樓盤銷售代理合同

1、樓盤銷售代理合同2018-06-30 銷售代理合同是指代理人為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理，對價格、條款及其他交易條件可全權(quán)處理與委托人簽訂的合同。這種代理商在紡織、木材、某些金屬產(chǎn)品、某些食品、服裝、設(shè)備、汽車等行業(yè)中常見，在這些行業(yè)，競爭非常激烈，產(chǎn)品銷路對企業(yè)的生存至關(guān)重要。樓盤銷售代理合同示例甲方：(以下簡稱甲方 )乙方： (以下簡稱乙方)甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為項目 ”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：一、委托事項甲方現(xiàn)委托乙方為項目 ”全盤 (總建面：平方米 )獨家策劃及銷售代理商。委任期暫定為自二

2、零零六年月日起至項目 ”一期 (總建面：平方米 ) 銷售率實現(xiàn) 80%以上。項目 ”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。二、合同標的 1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同2、本合同標的金額：本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的 2.2%(百分之貳點貳 )計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認。3、有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準。三、服務(wù)內(nèi)容與要求雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：市場基礎(chǔ)調(diào)研項目市場定位項目投資分析項目方案設(shè)計優(yōu)

3、化項目案名、推廣、vi 系統(tǒng)項目總體營銷思路項目媒體廣告計劃開盤方案及相關(guān)sp 活動方案項目銷售價格的制定與控制銷售資料設(shè)計、建議及審核接待中心與銷售道具布置建議樣板房裝飾方案建議戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核銷售策略及案場銷售模式銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)銷售代理(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進度商定。)四、費用支付合同簽署之日起，甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30 萬元 (人民幣伍拾萬元整 )直至開盤銷售 ;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5 日支付策劃顧問費 5 萬元 (人民幣捌萬元整 )，直至項目正式開盤。項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在

4、每月的前5 個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳 )結(jié)算 ,向乙方支付傭金。溢價提成：以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾 )。結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月55 日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定

5、金歸乙方所有。銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。五、甲方責(zé)任甲方按合同約定準時向乙方支付應(yīng)付的傭金。甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五 )。甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。甲方應(yīng)于月日前確保乙方進入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等 )。甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件

6、。對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復(fù)。甲方負責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。甲方承擔(dān)項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運費用。甲方負責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。甲方應(yīng)對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。六、乙方責(zé)任乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴初設(shè)計、營銷策劃方案幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組乙方負責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工作進程與服務(wù)內(nèi)容。任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負責(zé)人簽字確認后，方可發(fā)布。乙方負責(zé)收取客戶定金。乙方負責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費用。乙方若調(diào)換駐婁底專案組負責(zé)人，則事先通知甲方。在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方。乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)