項(xiàng)目評(píng)價(jià)基本內(nèi)容

1、第一章導(dǎo)論本章綜合介紹了項(xiàng)目評(píng)估的基本問題，包括投資與項(xiàng)目的關(guān)系，項(xiàng)目的分類，項(xiàng)目管理的一般程序,項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容，程序以及在開展項(xiàng)目評(píng)估時(shí)應(yīng)遵循的基本原則等本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容有：1 .投資與項(xiàng)目的關(guān)系(1)投資的概念與特征投資是經(jīng)濟(jì)主體(法人與自然人)為獲得未來預(yù)期收益而在現(xiàn)時(shí)投入生產(chǎn)要素，以形成資產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)其增值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；或是指經(jīng)濟(jì)主體(法人和自然人)為未來獲得收益而現(xiàn)時(shí)投入的資金或資本.廣義的投資包括生產(chǎn)性投資和金融投資，投資項(xiàng)目學(xué)中的投資僅指生產(chǎn)性投資.投資具有以下特征：(1)投入資金多；(2)占用時(shí)間長(zhǎng)；實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)高；(4)影響不可逆.(2)投資與項(xiàng)目的關(guān)系投資的最終載體是投資項(xiàng)目，項(xiàng)目

2、作為開展投資活動(dòng)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是對(duì)投資進(jìn)行管理的恰當(dāng)場(chǎng)所之一.項(xiàng)目及分類項(xiàng)目的一般概念是指在規(guī)定的時(shí)間預(yù)算范圍內(nèi)，按照一定的質(zhì)量要求實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)的一項(xiàng)一次性任務(wù).投資項(xiàng)目是指在規(guī)定的期限內(nèi)，為完成某項(xiàng)開發(fā)目標(biāo)而規(guī)劃的投資，政策，機(jī)構(gòu)以及其他方面的綜合體.或者說，項(xiàng)目是指花費(fèi)一定資金以取得預(yù)期收益的一系列活動(dòng)，具有獨(dú)特的時(shí)間(項(xiàng)目壽命期)和獨(dú)特的空間(項(xiàng)目場(chǎng)址)，是一個(gè)便于計(jì)劃，籌資和實(shí)施的單位.按照不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目可以分為以下幾種類型：按照性質(zhì)的不同劃分為：基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目.按照內(nèi)容的不同劃分為：工業(yè)投資項(xiàng)目，非工業(yè)投資項(xiàng)目.按照資金來源的不同劃分為：政府投資項(xiàng)目，企業(yè)投資項(xiàng)目三

3、資"項(xiàng)目.2 .項(xiàng)目管理的一般程序項(xiàng)目周期是指項(xiàng)目從提議，論述，決策，到建設(shè)運(yùn)營(yíng)，直至報(bào)廢為止的全過程.由于管理者的出發(fā)點(diǎn)和管理角度的不同，項(xiàng)目周期可分為投資項(xiàng)目管理周期和貸款項(xiàng)目管理周期兩類在學(xué)習(xí)過程中，應(yīng)注重投資項(xiàng)目周期管理和貸款項(xiàng)目周期管理適用的對(duì)象，出發(fā)點(diǎn)，側(cè)重的方面，以及各自的規(guī)律.3 .項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)容為了使投資決策的依據(jù)較為充分，項(xiàng)目評(píng)估主要從建設(shè)必要性，生產(chǎn)建設(shè)條件，財(cái)務(wù)效益，國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益五個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證4 .項(xiàng)目評(píng)估應(yīng)遵循的原則為了保證評(píng)估工作的質(zhì)量，在對(duì)項(xiàng)目開展評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)嚴(yán)格遵守以下原則：科學(xué)性原則客觀性原則，公正性原則，面向需求

