樓宇自控系統(tǒng)例行維保計劃

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上*新辦公大樓樓宇自控系統(tǒng)例行維護保養(yǎng)計劃目 錄一、 組織結(jié)構(gòu)二、 維護保養(yǎng)樓宇自控系統(tǒng)三、 系統(tǒng)故障的應(yīng)急處理四、 備品備件的及時供應(yīng)五、 故障設(shè)備的維修*新辦公大樓樓宇自控維保計劃我公司榮幸地承擔(dān)了*新辦公大樓樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)備供貨和調(diào)試工作。在*的大力配合下，工程已順利完成。為了使貴方在*新辦公大樓使用的樓宇自控系統(tǒng)能夠正常運行，延長設(shè)備的使用壽命，并且使系統(tǒng)的軟件、硬件均能得到及時的技術(shù)支持，我公司現(xiàn)將后的維保計劃匯報如下：一、 組織結(jié)構(gòu)針對*新辦公大樓樓宇自控系統(tǒng)的維護管理需要，我公司特成立一項目部，專門負(fù)責(zé)本項目樓宇自控系統(tǒng)的管理和維護工作。本項目部由5人組

2、成，包括：項目經(jīng)理1人，工程師1人，專業(yè)維保人員3人。項目部組織結(jié)構(gòu)如下：項目經(jīng)理張志強 工程師主志剛樓宇自控系統(tǒng) 維保組（3人） 二、例行維護保養(yǎng)對*新辦公大樓樓宇自控系統(tǒng)每年進行兩個輪次的例行維護保養(yǎng)工作，初步定于4月與10月。每次維保安排27個工作日。具體維護保養(yǎng)工作如下：（一）維保內(nèi)容樓宇自控系統(tǒng)：1) 中控室設(shè)備1. 對主控器和區(qū)域控制器進行外觀檢查、清除除塵、緊固接線端子；2. 對主控制器和區(qū)域控制器進行各項技術(shù)指標(biāo)測量和功能測試，先測輸入，并與實際情況比較看是否正常，對于溫度、流量、壓力、濕度等模擬輸入信號和水閥開度等輸出信號，測量時應(yīng)用對講設(shè)備與中控室進行通訊，拿工作站顯示值與

3、現(xiàn)場實測的電壓進行比較看是否正常，對有問題的點逐一記錄并進行處理；3. 對服務(wù)器的數(shù)據(jù)庫進行更新和數(shù)據(jù)備份；4. 對服務(wù)器和工作站進行外觀檢查、清除除塵、緊固接線端子；5. 對服務(wù)器和工作站進行各項技術(shù)指標(biāo)測量功能測試，包括硬盤檢查（有無壞道）、所有驅(qū)動程序檢查、電源電壓測試、停機后重啟的自動檢測等；6. 對報警打印機進行清潔除塵；7. 對報警打印機進行功能測試；8. 對工作站的數(shù)據(jù)庫進行更新和數(shù)據(jù)備份；9. 根據(jù)用戶要求和現(xiàn)場實際情況，對工作站的數(shù)據(jù)庫進行必要的修改； 10. 根據(jù)用戶要求和現(xiàn)場實際情況，對圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進行修改。2) 外圍末端設(shè)備1. 空調(diào)子系統(tǒng)：(1) 檢查水閥執(zhí)行

4、器,新風(fēng)閥執(zhí)行器,回風(fēng)閥執(zhí)行器,風(fēng)道溫濕度傳感器的外觀及安裝狀態(tài)。(2) 檢查空調(diào)子系統(tǒng)的手自動狀態(tài)，啟停狀態(tài)，送風(fēng)狀態(tài)，啟停控制，風(fēng)閥開度，水閥開度等的工作站狀態(tài)與現(xiàn)場實際狀態(tài)的一致性，保證誤差在行業(yè)規(guī)定范圍內(nèi)。(3) 檢查空調(diào)子系統(tǒng)的所有軟件設(shè)置，保證子系統(tǒng)的工作正常。(4) 檢查空調(diào)子系統(tǒng)的所有圖形與實際狀態(tài)的一致性。2排風(fēng)子系統(tǒng)：(1)檢查排風(fēng)子系統(tǒng)的手自動狀態(tài)，啟停狀態(tài)，運行狀態(tài)，啟?？刂频鹊墓ぷ髡緺顟B(tài)與現(xiàn)場實際狀態(tài)的一致性，保證子系統(tǒng)的工作正常。(2)檢查排風(fēng)子系統(tǒng)的所有軟件設(shè)置，保證子系統(tǒng)的工作正常。 (3)檢查排風(fēng)子系統(tǒng)的所有圖形與實際狀態(tài)的一致性。 3照明子系統(tǒng)：電機電控柜(

