房屋建筑工程質量問題的成因與對策_1_工程管理

1、房屋建筑工程質量問題的成因與對策建筑業(yè)始終在我國經濟進展中占有著重要的地位，房屋建筑工程質量也是廣闊市民普遍關懷的問題，在房屋建筑工程建設和使用過程中顯現(xiàn)出來或大或小的質量問題絕不容忽視，我們要仔細探究緣由，充分熟悉其危害性，實行相應的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消退質量問題。1 工程中存在的質量問題隨著我國建筑行業(yè)的不斷進展，城市的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質量呈穩(wěn)步上升趨勢，但不行否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴峻危害到建筑結構和使用平安功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴峻，門窗

2、縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等等現(xiàn)象，有的建筑消失嚴峻的不勻稱沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。1995年，江西省義安市在建的一棟7層住宅樓突然整體坍塌;同年，四川德陽市綿麻公司新建的8層大樓整體坍塌：2022年上半年，南方周末報導四川一市整條街所作的整體仿古挑檐在幾秒鐘內，由街頭到街尾全部坍塌。此類問題給人民生活帶來諸多不便和巨大損失。2緣由分析我國目前房屋建筑工程中存在的質量問題，是由于諸多因素混生互動、惡性循環(huán)、相互影響的結果。參加建設各方責任主體不能正確履行職責，存在違法質量行為。例如：有的建設單位不報建、不按建設程序辦事;甚至將整體工程肢解，多頭發(fā)包;有

3、的建設單位和施工單位則過度壓低工程造價;也有的建設和施工單位選購質量低劣的建筑材料或設備;有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位等致使許多房屋建筑工程中質量問題屢禁不止，甚至導致一些建筑工程質量事故的發(fā)生。探究其緣由，筆者認為主要有以下幾個方面：2.1 設計方面的緣由2.1.1在屋面防水的設計中，帶女兒墻的屋面，發(fā)覺有局部泛水檐高度不夠;也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理;自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間設計選用空心樓板，且不作防水層;上下水管道穿越樓板不加套管，這些都是滲漏的隱患。2.1.2在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層，按這種設計施

4、工的地面和天棚，絕大多數易產生裂紋。在設有進深梁的樓蓋上，進深梁的上方不加設輔筋，多數均在此處發(fā)生大孔隙裂紋。2.2 材料選用方面的緣由由于材料選用方面緣由造成的質量問題也比較常見。例如防水卷材的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的掌握等，都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工，防水工程采納瓦屋面直接在掛瓦條上掛瓦，沒考慮風的影響致使平瓦被風吹起;由于內墻裝飾涂料質量不過關，在很短的時間內就消失變色、脫皮等狀況;有的飾面磚由于吸水率過大(10%)及形狀規(guī)格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不勻稱等質量通病，造成外

5、墻滲水;有的石膏板質量低劣，在空氣中簡單吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚消失變形，板塊中間消失下垂、板塊翹角等質量通病;結構板面在施工中，在提升架口部位的板面澆筑馬虎，沒有留意板負筋位置，造成提升架口部分板面消失不必要的結構裂縫。由于材料及設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴峻的。2.3 施工方面的緣由2.3.1工程施工隊伍素養(yǎng)過低。各施工企業(yè)內部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素養(yǎng)較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用都不了解，操作時不按規(guī)程挨次進行，這就很難達到質量標準。尤其是很多未經過專業(yè)訓練的農夫工涌入建筑行業(yè)，導致了施工隊伍整體素養(yǎng)下降很快

6、。用這些農夫工可以使房屋建筑中的人工造價降低，可其技術水平也很低。不少建筑企業(yè)缺乏相應的專業(yè)技術人員，無法根據設計與施工圖紙的規(guī)定和要求進行房屋建筑工程的規(guī)范性施工。2.3.2在施工過程中，沒有建立健全質量掌握體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不準時處理，甚至蓄意隱藏。2.3.3施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝后不經撥正就進行灌縫，所用混凝土的碎石粒度不加掌握，造成天棚和地面開裂。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨便損壞，嚴峻地影響整體工程質量。2.4工程造價過低房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業(yè)經營壓力

7、而疏于管理，材料質量無保證，甚至偷工減料，如當前鋁塑窗的質量通病是比較普遍存在的，鋁塑型材的厚度在外觀上雖然達到設計要求，但是材質不勻稱，鋁材薄質量差，密封條太小，窗鎖不能很好咬合等，這是施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件的緣由造成;有的建筑物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用低檔的防水卷材造成屋面防 水層耐久性差，簡單產生滲漏;在室內裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就消失了塑料燈罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格掌握，應當符合使用要求，適當的節(jié)省而不是盲目的壓低造價，由于部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質”

8、的局面，這也是產生質量問題的重要緣由之一。2.5現(xiàn)場監(jiān)理不到位施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質量問題的一個重要緣由。個別監(jiān)理單位為了尋求經濟效益掛靠高級資質承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場監(jiān)理質量掌握體系不健全，監(jiān)理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度，甚至對隱藏工程沒有進行有效的監(jiān)理，有的項目監(jiān)理機構甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工，很多質量隱患得不到準時解決。3防治措施3.1 制訂治理質量問題方案從日常的工程質量監(jiān)督檢查的狀況來看，目前建筑工程質量通病治理