4、的原則，投入與產(chǎn)出相匹配的原則，資金時(shí)間價(jià)值原則5 .項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系掌握二者之間的共性與差異一般掌握的內(nèi)容：1 .項(xiàng)目評(píng)估及其發(fā)展歷程2 .項(xiàng)目評(píng)估的程序第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估從本章開始對(duì)項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容逐項(xiàng)展開討論.項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估是對(duì)可行性研究報(bào)告中提出的項(xiàng)目建設(shè)的理由進(jìn)行重新審查，分析和評(píng)估.本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容：1 .項(xiàng)目設(shè)立的背景分析(1)設(shè)立項(xiàng)目的基本原因和方法(2)設(shè)立項(xiàng)目的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境(3)設(shè)立項(xiàng)目的微觀經(jīng)濟(jì)條件2 .市場(chǎng)調(diào)查(1)市場(chǎng)調(diào)查的程序(2)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容，分為市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查和市場(chǎng)專題調(diào)查兩大類(3)市場(chǎng)調(diào)查的方法3 .市場(chǎng)預(yù)測(cè)重點(diǎn)掌握市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法，近期需

5、求預(yù)測(cè)中的簡(jiǎn)單平衡法，購(gòu)買力估算法和關(guān)聯(lián)因素法，發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)中的時(shí)間序列預(yù)測(cè)法，回歸預(yù)測(cè)漢，產(chǎn)品生命周期分析，經(jīng)驗(yàn)判斷法.掌握每種方法的涵義及其計(jì)算.4 .項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的概念及其決定因素(1)生產(chǎn)規(guī)模(2)規(guī)模經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的決定因素5 .項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的確定方法(1)經(jīng)驗(yàn)方法(2)規(guī)模效果曲線法(3)分步法第三章項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估，是對(duì)建項(xiàng)目在建設(shè)過程中和建成投產(chǎn)后的生產(chǎn)過程中所必須的條件進(jìn)行評(píng)彳t,包括項(xiàng)目的資源條件評(píng)估，技術(shù)條件評(píng)估以及項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)條件評(píng)估等幾個(gè)方面本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容：1 .項(xiàng)目資源條件評(píng)估的原則(1)資源的開發(fā)利用要注意保持生態(tài)平衡，達(dá)到環(huán)境保護(hù)的有關(guān)要求.

6、(2)對(duì)資源的開發(fā)利用要遵循多層次，多目標(biāo)的原則，達(dá)到綜合利用的要求.(3)對(duì)資源的開發(fā)利用要注意資源的供應(yīng)數(shù)量，質(zhì)量，服務(wù)年限，開采方式，利用條件等，達(dá)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)的目的和要求.(4)對(duì)可再生的資源開發(fā)利用要注意保證資源的再生性，達(dá)到資源邊疆補(bǔ)償?shù)囊?(5)要注意技術(shù)進(jìn)步對(duì)資源利用的影響，達(dá)到最佳利用的要求.(6)對(duì)稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源要注意尋找替代產(chǎn)品，以達(dá)到滿足項(xiàng)目生產(chǎn)的連續(xù)性要求.2 .項(xiàng)目技術(shù)條件評(píng)估的原則(1)技術(shù)的先進(jìn)性.主要是通過各種指標(biāo)來體現(xiàn)，如勞動(dòng)生產(chǎn)率，單位產(chǎn)品的原材料消耗水平，能源消耗水平等.(2)技術(shù)的適用性.(3)技術(shù)的經(jīng)濟(jì)性.(4)技術(shù)的可靠性.(5)遵守國(guó)家

7、有關(guān)的技術(shù)政策，法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn).3 .項(xiàng)目技術(shù)條件評(píng)估的內(nèi)容4 .工藝評(píng)估的內(nèi)容工藝評(píng)估的目的是確定產(chǎn)品生產(chǎn)的全過程技術(shù)方法的可行性，它一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：(1)可靠性分析.(2)工藝對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度分析.(3)經(jīng)濟(jì)性分析.(4)工藝對(duì)原材料的適應(yīng)性分析.(5)生產(chǎn)工藝流程的均衡性分析.5 .項(xiàng)目機(jī)構(gòu)條件評(píng)估的內(nèi)容(1)項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)設(shè)置是否適當(dāng)(2)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)是否滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要(3)是否需要設(shè)立新的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)(4)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目外機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)一般掌握的內(nèi)容：1 .項(xiàng)目資源條件評(píng)估的內(nèi)容2 .項(xiàng)目資源條件的評(píng)估3 .項(xiàng)目原材料供應(yīng)條件的評(píng)估4 .項(xiàng)目燃料與動(dòng)力條件評(píng)估，交通運(yùn)輸和通訊條件，項(xiàng)目售貨

