淺談建筑工程預(yù)結(jié)算的審核_工程管理

1、淺談建筑工程預(yù)結(jié)算的審核近年來，隨著建筑行業(yè)的快速進展，對建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作也漸漸受到建筑單位的重視。工程預(yù)結(jié)算審核是對工程造價進行掌握和確定的重要環(huán)節(jié)，也是工程造價管理中不行或缺的重要組成部分。本文針對建筑工程預(yù)結(jié)算審核的問題進行簡要的探討。自從我國改革開放以來，基本建設(shè)越來越多，投資規(guī)模越來越大，工程預(yù)結(jié)算也愈顯得重要，工程預(yù)結(jié)算編完之后，需要仔細進行審核，加強預(yù)結(jié)算的審核，對于提高預(yù)結(jié)算的精確性，降低工程造價具有重要的現(xiàn)實意義。預(yù)結(jié)算工作是一項技術(shù)性和政策性很強的工作。它要求從事該項工作的人員除了具有較強工程專業(yè)學問外，還要熟識國家、省、市工程造價管理部門各時期頒布的有關(guān)文件，并且

2、要有高度的責任心和敬業(yè)精神，作為一名預(yù)結(jié)算的審核人員，以上起碼的條件是必不行少的。本人曾經(jīng)在建設(shè)單位工作過，從事預(yù)結(jié)算審核工作十多年，現(xiàn)談?wù)勥@方面工作的心得。1 作好審核前的預(yù)備工作首先要收集齊全審核資料、施工圖紙、工程變更通知書、現(xiàn)場簽證等，接著要熟識施工圖紙，施工圖紙是編審預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)，必需全面熟識了解，還要了解預(yù)結(jié)算包括的范圍，最終要弄清晰預(yù)算采納的定額。2 確定審核方法工程預(yù)結(jié)果的審核方法較多，主要有下面幾種：2.1 全面審核法全面審核法又叫逐項審核法。全面審核法就是指根據(jù)全部施工圖的要求,結(jié)合有關(guān)預(yù)算定額分部分項工程中的工程子目,逐一地全部地對送審的預(yù)結(jié)算進行審核的方法,其詳細計

3、算方法和審核過程與編制預(yù)結(jié)算時的計算方法和編制過程基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細致，經(jīng)審查的工程預(yù)結(jié)算差錯比較小，質(zhì)量比較高，缺點是工作量大，對于一些工程量比較小，工藝較簡潔的工作，可采納這種方法。但是在投資規(guī)模較大,審核進度要求較緊的狀況下,這種方法是不行取的。2.2 分組計算審核法這是一種加快審查工作量速度的方法，先把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有肯定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審核或計算同一組中某個分項工作量，利用工作量具有相同或相像計算基礎(chǔ)的關(guān)系，推斷同組中其他幾個分項工程量計算的精確程度的方法。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。2.3 重點審核法是抓住工程預(yù)結(jié)算的重點

4、進行審查的方法。一般來說,我們應(yīng)當選擇工程量大、造價較高和簡單發(fā)生差錯的項目進行重點審核。這時,應(yīng)當是什么結(jié)構(gòu),就重點審核什么。如為磚木結(jié)構(gòu),則磚木工程量肯定大,應(yīng)首先予以審核。此外,對于土方工程、基礎(chǔ)隱藏工程和造價比較高的其他分部分項工程也應(yīng)重點審核。而對其他價值較低或占投資比例較小的分項工程,如一些附屬項目、零,轉(zhuǎn)自星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池)等，往往忽視不計。這種方法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短，效果好。重點審核法與全面審核法比較,他們的區(qū)分僅是審核的范圍同不同而已。重點審核法的工作量相對較少,而取得的效果卻并不差。但在審核過程中，假如發(fā)覺的問題較多,如審核時發(fā)覺抽查的重點項目

