關(guān)于瓦屋面住宅滲漏的技術(shù)控制點(diǎn)的探析_工程管理

1、關(guān)于瓦屋面住宅滲漏的技術(shù)控制點(diǎn)的探析本文以實(shí)例分析瓦屋面滲漏的頑癥緣由以及滲漏的掌握點(diǎn)。隨著我國(guó)住宅建筑的使用功能進(jìn)展及建筑風(fēng)格的多樣化，很多住宅、別墅的屋面設(shè)計(jì)成為鋼筋混凝土板鋪貼裝飾平瓦的瓦屋面。目前一些城市在建筑立面審批時(shí)，統(tǒng)一規(guī)定屋面設(shè)計(jì)方案取消平屋面，取而代之的是閣樓層、坡屋頂。這樣在肯定程度上轉(zhuǎn)變了城市屋面單調(diào)、呆板的風(fēng)格，給城市建設(shè)增加很多亮點(diǎn)。但不少瓦屋面工程竣工時(shí)或使用不久就在檐口、天溝、泛水等部位消失滲漏，給用戶帶來諸多不便?，F(xiàn)以實(shí)例分析瓦屋面滲漏的頑癥緣由以及滲漏的掌握點(diǎn)。1. 工程項(xiàng)目實(shí)例某住宅小區(qū)建筑面積50000m2，共10個(gè)單位工程項(xiàng)目，住宅建筑設(shè)計(jì)為六層，層高為

2、2.8m，頂層設(shè)計(jì)為閣樓，每戶均有一個(gè)曬臺(tái)，屋面為雙向坡屋面，坡度為30，屋面排水方式設(shè)計(jì)為雙坡自由排水。按設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)造從下至上為：100厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層;20厚13水泥砂漿找平層; 4 mm 厚SBS改性瀝青卷材防水層;80厚聚苯板容重18Kg/m3;30厚細(xì)石砼找平層，其中鋪設(shè)50×50的鋼絲網(wǎng);13水泥砂漿臥裝飾平瓦并掛銅線。該工程施工期間正趕上雨季，竣工驗(yàn)收時(shí)及使用過程中發(fā)覺不少處滲漏，給用戶帶來極大的不便。在滲漏緣由分析過程中發(fā)覺了反常狀況，施工到坡屋面封頂后做完找平層時(shí)，曾遇到過連雨天，當(dāng)時(shí)滲漏的現(xiàn)象不是很嚴(yán)峻，僅在老虎窗根、管道根部偶有發(fā)生。在瓦屋面施工結(jié)束后

3、，滲漏現(xiàn)象卻特別嚴(yán)峻，在閣樓屋內(nèi)的墻根部位都有明顯的積水。經(jīng)過多方面的調(diào)查分析，主要有防水設(shè)計(jì)及構(gòu)造不合理，施工操作方法不當(dāng)?shù)确矫娴木売稍斐傻摹?. 解決瓦屋面防水的滲漏掌握點(diǎn)2.1設(shè)計(jì)方面需要完善的防水設(shè)計(jì)、防水構(gòu)造。2.1.1瓦屋面防水設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)及構(gòu)造設(shè)計(jì)的漏洞。(1)瓦屋面防水原則應(yīng)是以排為主，防排結(jié)合的方針來設(shè)計(jì)防水的細(xì)部構(gòu)造。在設(shè)計(jì)理念中排水原則放在首位，一切的構(gòu)造原則是以有利排水去考慮，使雨水能夠快速地排走，盡量不發(fā)生阻水、積水的構(gòu)造隱患。排為上策，防為下策。在該工程中的問題反映明顯，屋面的抹灰(找平)層施工完成后，坡屋面排水順暢，幾乎很少滲漏。但在瓦屋面各層施工后使排水不夠通暢

4、，屋面多處消失阻水、積水現(xiàn)象，形成防不勝防的后果，最終形成較嚴(yán)峻的滲漏。(2)對(duì)屋面及檐口的結(jié)構(gòu)配筋僅考慮結(jié)構(gòu)，而不考慮溫度變形，實(shí)際上屋面及檐口的結(jié)構(gòu)部分承受著巨大的外界溫差變化(檐口處最突出)，這樣必將產(chǎn)生眾多不規(guī)章的裂縫，形成滲漏隱患。(3)在本工程的坡屋面防水設(shè)計(jì)，為倒置式屋面(防水層在下面，保溫層在上面)。在檐口處有混凝土擋沿，攔住了雨水的通路，極簡(jiǎn)單形成滲漏。在固定保溫層(聚苯板)時(shí)，結(jié)構(gòu)層中予留10的鋼筋短棍，必需穿過防水材料，同時(shí)給防水層造成很大的滲漏隱患。另外這種倒置式屋面構(gòu)造中的保溫層、找平層中簡(jiǎn)單存水，在北方地區(qū)四季溫度差較大，檐口等處簡(jiǎn)單發(fā)生凍脹現(xiàn)象，因此建議在北方地區(qū)