9、起來還具有肯定難度，不行能在短時期內消退，有針對性地實行措施進行治理，分期分批，有重點、有目的地來掌握治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時，還要通過協(xié)調或組織力氣攻關，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。3.2 消退設計欠周消失的質量問題設計單位及設計人員對消失的工程質量問題要進行仔細分析討論，假如屬于設計欠周造成的，應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之后，應具體地向施工人員作好技術交底工作，聽取他們的看法，修改設計中欠周之處，為了使設計切合實際和避開差錯，設計人員不僅要常常去現(xiàn)場參與實踐，積累設計閱歷外，還應學習有關施工驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準，設計人員應考慮業(yè)主投資

10、的綜合效益，假如設計考慮周到，即使建筑工程的造價難以降低，也可以有效地削減質量問題，建成之后削減修理費用。3.3 提高施工企業(yè)的綜合素養(yǎng)，改進施工工藝，提高質量意識據統(tǒng)計，我國由于施工因素造成的質量問題占全部質量問題的80%左右，因此提高施工企業(yè)人員的綜合素養(yǎng)，削減困施工不當造成的質量問題至關重要，可以從以下幾方面人手：3.3.1 提高施工企業(yè)管理人員的技術素養(yǎng)，嫻熟把握工程質量問題形成的規(guī)律并具有預防工程質量問題的技能，有效地指導本企業(yè)施工技術工作。3.3.2 改進施工操作工藝，對一些不能保證工程質量的工藝要加以改進。對某些簡單形成工程質量問題的部位或工藝要加大管理力度，以預防工程質量問題形

11、成。3.3.3加強施工技術人員對規(guī)范、規(guī)程的學習，仔細組織施工，提倡優(yōu)質服務，建立有效的獎罰機制。對違反規(guī)范、規(guī)程施工造成質量問題的予以嚴懲，對能按質按量，有效消退工程質量問題的技術人員作出嘉獎。3.4對治理難度大的質量問題，要組織科研力氣討論攻關;對不配套，不成熟的施工技術，應制止推廣對于一些治理難度大的工程質量問題，應動用科研力氣來攻關，有關管理部門應有足夠的重視，增加科研投入，鼓舞推廣使用產生實效的新技術和新工藝。但有的新技術、新工藝不成熟，尚未達到推廣使用階段，就不能盲目上馬，一些質量問題就是由于采納了不成熟、不配套的技術或工藝形成的。如某種高分子防水卷材，自身具有良好的防水性和耐久性

12、，但其粘合劑還不成熟，使用之后仍舊會消失滲漏現(xiàn)象。3.5 重點把好材料、制品及設備質量關，材料使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則3.5.1擇優(yōu)選購，不要選購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。3.5.2購入的材料、制品在使用前，必需嚴格按規(guī)定進行質量檢驗和檢測，合格后方可使用。3.5.3對一些性能尚未完全過關的新材料，要慎重使用。3.5.4對于地方生產的建筑材料，制品及設備應當加強質量管理，實施生產許可證和質量認證制度，從根本上杜絕不合格的產品流入社會。3.6適當提高質量通病易發(fā)部分的工程造價從我國國情和經濟進展的狀況動身，國家的建筑工程質量標準還是比較低的，有的工程造價也比較低，在短

13、期內大幅提高工程造價存在困難，但對一些由于造價較低而易消失工程質量問題的部位，應適當提高工程造價，有關管理部門應重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質量的現(xiàn)象。3.7加強現(xiàn)場監(jiān)理各監(jiān)理企業(yè)加強內部管理，建立健全質量掌握體系，加強項目監(jiān)理機構的質量管理，嚴格根據國家相關規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員仔細履行各自監(jiān)理職責。建設行政主管部門加強對監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質量。3.8 一些常見質量問題的防治措施3.8.1屋面和廚房衛(wèi)生間的滲漏。必需選擇具有防水施工力量的施工隊伍作屋面防水，在簽合同之前對其資質進行審查，并了解其施工歷史。選用防水材 料時，要嚴格履行程序，材料進貨要有

14、化驗單和質量合格證，施工前對找平層強度和平整度進行檢查，對粘接層要刷涂勻稱，對卷材進行仔細的清理，嚴格掌握粘貼溫度，保證搭接合理。泛水、檐頭、伸縮縫、女兒墻根部處理要嚴格按施工規(guī)范規(guī)定處理。詳細作法：挑檐板下口要做滴水溝并加設鐵皮泛水;檐外窗臺、挑檐板檐頭抹成鷹嘴型;女兒墻根部抹成圓弧形或壓成八字;伸縮縫在屋面上要砌墻作成壓頂，最好作鐵皮泛水。每道工序作完后，肯定要嚴格履行驗收和交接制度，并設專人負責。廚房和衛(wèi)生間不能選用預制空心板，穿過樓板的管道肯定要加設套管，并保證四周空隙相等，然后用膨脹混凝土灌實，上下要做防水地漏。3.8.2地面和天棚開裂。在吊裝樓板時，同一個房間內肯定選用相同等級的預制板，而且吊裝完畢當即撥正。找好預制板的間距，以保證灌縫密實。抹地面時基層要仔細清理，最好做滾壓地面，留意愛護。為保證預制板灌縫后的整體性，在灌縫后肯定時間內最好不加放荷載。抹地面用砂的含泥