5、工程量差異過大,甚至材料的選購價與本地區(qū)造價管理部門定期發(fā)布的市場信息價都有較大的差異時,應(yīng)擴大審核范圍,甚至放棄重點審核,進行全面審核。2.4 對比審核法在同一地區(qū)，假如單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣，其工程造價應(yīng)當基本相像。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出結(jié)構(gòu)形式不同、用途不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，依據(jù)這些指標對審核對象進行對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，進而針對這些子目進行重點審核，找出其差異較大的緣由的審核方法。常用的分析方法有：2.4.1 單方造價指標法：通過和同類項目的每平方米造價的對比，可

6、直接看出造價的精確性;2.4.2 專業(yè)投資比例：土建、給排水、通風空調(diào)、照明等各專業(yè)占總造價的比例;2.4.3 分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、裝飾工程等各占定額直接費的比例;2.4.4 工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、水泥、磚、砂、石等主要工料的單方消耗指標。至于選擇哪種方法進行審核，就要依據(jù)詳細工程、狀況來確定。3 審查的內(nèi)容。審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)當放在工程量計算或預(yù)算單價套用是否正確，各項費 用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。3.1 工程量的審查。建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，工程量的確定是關(guān)鍵的工作，它直接影響工程的造價，所以要特殊留意計算的精確性

7、。要精確地審查工作，本人認為要留意以下兩個方面：3.1.1審核工程量的計算規(guī)劃是否與定額保持全都。在計算各分部的工程量時，各分部都有規(guī)定的計算規(guī)章，必需遵守執(zhí)行。土方工程中，平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算要符合規(guī)定。磚石工程中，不同厚度的內(nèi)外墻要分開算，應(yīng)扣除門窗洞口及埋入墻體內(nèi)的各種鋼筋混凝土梁、柱。在混凝土工程部分，梁、柱都要扣除板厚進行計算，梁長需扣去支座寬。在審核工作中，我發(fā)覺過不少這種的問題：算磚墻的時候，沒有扣除墻內(nèi)的混凝土梁、柱體積;算樁承臺時，沒有扣除樁入承臺部分;運土數(shù)量沒有扣去回填土數(shù)量;有的為了提高造價，就把單價高的多算，單價低的少算，計算梁不扣除板厚，這里

8、梁的單價比樓板的高。這就是審核時常遇到的問題，我們在工作中要多加留意。3.1.2 審查現(xiàn)場簽證?，F(xiàn)場簽證及設(shè)計變更通知書，應(yīng)依據(jù)實際狀況核實。假如某些部分施工完畢再通知修改的，就應(yīng)計算返工費，假如還沒施工便通知變更的，就應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。3.2 套用單價的審核。套用預(yù)算定額單價是技術(shù)性很強的工作。所謂預(yù)算定額，是確定單位合格產(chǎn)品的分部分項工程或構(gòu)件所需的人工、材料或機械臺班合理消耗數(shù)量的標準。在審核單價的套用時，要留意如下問題：3.2.1 分項工程的名稱、規(guī)格、計算單位是否與定額表中的相應(yīng)單價子目容全都，若不全都時，在定額規(guī)章準許換算的狀況下予以換算，在不允許換算時，則依據(jù)實際上設(shè)立補充定額。3.2.2 留意定額中包括的范圍，對在定額中已包括的內(nèi)容，絕不允許再列項目。總的來講，要防止單價在套用上，套高、套重。3.3 取費審查。取費審查應(yīng)依據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定執(zhí)行，在仔細深化理解有關(guān)文件的精神下，合理精確套用相應(yīng)文件及規(guī)定。工作中還應(yīng)留意下面問題：3.3.1 計費基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。有無不能作為計費基礎(chǔ)的費用，列入計費的基礎(chǔ)。3.3.2 所采納的各計費率是否正確。3.3.3 材料價差是否按實際施工狀況分季度調(diào)整。工程預(yù)結(jié)算審查工