停車場項目建議書

1、 停車場項目建議書 編制單位：安徽一同建設工程咨詢管理有限公司 項目建議書是國有企業(yè)或政府投資項目單位為推動某個項目上馬，提出的具體項目的建議文件，是專門對擬建項目提出的框架性的總體設想，該報告的核心價值是： 作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據(jù)； 作為項目批復后編制項目可行性研究報告的依據(jù)； 作為項目的投資設想變?yōu)楝F(xiàn)實的投資建議的依據(jù)； 作為項目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。目 錄 第一章 項目概況 . - 4 - 1.1 項目概況 . - 4 - 第二章 項目建設背景、必要性及可行性 .5 2.1項目建設背景 . - 5 2.2項目建設的必要性 . - 6 - 2.3項目建設的

2、可行性 . .- 7 - 第三章 建設場址及建設條件 . - 8 - 3.1建設場址 . .- 8 - 3.2 建設條件 . .- 8 - 3.3社會條件 . .- 10 - 第四章 工程建設方案 . - 10 - 4.1 建設內(nèi)容 . .- 10 - 4.2工程設計依據(jù) . - 11 - 4.3設計原則 . -. 11 - 4.4總平面布置 . - 11 - 4.5公用工程 . .- 13 - 第五章 項目組織管理 . - 15 - 5.1 項目組織設機構(gòu) . - 15 - 5.2 勞動定員 . .- 16 - 5.3 人力資源 . - 16 第六章 實施計劃 . - 16 - 6.1 項目

3、實施進度計劃 . .- 16 - 第七章 環(huán)境保護 . - 17 - 7.1 設計依據(jù) . .- 17 - 7.2 環(huán)境現(xiàn)狀描述 . .- 17- 7.3 環(huán)境影響分析 . .- 17 - 7.4 污染防治與處理措施 . .- 18 - 7.5 綜合評價與結(jié)論 . - 19 - 第八章 投資估算和資金籌措 . - 19- 8.1 投資估算依據(jù) . - 18- 8.2 投資估算 . .- 19 - 8.3 資金籌措 . - 19 - 第九章 工程效益分析 . - 21 - 9.1 評價依據(jù) . - 21 - 9.2 綜合效益分析 . .- 21 - 第十章 結(jié)論及建議 . - 22 - 10.1

4、 結(jié)論 . - 22 -10.2 建議 . - 23 -第一章 項目概況1.1 項目概況 1.1.1 項目名稱：岳西縣平崗停車場項目 1.1.2 建設地址：岳西縣蓮云平崗村1.1.3 建設單位：岳西縣華福公共管理服務有限公司 1.1.4 建設性質(zhì)：新建1.1.5 建設規(guī)模： 平崗村停車場總建筑面積約15748，設計停車位233個，其中大車停車位13個。建設內(nèi)容包括場地建設、景觀綠化、電氣照明、供排水、管理用房、圍墻等配套設施設備。1.1.6 項目總投資： 本項目總投資估算3500萬元，其中工程建設投資2734萬元，征地費用340萬元，工程建設其他費260萬元，不可預見費166萬元。 1.1.7

5、 資金來源：項目建設單位自籌 1.1.8 建設周期： 2016年 月至 年 月 第二章 項目建設背景、必要性及可行性 2.1項目建設背景 岳西縣十二五規(guī)劃綱要中提出“堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展。將綠色低碳理念貫穿于經(jīng)濟社會發(fā)展全過程和各領(lǐng)域，妥善處理生態(tài)保護與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系，合理有序、節(jié)約集約開發(fā)利用資源，做大做強山區(qū)生態(tài)經(jīng)濟，建設生態(tài)文明，保護生態(tài)環(huán)境，促進綠色可持續(xù)發(fā)展?！?，堅持“生態(tài)立縣”，打造“特色強縣”，依托生態(tài)資源，發(fā)揮比較優(yōu)勢，大力發(fā)展特色經(jīng)濟，培育核心競爭力。以綠色、高端化為方向，發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，做特一產(chǎn)；以生態(tài)工業(yè)為支撐，加快轉(zhuǎn)型升級，做強二產(chǎn)；以生態(tài)旅游為突破口，大力發(fā)展服務

