開飯店房屋租賃合同

1、開飯店房屋租賃合同出租人(簡稱甲方)：_。承租人(簡稱乙方)：_。乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落于安新縣鎮(zhèn)村，東至，西至，南至，北至。東長米，西長米，南長米，北長米，總面積大寫平方米(小寫平方米)。第二條 租賃年期為年，從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后，在同等價格下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫萬元(小寫元)。_年_月_日支付當年租金，此后每期租金于每年的月日

2、前付清。第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的權利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動。第五條 甲方同意在_年_月_日前將房屋及用地交付給乙方使用。第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負責解決。第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。第八條 房屋使用要求和維修責任(一)租賃期間，房屋及其附屬設施有損壞或故障，甲方應負責維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。由于甲方怠于維修，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方承擔責任。(二)乙方可以對房屋裝修或者增設附屬設施和設備，乙方增設的附屬設施和設備及其維修

3、責任由乙方承擔。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價歸甲方。第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。第十條 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權。第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費按實際剩余時限予以退還。第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為

4、違約。違約方應按房屋及土地年租賃金_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。第十六條 因租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災等事故，乙方承擔賠償責任。第十七條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日開飯店房屋租賃合

5、同（二）甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，共同達成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)_號商鋪，面積為_，出租給乙方使用。二、房屋租賃期限為壹年，自_年_月_日至_年_月_日止，每平米為元。房屋租金每年一次性付清。大寫：元，小寫：元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金_日內(nèi)甲方有權解除合同。年租金隨行就市，每年按_%遞增。三、甲方擁有該鋪面的所有權，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結構設施。如須改動，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權終止合同收回商鋪。四、乙方在租賃期內(nèi)，依

6、法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責任自負，在租期內(nèi)乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費等一切費用。(包括工商、稅務等各種稅費)。承擔房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費用)。五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔乙方任何裝修費用，并且甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。六、協(xié)議到期甲方有權收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。七、協(xié)議到期，乙方要退還房時，須提前三個月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費用。以保證后期租房順利，否

7、則，乙方向甲方賠償損失。八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日開飯店房屋租賃合同（三）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)經(jīng)濟合同法及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，特制定本合同，以供遵守。一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場所。二、租賃期為年。從_年_月_日始，至_年_月_日止。租金每年為萬元整。支付方式為一年一交，以收條為憑。三、租賃期間，乙方如裝修、

8、增項、改造需甲方同意方可進行，費用自理。期滿后一切不可移動的設施歸甲方所有，其中包括餐桌，餐具等設備。四、租賃期間，甲方負責安裝供暖設備并負責供暖。取暖費、水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等均由乙方自行承擔。五、合同期間，乙方對房屋有使用權，并負責維護、保養(yǎng)，房屋結構不能改變，如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負責。六、本合同有效期滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應簽訂新合同。七、租賃期間、安全問題由乙方完全負責并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。八、租金必須在每年的_月_日之前交齊，如未及時交納租金及時其他應承擔的費用，否則甲方有權收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。九、租賃期間乙方對房屋有使用權，不準轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，如遇房屋出售，乙方無條件服從，合同終止。十、租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達到國家規(guī)定