8、員力量評(píng)估5 .項(xiàng)目設(shè)備的評(píng)估6 .工程設(shè)計(jì)方案的分析與評(píng)估第四章項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測(cè)算與評(píng)估項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測(cè)算與評(píng)估為項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益評(píng)估和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估提供了完整，真實(shí),可靠的依據(jù).它是項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估的前提和基礎(chǔ)，又是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的重要組成部份.本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容：1 .財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算的概念及內(nèi)容項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算是指在項(xiàng)目市場(chǎng)，資源，技術(shù)條件評(píng)估的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目(或企業(yè))的角度出發(fā),依據(jù)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)法規(guī)和價(jià)格政策，對(duì)一系列有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查，搜集，整理和測(cè)算，并編制有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表格的工作.項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算的內(nèi)容包括：(1)投資成本費(fèi)用估算(2)生產(chǎn)成本，費(fèi)用估算

9、(3)銷售收入與稅金的估算(4)利潤(rùn)及其分配的估算2 .基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算的原則(1)合法性原則(2)真實(shí)性原則(3)科學(xué)性原則(4)準(zhǔn)確性原則(5)可比性原則3 .項(xiàng)目投資成本的測(cè)算(1)項(xiàng)目總投資成本的內(nèi)容項(xiàng)目總投資成本是指投資項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用.建設(shè)項(xiàng)目投資估算包括建設(shè)投資估算，流動(dòng)資金估算和建設(shè)期利息估算三部分.(2)建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成與估算建設(shè)投資是指建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)期與籌建期間所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)投資，無形資產(chǎn)投資，開辦費(fèi)及預(yù)備費(fèi).在學(xué)習(xí)中掌握每種費(fèi)用的構(gòu)成及估算方法.(3)流動(dòng)資金的構(gòu)成與估算流動(dòng)資金的估算方法主要有擴(kuò)大指標(biāo)

10、計(jì)算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法.掌握流動(dòng)資金的構(gòu)成及每一種方法適應(yīng)的項(xiàng)目與操作.4 .項(xiàng)目生產(chǎn)成本與費(fèi)用的測(cè)算(1)總成本費(fèi)用的構(gòu)成總成本費(fèi)用由生產(chǎn)成本和期間費(fèi)用兩部分構(gòu)成.生產(chǎn)成本主要由生產(chǎn)過程中實(shí)際消耗的直接材料，直接工資，其他直接支出和制造費(fèi)用.期間費(fèi)用是指在一定會(huì)計(jì)期間發(fā)生的管理費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用.(2)總成本費(fèi)用的估算主要是對(duì)構(gòu)成總成本費(fèi)用的各種逐一進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)總成本費(fèi)用估算表來進(jìn)行.5 .項(xiàng)目收益與利潤(rùn)的測(cè)算主要對(duì)項(xiàng)目銷售收入，項(xiàng)目稅金及附加，項(xiàng)目銷售利潤(rùn)的估算，確定項(xiàng)目稅后利潤(rùn)及其分配.6 .項(xiàng)目籌資方案評(píng)估重點(diǎn)掌握項(xiàng)目籌資來源的分析.第五章項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估財(cái)務(wù)效益評(píng)估是投資項(xiàng)目

11、評(píng)估中最主要的部分，它是根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)與建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對(duì)整個(gè)壽命期內(nèi)的財(cái)務(wù)成本與收益情況進(jìn)行評(píng)估，從而論證項(xiàng)目是否具有經(jīng)濟(jì)上的可行性.一般而言,財(cái)務(wù)效益評(píng)估是決定項(xiàng)目可行與否，銀行是否提供貸款的基本依據(jù).本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容：1 .項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的意義及內(nèi)容財(cái)務(wù)效益評(píng)估是判斷項(xiàng)目是否可行的重要決策過程.它包括項(xiàng)目的盈利能力分析，清償能力分析，財(cái)務(wù)外匯效果分析.2 .項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的基本財(cái)務(wù)報(bào)表包括現(xiàn)金流量表，損益表，資產(chǎn)平衡表，財(cái)務(wù)外匯平衡表3 .項(xiàng)目盈利能力分析(1)靜態(tài)盈利能力指標(biāo)靜態(tài)盈利能力指標(biāo)是指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算的反映項(xiàng)目在生產(chǎn)期內(nèi)某個(gè)代表年份或平均年份的盈利能力的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

