融資租賃公司十二種主要業(yè)務(wù)模式和案例

1、.WORD完美格式.融資租賃公司十二種主要業(yè)務(wù)模式及案例融資租賃在中國(guó)是一個(gè)新興的行業(yè)。它是設(shè)備融資模式、設(shè)備銷(xiāo)售模式、投資方式的創(chuàng)新，不僅在各交易主體之間實(shí)現(xiàn)新的權(quán)責(zé)利平衡， 為客戶提供了新的 融資方法，而且成為交易主體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、配置資源的機(jī)制和均衡稅務(wù)的理財(cái)工具。隨著融資租賃的發(fā)展，融資租賃公司的業(yè)務(wù)模式也逐漸增多， 但是融資租賃 公司的業(yè)務(wù)模式一共有12種為主，本次我們主要闡述并分析這十二種業(yè)務(wù)模式， 從而方便讀者更好的理解并區(qū)分這 12種模式！經(jīng)和信整理以下分別講解不同模式融資租賃的適用特征及操作流程1、直接融資租賃直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購(gòu)買(mǎi)的租賃物件， 出租人通過(guò)對(duì)租賃

2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。 在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán) 但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。適用于：固定資產(chǎn)、大型設(shè)備購(gòu)置；企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級(jí)。直接融資租賃操作流程：(1)承租人選擇供貨商和租賃物件；(2)承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)；(3)融資租賃公司和承租人與供貨廠商進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)談判；(4)融資租賃公司和承租人簽訂融資租賃合同；(5)融資租賃公司與供貨商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)租賃物；(6)融資租賃公司用資本市場(chǎng)上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商；(7)供貨商向承租人交付租賃物；(8)承租人按期支付租金；(9)租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃

3、公司將租賃物的 所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。案例：云南建工集團(tuán)采用融資租賃的方式為其子公司融資 0.58億元采購(gòu)其 急需的建筑設(shè)備盾構(gòu)機(jī)。云南建工集團(tuán)本次采用直接租賃購(gòu)買(mǎi)價(jià)值 0.58億元的 兩臺(tái)盾構(gòu)機(jī)，主要是供其中標(biāo)天津地鐵項(xiàng)目的施工所用，云南建工集團(tuán)為了能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目設(shè)備投資與項(xiàng)目成本回收周期的正向匹配，選用了直接租賃的方式， 由租賃公司委托其自行購(gòu)買(mǎi)設(shè)備后，以租賃的方式獲取此設(shè)備的使用權(quán)，此次 融資模式有效的緩解了企業(yè)在項(xiàng)目前期的資金壓力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金的有效搭配。2、售后回租售后回租是承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售給出租人，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人

4、只擁有租賃資 產(chǎn)的使用權(quán)。雙方可以約定在租賃期滿時(shí)，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價(jià)格由 承租人回購(gòu)租賃資產(chǎn)。這種方式有利于承租人盤(pán)活已有資產(chǎn)， 可以快速籌集企業(yè) 發(fā)展所需資金，順應(yīng)市場(chǎng)需求。適用于：流動(dòng)資金不足的企業(yè)；具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè)； 持 有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。售后回租的操作流程：(1)原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司。(2)融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。(3)原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣(mài)出的設(shè)備。(4)承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)案例：2008年11月24日，武漢地鐵集團(tuán)與工銀金融租賃公司簽署了融資 租賃合同，為武

5、漢市城市軌道建設(shè)獲得了額度為 20億元的建設(shè)資金。武漢地鐵 集團(tuán)將軌道交通1號(hào)線部分設(shè)備和車(chē)輛資產(chǎn)，出讓給工銀租賃公司，3年內(nèi)可根 據(jù)需要提款20億元，同時(shí)向工銀租賃公司租賃以上資產(chǎn)。租賃期內(nèi)，工銀租賃 只享有以上資產(chǎn)的名義所有權(quán)，不影響其正常運(yùn)營(yíng)，城市軌道建成后，在武漢 地鐵集團(tuán)付清全部租金并支付資產(chǎn)殘余價(jià)值后，可重新取得所有權(quán)。這是我國(guó) 2008年內(nèi)采用租賃方式進(jìn)行軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的金額最大的一次合作。3、杠桿租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，是一種專門(mén)做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的 融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司， 為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目 融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主

