(合同制定方法)合同附件一甲方管理要求

1、附件一：甲方管理要求甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：為了保證雙方利益，促進(jìn)規(guī)范管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見，作 為 施工合同的組成部分。（一）增減合同中乙方工作量的有效文件雙方同意，除合同特殊約定以外，調(diào)整合同中乙方工作量變化的只能是工 程通知單及工程量簽證單、工程量確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更單及圖紙會(huì)審 記錄，且以上文件需經(jīng)甲方相關(guān)授權(quán)人簽字后生效，以上文件簽字不全的，不能作為結(jié)算依據(jù)。甲乙雙方的其他文件（如驗(yàn)收資料，往來函件等）僅作為“督促雙方履約及 協(xié)調(diào)配合事宜”的證明文件使用。1工程通知單及工程量簽證單、工程量確認(rèn)單的使用范圍項(xiàng)目施工過程中，凡發(fā)生：（1）非施工方原因而造成的工期延期、

2、工程返工、增加（零星）工程；（2）地基處理工程；（3）設(shè)計(jì)變更造成的廢棄的已完工程量及拆除工程量；（4）合同約定的需要施工過程中須由建設(shè)單位、施工單位雙方共同現(xiàn)場實(shí) 量簽認(rèn)的工程量，均應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。2各項(xiàng)單據(jù)的說明2.1 工程通知單2.1.1 項(xiàng)目20萬元以下的零星工程，甲方工程部可發(fā)工程通知單進(jìn)行工程委 托。乙方接到甲方發(fā)出的工程通知單，必須無條件執(zhí)行，否則，視同乙方違約。2.1.2 1.2其中因變更造成工程拆改（指廢棄的已完工程量及拆除工程量）無論 金額，均可發(fā)工程通知單，以工程通知單及工程簽證單作為結(jié)算依據(jù)；采用換填 的方式進(jìn)行地基處理的，換填方案按審批流程審批后（地產(chǎn)負(fù)責(zé)工程或設(shè)

3、計(jì)相關(guān) 總經(jīng)理審批），“地基處理記錄”（相當(dāng)于工程簽證單，按照制度相關(guān)人員簽字后 生效）作為結(jié)算依據(jù)；2.1.3 當(dāng)發(fā)生超過10 （含）萬元的工程通知單時(shí)（如設(shè)計(jì)變更拆改、地基換 填或其他零星工程），甲方成本部必須注明合同內(nèi)是否有明確的結(jié)算原則，如合同內(nèi)沒有明確的結(jié)算原則時(shí)，甲方成本部與乙方辦理認(rèn)價(jià)手續(xù)后，方可辦理工程通知單 。 工程通知單內(nèi)要求進(jìn)行施工的內(nèi)容全部完成并簽證后，如結(jié)算金額經(jīng)甲方審核超工程通知單估算金額在30以上且超審批權(quán)限規(guī)定的，甲方項(xiàng)目工程部必須將原工程通知單和結(jié)算書按審批流程報(bào)至權(quán)限最終審批人審批。2.2 工程量簽證單：2.2.1 工程簽證必須以工程通知單作為依據(jù)，簽證內(nèi)容

4、的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格方可辦理簽證。無工程通知單，或工程通知單簽字不全的，不能辦理工程量簽證單。2.2.2 工程量簽證單由施工單位填寫。需要現(xiàn)場計(jì)量的隱蔽工程簽證，應(yīng)在分項(xiàng) /工序驗(yàn)收的基礎(chǔ)上在隱蔽前由施工單位提出申請，施工單位、建設(shè)單位共同確認(rèn)工程量，在隱蔽前完成。2.2.3 非隱蔽工程簽證，應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上在工程完成后的二天內(nèi)由施工單位提出申請，施工單位、建設(shè)單位共同確認(rèn)工程量，在工程完工后的二天內(nèi)完成。2.2.4 工程量簽證單必須以與合同中相對應(yīng)預(yù)算直接費(fèi)定額字目項(xiàng)的計(jì)量、計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行工程量簽證；合同中沒有相應(yīng)預(yù)算定額子目項(xiàng)的，參考合同中相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)則、方法進(jìn)行工程量簽證。工程量簽證

