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1、廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議范本 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_(籌) 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下: 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_ ,租賃建筑面積為 _ 平方米。廠房類型為 _ ,_ 結(jié)構(gòu)。 二、廠房起付日期和租賃期限 1.廠房裝修日期 _ 個(gè)月,自 _月 _ 日起,至 _ 月_ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2.廠房租賃自 _年_ 月_ 日起,至 _ 年_ 月_ 日止。租賃期_ 年。 3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提
2、出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1.甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _元。月租金為人民幣_(tái)元,年租金為_(kāi)元。 2.第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%-5%. 3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他費(fèi)用 1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2.租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _ 元。 五、廠房使用要求和修理責(zé)
3、任 1.租賃期間,乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。 4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同
4、意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1. 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。 2.租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3.租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4.租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用
5、由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補(bǔ)償。 5.租賃期間,甲方向乙方無(wú)償供應(yīng) _ 門(mén)電話。如需 _ 門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。 6.租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7.租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2.租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。 3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式
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