住宅設(shè)計中遇到的問題_工程管理

1、住宅設(shè)計中遇到的問題改革開放三十年，我國住宅建設(shè)進(jìn)入了一個新的階段。住宅由“溫飽型”轉(zhuǎn)向“小康型”，由“數(shù)量型”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量型”，人們已經(jīng)不滿意居住單調(diào)、呆板、粗糙的住宅，對質(zhì)量低劣、環(huán)境惡化的住宅不滿足。政府部門要求加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，改善居民的居住條件，以此拉動經(jīng)濟(jì)增長，保持社會穩(wěn)定。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)飛速進(jìn)展，城市化進(jìn)程加快，每年建設(shè)的住宅數(shù)量之大，可稱世界之最;但住宅設(shè)計還沒有形成一個符合我國國情的好的模式，相當(dāng)多的住宅設(shè)計沒有根據(jù)現(xiàn)代人的生活方式進(jìn)行，導(dǎo)致住戶購置后還要進(jìn)行一番“脫胎換骨”式的改造，對承重墻、管道井等進(jìn)行拆改，造成房屋平安存在隱患。這就要求設(shè)計師、開發(fā)商們更多地進(jìn)行工程

2、回訪，了解和把握住戶們的心態(tài)及需求，準(zhǔn)時發(fā)覺使用中存在的問題，做到細(xì)心設(shè)計，為業(yè)主們供應(yīng)更便利、合理的住宅。一、合宜的起居室(廳)平面尺寸起居室(廳)是住宅套內(nèi)最重要的空間，是家庭公共活動的中心，因此起居室是家庭中最有用、功能最多、面積最大、活動時間最長、活動最頻繁的空間。在這里，家庭團(tuán)聚、交談、消遣、看電視、會客、交友、做家務(wù)等，是保證家庭和諧幸福的紐帶。起居室空間尺度由人們在起居室內(nèi)家庭生活活動行為所需占有的最低限尺度范圍來確定，其中家具設(shè)備及其布置方式也是多種多樣，因人而異，布置的家具一般有沙發(fā)、茶幾、電視柜等，沙發(fā)、茶幾的組合一般有“”字型、“”字型、“”字型，其占用寬度一般在1800

3、-2000mm之間，長度在3500-4500mm之間，現(xiàn)代家庭多用超薄電視，電視柜用于放置 CD機(jī)、功放機(jī)、音響等，占用寬度為400-450mm，交通活動占用600mm，合計寬度不小于3000 mm。起居室的寬度還受試聽功能行為影響，電視機(jī)安放的位置與主要家具的距離，應(yīng)聽從于人眼視覺生理特點和防止X射線對人體的影響兩個方面。觀看電視的最佳距離通常為熒光屏對角線長度的6倍左右。表一給出了彩色電視機(jī)最佳觀看距離。音響設(shè)備布置取決于室內(nèi)混響的聽覺效果的相宜和視覺美觀等，往往起居室的布置是將影視和音響功能重疊在同一行為單元空間中，并以影視功能空間打算音響功能空間的尺度。起居廳的長寬比例不能失調(diào)，其比例

4、不應(yīng)大于2：1，最佳比例為3：2或5：4。二、合適的門窗尺寸房屋平面內(nèi)門的最小寬度是由通過人流多少和搬進(jìn)房間的家具設(shè)備的大小打算的。隨著生活水平的提高，人體身高增長、體重增大，人們對舒適性要求也相應(yīng)提高，床、沙發(fā)等家具的尺寸都加大了。為了便利家具的通過，門的尺寸應(yīng)加大，工程回訪中發(fā)覺住戶擴(kuò)大門洞口的現(xiàn)象相當(dāng)多，私自擴(kuò)大洞口、使過梁座變小，造成平安隱患。房間中窗的大小和位置，主要依據(jù)室內(nèi)采光、通風(fēng)要求來考慮。采光設(shè)計就是依據(jù)室內(nèi)對采光的要求，確定窗子大小、形式及其布置，以保證室內(nèi)采光的強度、勻稱度，窗面積過小，使室內(nèi)光線過暗，影響人們的工作和學(xué)習(xí)，窗面積過大，不僅會提高房屋造價，而且造成居室夏季

5、過熱，冬季過冷，不利于節(jié)省能源。設(shè)計師在設(shè)計時要按科學(xué)進(jìn)展的要求，合理確定窗墻比，做到經(jīng)濟(jì)適用。三、提高廚房、衛(wèi)生間功能質(zhì)量1. 廚房應(yīng)按人體功效原理及炊事操作流程，合理設(shè)計灶臺、案臺、洗滌臺、冰箱、排油煙機(jī)等的位置。廚房全套設(shè)備、設(shè)施、廚具、家具等應(yīng)與建筑脫離，選用成品產(chǎn)品與建筑配套，可分不同檔次，達(dá)到現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。2. 衛(wèi)生間設(shè)計滿意便溺、洗浴、洗漱和洗衣四種功能要求，宜分組、分間布置，提高使用率，衛(wèi)生設(shè)備、管道等選用成品產(chǎn)品與建筑配套，形成多檔次系列化，暗衛(wèi)生間應(yīng)有換氣扇換氣設(shè)施，使之具有良好的通風(fēng)條件，應(yīng)考慮太陽能、熱水器管道的位置，防止居民自由安裝時占用通風(fēng)道的位置。3. 上下水立管設(shè)計應(yīng)有超前標(biāo)準(zhǔn)，立管進(jìn)管道井，并考慮二次安裝支管和便于修理，支管二次安裝走支線管道區(qū)，管道原則上暗敷，在使用上看不到管道。4. 廚房現(xiàn)代化家用電器一般有電冰箱、排油煙機(jī)、電飯煲、微波爐、電磁爐，有的家庭還有消毒碗柜、