6、體的操作機(jī)構(gòu)一一專為本項(xiàng)目成立資金管理 公司提供項(xiàng)目總金額20%；上的資金，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社 會(huì)閑散游資，利用100盼受低稅的好處“以二搏八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目 取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面 廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、 費(fèi)用低。適用于：飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。案例：恰那鐵礦是中國(guó)冶金進(jìn)出口公司與澳大利亞哈默斯鐵礦公司的合資項(xiàng) 目，1988年初開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，1990年初正式投產(chǎn)，位于澳大利亞的西澳州著名 鐵礦產(chǎn)區(qū)。這是自20世紀(jì)70年代初期以來(lái)澳大利亞最重要的鐵礦項(xiàng)

7、目開(kāi)發(fā) ，采 用了杠桿租賃項(xiàng)目融資模式。恰那鐵礦采取的是一種非公司型合資結(jié)構(gòu)。中國(guó)冶金進(jìn)出口公司，通過(guò)在澳大利亞的全資子公司在項(xiàng)目合伙結(jié)構(gòu)中持有 40%勺權(quán)益，哈默斯鐵礦公司持有60% 的權(quán)益，項(xiàng)目融資由合資雙方聯(lián)合安排，但是融資的債務(wù)責(zé)任由合資雙方分別承 擔(dān)。鐵礦項(xiàng)目屬于資源性項(xiàng)目，前期投資高，項(xiàng)目折舊、攤銷(xiāo)和稅務(wù)抵免額都很 高；項(xiàng)目前10年需要相當(dāng)大的追加投入，用于采礦設(shè)備方面，進(jìn)一步限制了項(xiàng)目 前期的債務(wù)償還能力。利用這些特點(diǎn)，安排杠桿租賃融資模式，在項(xiàng)目前期，通過(guò) 稅務(wù)虧損來(lái)實(shí)現(xiàn)債務(wù)償還，不需要使用項(xiàng)目的現(xiàn)金流量。4、委托租賃委托租賃是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，

8、第一出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃 標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。 在 租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人， 出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這 種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。舉例：A公司為C廠商的母公司，委托B融資租賃公司為C廠商辦理融資租 賃業(yè)務(wù)，該廠要購(gòu)買(mǎi)賬面價(jià)值為 5億元的產(chǎn)品生產(chǎn)線，欲以融資租賃方式替代 銀行貸款進(jìn)行融資，故由A公司牽頭聯(lián)絡(luò)B融資租賃公司，并為B租賃公司提 供資金為C廠商融資購(gòu)入該生產(chǎn)線，之后按照資金協(xié)議的規(guī)定，B公司扣除相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用后，將C廠向其支付

9、的租金交付給 A公司。在這種情況下，租 賃公司只是相當(dāng)于中介，該租賃物件不計(jì)入租賃公司的資產(chǎn)負(fù)債表，收取的手 續(xù)費(fèi)僅以其他營(yíng)業(yè)收入的形式計(jì)入利潤(rùn)表中。與該租賃物件相關(guān)的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和 信用風(fēng)險(xiǎn)均不由租賃公司承擔(dān)。5、轉(zhuǎn)租賃指以同一物件為標(biāo)的物的融資租賃業(yè)務(wù)。 在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的 承租人同時(shí)以是下一租賃合同的出租人， 稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租 入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的，租賃物的所有權(quán)歸第 一出租方。轉(zhuǎn)租至少涉及四個(gè)當(dāng)事人：設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人，第二出租人（第 一承租人）、第二承租人。轉(zhuǎn)租至少涉及三份合同：購(gòu)貨合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓 租賃合同。案例：某國(guó)

10、有大型化工集團(tuán)與租賃公司達(dá)成合作， 累計(jì)為其集團(tuán)公司下屬的 子公司融資12億元。該集團(tuán)公司下屬有子公司上百家，各子公司自身的融資能 力參差不齊，母公司很難將各家子公司的融資需求做統(tǒng)一安排，為了靈活應(yīng)對(duì)，通過(guò)轉(zhuǎn)回租賃的方式實(shí)現(xiàn)了子公司的融資便利，尤其使子公司獲得了充足金額 的中長(zhǎng)期融資資金。轉(zhuǎn)回租賃的應(yīng)用可以有效幫助母公司實(shí)現(xiàn)其下屬的資質(zhì)較 弱的子公司的順利融資。6、結(jié)構(gòu)化共享式租賃結(jié)構(gòu)化共享式租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨商、租賃物的選擇和指定， 向供貨商購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人按約支付租金。其中，租金是 按租賃物本身投產(chǎn)后所產(chǎn)生的現(xiàn)金流為基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)算和約定，是出租人和承租人共享租

