分項(xiàng)單價(jià)形式,包括人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、損耗費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等所有內(nèi)容。甲方應(yīng)鼎力協(xié)助乙方為完成本分包工程內(nèi)容所做的努力工作。三、合同文件適用的標(biāo)準(zhǔn)和法律3.1適用現(xiàn)行的國(guó)家法律、工程所在

9、地的地方法規(guī)以及發(fā)包方的規(guī)章制度。3.2適用現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)及工程所在地有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.3其它要求以及總包合同對(duì)本項(xiàng)目的要求。四、甲方責(zé)任4.1甲方指派蔣慶光為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理,負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目辦公室,全面負(fù)責(zé)本單位工程的施工,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作。_組織項(xiàng)目有關(guān)對(duì)乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育,做好日常監(jiān)管工作。_組織及負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)、措施等方面的交底。4.4負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工人員的安全、質(zhì)量、文明施工等方面的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督,并按規(guī)定及時(shí)做好驗(yàn)收工作。4.5協(xié)助解決乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員的住宿、就餐等問(wèn)題,并及時(shí)對(duì)其衛(wèi)生等方面工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。4.6按照合

10、同約定及時(shí)支付給乙方工程進(jìn)度款。五、乙方責(zé)任5.1乙方具體負(fù)責(zé)合同的履行,精心組織施工,保質(zhì)、保量、按時(shí)完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。_對(duì)本合同承包范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目向甲方負(fù)責(zé),全面履行與甲方簽訂合同的全部?jī)?nèi)容,全部施工任務(wù)組織力量自行完成,嚴(yán)禁將合同承包范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或再分包,否則承擔(dān)合同所賦予的全部責(zé)任5.3自覺(jué)遵守法律、法規(guī)及甲方與業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度,接受甲方有關(guān)部門(mén)的管理、檢查和監(jiān)督,與現(xiàn)場(chǎng)其它單位搞好協(xié)調(diào)配合。5.4做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線的保護(hù)工作,如有損壞,乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括各種罰款)。_對(duì)所施工區(qū)域內(nèi)的原材料進(jìn)行及時(shí)整理,廢料

11、及時(shí)清理。始終保證施工現(xiàn)場(chǎng)物料堆放整齊、清潔。符合工程所在地有關(guān)文明施工的規(guī)定要求。5.6合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃,充分協(xié)調(diào)各工種之間緊密配合,嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、施工工藝、安全操作規(guī)程及防火規(guī)定。否則承擔(dān)由乙方過(guò)失給甲方或第三方造成的一切損失。5.7交工前保護(hù)好工程成品或半成品,把現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作,為驗(yàn)收提供一切便利條件,參加辦理隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、交工驗(yàn)收。六、工程價(jià)款6.1工程總價(jià)款:暫定¥元(_),工程量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。6.2工程款的支付:按截止每月_日前完成的工程量進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價(jià)。在本合同工程項(xiàng)目全部完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后支付_%。辦理竣工結(jié)算并交齊竣工檔案資料后再支付

12、_%款項(xiàng)。七、工程期限執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定,乙方施工進(jìn)度應(yīng)符合甲方的工期和工程進(jìn)度計(jì)劃要求,當(dāng)乙方施工實(shí)際進(jìn)度與甲方進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)采取補(bǔ)救措施,保證按時(shí)完工。如補(bǔ)救無(wú)效,乙方達(dá)不到甲方計(jì)劃要求,視乙方無(wú)按時(shí)完工的能力,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方在接到通知_天內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng),并相應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、延期動(dòng)工執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定九、工期延誤執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定十、工程質(zhì)量執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定十一、工程驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定十二、安全施工12.1安全目標(biāo):杜絕死亡和重傷事故,杜絕重大機(jī)械和火災(zāi)事故。12.2乙方應(yīng)建立安全保證體系,成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組,由現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng),班組設(shè)立兼職安全員,形成安全管理網(wǎng)絡(luò),制定安全施工責(zé)任制度,明確安全崗位職責(zé),加強(qiáng)安全教育,提高全員的安全意識(shí)。認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)守安全規(guī)范

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