12、.主要有投資利潤(rùn)率，投資利稅率，資本金利潤(rùn)率三種.在學(xué)習(xí)過程中要掌握這三種指標(biāo)的基本涵義，計(jì)算方法.(2)動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)是指考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，差點(diǎn)兒項(xiàng)目不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量統(tǒng)一到計(jì)算期初計(jì)算評(píng)估的指標(biāo).主要有財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率.在學(xué)習(xí)過程中要掌握這三種指標(biāo)的基本涵義，計(jì)算方法.特別是利用這三種指標(biāo)在不同方案進(jìn)行比選時(shí)的作用要掌握清楚.4 .項(xiàng)目清償能力分析主要包括投資回收期分析，借款償還期分析，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)資金流動(dòng)性分析.在投資回期分析中把握靜態(tài)投資回收期的計(jì)算方法，優(yōu)缺點(diǎn)和動(dòng)態(tài)投資回收期分析的方法，優(yōu)缺點(diǎn).在借款償還期分析中掌握等本償還，等額償還，最

13、大可能還款的涵義，計(jì)算方法，在什么情況采用.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)資金流動(dòng)性分析要掌握反映資金流動(dòng)比率的主要指標(biāo)，包括資產(chǎn)負(fù)債率，流動(dòng)比率和速動(dòng)比率的含義，作用，計(jì)算方法.一般掌握內(nèi)容：1 .項(xiàng)目的資金時(shí)間價(jià)值2 .項(xiàng)目外匯效果分析第六章項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估是投資項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分.發(fā)展中國(guó)家普遍存在經(jīng)濟(jì)資源特別是資金短缺的問題，應(yīng)該盡可能高效率地使用已有的資源.因此，除了從項(xiàng)目的角度進(jìn)行的財(cái)務(wù)效益評(píng)估之外，還應(yīng)該從整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度評(píng)估項(xiàng)目對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)所做出的貢獻(xiàn)與消耗的資源之間的關(guān)系，也就是進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估.本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容有：1 .項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的定義與作用國(guó)民經(jīng)濟(jì)

14、效益評(píng)估又稱經(jīng)濟(jì)評(píng)估，是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)和社會(huì)需要，采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格，影子匯率，影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，計(jì)算分析項(xiàng)目需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)為其付出的代價(jià)和它對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，評(píng)估項(xiàng)目投資行為在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性.它的作用有：(1)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估是在宏觀經(jīng)濟(jì)層次上合理配置國(guó)家有限資源的需要(2)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估是真實(shí)反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的需要(3)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估是投資決策科學(xué)化的需要.2 .項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估與國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的關(guān)系(1)共同點(diǎn)評(píng)估的目的相同評(píng)估基礎(chǔ)相同基本方法與主要指標(biāo)的計(jì)算方法類同(2)區(qū)別評(píng)價(jià)的角度不同評(píng)估的目的不同費(fèi)用與效益的含義和范圍的

15、劃分不同計(jì)算的基礎(chǔ)不同評(píng)估的內(nèi)容與方法不同聯(lián)系企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)估是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估的基礎(chǔ)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估是企業(yè)財(cái)務(wù)效益評(píng)估的前提3 .項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估報(bào)表主要依靠?jī)深悎?bào)表：盈利能力評(píng)估所使用的效益費(fèi)用流量表和評(píng)估外匯使用效益報(bào)表4 .影子價(jià)格的概念與作用影子價(jià)格又稱最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，機(jī)會(huì)成本和會(huì)計(jì)價(jià)格，是指當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗，資源稀缺程度和對(duì)最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格.5 .外貿(mào)貨物與非外貿(mào)貨物，特殊投入物的影子價(jià)格，資金的影子價(jià)格掌握這幾種影子價(jià)格的含義，計(jì)算方法6.項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析主要是分析項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力和外匯效果第七章項(xiàng)目的不確定分

