防滲漏防裂縫專項(xiàng)施工措施

1、一期二標(biāo)防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工技術(shù)措施編制單位：公司編制日期： 2014年 8月目錄一、防滲漏技術(shù)措施： 錯. 誤 ! 未指定書簽1、屋面防滲漏 錯. 誤 ! 未指定書簽2、外墻防水 錯. 誤!未指定書簽3、塑鋼門窗框防滲漏 錯. 誤 ! 未指定書簽4、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺防滲漏 錯. 誤 ! 未指定書簽5、地下建筑防滲漏 錯. 誤 ! 未指定書簽二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點(diǎn)： 錯. 誤 ! 未指定書簽1、砌體砌筑防裂縫 錯. 誤 ! 未指定書簽2、墻面粉刷防裂縫 錯. 誤 ! 未指定書簽3、鋼筋混凝土樓板防裂縫 錯. 誤 ! 未指定書簽三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施： 錯. 誤 ! 未指定書簽

2、防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工技術(shù)措施一、防滲漏技術(shù)措施：1、屋面防滲漏1、屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁非專業(yè)隊(duì)伍施工。2、屋面工程采用的各類材料應(yīng)有質(zhì)量保證書，并經(jīng)質(zhì)量檢測部門抽樣復(fù)試，確保 其質(zhì)量符合技術(shù)要求。3、當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時，對屋面工程已完成的部分采取保護(hù)措施，防止 損壞。伸出屋面的管道，設(shè)備或埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水 完工后，應(yīng)嚴(yán)禁在其上鑿孔、打洞。4、凡出屋面的墻體（包括煙道等）底部必須澆筑混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻高度應(yīng)從屋面 的完成面算起250,在斜屋面上的導(dǎo)墻可做成踏步式，如設(shè)計(jì)詳圖中未設(shè)導(dǎo)墻， 在設(shè)計(jì)交底會上提出。5、凡屋面設(shè)計(jì)采用水泥砂漿粉泛水，

3、必須采用聚合物水泥砂漿。6、住宅平屋面坡度應(yīng)大于等于 5，如設(shè)計(jì)坡度偏小，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會議上提出。7、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以和基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧，落水口周圍 應(yīng)做成略低的凹坑。8 、鋪設(shè)屋面防水層前，基層必須干凈、干燥。9、水泥砂漿找平層宜留設(shè)分格縫，縫寬宜為 20，并嵌填密封材料，分格縫應(yīng)留設(shè) 在女兒墻四周以和受力集中部位，且分格縫間距w 6M10、排水溝應(yīng)增鋪附加層，排水溝與屋面交接處的附加層，寬度應(yīng)為 200，排水溝 卷材收頭應(yīng)固定密封。11、落水口周圍直徑 500范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%，在應(yīng)用防水涂料或密封材料封 口時，其厚度不應(yīng)小于 2。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬 2

4、0，深 20 凹槽，嵌填密封材 料。12、伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌 填密封材料，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。13、剛性細(xì)石混凝土屋面防水層（尤其是斜屋面板） ，嚴(yán)格控制坍落度，混凝土應(yīng) 振搗密實(shí)，表面抹平壓光，留設(shè) 6M*6M分格縫，面積不大于36卅，與女兒墻之間應(yīng)預(yù) 留寬度為30的空隙，并嵌填密封材料。混凝土收水后，應(yīng)進(jìn)行二次壓光。砼澆筑 12 24小時后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 7 天。14、嵌填密封防水材料，基層應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有蜂窩、麻面、 起皮和起砂現(xiàn)象，嵌填密封材料之前，基層應(yīng)干凈、干燥，對嵌填完畢的密封材料

5、應(yīng)避 免損壞和污染，固化前不得踩踏。15、出屋面管道必須設(shè)鋼套管，鋼套管上要焊接止水鋼板。16、屋面防水材料（卷材和涂膜）的翻起高度是從完成的屋面面標(biāo)高算起至防水材料翻起后收頭的高度，應(yīng)250。17、屋面天溝、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺混凝土板澆筑后可采用封堵孔洞，設(shè)擋水 墻后蓄水養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)混凝土滲漏點(diǎn)應(yīng)先進(jìn)行處理。2、外墻防水1 、穿墻螺桿洞封堵：嚴(yán)格控制混凝土剪力墻穿墻螺桿洞的堵塞質(zhì)量，每棟房屋指派專人負(fù)責(zé)堵塞工作，外墻穿墻螺桿孔應(yīng)挖除塑料管，并用©18鉆頭將© 14塑料管鉸碎 10，使螺桿孔有高低差 , 防止雨水內(nèi)滲，用防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次填塞孔洞密實(shí)，不得 表面封堵，使內(nèi)部

