商品房全裝修銷售價格計算程序及公式表

1、附件1：商品房全裝修銷售價格計算程序及公式表項(xiàng)目名稱及棟戶號： 預(yù)售許可面積 /套序號項(xiàng)目名稱計算辦法及公式金額說明一工程費(fèi)1+21裝修工程費(fèi)執(zhí)行湖南省建設(shè)工程計價辦法、湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、湘建價2016160號文,人工工資按140元/工日。2設(shè)備工程費(fèi)家具、設(shè)備、電器等,按實(shí)際價格計取。二其他費(fèi)用包含設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、預(yù)算核算費(fèi)等，其他費(fèi)用總額不超過工程費(fèi)的3.0%。三管理費(fèi)用（一+二）×5%四銷售費(fèi)用（一+二）×2%五財務(wù)費(fèi)用（一+二）×50%×I×n/2n：計息周期I：貸款利率六利潤（一+二）×QQ的區(qū)間為6

2、-8%七全裝修基準(zhǔn)銷售價格一+二+三+四+五+六八全裝修含稅基準(zhǔn)銷售價格七×1+5%（1+城市建設(shè)維護(hù)稅率+教育費(fèi)附加費(fèi)率）5%為增值稅實(shí)際征收預(yù)估比例房屋全裝修價格合計（按套）： 元；按預(yù)售許可面積折合： 元/。注：不同戶型、風(fēng)格、檔次應(yīng)分別出具該表格。- 9 -附件2：全裝修工程公示清單（裝飾部分）××房地產(chǎn)公司××樓盤××戶型 全裝修住宅預(yù)售面積 /套（蓋章） 公示時間： 年 月 日序 號分部 分項(xiàng)工程工作內(nèi)容部位用材類別品牌規(guī)格、材質(zhì)、型號、顏色、系列號備注1地面工程磁磚地面客廳全瓷磁磚××品牌規(guī)

3、格800×800；××系列編號××；餐廳全瓷磁磚××品牌規(guī)格800×800；××系列編號××；清理基層、試排彈線、結(jié)合層、鋸板修邊、拼花、鋪貼磁磚、填逢等臥室全瓷磁磚××品牌規(guī)格600×600；××系列編號××；衛(wèi)生間全瓷磁磚××品牌規(guī)格400×400；××系列編號××；廚房全瓷磁磚××品牌規(guī)格400×400

4、；××系列編號××；陽臺全瓷磁磚××品牌規(guī)格400×400；××系列編號××；過道復(fù)合地板××品牌實(shí)木地板××品牌石材2墻面工程內(nèi)墻漆墻面清掃、刮膩?zhàn)?、?88二遍、磨砂紙、刷墻漆客廳餐廳臥室陽臺過道磁板墻面廚房衛(wèi)生間石材墻面客廳背景墻3天棚工程天棚吊頂客廳餐廳過道集中扣板頂廚房衛(wèi)生間天棚墻漆客廳餐廳臥室陽臺過道天棚裝飾線客廳餐廳木門臥室鋁合金門客廳廚房衛(wèi)生間全裝修工程公示清單（水電部分）××房地產(chǎn)公司××

5、樓盤××戶型 全裝修住宅預(yù)售面積 /套（蓋章） 公示時間： 年 月 日序 號分部 分項(xiàng)工程工作內(nèi)容部位用材類別品牌規(guī)格、材質(zhì)、型號、顏色、系列號備注1強(qiáng)電電線安裝開槽、配管、配線、暗敷、接地、調(diào)試銅芯線××品牌線徑2弱電電線安裝開槽、配管、配線、暗敷、調(diào)試3給水管 安裝給水管測位、劃線、開槽、配管、管件連接、暗敷××品牌材質(zhì)、管徑4排水管 安裝排水測位、劃線、開槽、配管、管件連接、安裝5開關(guān)、插座安裝客廳××品牌餐廳××品牌6接線盒 安裝7水龍頭 安裝8淋浴噴頭安裝9地漏安裝10燈具安裝客廳餐廳

6、客廳臥室客廳11潔具安裝座便器蹲便器拖把池全裝修工程公示清單（家具、電器部分）××房地產(chǎn)公司××樓盤××戶型 全裝修房屋預(yù)售面積 /套（蓋章） 公示時間： 年 月 日序 號分部 分項(xiàng)工程 工作內(nèi)容房間用材類別品牌規(guī)格、材質(zhì)、型號、顏色、系列號備注1廚柜2吊柜3消毒柜4抽油煙機(jī)5灶6鞋柜附件3：咨詢單位抽選系統(tǒng)操作辦理流程一、用戶注冊：登錄“長沙建設(shè)工程造價網(wǎng)”（），點(diǎn)擊左上角“注冊”按鈕后，在打開的窗口中選擇“抽選系統(tǒng)用戶注冊”，按要求填寫基本信息，上傳機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照和身份證掃描件。錄入完成后，點(diǎn)擊“發(fā)送”，就可生成賬號。等待造價站審核通過后即可進(jìn)行抽選操作。二、抽選項(xiàng)目信息錄入：從瀏覽器（推薦使用火狐瀏覽器）地址欄中輸入三、抽選：進(jìn)入“咨詢單位抽選”列表，點(diǎn)擊“新增”。選擇擬抽選的項(xiàng)目，填寫或選擇抽取條件（誠信排名、資質(zhì)等級、誠信等級、類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等），點(diǎn)擊“抽選”，確認(rèn)后完成抽四、打印結(jié)果：進(jìn)入咨詢單位抽選列表頁面，查看并打印抽選結(jié)果，將蓋章后的結(jié)果掃描上傳。五、上傳后保存該結(jié)果生效。同時，抽選結(jié)果會自動通知被選單位。被選單位可“接受”或“放棄”咨詢業(yè)務(wù)。六、被選單位放棄的，需說明理由