談?wù)勈┕て髽I(yè)清單結(jié)算時應(yīng)注意規(guī)避的風(fēng)險_工程管理

1、談?wù)勈┕て髽I(yè)清單結(jié)算時應(yīng)注意規(guī)避的風(fēng)險隨著建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的頒布與實施，工程量清單計價將是今后主要的投標(biāo)形式及結(jié)算方式。這是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)市場經(jīng)濟進展的需要，也是與國際慣例接軌的必定要求。采納“動態(tài)價格”形式最終把價格的打算權(quán)逐步交給施工企業(yè)，使施工企業(yè)的報價更加合理化，讓建設(shè)單位和施工企業(yè)在合同的主導(dǎo)權(quán)上處于公平的地位，這是清單計價推出的目的。但是這種形式也增加了施工企業(yè)的風(fēng)險，如何規(guī)避風(fēng)險，施工企業(yè)應(yīng)留意以下幾點。一、 投標(biāo)時的風(fēng)險分析工程量清單投標(biāo)報價風(fēng)險可以分為價格風(fēng)險和合同條款風(fēng)險兩種 。價格風(fēng)險是施工企業(yè)在投標(biāo)報價時由于建材產(chǎn)品的好壞、市場價格的波動、施工期間不確

2、定的費用等所能導(dǎo)致的風(fēng)險。合同風(fēng)險是甲乙雙方簽訂的合同條款中由于考慮不當(dāng)，直接影響結(jié)算所能導(dǎo)致的風(fēng)險。為了使工程結(jié)算時，施工企業(yè)的風(fēng)險降至最低，在投標(biāo)報價時施工企業(yè)應(yīng)做好成本分析，以成分分析為杠桿，將自身的經(jīng)營優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為報價優(yōu)勢。不要一味的追尋最低價投標(biāo)，最低價應(yīng)是高于成本的最低價，應(yīng)當(dāng)以實際市場價格確定最低成本價。同時在合同中應(yīng)商定如何掌握材料價格的質(zhì)量及波動所引起的價格變化。二、 清單漏項及清單項目特征描述不完整或不正確施工企業(yè)報價之前，要以設(shè)計圖紙和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范為依據(jù)，仔細(xì)核對全部清單項目，看其是否全面反映了擬建工程的全部內(nèi)容。盡管清單漏項和清單項目特征描述不精確屬于招標(biāo)人

3、責(zé)任，但是為了避開結(jié)算時導(dǎo)致糾紛或者造成經(jīng)濟損失，應(yīng)在投標(biāo)報價時共同討論補充方法。假如結(jié)算時真的造成清單漏項及清單項目特征描述不精確，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中商定補充的方法及結(jié)算方法。避開在結(jié)算過程中產(chǎn)生異議。三、 現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更施工現(xiàn)場簽證是工程建設(shè)在施工期間的各種因素和條件發(fā)生變化狀況的真實記錄和證明。負(fù)責(zé)簽證的雙方代表必需是雙方法人授權(quán)的，而且是具有肯定的范圍。簽證必需合理合法，可操作性上經(jīng)得起考驗。同時在清單外增加的簽證費用要在合同中商定明確，如何確定簽證價格、甲方代表有無權(quán)利確定現(xiàn)場簽證的價格都應(yīng)當(dāng)在合同中體現(xiàn)明確。設(shè)計變更是工程施工過程中保證設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計，訂正設(shè)計錯誤以

4、及滿意現(xiàn)場條件變化而進行的設(shè)計修改工作。一般包括原設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單和由施工單位征得原設(shè)計單位同意的設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單兩種。設(shè)計變更也應(yīng)當(dāng)征得雙方法人授權(quán)人的同意，雙方代表也應(yīng)在變更單上簽字確認(rèn)。并依據(jù)合同由此確認(rèn)價格。設(shè)計變更實施與費用結(jié)算在合同商定中應(yīng)留意以下幾點：1.設(shè)計變更是否全部實施，若在設(shè)計圖已實施后，才發(fā)生變更，則應(yīng)留意因牽扯到按原圖施工的人工、材料費及拆除費。若原設(shè)計圖沒有實施，則要扣除變更前部分內(nèi)容的費用。2.若發(fā)生拆除，已拆除的材料、設(shè)備或已加工好但未安裝的成品、半成品是否由監(jiān)理人員負(fù)責(zé)組織建設(shè)單位回收。3.調(diào)減或取消項目也要簽署設(shè)計變更，以便在結(jié)算中扣除。分析設(shè)計變

5、更，追究責(zé)任方的責(zé)任也應(yīng)在合同中商定：1.若由于設(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用以及實行的補救措施，如返修加固、拆除等費用，由造價工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計單位協(xié)商是否索賠。2.若由監(jiān)理單位的失職或錯誤指揮造成設(shè)計變更應(yīng)有監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)肯定費用。3.由于設(shè)備、材料供應(yīng)單位供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格造成的費用應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)單位負(fù)責(zé)4.由于施工單位的緣由、施工不當(dāng)或施工錯誤，此變更費用不予處理，由施工單位負(fù)責(zé)，造成影響的還應(yīng)進行反索賠。四、影響結(jié)算證明材料的實效性準(zhǔn)時間節(jié)點證明對于工程量清單結(jié)算，在結(jié)算時需要預(yù)備的資料除必要的結(jié)算文件、招投標(biāo)文件、施工圖紙、簽證單、設(shè)計變更及施工合同外，施工單位還應(yīng)在施工期間做

6、好以下文件的收集預(yù)備。施工形象證明及材料進場時間的證明。假如甲乙雙方簽訂合同時商定的是主材調(diào)整差價，那就要根據(jù)施工月和選購月預(yù)備上述證明，避開由于時間節(jié)點的時間差引起的材料價格波動，使甲乙雙方產(chǎn)生分歧，給施工企業(yè)造成經(jīng)濟損失。綜上所述施工企業(yè)在進行清單計價結(jié)算時，為了更好的把結(jié)算工作順當(dāng)進行，避開不必要的分歧，應(yīng)以合同為根本，重視合同，簽訂有效的合同，商定清晰雙方的責(zé)任及責(zé) 任人，把施工企業(yè)的風(fēng)險及預(yù)期風(fēng)險都要在合同中商定明晰。其次是結(jié)算時涉及的材料預(yù)備周全，要在施工期間完善全部變更及簽證手續(xù)，不要造成滯后及遺漏，給結(jié)算帶來麻煩，造成肯定的經(jīng)濟損失。最終是肯定要在投標(biāo)時就把施工企業(yè)的成本掌握做好，不要為