6、存在空隙，孔口留 20，待水泥砂漿干硬后，用油膏嵌密，再用防水水 泥砂漿封口。2 、外墻窗臺結(jié)構(gòu)施工時做 20 厚高低口 ,鋁合金窗安裝后用發(fā)泡劑填嵌縫隙 , 內(nèi)外窗 四側(cè)粉刷時留 10寬凹槽待干燥后用密封材料（硅膠）填嵌、窗頂粉出滴水槽、窗臺做 泛水。3、外墻填充與砼結(jié)構(gòu)之間滲水處理：外墻宜砌筑多孔磚（包括填充外墻） ，在混 凝土樓層面先澆筑C20混凝土導(dǎo)墻，后砌筑砌塊（如設(shè)計(jì)圖中無專門說明，應(yīng)在設(shè)計(jì)交 底會議上提出變更），砌體與砼柱之間必須用拉筋拉接，砌體頂部在粉刷之前再用斜磚 擠緊灰縫必須飽滿粉刷之前不同材料交接處，用鋼絲網(wǎng)片固定，防止收縮不均勻而引起 滲漏水。4、窗臺處砌體上應(yīng)澆筑厚度

7、為 60 的細(xì)石砼，兩端伸入墻內(nèi)長度不宜小于 60。5、粘土磚砌筑前隔夜要澆水，砌筑砂漿要飽滿，尤其外墻必須要滿刀灰，每砌完 一部架磚墻進(jìn)行掛縫和塞縫，減少滲漏點(diǎn)。6、外墻抹灰：1 ）外墻粉刷必須分層施工，底層抹灰厚度不得大于 5，面層砂漿待收水后用木蟹 打平，并澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。2）外墻大面積抹灰前，先封堵各種孔洞，封洞采用干硬性防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次封 堵，如封堵洞空隙大于 30 時，在砂漿內(nèi)加石屑。3）外墻排煙、空調(diào)管洞口的泛水向外。4）凸出墻面線條的上口在粉刷時應(yīng)先做水平面，后做垂直面，根部應(yīng)倒圓角，泛 水向外，避免積水。7、門窗洞口水平、垂直線彈線后，單側(cè)口誤差超

8、過 30，應(yīng)粉石屑水泥。&窗框下應(yīng)粉出泄水圓擋，圓擋的豎直面縮進(jìn)窗下框23。9、門窗框邊的發(fā)泡劑和硅膠應(yīng)打密實(shí)。 打發(fā)泡劑的方法： 先在門窗洞口側(cè)面刮糙， 外邊封堵后（或側(cè)面封水泥砂漿）打發(fā)泡劑。窗下框空隙可采用澆 C20 細(xì)石混凝土，也 可采用打發(fā)泡劑二種方法，如采用后一種方法時必須增加下框錨固鐵腳的數(shù)量，增加窗 下框的剛度。外側(cè)封閉后打發(fā)泡劑。10、外門窗天盤和外窗臺滴水線一律采用塑料滴水線。3、塑鋼門窗框防滲漏1、進(jìn)場的塑鋼門窗必須持有準(zhǔn)用證和出廠質(zhì)量合格證，并由監(jiān)理見證取樣至檢測 單位進(jìn)行檢測，嚴(yán)禁不合格材料用于本工程。2、塑鋼門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，連接件應(yīng)伸出鋁框并與墻體內(nèi)

9、，外錨固。連接 件固定完畢，應(yīng)作好隱蔽工程驗(yàn)收。3、 塑鋼窗框與墻體間隙應(yīng)采用發(fā)泡劑填嵌，填充的縫隙寬度必須控制在2030 允許范圍內(nèi)，框四周縫隙須留 58 深的槽口，用密封膠在窗框兩測內(nèi)外填嵌密實(shí)，密 封膠質(zhì)量必須符合要求。4、塑鋼窗玻璃安裝時，要在窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊，不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門窗框直 接接觸。玻璃與門窗框槽搭接量應(yīng)不少于 6。5、鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據(jù)周長再適當(dāng)放長 20，使其呈自由狀態(tài)，切不可拉 緊，毛刷條長度要到位。6、框扇構(gòu)件鑲接節(jié)點(diǎn)處要滿涂防滲水硅膠或填嵌密封膠條。7、框下冒頭要設(shè)泄水槽，數(shù)量不得少于 2個。8、鋁合金門窗安裝好后，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)。4、衛(wèi)生間、