5、單只能作為工程量的確認(rèn)依據(jù)，不能以任何形式反映單價(jià)或定額直接費(fèi)以外的費(fèi)用，必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行計(jì)價(jià)、取費(fèi)，形成最終結(jié)算。2.3 工程量確認(rèn)單：指合同要求的須在施工過程中現(xiàn)場實(shí)量確認(rèn)的工程量，須由甲方項(xiàng)目工程部、項(xiàng)目成本部、施工單位共同到現(xiàn)場進(jìn)行計(jì)量確認(rèn)，并由施工單位填寫工程量確認(rèn)單 。2.4 工期簽證申請表：由于以下原因?qū)е鹿こ掏涎?，施工單位可提出工期延期申請：?1） 按照合同由建設(shè)單位原因造成的工程延期，如未及時(shí)提供施工場地、延期交圖、暫時(shí)停工等;（ 2）合同約定的不可抗力；（ 3）其他屬于施工單位不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。工期簽證應(yīng)在影響工期因素發(fā)生后7 日內(nèi)辦理完成，過期簽證無效，

6、嚴(yán)禁補(bǔ)簽。3 附件3.1 工期簽證申請表3.2 工程通知單3.3 工程量確認(rèn)單3.4 工程量簽證單附件3.1工期簽證申請表致： （建設(shè)單位）我單位承接施工的 工程，以下原因引起工期工 期滯后，特此申請工期延期日。特此申請。影響工期的原因：施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理：日期：監(jiān)理單位意見：總監(jiān)理工程師：以上情況是/否屬實(shí)，同意工期延期 日。項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目總經(jīng)理：工程管理中心意見：以上情況是/否屬實(shí)，同意/不同意工期延期 日。工程經(jīng)理：日期：部門總監(jiān)：日期：注：1.項(xiàng)目工程部核實(shí)后報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批。當(dāng)累計(jì)工期簽證超過15天的，需上報(bào)地產(chǎn)工程管理中心審批。2.工期簽證必須在影響工期因素發(fā)生后 7日內(nèi)辦

7、理完成，過期簽證無效，嚴(yán)禁補(bǔ)簽。附件3.2工程通知單（項(xiàng)目）工程名稱：分期/區(qū)：編號(hào):致： （施工單位）在貴司承包范圍上有以下工程，請按要求進(jìn)行施工事由：要求：估算金額：累計(jì)金額：項(xiàng)目工程部經(jīng)理：經(jīng)辦人：項(xiàng)目成本部審核項(xiàng)目總經(jīng)理1萬元以內(nèi)為審批，以上為審核工程管理部負(fù)責(zé)人1萬（含）元一5萬元為審批，以上為審核成本總監(jiān)5萬（含）元以上審核副總經(jīng)理5萬（含）元以上審批注：表中估算金額及累計(jì)金額項(xiàng)由項(xiàng)目成本部進(jìn)行填寫施工單位簽收： 年 月日附件3.3工程量確認(rèn)單工程名稱:單位工程代碼:施工單位:簽證編號(hào):附件3.2根據(jù)合同要求，以下工程量在施工時(shí)需要確認(rèn):項(xiàng)目總經(jīng)辦簽字1項(xiàng)目工程部簽字成本部簽字施工

8、單位簽字項(xiàng)目總經(jīng)理：經(jīng)辦人：年月 日經(jīng)辦人：年月 日年 月日部門經(jīng)理：年月 日成本部經(jīng)理：年月 日項(xiàng)目經(jīng)理：年日月備注：1、本表只用于合同要求的在施工時(shí)需要確認(rèn)的工程量的簽認(rèn)；2、本表一式三份，第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)甲方成本部，第三聯(lián)甲方項(xiàng)目公 司工程部（復(fù)印無效）；工程量簽證單工程名稱：單位工程代碼：施工單位：簽證編號(hào):簽證原因及簽證內(nèi)容（或草圖示意）：項(xiàng)目工程部簽字成本部簽字施工單位簽字經(jīng)辦人：部門經(jīng)理：年 月日經(jīng)辦人：年 月日成本部經(jīng)理：年 月日項(xiàng)目經(jīng)理：年 月日備注：1、本簽證單只是對工程通知單中所要求內(nèi)容工程量的簽證；一式三份, 第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)甲方成本部，第三聯(lián)甲方項(xiàng)目公司工

