房屋租賃合同（簡單）_范本范文

1、房屋租賃合同（簡單） 如何簽訂房屋租賃合同? 房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清晰自己的權利，也應了解自己的義務。詳細來說，房屋租賃合同應包括以下條款： 1、雙方當事人的狀況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人狀況。 2、住房詳細狀況住房的詳細位置，寫明住房的準確位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人預備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權

2、人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的托付出租住房。 3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如

3、承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。但從承租人的經(jīng)濟承受力量角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。 6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的托付人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行仔細檢查，保證自己今后能夠正常使用。假如在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應準時通知出租人請物業(yè)管理公司予以修理。但假如是由于承租

4、人使用不當而造成損壞的，由承租人負責修理或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資修理，承租人負擔的修理費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。 7、住房狀況變更承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8、轉租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉租收入的比例;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想

5、到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要轉變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。假如承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應當事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并根據(jù)合同商定或協(xié)商賜予對方肯定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終

6、止。 房屋租賃合同1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，全都達成如下租房合同： 一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備： 二、租賃期限：，即年月日至年月日。 三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;其次次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。 四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。 五、租賃期間的其他商定事項： 1、甲乙雙方應供應真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。 2、甲方供應完好的房屋、設施、設備，乙方應留意愛惜，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用

7、中有非人為損壞，應由甲方修理。 3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等全部費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。全部費用乙方應按時付清。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、轉變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應馬上辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法大事，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。 5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不行抗力因素導致無法連續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不擔當違約責任。 6、 甲乙雙方商定，乙方如需開具房租

8、發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。 7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如消失糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。 9、其他商定事項： 六、違約責任： 甲乙雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。 甲方(簽字)：乙方：(簽字)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期： 房屋租賃合同2 出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號： 承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同法

9、及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一條 出租房屋坐落地址_。 其次條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。 租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方應根據(jù)合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋準時交給乙方使用居住。 第四條 租金和租金交納期限。 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月_天內(nèi)交清，交租金地點在_。 第五條 甲方的責任。 1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方供應租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。 2.租賃期間，出租房屋的修理由甲方負責，如租賃房

10、發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危急而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。 3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必需提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_%計算。 第六條 乙方的責任。 1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任;乙方假如拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。 3.租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前_

11、個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_%計算。 4.租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的結構及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。 6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。 第八條 房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損，本合同則自