地下車位租賃協(xié)議書_范本范文

1、地下車位租賃協(xié)議書 地下停車位租賃合同 甲方： ，身份證號碼： 乙方： ，身份證號碼： 甲方同意將其全部的本合同項下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。 第一條、本停車位位置及面積 本停車位位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 大道 號 棟（以下簡稱本小區(qū)） 停車位（車位號碼以開發(fā)商排序為準(zhǔn)） 該車位建筑面積為 平方米，左側(cè)為停車位/墻體/其他： ，右側(cè)為停車位/墻體/其他： ，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。 其次條、租賃期限 乙方租用本停車位期限為 個月，自 年 月 日起

2、至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年 月 日前，將本停車位交予乙方使用。 第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費 1、車位租賃費 （1）金額 乙方租賃本停車位每 壹 月應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣 元（小寫RMB 元）該租賃費包含/不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。 （2）交付期限及方式 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本月的本停車位租賃費，下一月的租賃費為每月周期開頭的首20日前交付。本車位實行押二交一方式，即乙方租一個月須交兩個月租賃費，為人民幣 元（小寫RMB 元）作為押金，租賃期滿后，押金全額退回乙方。 2、物業(yè)管理 （1）本小區(qū)物業(yè)管理

3、公司收取的本停車位管理費由甲方/乙方擔(dān)當(dāng)，費用標(biāo)準(zhǔn)為每 壹 月 元。擔(dān)當(dāng)本停車位管理費的一方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費用擔(dān)當(dāng)方負(fù)責(zé)。 （2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負(fù)有保潔、修理保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。 第四條、本停車位的使用 1、在租賃期間，租賃物全部權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了

4、解。 2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不阻礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。 3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危急物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)幫助檢查，不得阻撓。 4、乙方不得在租期內(nèi)對租賃物進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或?qū)嵭衅渌魏吻趾ψ赓U物全部權(quán)的行為。 5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時間

5、使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)馬上停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。 6、乙方離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無關(guān)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證明乙方為車位合法租賃方。 7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強酸強堿等緣由導(dǎo)致車位污損進(jìn)行清潔、修理；乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。 第五條、雙方責(zé)任 1、車輛在停車場內(nèi)發(fā)生被盜，乙方應(yīng)自行向投保之保險公司索賠，甲方不負(fù)責(zé)賠償。乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生毀損或者失火及刮蹭，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。 2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場、停車位或其停放

6、，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方緣由造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 3、乙方應(yīng)將車輛 IC 卡隨身攜帶，車輛出入停車場時需嚴(yán)格遵守 IC 卡的刷卡程序操作，無 IC 卡的車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入停車場。停車后如將 IC 卡放在車內(nèi)所造成的車輛丟失、損壞，責(zé)任乙方自負(fù)。 4、乙方所持的 IC 卡如有（非人為）故障，應(yīng)準(zhǔn)時通知現(xiàn)場的車管員，要求物業(yè)管理處修理及更換；如 IC 卡丟失，應(yīng)馬上報告甲方及該小區(qū)物業(yè)管理處，要求甲方為其準(zhǔn)時辦理 IC 卡掛失及補辦新卡，所造成的費用由乙方負(fù)擔(dān)；因乙方延誤掛失時間所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。 第六條、保險 乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。

7、甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保。 第七條、續(xù)用 本合同使用期限屆滿前，乙方如欲連續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。 第八條、解除 1、租賃期間，甲、乙雙方均不得無故解除合同，如乙方因自身緣由需提前終止合同時，乙方需提前一個月書面通知甲方，否則，甲方有權(quán)扣除乙方一個月的車位租用費及物業(yè)服務(wù)費。 2、發(fā)生本合同商定的單方解除合同的情形的，自一方解除合同的通知到達(dá)對方時合同自行解除。 第九條、購買 （1）本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場或停車位。 （2）甲方出售本停車位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前10日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先

8、購買權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起10日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。 （3）乙方放棄其本停車位優(yōu)先購買權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)馬上交還本停車位，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還未發(fā)生的本停車位租賃費。 第十條、違約責(zé)任 1、甲方責(zé)任 甲方逾期交付本停車位或因甲方緣由造成乙方無法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費的5向乙方支付違約賠償金。 2、

9、乙方責(zé)任 （1）乙方未按本合同商定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)應(yīng)交納款項千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。 （2）因乙方緣由合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本車位租賃費總額5的違約賠償金。 （3）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的商定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 第十一條、免責(zé)條款 本合同期內(nèi)，因不行抗力緣由，如地震、戰(zhàn)斗等自然災(zāi)難或政府決策導(dǎo)致該停車場丟失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 第十二條、爭議解決 雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院