11、賃項(xiàng)目收益的租賃方式。租金的分成包括購(gòu)置成本、相關(guān)費(fèi)用（如資金成 本），以及預(yù)計(jì)項(xiàng)目的收益水平由出租人分享的部分。適用于：通信、港口、電力、城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、遠(yuǎn)洋運(yùn)輸船舶等合同金額 大，期限較長(zhǎng)，且有較好收益預(yù)期的項(xiàng)目。案例：中國(guó)進(jìn)出口銀行和韓國(guó)進(jìn)出口銀行于 2014年7月簽署協(xié)議，聯(lián)合向 民生金融租賃股份有限公司提供貸款， 貸款期限12年，總金額約2.95億美元。 該項(xiàng)貸款用于支持民生金融租賃旗下子公司在韓國(guó)大宇船廠訂造的3艘18400TEU集裝箱船，船舶預(yù)計(jì)將于 2015年下半年陸續(xù)交付，船舶交付后由民生金 融租賃租賃給全球第二大班輪公司地中海航運(yùn)（MSC）使用。7、風(fēng)險(xiǎn)租賃出租人以租賃債

12、權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報(bào)的租賃交易。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報(bào)，一 般為全部投資的50%其次是設(shè)備的殘值回報(bào)，一般不會(huì)超過(guò) 25批右，這兩項(xiàng) 收益相對(duì)比較安全可靠。其余部分按雙方約定，在一定時(shí)間內(nèi)以設(shè)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi) 承租人的普通股權(quán)。這種業(yè)務(wù)形式為高科技、高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)辟了一種吸引投資的 新渠道。出租人將設(shè)備融資租賃給承租人，同時(shí)獲得與設(shè)備成本相對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益， 實(shí)際上是以承租人的部分股東權(quán)益作為出租人的租金的新型融資租賃形式。同時(shí),出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營(yíng)決策，增加了對(duì)承租人的影響。風(fēng)險(xiǎn)租賃為租賃雙方帶來(lái)了一般融資租賃所不能帶來(lái)的

13、好處，從而滿足了租賃雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的不同偏好。對(duì)承租人的有利之處1較好的融資渠道。風(fēng)險(xiǎn)租賃的承租方是風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)歷史短，資金 缺乏，銀行一般不愿意貸款，所以其融資渠道較少，一般渠道的融資成本較高， 風(fēng)險(xiǎn)租賃可以成為一種融資的重要手段。2轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。即將股東權(quán)益的部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給出租人，即使出租人的股東權(quán) 益不能獲得收益，出租人也無(wú)權(quán)要求其他的補(bǔ)償。如果采用抵押貸款，銀行往往 要求以公司全部資產(chǎn)做抵押，一旦公司無(wú)力按期償還貸款，公司的生存將難以保 證。風(fēng)險(xiǎn)租賃中的租金支付義務(wù)，也只是以所租設(shè)備做“擔(dān)保”，承租方面臨的 風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。3提高投資回報(bào)率。公司管理者的報(bào)酬往往基于投資回報(bào)率，而利用

14、風(fēng)險(xiǎn)租 賃將相對(duì)減少公司投資額，從而提高回報(bào)率，進(jìn)而使管理者獲得較高的報(bào)酬。4較少的控制。與傳統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)投資相比，風(fēng)險(xiǎn)租賃出資人不尋求對(duì)投資對(duì)象 資產(chǎn)及管理的高度控制，即使向風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)派出代表進(jìn)入董事會(huì)，也不謀求投票權(quán)， 這使得一部分公司偏好于風(fēng)險(xiǎn)租賃。對(duì)出租人的有利之處盡管服務(wù)于風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但出租人可以獲取足夠的好處以彌補(bǔ)風(fēng) 險(xiǎn)：1較高的回報(bào)。如果承租人經(jīng)營(yíng)良好，出租方可以得到股東權(quán)益的溢價(jià)收益， 比一般的租賃交易收益要高5%-10%甚至更高。2處理收益的靈活性。出租方從承租方那里獲得的認(rèn)股權(quán)，一旦承租方經(jīng)營(yíng) 成功并上市，出租方即既可以將其賣(mài)出獲得變現(xiàn)，也可以持有股票獲得股利收益。3即

