物業(yè)水電工服務(wù)工作方案

1、物業(yè)水電工服務(wù)工作方案一、水電維修服務(wù)內(nèi)容1、協(xié)助做好亮化設(shè)施、音樂(lè)、噴泉水景等的維護(hù)，確保公園亮 化、音樂(lè)、噴泉等系統(tǒng)的正常運(yùn)作。2、負(fù)責(zé)水、電各種設(shè)施的維護(hù)和維修。二、水電工配置及要求4、水電工：2名，男性，年齡18-55歲，其中一名45歲以下。 身體健康，具備水電維修資質(zhì)，能熟練進(jìn)行水電、電氣設(shè)備及相關(guān)設(shè) 備的維護(hù)和維修。三、水電工工具配置手電鉆沖擊鉆電焊機(jī)應(yīng)急抽水泵1112四、水電工崗位職責(zé)1、服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作 任務(wù)。2、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)離崗、睡崗、看書(shū)、吃零食、 接待外來(lái)人員。3、自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操

2、作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。4、每天巡視一次，查看各種設(shè)備設(shè)施是否完好，觀察電壓表、 電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí) 處理，每天對(duì)變配電間清掃一次，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。發(fā)生停 電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng) 急措施。5、發(fā)現(xiàn)損壞，有故障，要馬上組織人手、工具和材料進(jìn)行維修， 并做好相應(yīng)的記錄。6、如遇見(jiàn)重大事故，要采取應(yīng)急措施，并立即向上級(jí)主管匯報(bào)。7、對(duì)水電故障及時(shí)維修、排除，達(dá)到“小故障不過(guò)天（12時(shí)間）， 大故障不過(guò)夜（24小時(shí)）”標(biāo)準(zhǔn)，確保亮化效果。8負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保大廈內(nèi)24小時(shí)正常供水。9、負(fù)責(zé)公園內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部 位燈具完好率達(dá)100%10、負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。11、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管 好資料、工具。12、完成上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其它任務(wù)。五、電工作業(yè)安全規(guī)定1、使用的機(jī)電設(shè)備必須按使用規(guī)范操作，一旦發(fā)生故障（電氣） 不得自行拆修，必須報(bào)所派部電工檢修，電工作業(yè)時(shí)，必須遵 守電力管理規(guī)定。2、電源、線路任何人不得隨意亂拉亂接，特別嚴(yán)禁使用一線接臨 時(shí)燈照明。3、嚴(yán)禁使用紅外燈泡、電爐。4、使用的電風(fēng)扇，遠(yuǎn)紅外取暖器必須有良