商品房全裝修銷售價格計算程序及公式表

1、附件1：商品房全裝修銷售價格計算程序及公式表項目名稱及棟戶號： 預售許可面積 /套序號項目名稱計算辦法及公式金額說明一工程費1+21裝修工程費執(zhí)行湖南省建設工程計價辦法、湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準、湘建價2016160號文,人工工資按140元/工日。2設備工程費家具、設備、電器等,按實際價格計取。二其他費用包含設計費、監(jiān)理費、檢測費、預算核算費等，其他費用總額不超過工程費的3.0%。三管理費用（一+二）×5%四銷售費用（一+二）×2%五財務費用（一+二）×50%×I×n/2n：計息周期I：貸款利率六利潤（一+二）×QQ的區(qū)間為6

2、-8%七全裝修基準銷售價格一+二+三+四+五+六八全裝修含稅基準銷售價格七×1+5%（1+城市建設維護稅率+教育費附加費率）5%為增值稅實際征收預估比例房屋全裝修價格合計（按套）： 元；按預售許可面積折合： 元/。注：不同戶型、風格、檔次應分別出具該表格。- 9 -附件2：全裝修工程公示清單（裝飾部分）××房地產(chǎn)公司××樓盤××戶型 全裝修住宅預售面積 /套（蓋章） 公示時間： 年 月 日序 號分部 分項工程工作內容部位用材類別品牌規(guī)格、材質、型號、顏色、系列號備注1地面工程磁磚地面客廳全瓷磁磚××品牌規(guī)

3、格800×800；××系列編號××；餐廳全瓷磁磚××品牌規(guī)格800×800；××系列編號××；清理基層、試排彈線、結合層、鋸板修邊、拼花、鋪貼磁磚、填逢等臥室全瓷磁磚××品牌規(guī)格600×600；××系列編號××；衛(wèi)生間全瓷磁磚××品牌規(guī)格400×400；××系列編號××；廚房全瓷磁磚××品牌規(guī)格400×400

4、；××系列編號××；陽臺全瓷磁磚××品牌規(guī)格400×400；××系列編號××；過道復合地板××品牌實木地板××品牌石材2墻面工程內墻漆墻面清掃、刮膩子、刮888二遍、磨砂紙、刷墻漆客廳餐廳臥室陽臺過道磁板墻面廚房衛(wèi)生間石材墻面客廳背景墻3天棚工程天棚吊頂客廳餐廳過道集中扣板頂廚房衛(wèi)生間天棚墻漆客廳餐廳臥室陽臺過道天棚裝飾線客廳餐廳木門臥室鋁合金門客廳廚房衛(wèi)生間全裝修工程公示清單（水電部分）××房地產(chǎn)公司××

5、樓盤××戶型 全裝修住宅預售面積 /套（蓋章） 公示時間： 年 月 日序 號分部 分項工程工作內容部位用材類別品牌規(guī)格、材質、型號、顏色、系列號備注1強電電線安裝開槽、配管、配線、暗敷、接地、調試銅芯線××品牌線徑2弱電電線安裝開槽、配管、配線、暗敷、調試3給水管 安裝給水管測位、劃線、開槽、配管、管件連接、暗敷××品牌材質、管徑4排水管 安裝排水測位、劃線、開槽、配管、管件連接、安裝5開關、插座安裝客廳××品牌餐廳××品牌6接線盒 安裝7水龍頭 安裝8淋浴噴頭安裝9地漏安裝10燈具安裝客廳餐廳

6、客廳臥室客廳11潔具安裝座便器蹲便器拖把池全裝修工程公示清單（家具、電器部分）××房地產(chǎn)公司××樓盤××戶型 全裝修房屋預售面積 /套（蓋章） 公示時間： 年 月 日序 號分部 分項工程 工作內容房間用材類別品牌規(guī)格、材質、型號、顏色、系列號備注1廚柜2吊柜3消毒柜4抽油煙機5灶6鞋柜附件3：咨詢單位抽選系統(tǒng)操作辦理流程一、用戶注冊：登錄“長沙建設工程造價網(wǎng)”（），點擊左上角“注冊”按鈕后，在打開的窗口中選擇“抽選系統(tǒng)用戶注冊”，按要求填寫基本信息，上傳機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照和身份證掃描件。錄入完成后，點擊“發(fā)送”，就可生成賬號。等待造價站審核通過后即可進行抽選操作。二、抽選項目信息錄入：從瀏覽器（推薦使用火狐瀏覽器）地址欄中輸入三、抽選：進入“咨詢單位抽選”列表，點擊“新增”。選擇擬抽選的項目，填寫或選擇抽取條件（誠信排名、資質等級、誠信等級、類似項目經(jīng)驗等），點擊“抽選”，確認后完成抽四、打印結果：進入咨詢單位抽選列表頁面，查看并打印抽選結果，將蓋章后的結果掃描上傳。五、上傳后保存該結果生效。同時，抽選結果會自動通知被選單位。被選單位可“接受”或“放棄”咨詢業(yè)務。六、被選單位放棄的，需說明理由