6、業(yè)，做優(yōu)三產(chǎn)。全方位構(gòu)筑生態(tài)特色產(chǎn)業(yè)體系，壯大經(jīng)濟總量，提高綜合競爭力。 岳西縣正在逐步構(gòu)建區(qū)域性交通樞紐；積極融入合肥經(jīng)濟圈和武漢經(jīng)濟圈；努力建設并形成皖江城市帶生態(tài)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、全省低碳化可持續(xù)發(fā)展示范區(qū)、大別山連片扶貧開發(fā)重點推進核心區(qū)；著力打造綠色有機特色農(nóng)產(chǎn)品基地、汽配電子農(nóng)機產(chǎn)業(yè)基地、輕紡服裝產(chǎn)業(yè)基地、綠色能源產(chǎn)業(yè)基地、紅色旅游及休閑、度假、健身、養(yǎng)生、修身基地。力爭到2015年，全縣生產(chǎn)總值達到100億元以上，按可比價年均增長13%以上，人均生產(chǎn)總值達到2.5萬元；財政收入達到10億元，年均增長15.6%；一般預算收入突破6億元，年均增長18%；生態(tài)特色產(chǎn)業(yè)體系基本形成，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進

7、一步優(yōu)化，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，力爭到2015年，縣城建成區(qū)面積達到23平方公里，城鎮(zhèn)化率達到50%，新農(nóng)村建設加速推進，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊布局適度集中，基本形成城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、基礎設施、基本公共服務等一體化體制機制。2.2項目建設的必要性 連云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨委政府根據(jù)本鎮(zhèn)實際，因地制宜，搶抓各項產(chǎn)業(yè)政策扶持機遇，緊緊圍繞“工業(yè)強區(qū)、交通利區(qū)、物流興區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)化投資環(huán)境、搭建創(chuàng)業(yè)平臺和擴大開放為基礎，充分發(fā)揮現(xiàn)代工產(chǎn)業(yè)園、汽車站、貨運站和臨近和六潛高速出口三大優(yōu)勢，抓好開發(fā)區(qū)的規(guī)劃建，推進開發(fā)區(qū)經(jīng)濟跨越式發(fā)展。 平崗村停車場位于高速交警五大隊對面，臨近汽車站、貨運站和高速出口，岳武高速和連云快

8、速到相互交織，穿境而過，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是連云通往岳西縣城的必經(jīng)之地。近年來，隨著連云開發(fā)區(qū)的文明創(chuàng)建力度的加大，平崗村的面貌得到很大改觀；但是由于平崗村范圍內(nèi)目前沒有停車場，造成過往車輛及街區(qū)固定車輛亂停亂放。為完善鎮(zhèn)區(qū)基礎配套設施和周邊地區(qū)交通的秩序，并服務園區(qū)企業(yè)發(fā)展。 -根據(jù)規(guī)劃，岳西縣首個三甲醫(yī)院將設置在平崗村境內(nèi)，對平崗村加快融入岳西和連云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)又是一大機遇，我們著力抓住這一機遇，做好前期的準備工作，體現(xiàn)以人為本，規(guī)范車輛停放管理秩序，保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全。根據(jù)平崗村的總體規(guī)劃，該項目的建設對于平崗村的長期發(fā)展具有必要性。 2.3項目建設的可行性 岳西縣目前正

9、處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，連云快速路是通往縣城的交通要道，車流量較大，交通便捷，該項目的實施，有利于改善本鎮(zhèn)區(qū)停車亂停車難等問題，且完善基礎配套設施和周邊地區(qū)交通的秩序，并更好的服務和發(fā)展。本項目的實施能夠促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展、解決當?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，同時也能夠帶動其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。同時本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；符合平崗村總體規(guī)劃；并得到連云開發(fā)區(qū)政府的大力支持。因此本項目的實施具有可行性。 第三章 建設場址及建設條件3.1建設場址 本項目擬建于岳西縣連云鄉(xiāng)平崗村。 3.2 建設條件 3.2.1地理位置 岳西縣位于大別山東南、安徽省西南邊陲，地理坐標東經(jīng)115°50116°3

