建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同專(zhuān)業(yè)

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海_學(xué)院管理人：上海_咨詢(xún)有限公司簽定地點(diǎn)：上海市簽訂日期：_年_月_日建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同專(zhuān)業(yè)（二）委托人上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：工程名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所工程地點(diǎn)：古北路_號(hào)工程規(guī)模：建筑面積8，_平方米二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工

2、、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;項(xiàng)目的其他前期管理工作;2、全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;其他項(xiàng)目管理工作。3、合同管理負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收負(fù)責(zé)檢

3、查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交;其他有關(guān)的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3、本合同專(zhuān)用條件;4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得

4、將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。六、項(xiàng)目管理費(fèi)用1、計(jì)算依據(jù)根據(jù)財(cái)政部基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定和上海市財(cái)政局上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定等有關(guān)規(guī)定;借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(_)_號(hào)文浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率3、支付方式合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)_%;管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;支付時(shí)間：按月支付;委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)_元/人日)。七、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自_年_月_日開(kāi)始實(shí)施，至_年_月_日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)委托人：(簽章)住所：_ 住所：_法定代表人：(簽章