中級經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)-考試大綱

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)（中級）考試大綱 考試目的 測查應(yīng)試人員是否理解和掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論、建設(shè)用地使用權(quán)獲取、房地產(chǎn)市場調(diào)研、房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評階、房地產(chǎn)投強頃目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)市場營銷、物業(yè)管理、房地產(chǎn)金融等相關(guān)的原理、方法、技術(shù)、規(guī)范（規(guī)定）等，以廈是否具有從事房地產(chǎn)經(jīng)躋專業(yè)窶務(wù)工作的能力。 考試內(nèi)容與要求1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論。理解區(qū)位理論、供求理論、地租地價理論、城市化理論以及在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)工作中的作用，辨別房地產(chǎn)曲區(qū)位優(yōu)劣，解釋房地產(chǎn)供求規(guī)律、地價和地租的關(guān)系、城市發(fā)展演變

2、規(guī)律，計算地租和地價，分析城市化發(fā)展趨勢。2.建設(shè)用地使用權(quán)蕕取。理解建設(shè)用地及其管理的作用。區(qū)分國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥與有償使用，辨別不同的有償使用方武，說明國有和集體建設(shè)用地使用制度的內(nèi)客，實施國有和集體建設(shè)用地使用制度。3.房地產(chǎn)市場調(diào)研。理解房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用，精制房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序，解釋房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本內(nèi)睿運用房地產(chǎn)市場調(diào)研方法、設(shè)計調(diào)研問卷開展有關(guān)調(diào)研工作，撰寫房地產(chǎn)市場調(diào)研報告。4.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價。理解房地產(chǎn)投資及其形式和特點，解釋資金的時聞價值，繪制現(xiàn)盎流量圉，計算資盤莽嫂值，理解不同類型房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)盤流量解釋房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)，運用房地產(chǎn)投資項目

3、經(jīng)濟(jì)評價方法開展有關(guān)經(jīng)濟(jì)評價。5.房地產(chǎn)投資頃目可行性研究。理解房地產(chǎn)投資項目可行性研究曲作用和內(nèi)客，分折房地產(chǎn)投資項目的不確定性，比較和選擇房地產(chǎn)投資項目方案，撰寫房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告。6.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃。理解房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的作用，說明房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的任務(wù)和內(nèi)容，研判房地產(chǎn)市場，實施房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶專心-專注-專業(yè)定位、項目定位和產(chǎn)品定位，撰寫房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告。7.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。理解房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的作用說明房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的目標(biāo)、任務(wù)、階段和內(nèi)容，辨別房地產(chǎn)開發(fā)項目的種類和工程系統(tǒng)構(gòu)成，開展房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計管理、工程招標(biāo)、合同管理

4、實施房地產(chǎn)開發(fā)頃目的成率控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安壘管理和竣工驗收。8.房地產(chǎn)估價。解釋房地產(chǎn)估價的主要原則，編制房地產(chǎn)估價的一般程序，分析比較法、收益法、成豐法和假設(shè)開發(fā)法適用的估價對泉，制定不同估價方法的操作步驟運用估價方法涓算房地產(chǎn)的價值和價格，撰寫房地產(chǎn)估價報告。 9.房地產(chǎn)市場營銷。理解房地產(chǎn)市場營銷曲作用，說明房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念的演變運用房地產(chǎn)市場營銷有關(guān)理論和方法解拂房地產(chǎn)市場營銷問題制定房地產(chǎn)銷售渠道策略、價搖策略、促銷策略和市場營銷方案。10.物業(yè)管理。理解業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的作用。說明輯業(yè)管理基本理論的主要內(nèi)容，實施物業(yè)管理梧投標(biāo)，起草物業(yè)服務(wù)合同，測算物業(yè)服務(wù)費，解釋住宅專項維修資金的使用及其監(jiān)督管理。 11.房地產(chǎn)金融。理解房地產(chǎn)金融的作用，說明房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要由容，提供房地產(chǎn)抵押貸款咨詢，解釋房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險及其防