10、3，北緯30°3931°11。與霍山、舒城、潛山、太湖、英山（屬湖北?。┑?縣接壤?？h城天堂鎮(zhèn)，位于縣東南部，東距安慶市117公里，北距省城合肥市197公里?？偯娣e2398平方公里。 3.2.2地質(zhì)、地形、地貌 岳西縣政府所在地天堂鎮(zhèn)地處大別山腹部,屬丘陵和小盆地地形，因四面遠山屏立，峰巒環(huán)抱，為北亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫涼、光照充足、雨量充沛、四季分明。該地塊是的縣城主要交通干道交匯點、出入岳西的門戶，3/4面積為自然山體，植被完好，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件良好。 3.2.3氣候、氣象岳西屬北亞熱帶濕潤性季風氣候區(qū)，氣候溫涼，光照充足，雨熱同期，四季分明。由于地形復雜，小區(qū)

11、域氣候差異大?？h城年平均氣溫14.4，7月平均氣溫26.3，1月平均氣溫2。年平均無霜期213天，降雨量1445.8毫米，日照2070.5小時。3.2.4水文 岳西縣境內(nèi)常年平均水資源量超過13.5億立方米，全縣平均有效蓄水量4.29億立方米, 岳西縣地跨長江、淮河流域分水嶺，屬北亞熱帶向暖溫帶過渡帶，具有“南北過渡，襟帶東西”的地理特征，是大別山區(qū)唯一純山區(qū)縣。3.2.5自然資源 岳西縣面積2398平方公里,岳西縣資源豐富，物產(chǎn)甚多。物種資源豐富，具備發(fā)展高效、綠色、生態(tài)農(nóng)業(yè)的基礎；旅游資源是岳西縣的特色資源，紅色文化具有極大的開發(fā)價值。眾多的資源開發(fā)利用，不僅使岳西具有極大的發(fā)展?jié)摿?，而?/p>

12、將促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和工業(yè)結(jié)構(gòu)向更高層次發(fā)展。 岳西縣旅游資源豐富，是安徽省乃至全國的旅游資源集中地區(qū)之一，被譽為“華東的瑞士”，風景名勝點多面廣。著名旅游景區(qū)20多處，大小景點180多個，有“中華禪宗第一山”司空山，“華東第一方塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，“國家森林公園”妙道山，風景別致的國家自然保護區(qū)鷂落坪、石關(guān)避暑山莊、湯池溫泉等更是使人留連忘返。另外，云峰峽谷、明堂山、廣佛庵、“深村紅葉”等，如明珠灑落在千山萬水之間，地理上連成一片，背景里一脈相承，形成了地域廣闊，內(nèi)涵豐富的一部百科全書，是中華大地不可多得的瑰寶。3.2.6礦產(chǎn)資源 岳西縣地屬大別山花崗片麻巖為主的巖系，表層受長期自

13、然風化，生物富集及人群生產(chǎn)活動等綜合作用，成土母巖逐漸變成以麻碎石、麻沙子和麻泥土等為主體的母質(zhì)土壤；縣境在北中亞熱帶的過渡地帶，境內(nèi)海拔高差懸殊大，土壤垂直帶狀分布，兼有其它帶性土壤。全縣有5個土類、7個亞類、16個土屬、42個土種。5個土類中，山地草甸土占0.16%；石灰?guī)r土占7.19%；山地棕壤占23.48%；黃棕壤占69.15%，總土壤面積為3147227畝。3.2.7地震 本區(qū)域防震等級：6級。 3.3社會條件 岳西縣總面積2398平方千米，全縣轄13個鎮(zhèn)，11個鄉(xiāng)，全縣轄13個鎮(zhèn)，11個鄉(xiāng)，縣城駐地為天堂鎮(zhèn)。 岳西縣蓮云鄉(xiāng)平崗村是安徽省岳西縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主戰(zhàn)場。位于岳西縣城以西2公里

14、處，屬于縣城新區(qū)規(guī)劃的中心區(qū)域，總面積9.8平方公里，其中山場面積5700畝，耕地面積2500畝，經(jīng)濟作物1000畝。全村現(xiàn)有人口4097人，勞動力2000人，常年外出務工經(jīng)商650人。第四章 工程建設方案4.1 建設內(nèi)容 岳西縣平崗停車場規(guī)劃面積15748，設計停車位233個，其中大車停車位13個。建設內(nèi)容包括場地建設、景觀綠化、電氣照明、供排水、管理用房、圍墻等配套設施設備。 4.2工程設計依據(jù) 城市公共交通站、場、廠設計規(guī)范（CJJ1587） 城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范（GB 50220-95） 民用建筑設計通則（GB50352-2005） 辦公建筑設計規(guī)范（JGJ67-2006） 建設設