16、析投資項(xiàng)目評(píng)估是在項(xiàng)目正式運(yùn)作前進(jìn)行的，財(cái)務(wù)效益評(píng)估與國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估中所使用的數(shù)據(jù)都是預(yù)測(cè)出來的，實(shí)際情況會(huì)與預(yù)測(cè)的結(jié)果有一定的偏差，從而使得項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)效果與評(píng)估的結(jié)果不相一致.通常將實(shí)際中發(fā)生變動(dòng)的因素稱為不確定性因素，相應(yīng)的，將這種實(shí)際與預(yù)測(cè)的偏差的分析稱為不確定性分析.不確定性分析也是項(xiàng)目評(píng)彳t中的重要組成部分，當(dāng)兩個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)效益指標(biāo)都相差不大時(shí)，就應(yīng)該通過不確定性分析，選擇風(fēng)險(xiǎn)較小的項(xiàng)目.本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容有：1.項(xiàng)目結(jié)果產(chǎn)生不確定性的原因不確定性的來源主要有經(jīng)下幾個(gè)方面：(1)物價(jià)變動(dòng)(2)生產(chǎn)能力利用率的變化(3)工藝技術(shù)方案更改代價(jià)(4)建設(shè)工期與資金的變化(5)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)

17、壽命變動(dòng)(6)匯率的波動(dòng)(7)國(guó)內(nèi)外政策和規(guī)定的變化(8)其他不可預(yù)測(cè)的意外事件2.項(xiàng)目不確定性分析的內(nèi)容與方法主要包括：(1)盈虧平衡分析(2)敏感性分析(3)概率分析(4)風(fēng)險(xiǎn)決策分析3.項(xiàng)目盈虧平衡分析的概念與方法盈虧平衡分析是指根據(jù)項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)量，成本，產(chǎn)品價(jià)格及稅金等數(shù)據(jù)，計(jì)算分析產(chǎn)量,成本和盈利之間的平衡關(guān)系，確定銷售收入等于生產(chǎn)總成本即盈虧平衡點(diǎn)的一種方法.盈虧平衡分析按分析的方法可以分為圖解法和代數(shù)法.掌握這兩種方法的基本含義和操作.4 .項(xiàng)目敏感性分析的概念與方法敏感性分析是指在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析過程中，從諸多不確定性因素中找出對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益有重要影響的敏感性因素，并分析，

18、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響程度和敏感性程度.敏感性分析根據(jù)所涉及的因素分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析.掌握這兩種分析方法的基本操作以及項(xiàng)目敏感性分析的局限性.5 .項(xiàng)目的概率分析概率分析是指使用概率研究預(yù)測(cè)各種不確定性因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的一種定量分析方法.第八章項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)估僅根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的結(jié)論不足以對(duì)項(xiàng)目作出最優(yōu)選擇，還必須從項(xiàng)目對(duì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)和影響等方面分析其利弊得失，使項(xiàng)目得以整體優(yōu)化，以保證其順利實(shí)施，在實(shí)現(xiàn)投資效益的同時(shí),促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步.本章重點(diǎn)掌握的內(nèi)容有：1 .項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估的概念投資項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)估，是分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)國(guó)家和地方的各項(xiàng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)所作的貢獻(xiàn)和影響,以及項(xiàng)目與社會(huì)的相互適應(yīng)性.2 .項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估的特點(diǎn)(1)分析對(duì)象的宏觀性(2)分析目標(biāo)的多元化(3)分析方法的定性化第九章項(xiàng)目的方案比選與總評(píng)估在實(shí)際項(xiàng)目評(píng)估過程中，同一個(gè)項(xiàng)目往往會(huì)有很多方案可供選擇，這些方案包括有不同生產(chǎn)能力的機(jī)器設(shè)備、不同的廠址選擇、不同的設(shè)備更新方案、不同的投資以及不同的產(chǎn)出