15、使承租方破產(chǎn)，出租方也可以從出租設(shè)備的處置中獲得一定的補(bǔ)償。況 且，一般風(fēng)險(xiǎn)租賃出租人不止一個(gè)，某一承租方的破產(chǎn)不會(huì)給出租方帶來(lái)十分巨 大的、難以承受的損失。4擴(kuò)大了出租人的業(yè)務(wù)范圍，增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)份額。案例：宣愛(ài)智能是一家生產(chǎn)高端駕駛模擬器的高新技術(shù)企業(yè)，由于模擬器價(jià)值不菲，民用銷(xiāo)售市場(chǎng)一直難以打開(kāi)。2013年，中關(guān)村科技租賃以風(fēng)險(xiǎn)租賃模 式為宣愛(ài)智能提供1億元融資租賃總授信，為宣愛(ài)智能開(kāi)創(chuàng)了新的 “合作經(jīng)營(yíng)- 分賬模式”，宣愛(ài)智能以出租服務(wù)的方式將模擬器鋪到各大駕校，駕校按照使用 模擬器的人數(shù)給宣愛(ài)智能支付服務(wù)費(fèi)用。該模式大大促進(jìn)了宣愛(ài)智能高端駕駛 模擬器在民用市場(chǎng)的全面推廣，此前其模

16、擬器的銷(xiāo)售量?jī)H為30臺(tái)，中關(guān)村科技租賃為其提供了 1300萬(wàn)元的資金支持之后，宣愛(ài)智能已經(jīng)與下游客戶簽訂了 2000臺(tái)模擬器的收益分成合同。8、捆綁式融資租賃捆綁式融資租賃又稱三三融資租賃。三三融資租賃是指承租人的首付金（保 證金和首付款）不低于租賃標(biāo)的價(jià)款的 30%廠商在交付設(shè)備時(shí)所得貨款不是全 額，大體上是30%fc右，余款在不長(zhǎng)于租期一半的時(shí)間內(nèi)分批支付，而租賃公司 的融資強(qiáng)度差不多30端!3可。這樣，廠商、出租方、承租人各承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，命 運(yùn)和利益“捆綁”在一起，以改變以往那種所有風(fēng)險(xiǎn)由出租人一方獨(dú)擔(dān)的局面。舉例：A公司是一家經(jīng)營(yíng)能力一般的公司，由于公司正在發(fā)展階段，資金尚 不充足，向

17、銀行貸款維持公司整體供銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)，但銀行由于風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題未受理A公司的申請(qǐng)后，經(jīng)朋友推薦介紹了一家融資租賃公司（ B租賃公司），B租賃公 司念其公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品市場(chǎng)有前景同意融資相應(yīng)金額來(lái)扶持A公司繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，并 經(jīng)協(xié)商以合適的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并租賃給 A公司需要的設(shè)備，所以B租賃公司就找到 了與具有合作關(guān)系的C (廠商)，得知情況后，三方協(xié)商并同意以不低于設(shè)備的 30%勺價(jià)格，簽署租賃協(xié)議，風(fēng)險(xiǎn)由三方共同承擔(dān)。9、融資性經(jīng)營(yíng)租賃融資性經(jīng)營(yíng)租賃是指在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過(guò)10犯上的余值，租期結(jié)束時(shí)，承租人對(duì)租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購(gòu)。出租人對(duì)租賃 物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會(huì)計(jì)上由出租