15、計防火規(guī)范（GB50016-2006) 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97) 公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005） 4.3設計原則 4.3.1符合城市規(guī)劃和交通發(fā)展規(guī)劃； 4.3.2設計和規(guī)劃要具有前瞻性； 4.3.3體現(xiàn)經(jīng)濟實用的原則，滿足功能的前提下降低投資；4.4總平面布置 4.4.1 總平面圖布置原則 4.4.1.1合理布局，提高土地資源利用。 4.4.1.2生產(chǎn)和辦公區(qū)相對獨立，減少互相干擾，又便于管理調(diào)度。4.4.1.3合理組織車流、人流，做到順暢、便捷，并相互獨立。 4.4.1.4出入口的設置與道路的設置相結(jié)合。4.4.2工程方案設計 4.4.2

16、.1停車場設置 考慮到減少投資，方便發(fā)展，停車坪設置按地面停車設計。根據(jù)運營期間情況的發(fā)展，立體停車也可適當考慮。 停車場設置在場地的腹部，占用場地也最大，是項目的主要功能區(qū)。為了提高場地的利用效率，公共交通車輛的停放方式采用垂直式布置（面積系數(shù)垂直為0.35，斜排式為0.30）。每個停車位3M×10M，車位之間留10米的停車通道。停車坪與回車道一起構(gòu)成站內(nèi)停車、行車、回車的整體。 停車坪采用220MM厚鋼筋混凝土地面硬化，設有雨水、污水排放系統(tǒng)，排水系統(tǒng)進水口處應設置沉沙池。停車坪的排水坡度（縱、橫坡）不大于0.5%。在路面采用劃線標志指示停車位置，并設有相應的行車標志和照明設施。

17、4.4.2.2交通結(jié)構(gòu) 停車場出入口與城鎮(zhèn)道路相結(jié)合，沿場地分別設置出入口各一個，與現(xiàn)有道路相接。出入口寬度設置在8M以上。場區(qū)內(nèi)道路形成環(huán)狀，方便車輛通行和改變方向。保證在站內(nèi)按最大鉸接車輛的回轉(zhuǎn)軌跡劃定足夠的回車道，道寬應不小于7M。4.4.2.3綠化系統(tǒng) 場址空曠地較多，盡量較多的布置綠化系統(tǒng)達到美化生產(chǎn)、生活環(huán)境，減少對外景的干擾，減少空氣的粉塵的作用。沿場地四周種植5米以上高大的喬木，減少項目產(chǎn)生的噪音、尾氣對周邊的影響。場前區(qū)是綠化的重點，可以設置豐富多樣的景觀系統(tǒng)，形成喬、灌、綠地、噴泉相結(jié)合的立體綠化，美化環(huán)境，并可設置廳臺等建筑小品，把種植樹木、花卉和水池、草坪、花壇、休息亭

18、臺結(jié)合起來，適當點綴以反映公共交通特點的建筑小品，使職工精神在工作緊張之余得到放松。同時利用綠化系統(tǒng)可以將不同的區(qū)間進行隔離，豐富平面的變化。也可以利用喬木對建筑、車輛進行遮陽，改善職工的工作環(huán)境。在樹種選擇上注意利用本土植物，多種植經(jīng)濟型樹種，少種植景觀型樹種。控制草坪的面積在合理范圍內(nèi)。項目綠地率達到30%。 4.5公用工程 4.5.1 給排水工程 本項目給排水工程包括各建筑物的給水，建筑物、停車場地的排水、消防系統(tǒng)，雨水集蓄系統(tǒng)，污水處理系統(tǒng)。 4.5.1.1設計依據(jù) 建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003） 室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006） 室外排水設計規(guī)范（GB5

19、0014-2006） 建筑中水設計規(guī)范（GB50336-2002） 建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006） 停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97） 建筑滅火器設置設計規(guī)范（GB50140-2005） 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50084-2001)(2005年版) 4.5.1.2給水 本項目水源由場址附近道路DN200干管引入場區(qū)。 4.5.1.3給水系統(tǒng) 場區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活、消防聯(lián)合管網(wǎng)，主管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，建筑內(nèi)生活用水支狀供水。本項目建筑均為低層或單層，室內(nèi)給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)直接供水。 4.5.1.5排水 排水系統(tǒng)采用分流制，建筑物內(nèi)采用污、廢分流，室外采用雨、污分流