10、廚房間、陽臺防滲漏1、衛(wèi)生間、管弄井墻底部應(yīng)澆筑 C20素混凝土導(dǎo)墻，高200,寬度同墻身，管子 安裝完畢，樓板洞口支模后用 C20混凝土封堵。2、管道預(yù)留孔洞封堵方法：洞口板底支模，垃圾清理，四周應(yīng)鑿毛，補(bǔ)洞時應(yīng)先充分濕潤，并刷素水泥漿一道，先鋪 20厚水泥砂漿（配合比與C20混凝土內(nèi)水泥砂漿 相同），澆C20混凝土（厚度為樓板的2/3），隔日洞內(nèi)混凝土面和管子四周涂刷防水涂 料二度，蓄水24小時，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不漏水后再用 C20細(xì)石混凝土補(bǔ)平，澆筑后12小時 應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)。3、在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對主管，地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并在管道四 周留出深810溝槽，用防水涂料裹住管口和地漏。4

11、、衛(wèi)生間、廚房間墻底部應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻， 地坪鋪貼防水材料或涂刷防水涂料要上翻 200。5、防水基層凡遇到管子根的周圍，要使其略高于地坪面，在地漏的周圍應(yīng)做成略 低于地面的洼坑。找平層坡度以 1%2%為宜，凡遇到陰陽角處要抹成半徑小于 10的圓 弧，管子與地面節(jié)點(diǎn)處應(yīng)做 30 寬 20 高錐體，俗稱饅頭。6、陽臺地坪面層找泛水正確，如面積較大的陽臺按結(jié)構(gòu)落低尺寸無法滿足建筑找 坡要求，需采用結(jié)構(gòu)找坡。應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會上提出意見5、地下建筑防滲漏1、鋼筋的綁扎與安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定留足保護(hù)層。2、地下室外墻板支模用的穿墻螺栓應(yīng)焊止水片，止水片必須滿焊，外側(cè)模上襯墊厚度 20以上的木塊，拆模后鑿除木墊塊，割掉螺

12、栓用防水砂漿封口，螺栓切斷口應(yīng)縮 入墻面 15 以上。3、混凝土澆筑前應(yīng)清除模板內(nèi)的雜物，澆水濕潤模板并做到模板內(nèi)無積水。4、混凝土澆搗方案，要綜合考慮攪拌站混凝土供應(yīng)能力、混凝土澆搗流向、澆灌 流程、人員組織、機(jī)具配備、后勤服務(wù)等要素，做好技術(shù)交底工作以確?；炷吝B續(xù)澆 搗。振搗密實(shí)做到無蜂窩麻面，嚴(yán)防出現(xiàn)人為施工縫。5、地下室工程要作好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，嚴(yán)防地下室底板混凝土出現(xiàn)溫差裂縫、干 縮裂縫、水壓性毛細(xì)孔。6、施工縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。施工縫設(shè)置位置、型式、尺寸要準(zhǔn)確。底 板宜作隔離防水層。澆搗前應(yīng)將兩側(cè)混凝土表面浮漿鑿清形成毛面，清除帶中垃圾并隔 夜?jié)菜疂櫇瘛? 、地下室外墻防

13、水材料必須要有齊全的質(zhì)保資料，并經(jīng)復(fù)試合格后才能使用。8、防水層施工基層應(yīng)做到平整、堅(jiān)固、清潔干燥。9、防水材料施工時必須確保設(shè)計(jì)要求的厚度與遍數(shù)， 并將防水層做至底板側(cè)面 （從 底板面上翻 150）。二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點(diǎn)：1、要重視墻體砌筑選用的材料，當(dāng)設(shè)計(jì)選用新型輕質(zhì)墻體材料時要慎重對待，一 定要先調(diào)查和考察新型材料實(shí)際效果，熟悉有關(guān)規(guī)范和施工方法。2、項(xiàng)目部應(yīng)編制砌體砌筑的施工方案，詳細(xì)列出各項(xiàng)構(gòu)造措施和防裂縫施工要點(diǎn)， 向施工班組作技術(shù)交底。1、砌體砌筑防裂縫1、砌體的組砌方法應(yīng)正確，不得有通縫，內(nèi)外墻應(yīng)同時砌筑。砌體的臨時間斷處 應(yīng)砌成斜搓，斜搓的長度不應(yīng)小于高度的 2/3

