土地抵押擔(dān)保借款合同

1、.精品文檔 . 土地抵押擔(dān)保借款合同 擔(dān)保借款是指有一定的擔(dān)保人作保證或利用一定的財(cái) 產(chǎn)作抵押或質(zhì)押而取得的借款。土地抵押擔(dān)保借款合同是怎 樣的呢以下是在為大家整理的土地抵押擔(dān)保借款合同范文， 感謝您的閱讀。土地抵押擔(dān)保借款合同范文 1 立契約書人債權(quán)人 x x x（以下簡(jiǎn)稱甲方）債務(wù)人x x x（以下簡(jiǎn)稱乙方），茲因土地抵 押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本約抵押借款金額人民幣 x x 萬(wàn)元。第三條 本約抵押借款期間 ，自 x x x x 年 x 月 x 日起， 至x x x x 年x月x日止，共計(jì)X年。期限屆滿之日清償。第四條 本約抵

2、押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利 率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理 抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借 款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、 他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登 記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)1 / 14.精品文檔 .應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若 乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土 地。第

3、九條 本約自簽訂日下生效。第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方 （ 公章 ） ：乙方 （ 公章 ） ：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日年月日土 地 抵 押 擔(dān) 保 借 款 合 同 范 文 2貸款方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）借款方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng) 銀 行 （ 下 稱 甲 方 ） 與（ 下稱乙方 ） 充分協(xié)商，根據(jù)借款合同條例和 銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng) 協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物 ） ，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提 供雙方商定的貸款額給乙方。第一條 自年月 日起，由甲方向乙方提供 （ 種類

4、） 貸款 （ 大寫 ） ，用于，還款期限至 年 月日，利率按月息%。計(jì)算。貸款利率如遇國(guó)家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。第二條 抵押物事項(xiàng)1. 抵押物名稱： 。2. 評(píng)估價(jià)值： 。3. 抵押期限為 年，自 年月 日起，至 年 月 日止。第三條 本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利 息 （ 包括因乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利 息 ） 、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵 押權(quán)的費(fèi)用 （包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi) ） 。第四條 抵押物登記1. 乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、 、合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房 地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。2. 乙

5、方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物 的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押 登記證明交存于甲方。第五條 抵押物的使用和保管1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性 結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生 的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2. 抵押期間， 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、 出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。 由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3. 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保 證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)

6、該抵押 物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條 抵押物的保險(xiǎn)1. 乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。 保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震 等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀; 投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額; 保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù) 購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2. 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交 甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有 任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)?條款（ 除非甲

7、方書面同意 ）。3. 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。 否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。4. 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn) 條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。5. 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方 應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。6. 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履 行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 提前還款之規(guī)定1. 乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付 剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需 提前一個(gè)月以書面通知甲方，甲方不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用

8、。2. 每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī) 定。3. 部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供 款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。第八條 貸款的展期申請(qǐng) 乙方因特殊原因而無(wú)法按期歸還貸款，應(yīng)提前 10 天向 甲方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月，累計(jì)貸 款期限不超過 年。第九條 抵押物的處分 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：1. 根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的 ;2. 當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。第十條 在乙方不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán) 依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同 項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理

9、：1. 用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;2. 用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用3. 扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他 一切款項(xiàng)。第十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方 應(yīng)退還乙方。第十二條 甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押 財(cái)物的保管情況，了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活 動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。乙方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。 對(duì)乙方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信 貸制裁。第十三條 乙方聲明及保證 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如 下：1. 向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱 瞞事實(shí)之處 ;2. 準(zhǔn)許甲方

10、或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查 ;3. 乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日 內(nèi)書面通知甲方 ;4. 乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付 清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉 及其他法律訴訟。5. 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影 響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十四條 違約責(zé)任1. 甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給乙方造 成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2. 乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方 有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款 利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。3. 乙方

11、如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有 權(quán)停止貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權(quán)從 乙方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾 期貸款部分按借款利率加收 %的利息。4. 乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民 法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部 分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本 息為止。第十五條 爭(zhēng)議的解決如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：1. 提交 人民法院訴訟解決 ;2. 提交 仲裁委員會(huì)裁決。爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本 合同規(guī)

12、定的其他條款。第十六條 其他1. 雙方商定的其他條款 。2. 乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履 行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。 甲方將協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵 押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十七條 本合同一式 份，均有同等效力。由方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年月日土地抵押擔(dān)保借款合同范文 3 借款人： （以下 簡(jiǎn)稱甲方）電話： 地址： 郵編： 貸款人： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方）電話： 地址： 郵編： 抵押人： 電話

13、： 地址： 郵編： 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下 條款：第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng) 借款，借款人 （ 抵押人 ） 自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵 押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估 現(xiàn)值為共計(jì)人民幣 （ 大 寫 ）（ 詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼） 。第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為 人民幣 （ 大寫 ） ，本項(xiàng)貸款用于 _，貸款利率為月利率%。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理 ） ，借款期限由 _ 年_月日起至 _年月日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本

14、付息。每月還款金額的計(jì)算公式：一、等額償還法：貸款本金總額X月利率X （1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù) 每月還款本息額 = （1+月利率 ）（ 上標(biāo)）還款月數(shù) 1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額 = +（ 貸款本金已歸還貸款本金 ） X月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用_ 法償還。首期還款日為年 月 日，首期還款日為年 月 日，首期還款金額為 元，剩余款 項(xiàng)分_月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、 損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn) 賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條 在借款期內(nèi)，

15、借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額 歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸 款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同 意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款 人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過 次，且每次延期的期限不超過 1 個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10 天書面 通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第八條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸

16、款人審查同意，辦 理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵 押人使用、 保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、 保全，保持抵押物的完好無(wú)損， 其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和 使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵 押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保， 費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即 通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸

17、款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款 人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人 負(fù)全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人 有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相 等的擔(dān)保。第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng) 與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合 同項(xiàng)下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押 物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等 費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分 抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力 后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人 ;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的 義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處 分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人 和抵押人有追索權(quán)。第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利 證書及有關(guān)資料退還給抵押