20、系統(tǒng)。污廢水處理達標后排入市政管網(wǎng)。 結(jié)合地域及地形特點，對綠地處的雨水采用先就地自然吸納，短期超量雨水排入雨水管路，院區(qū)內(nèi)適當部位采取土壤截流，深化與軟式透水管收集的組合系統(tǒng)，以科學、生態(tài)方式對雨水資源加以利用。雨水由道路、停車坪雨水口收集進入雨水池，可用于洗車或澆灑用水，多余部分排入可外排。 4.5.2消防 場區(qū)內(nèi)室外消防給水管網(wǎng)布成環(huán)狀，其兩條進水管從兩條市政給水管道引入，室外消防采用低壓制，在建筑室外及停車場區(qū)設地下式消火栓，其間距不超過120米。 各建筑物耐火等級按二級設計。各建筑物設室內(nèi)消火栓給予水系統(tǒng)，消火栓給水管網(wǎng)在室內(nèi)布成環(huán)狀。區(qū)域建筑群最高建筑物的最高部位設置消防水箱，儲存

21、火災初期消防水量并對區(qū)域內(nèi)各建筑物內(nèi)的消火栓給水系統(tǒng)穩(wěn)壓。項目設置火災自動報警系統(tǒng)。 加壓泵站內(nèi)設置有效容積為540M3的消防水池一座和消火栓給水加壓泵三臺（二用一備），發(fā)生火災時系統(tǒng)用水由消火栓給水加壓泵從消防水池取水加壓供給。 停車場的室外消火栓宜沿停車場周邊設置，且距離最近一排汽車不宜小于7，距加油站或油庫不宜小于15。 4.5.3安全防范系統(tǒng) （1）周邊防范報警系統(tǒng)： 主要用于非正常入侵的周邊警戒，安裝各種類型的入侵探測器。各類入侵探測器應根據(jù)防范的需要選擇和設置，構(gòu)成立體和組合的防護系統(tǒng)。并能與電視監(jiān)控系統(tǒng)及出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動。 （2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 依防護和監(jiān)視的具體要求，對重要

22、部位如主要通道、車庫及人流集中的公共場所，設攝像裝置。各單元監(jiān)控點的信號通過同軸電纜傳至保安監(jiān)控中心。 （3）出入口控制系統(tǒng) 按用途和安全防范管理的需要，對場區(qū)的大門安裝出入口控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)由出入口對象識別裝置、信息處理及控制執(zhí)行機構(gòu)組成，采用磁卡系統(tǒng)。第五章 項目組織管理5.1 項目組織設機構(gòu) 依據(jù)公司法成立的法人資格單位，企業(yè)組織機構(gòu)嚴格按照公司法的要求設立。 5.2 勞動定員 本項目擬新增30名工作人員，所需新增人員向社會招聘。 5.3 人力資源 建設期：主要有項目業(yè)主的現(xiàn)有人員擔任。必要時，視項目建設需要可外聘專業(yè)技術(shù)人員參與工程建設管理。 運營期：可由項目業(yè)主現(xiàn)有人力資源組成管理框

23、架。格局實際需要，可對外聘專業(yè)人員參與管理。 管理人員選擇即懂技術(shù)又精通管理的復合型人才擔任；技術(shù)人員則選技術(shù)水平較高的熟練工人，或從技校直接招聘，培訓上崗；普工盡量就近錄用“4050人員”和下崗工人，培訓上崗。第六章 實施計劃6.1 項目實施進度計劃 在工程建設所需資金籌措到位，并取得土地征用許可證后，即可開展工程建設的各項工作，包括附屬工程設計及文件審批、施工準備以及工程施工。 根據(jù)該工程的情況，將工程建設進度建議如下： 2011年6月7月完成可行性研究報告、項目建議書的編制及評估、論證。 2011年8月-12月進行工程設計、勘探，同期進行工程及設備的招標采購工作。 2012年1月-201

