淺談高?；üこ淘O(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制_工程管理

1、淺談高?；üこ淘O(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制有效地掌握基本建設(shè)投資，合理降低建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)，是高?；üろ?xiàng)管理亟待解決的重要問題，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)掌握，是高?；üこ淘靸r(jià)的關(guān)鍵。本文針對(duì)高?；?xiàng)目設(shè)計(jì)階段中造價(jià)掌握消失的主要問題，提出設(shè)計(jì)階段造價(jià)掌握的重要措施。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料表明，在設(shè)計(jì)階段節(jié)省投資的可能性為88%，而施工開頭后節(jié)省投資的可能性僅為12%。很明顯，工程投資的概算掌握關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，掌握工程總投資的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)階段，為此，加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段概算掌握應(yīng)從下面幾個(gè)方面進(jìn)行。1.高?；?xiàng)目工程造價(jià)掌握的現(xiàn)狀基本建設(shè)是高等學(xué)校一項(xiàng)投資大、受益時(shí)間長(zhǎng)

2、的重要工作，對(duì)高等訓(xùn)練事業(yè)的進(jìn)展有著至關(guān)重要的影響。近年來(lái)來(lái)由高校擴(kuò)大招生規(guī)模，基本建設(shè)成為很多高校的重要工作。建設(shè)任務(wù)重、投資規(guī)模大、建設(shè)時(shí)間緊和建設(shè)資金短缺是當(dāng)前高?；üぷ鞯幕緺顩r和特點(diǎn)。有些高校在建設(shè)項(xiàng)目追求高檔次、有特色和超一流，使工程造價(jià)不斷攀升，消失概算超估算、預(yù)算超概算和決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，以致造成了很大的鋪張。2.高校基建項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)掌握的主要問題2.1建設(shè)方的問題2.1.1建設(shè)部門投資決策目標(biāo)值不符合實(shí)際要求，包括目標(biāo)高于實(shí)際值和目標(biāo)低于實(shí)際值。目標(biāo)高簡(jiǎn)單造成工程造價(jià)上升，造成資金鋪張;目標(biāo)低可能會(huì)造成資金短缺，設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣、工期延長(zhǎng)。另外，相當(dāng)多的設(shè)計(jì)部門不把

3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的可行性討論報(bào)告作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，而是盲目地依據(jù)建設(shè)單位的要求，任意擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加建設(shè)內(nèi)容。2.1.2建設(shè)部門由于設(shè)計(jì)招標(biāo)工作不規(guī)范，或者招標(biāo)工作做得不到位，選取的設(shè)計(jì)單位資質(zhì)太差，沒有相應(yīng)的設(shè)計(jì)力量。2.2設(shè)計(jì)方的問題2.2.1設(shè)計(jì)單位由于沒有相應(yīng)的資料積累，或者設(shè)計(jì)人員責(zé)任心不強(qiáng)，使工作進(jìn)程步履維艱，由于沒有以往的閱歷教訓(xùn)支持，致使設(shè)計(jì)疑點(diǎn)增多，設(shè)計(jì)漏洞百出，沒有力量完成一份優(yōu)秀的設(shè)計(jì)。2.2.2設(shè)計(jì)人員思想保守，致使設(shè)計(jì)產(chǎn)品性能雖好，但造價(jià)過(guò)高。在建筑設(shè)計(jì)上過(guò)分追求建筑物的外觀造型，任意提高室內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn);在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，保守思想嚴(yán)峻，產(chǎn)生“肥梁、胖柱、密鋼筋”，致使造價(jià)一