14、，且應(yīng)通順、密實(shí)。每日砌筑高度宜 控制在 1.4 米或一步腳手架高度內(nèi)。2、粘土磚應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶?，其他砌體按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。3、砌體內(nèi)設(shè)置的拉結(jié)筋，粘土一墻磚 50（高度設(shè)26,伸入墻體長度1000以上,其他砌體拉結(jié)筋設(shè)置的間距按砌塊模數(shù)，但不得大于500。半磚墻拉結(jié)筋的根數(shù) 2根,不得設(shè)置 1 根拉結(jié)筋、拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋在構(gòu)造柱或鋼砼或柱內(nèi)。后加拉結(jié)筋應(yīng)采 用植筋補(bǔ)救措施,嚴(yán)禁采用打膨脹螺栓,焊接鋼筋方法。4、砌筑長度和高度超過規(guī)范允許時,應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱和通長拉結(jié)筋或通 長鋼砼梁。5、當(dāng)輕質(zhì)墻體較長時應(yīng)在墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。6、 填充墻砌至接近梁、板底,應(yīng)留一定空隙,待填充墻砌筑完并至

15、少間隔7 天后, 再砌斜磚或干硬性細(xì)石砼分次塞縫。7、 嚴(yán)禁使用有豎向裂縫的小砌塊、斷裂小砌塊、齡期不足28d 的小砌塊和外表明 顯受潮的小砌塊進(jìn)行砌筑。&明裝消防箱、水斗、面盆、水龍頭、馬桶水箱等和管線固定卡件處砌筑C20預(yù)制砼塊。避免敲鑿墻體破壞其整體性。9、墻體開槽必須用切割機(jī)和小鋼鑿輕鑿。2、墻面粉刷防裂縫1、混凝土墻、梁、柱抹灰前刷界面劑。2、磚墻與混凝土墻、梁、柱交接處，不同類型砌體墻交接處應(yīng)雙面釘鋼絲網(wǎng)。鋼 絲網(wǎng)寬度大于200,鋼絲直徑0.5，網(wǎng)孔為菱形，孔洞20,用卡尺和直尺檢查。 鋼絲網(wǎng)必須繃緊后固定，固定間距不得大于 200。粉刷時要將鋼筋網(wǎng)放在粉刷砂漿 中。3、抹

16、灰應(yīng)分層粉刷，底層抹灰厚度不應(yīng)大于 5，一個墻面的每層抹灰應(yīng)一次完成， 不要有接縫。4、頂層墻面粉刷必須在屋面保溫層完成后才能開始。5、墻面粉刷必須分層施工。 底層抹灰厚度不得大于 5，面層砂漿待收水后用木蟹打 平，并澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。6、新型墻體的粉刷要嚴(yán)格按照相應(yīng)粉刷材料和操作規(guī)程施工，不得隨意采用常規(guī) 做法。3、鋼筋混凝土樓板防裂縫1、項(xiàng)目部審查設(shè)計(jì)圖時，應(yīng)對照市建委“控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 的技術(shù)導(dǎo)則”審查樓板厚度、配筋等。如有不符合導(dǎo)則要求，在設(shè)計(jì)會上提出變更 要求。2、現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)厚度不宜小于110 （廚房、浴廁、陽臺板不得小于90）,單向板 3

17、0（ L 為板的短向跨度）。3、當(dāng)房屋長度大于 40 米時，可在樓面中部設(shè)置后澆帶。4、房屋層面陽角處和跨度3.9m的樓板，應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，陽角處鋼筋間距 不宜大于100,跨度3.9的樓板鋼筋間距不宜大于150,鋼筋直徑不宜小于& 外墻轉(zhuǎn)角處尚應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，配筋范圍應(yīng)大于板跨的 1/3 ，鋼筋間距不宜大于 100。5、商品混凝土的坍落度高層應(yīng)小于 10、多層和中高層小于 15。6 混凝土樓板澆搗后，必須按設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求，采取適當(dāng)養(yǎng)護(hù)措施，確保養(yǎng)護(hù) 期和養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。7、樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 （雙層雙向配筋時， 布置在下層鋼筋之上） ， 交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等 加強(qiáng)措施。8、樓地坪面層施工前檢查鋼筋混凝土樓板裂縫情況，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫必須先行采用 環(huán)氧樹脂或炭纖維方法加固裂縫后，才能澆筑面層。房屋驗(yàn)收和交付使用前發(fā)現(xiàn)樓 板裂縫應(yīng)查明裂縫性質(zhì)，如屬結(jié)構(gòu)裂縫，嚴(yán)禁采用表面批嵌方法處理。9、樓地坪整澆層內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)設(shè)在上部，防止鋼筋踏下（有效操作方法：細(xì)石混凝 土整澆層攤鋪后將鋼筋網(wǎng)向上提起） 。三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施：1