24、2年6月，進行一期工程施工，對場地進行平整，圍墻建設。 2012年7月2013年5月，進行二期工程施工，主要進行場地、道路硬化，綠化，路燈照明，管理用房等配套工程的施工。第七章 環(huán)境保護7.1 設計依據(jù) （1）中華人民共和國環(huán)境保護法（1989年12月）； （2）建設項目環(huán)境保護管理條例（98）國務院第253號令； （3）建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定國家計委、國務院環(huán)境保護委員會1987年7月（89）國環(huán)第2號文。 7.2 環(huán)境現(xiàn)狀描述 場址附近有部分居民住宅，不存在對本項目建設的環(huán)境質(zhì)量有重大影響的工業(yè)企業(yè)和場所。 7.3 環(huán)境影響分析 7.3.1 大氣環(huán)境影響分析 施工活動中，由于土方的開挖與

25、回填，建筑材料的運輸、裝卸與露天存放等會產(chǎn)生地面二次揚塵，將對環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。 7.3.2 地面水環(huán)境影響分析 施工期間，排放的污廢水主要是泥漿廢水和少量的生活污水。據(jù)調(diào)查，此類污水中的主要污染指標符合污水綜合排放標準GB8978-96中的第二類污染物最高允許排放二級標準限值，如管理不當，會對水體產(chǎn)生一定的污染。 7.3.3 環(huán)境噪聲影響評價 施工過程中，施工機械、運輸車輛等產(chǎn)生的機械噪聲對周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響。根據(jù)類比資料，主要施工機械的噪聲級為7095分貝。 7.4 污染防治與處理措施 7.4.1 固體廢棄物的處理 7.4.1.1 建設期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時清除出施工現(xiàn)場

26、。 7.4.1.2 運營期固體垃圾實行袋裝化，每日定時由工作人員從收集裝置集中后，集中運出。 7.4.2 廢液的處理 7.4.2.1 建設期間所產(chǎn)生的泥漿廢水，經(jīng)施工現(xiàn)場的沉淀池沉淀過濾后，排入縣城地下污水管網(wǎng)。 7.4.2.2 生活和經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、污水經(jīng)化糞池及沉淀池處理后，通過建筑區(qū)內(nèi)下水道排入縣城地下污水管網(wǎng)。 7.4.3 噪音的處理 7.4.3.1 建設期間盡量采用新工藝、新設備，減少施工期間的噪音污染，對可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工。7.4.3.2 項目噪聲主要來源于相關(guān)建筑設備，如變頻水泵系統(tǒng)，熱泵機組系統(tǒng)等。采取的治理措施為：對于以上設備均采用優(yōu)質(zhì)低噪聲設備，并采用

27、隔振底座；在水泵進出口管上均安裝可撓曲橡膠接頭，并采用阻燃吊架等措施。治理后噪聲可符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB309693中類標準。 7.4.3.3 晚22時至次日晨6時期間，工地禁止施工。如因搶修、搶險作業(yè)或特殊原因必須連續(xù)作業(yè)的，須報環(huán)保局批準，同時，應公告附近居民。 7.4.3.4 項目建成后，應注重區(qū)域綠化，多種植樹木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當減少街面窗戶面積。 7.5 綜合評價與結(jié)論 綜上所述，該項目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對外界影響較小，所以該項目建成后，對生態(tài)環(huán)境變化無重大影響。第八章 投資估算和資金籌措8.1 投資估算依據(jù) 8.1.1 安徽省有關(guān)

28、造價定額及工程建設項目取費標準 8.1.2 當?shù)氐慕ㄖ牧蟽r格及相關(guān)設備的廠家報價 8.2 投資估算 本項目總投資估算3500萬元，其中工程建設投資2734萬元，征地費用340萬元，工程建設其他費260萬元，不可預見費166萬元。表8-1 固定資產(chǎn)投資估算表序號工程或費用名稱單位工程量估算金額(萬元)備注 1 工程費用1574872圍墻米60015場地及道路硬化15000150管理用房630100綠化680068配套設備200配電及照明系統(tǒng)110監(jiān)控系統(tǒng)28給排水消防系統(tǒng)1002征地費1574879.224畝3工程建設其它費用260建設單位管理費50工程建設監(jiān)理費25工程前期費用40勘察設計費用120招投標費254不可預見費1665合計 8.3 資金籌措 本項目資金來源為項目建設單位自籌。 第九章工程效益分析  9.1評價依據(jù) （1）國家計委，建設部聯(lián)合發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （2）城市建設項目經(jīng)濟評價方法（3）建設項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊  9.2綜合效益分析  9.2.1直接經(jīng)濟效益該項目建成后，停車場收費，能取得相應的經(jīng)營收入