5、采納倒置式屋面構(gòu)造要慎重。(4)泛水凈高度不足。防水規(guī)范要求泛水高度為250mm，建筑師往往考慮屋面各層構(gòu)造高度不足，使泛水凈高度往往不足250mm。假如單純追求建筑效果，山墻根、老虎窗根、曬臺(tái)周邊等處的確不宜太高，但是泛水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)還是要滿意按防水規(guī)范的要求。2.1.2加強(qiáng)防水專向設(shè)計(jì)是解決瓦屋面滲漏重要掌握點(diǎn)(1)防水設(shè)計(jì)的防水層構(gòu)造采納傳統(tǒng)的形式，即防水層在保溫層的上面。檐口設(shè)計(jì)盡量采納有組織排水形式。當(dāng)采納無組織排水的方式時(shí)，檐口構(gòu)造簡(jiǎn)單造成阻水現(xiàn)象，盡管采納塑料管作為排水孔，效果也不是很明顯。(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面應(yīng)考慮整個(gè)坡屋面板與板、板與梁之間的相互變形影響。在屋脊、屋面變坡處鋼筋加密

6、。特殊簡(jiǎn)單忽視的是檐口處的挑檐板或裝飾造型構(gòu)件，在該部位應(yīng)增加混凝土的整體性剛度，提高抗裂性。(3)防水設(shè)計(jì)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的防水規(guī)范、圖集。在圖紙會(huì)審中施工方要明確領(lǐng)悟設(shè)計(jì)師的防水設(shè)計(jì)意圖，在施工過程中依據(jù)實(shí)際狀況對(duì)不合理的細(xì)部構(gòu)造提出建議，但是必需經(jīng)過設(shè)計(jì)師同意后實(shí)施。2.2施工方面需要精益求精、嚴(yán)格把質(zhì)量關(guān)2.2.1瓦屋面施工中的難點(diǎn)及當(dāng)前施工中的漏洞(1)坡屋面樓板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振動(dòng)就滑移下去，施工難度大。樓板砼的板厚不簡(jiǎn)單保證設(shè)計(jì)要求，砼的澆注質(zhì)量不簡(jiǎn)單保證。(2)砼的滾動(dòng)性對(duì)質(zhì)量影響很大，混凝土坍落度不簡(jiǎn)單掌握。假如坍落度太小，施工過程不易操作，

7、混凝土振搗不密實(shí)，簡(jiǎn)單造成滲漏。假如坍落度太大，在混凝土凝固過程中形成微小空隙，形成雨水滲入通道。(3)防 水節(jié)點(diǎn)施工不到位。施工中無論卷材防水或涂膜防水，在節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理不仔細(xì)，陰陽角處的基層不成圓角。2.2.2瓦屋面施工中的技術(shù)掌握點(diǎn)(1)混凝土坍落度掌握在3cm左右，混凝土應(yīng)具有良好和易性，改進(jìn)混凝土澆搗方法。對(duì)于坡屋面而言，一般的挨次為自下而上(即從屋檐至屋脊)，左右兩邊向中間綻開，施工段以屋脊為界，兩段同時(shí)進(jìn)行。對(duì)于雙面支撐的坡屋面而言，由于板厚一般不大，振搗器很難插入，且操無法觀看到振搗狀況，對(duì)無法振動(dòng)的部位和死角，應(yīng)采納板外振、開窗口、人工插釬插搗等方式，將混凝土振搗密實(shí)。而單面支

8、撐的坡屋面，可選擇機(jī)械振搗與人工敲打相結(jié)合的方法，首先用木抹子和鐵鏟對(duì)混凝土進(jìn)行人工敲打至稍密，再用機(jī)械振搗密實(shí)。平板振動(dòng)器振動(dòng)時(shí)，一要留意振動(dòng)方向?yàn)樽陨隙拢粢庖苿?dòng)速度和振搗遍數(shù)，不易過快，以23遍為宜。(2)防水層施工的掌握。屋面聚苯板保溫層上的找平層應(yīng)分二遍施工，第一遍加入50×50mm的鋼絲網(wǎng)，其次遍壓密抹光。找平層的陰陽角處應(yīng)抹成圓弧狀，半徑掌握50mm左右。基層含水率小于8%方可進(jìn)行下一步施工。在坡屋面上簡(jiǎn)單構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)簡(jiǎn)單產(chǎn)生不同方向的應(yīng)力，是應(yīng)力集中的部位，因此在天溝、檐溝、泛水、伸出屋管道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)作增加附加層，并且必需要求把卷材收頭的端部裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，采納粘結(jié)或壓條釘壓固定，凹槽內(nèi)用密封膏封嚴(yán)。3. 徹底解決瓦屋面滲漏的一些體會(huì)(1)我們必需糊涂地熟悉到目前瓦屋面施工滲漏現(xiàn)象較多的現(xiàn)狀，因此我們?cè)谒枷肷鲜紫纫匾曀?，?yīng)當(dāng)體現(xiàn)“材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵，管理維護(hù)要加強(qiáng)”的綜合治理的原則。(2)在屋面工程的各道工序之間，常上道工序問題未解決而被下道工序掩蓋，給屋面防水留下