4、超再超。2.2.3沒有實(shí)行限額設(shè)計(jì)，工程造價(jià)難以掌握，“三超”現(xiàn)象嚴(yán)峻，設(shè)計(jì)變更消失頻繁;設(shè)計(jì)超標(biāo)嚴(yán)峻。很多設(shè)計(jì)部門只重技術(shù)，忽視工程造價(jià)的掌握，甚至某些設(shè)計(jì)單位為了得到更多的酬勞，不按限額設(shè)計(jì)，提高工程造價(jià)。2.2.4設(shè)計(jì)深度不夠，隨施工不斷變動(dòng)。項(xiàng)目決策形成后，由于多種緣由，留給施工設(shè)計(jì)的時(shí)間偏緊、偏急，許多時(shí)候是邊設(shè)計(jì)、邊招標(biāo)，邊施工，由于設(shè)計(jì)倉(cāng)促，深度不夠，造成施工困難，使得施工過(guò)程中必定不停地修改，從而使設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算出入較大，工程造價(jià)很難得到有效掌握，而且招標(biāo)工作的成果也因變得太多，而失去招標(biāo)應(yīng)有的制約和優(yōu)勢(shì)。2.2.5設(shè)計(jì)不符合現(xiàn)實(shí)真是需求，設(shè)計(jì)單位沒有完全領(lǐng)悟建設(shè)單位的真

5、實(shí)需求，設(shè)計(jì)出來(lái)的方案確定不能完全符合建設(shè)方的要求。3.高?；?xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)掌握的措施3.1價(jià)值工程的運(yùn)用價(jià)值工程中的價(jià)值是功能和實(shí)現(xiàn)這一功能所耗費(fèi)用(成本)的比值，其表達(dá)式為：v=f/c，式中：v價(jià)值系數(shù)，f功能系數(shù)，c成本系數(shù)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，把握功能提高，造價(jià)降低;功能不變，造價(jià)降低;幫助功能在允許幅度內(nèi)降低，造價(jià)大幅度降低;適當(dāng)提高造價(jià)，功能大大提高的原則，才能在限額設(shè)計(jì)的過(guò)程中，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)最終推出最佳設(shè)計(jì)方案。同一建設(shè)項(xiàng)目可以有不同的設(shè)計(jì)方案，這就會(huì)有不同的工程造價(jià)，可用價(jià)值工程進(jìn)行方案的選擇。3.2實(shí)行限額設(shè)計(jì)推行限額設(shè)計(jì)。即按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)

6、總概算，掌握施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)在保證功能的前提下。將投資額安排到各專業(yè)。按安排的投資額掌握設(shè)計(jì)。嚴(yán)格掌握不合理的變更。保證投資額不被突破。限額設(shè)計(jì)并非一味地考慮節(jié)省投資。而是體現(xiàn)了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、原則的合理確定。從我國(guó)國(guó)情動(dòng)身。3.3合理確定基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模造價(jià)的大小很大程度上取決于建筑設(shè)施的規(guī)模。高校在確定規(guī)模的時(shí)候要立足于現(xiàn)在和將來(lái)，依據(jù)學(xué)校規(guī)模和設(shè)施的利用率來(lái)最終確定合理規(guī)模。規(guī)模主要指的是建設(shè)工程的面積、高度以 及內(nèi)部設(shè)備的規(guī)格，這些因素將會(huì)很大程度上影響造價(jià)的大小，因此在確定建筑規(guī)模時(shí)肯定要依據(jù)自己投資力量和實(shí)際需求為基準(zhǔn)合理確定。3.4實(shí)行虛擬化建設(shè)虛擬化建設(shè)就是在設(shè)計(jì)方案完成后預(yù)先進(jìn)行的模擬建設(shè)，可以準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺設(shè)計(jì)方案中存在的問題。這樣就可以將問題在設(shè)計(jì)階段解決，從而避開了在施工階段修改設(shè)計(jì)方案，會(huì)避開不必要的鋪張和索賠。3.5深化設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案肯定要盡可能的完整，這樣可以一方面可以避開邊設(shè)計(jì)、邊招標(biāo)，邊施工的三邊工程。從而削減施工質(zhì)量問題，也可以更便于掌握造價(jià)。另一方面深化的設(shè)計(jì)方案也可以為招標(biāo)工作供應(yīng)便利，這樣簽訂合同就可以避開承包商施工過(guò)程中的大量的索賠，從而降低建筑設(shè)施的