5、1)檢查照明子系統(tǒng)的手自動狀態(tài)，啟停狀態(tài)，運行狀態(tài)，啟?？刂频鹊墓ぷ髡緺顟B(tài)與現(xiàn)場實際狀態(tài)的一致性，保證子系統(tǒng)的工作正常。(2)檢查照明子系統(tǒng)的所有軟件設(shè)置，保證子系統(tǒng)的工作正常。 (3)檢查照明子系統(tǒng)的所有圖形與實際狀態(tài)的一致性。4給水子系統(tǒng)： (1)檢查給水子系統(tǒng)的泵手自動狀態(tài)，液位狀態(tài)，泵運行狀態(tài)，啟?？刂频鹊墓ぷ髡緺顟B(tài)與現(xiàn)場實際狀態(tài)的一致性，保證子系統(tǒng)的工作正常。(2)檢查給水子系統(tǒng)的所有軟件設(shè)置，保證子系統(tǒng)的工作正常。 (3)檢查給水子系統(tǒng)的所有圖形與實際狀態(tài)的一致性。 5排水子系統(tǒng)： (1)檢查排水子系統(tǒng)的泵手自動狀態(tài)，液位狀態(tài)，泵運行狀態(tài)，啟停控制等的工作站狀態(tài)與現(xiàn)場實際狀態(tài)的一致

6、性，保證子系統(tǒng)的工作正常。(2)檢查排水子系統(tǒng)的所有軟件設(shè)置，保證子系統(tǒng)的工作正常。 (3)檢查排水子系統(tǒng)的所有圖形與實際狀態(tài)的一致性。 6變配電子系統(tǒng)：(1)檢查各個變送器的外觀及安裝狀態(tài)。(2)檢查變配電子系統(tǒng)的監(jiān)視狀態(tài)等的工作站狀態(tài)與現(xiàn)場實際狀態(tài)的一致性，保證子系統(tǒng)的工作正常。 7中水、直飲水、熱力等系統(tǒng)數(shù)據(jù)實時傳輸?shù)臋z測，隨季節(jié)進行測試。8毅智的水閥兩路進行檢測調(diào)試。（二）維保人員： *二、巡檢計劃： 每周有一名維保人員到現(xiàn)場對*樓宇自控系統(tǒng)進行巡檢，詢問并解決出現(xiàn)的問題。平時發(fā)現(xiàn)的問題每周解決一次。嚴(yán)重故障及時處理。三、系統(tǒng)故障的應(yīng)急處理本項目部工程師和維保組人員24小時待命，在接到值班人員的故障報修通知后，將于4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場排除系統(tǒng)故障。在國家法定節(jié)假日，我部也將安排技術(shù)人員值班，隨時準(zhǔn)備處理中控室值班人員的報修請求。四、備品備件的及時供應(yīng)根據(jù)*新辦公大樓樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)備配置情況，我公司庫房備有充足的備品備件。若系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞、老化等情況，我公司將先行修復(fù)，如修復(fù)時間較長，我公司負(fù)責(zé)提供臨時替代品，以保證用戶系統(tǒng)的正常運行。倘若無法修復(fù)時，我公司將會以優(yōu)惠的價格優(yōu)先向用戶提供備件。五、障設(shè)備的維修為了使用戶在更換故障設(shè)備時盡量節(jié)約資金，我公司可配合用戶對故障設(shè)備先行修復(fù)。故障設(shè)備分以下3種情況：1、 我公司可自行修復(fù)的設(shè)備；2、 需送國內(nèi)原設(shè)備廠家維修