18、人對(duì)租賃物件提取折舊。融資性經(jīng)營(yíng)租賃操作流程：(1)承租人選擇供貨商和選擇租賃物；(2)承租人和融資租賃公司簽訂融資租賃合同；(3)融資租賃公司和供貨商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)租賃物向供貨商支付 貨款；(4)供貨商向承租人交付租賃物；(5)承租人按期支付租金；(6)租賃期滿，承租人履行全部合同義務(wù)，按約定退租、續(xù)租或留購(gòu)；(7)若承租人退租，由進(jìn)行租賃物的余值處理，如在二手設(shè)備市場(chǎng)上出租 或出售租賃物件。案例：仲利國(guó)際根據(jù)承租企業(yè)的選擇，向設(shè)備制造商購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，并將其出租 給承租企業(yè)使用。仲利國(guó)際在法律上擁有設(shè)備的所有權(quán)，承擔(dān)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，享有 資產(chǎn)回報(bào)，承租企業(yè)則在經(jīng)濟(jì)上擁有設(shè)備使用權(quán)。仲利國(guó)際持有設(shè)備

19、殘值，承 擔(dān)殘值風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)備反映在仲利國(guó)際資產(chǎn)負(fù)債表上，而不出現(xiàn)于承租企業(yè)資產(chǎn)負(fù) 債表上。租賃期滿，設(shè)備可以由承租企業(yè)續(xù)租或留購(gòu)，或者由仲利國(guó)際出售或 再出租。10、項(xiàng)目融資租賃項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì) 承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán)， 租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和 效益來(lái)確定。出賣(mài)人(即租賃物品生產(chǎn)商)通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方 式推銷(xiāo)產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路 經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。出租人要面對(duì)的主要風(fēng)險(xiǎn)是租金不能收回的風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)生這一風(fēng)險(xiǎn)的原因主要 有兩個(gè)：一是項(xiàng)目本身經(jīng)營(yíng)失敗；二是承租人的信

20、用不好。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，出租人可以采取以下措施：(1)做好項(xiàng)目的評(píng)估。在項(xiàng)目前期，出租人要對(duì)項(xiàng)目整體的現(xiàn)狀和未來(lái)進(jìn) 行全方位的科學(xué)評(píng)估，包括對(duì)項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)需求變化情況、盈利能力進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)承租人未來(lái)償租能力進(jìn)行評(píng)估，最終選擇的項(xiàng)目應(yīng)確定其預(yù)期收益率保證出租 人能收回租金；(2)靈活的租金設(shè)計(jì)。在進(jìn)行租金計(jì)算時(shí)，要結(jié)合項(xiàng)目正常的現(xiàn)金流和項(xiàng) 目經(jīng)營(yíng)期可能的風(fēng)險(xiǎn)，以保證最終的租金能夠順利回收；(3)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，出租人應(yīng)按期對(duì) 項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控，如出現(xiàn)承租人不能按期償還租金的情況一定要 查找分析原因，判斷是項(xiàng)目真實(shí)的客觀經(jīng)營(yíng)狀況還是承租人的信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的，

21、以防止承租人利用信用風(fēng)險(xiǎn)而故意拖欠租金或不償還租金。項(xiàng)目融資租賃的參與主體和實(shí)施階段比較多， 其操作模式也比較復(fù)雜。通常, 項(xiàng)目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外， 還包括參與租賃項(xiàng)目建設(shè)的設(shè) 計(jì)承包商、施工承包商、監(jiān)理承包商、設(shè)備供應(yīng)商以及貸款融資的銀行等金融機(jī) 構(gòu)。其實(shí)施階段主要包括項(xiàng)目融資建設(shè)、租賃、移交三個(gè)階段。經(jīng)和信整理案例：2013年5月23日飛利信與麗江市人民政府簽訂了 “平安麗江”綜合 視頻管理系統(tǒng)項(xiàng)目租賃合同，合同總價(jià)款為 1.82億元，占公司2012年度經(jīng)審 計(jì)營(yíng)業(yè)收入的44.10%= "平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項(xiàng)目包括社會(huì)治安綜合 視頻管理和城市智能交通管理兩個(gè)子系統(tǒng)。 項(xiàng)目建設(shè)期自2013年6月1日至2013 年11月30日，將采用金融租賃模式，項(xiàng)目前期投入資金較大，合同的履行將 占用公司資金。麗江政府每半年度向公司支付租賃費(fèi)用，每期租賃費(fèi)在考核后 30個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)考核結(jié)果扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后由麗江市財(cái)政統(tǒng)一支付。11、結(jié)構(gòu)式參與融資租賃這是以推銷(xiāo)為主要目的的融資租賃新方式， 它吸收了風(fēng)險(xiǎn)租賃的一部分經(jīng)