9、程部（復(fù)印無效）02.5 設(shè)計(jì)變更：2.5.1 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工過程中，設(shè)計(jì)單位根據(jù)甲方要求及相關(guān)單位針對圖紙的錯(cuò)漏，對設(shè)計(jì)圖紙做出的變更，統(tǒng)稱“設(shè)計(jì)變更”，包括設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)補(bǔ)充。2.5.2 設(shè)計(jì)變更金額是指單位工程中單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更引起的成本變化總金額，設(shè)計(jì)變更引起的成本變化應(yīng)包括：實(shí)施設(shè)計(jì)變更本身發(fā)生的費(fèi)用、返工發(fā)生的費(fèi)用、造成相 關(guān)專業(yè)調(diào)整所發(fā)生的費(fèi)用等。2.5.3 設(shè)計(jì)變更的有效結(jié)算依據(jù)：2.5.3.1 下發(fā)實(shí)施的設(shè)計(jì)變更單上，建設(shè)單位簽字欄中，甲方設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人及工程部負(fù)責(zé)人須雙簽，否則不能作為結(jié)算依據(jù)。2.5.3.2 設(shè)計(jì)變更單，必須有設(shè)計(jì)變更申請表或設(shè)計(jì)變更審批表且按照授權(quán)簽字齊全方

10、可作為結(jié)算依據(jù)。2.6 圖紙會(huì)審2.6.1 圖紙會(huì)審前，參加會(huì)審人員要先行預(yù)審，熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。預(yù)審發(fā)現(xiàn)的問題或提出的建議應(yīng)在圖紙會(huì)審記錄表內(nèi)列出，由設(shè)計(jì)部送設(shè)計(jì)單位做會(huì)審準(zhǔn)備。2.6.2 圖紙會(huì)審由甲方工程部組織，項(xiàng)目設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位參加。其中，設(shè)計(jì)單位由項(xiàng)目甲方設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)通知。2.6.3 圖紙會(huì)審的生效，必須由甲方設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人及工程部負(fù)責(zé)人須雙簽，且圖紙會(huì)審記錄審批表必須有甲方地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人確認(rèn)，否則不能作為結(jié)算依據(jù)。2.7 施工方案審查2.7.1 屬于在施工中必須貫徹有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的方案（如各種垂直運(yùn)輸機(jī)架的安裝、拆卸、附著

11、、基礎(chǔ)；臨時(shí)施工用水；動(dòng)火方案等），由施工單位自行編制、完善。2.7.2 施工單位報(bào)批的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，由項(xiàng)目工程部填寫施工方案審批表 ，并按如下的規(guī)定進(jìn)行審批：施工組織設(shè)計(jì)（或方榮）名稱審批規(guī)定項(xiàng)目工程部工程管理部50000m型上的大型小區(qū)或15層以上的單位工程施工組織設(shè)計(jì)審查最終審批1大施 工方案1、“三通一平”工程（10000m姒上的土 方工程、需進(jìn)行爆破的土石方工程、5000m：i以上的房屋拆除工程、500畝以上的大型場地 施工道路等）；2、基底面積2000m2Z上的地基 處理；3、造彳在50萬以上的圈地圍墻/勘查/ 基坑支護(hù)工程/降水工程/幕墻工程。4、“四新” 工程；5、其

12、它技術(shù)要求高且對工程成本有較 大影響的施工方案。（項(xiàng)目主管副總判定）2審查最終審批注：施工組織設(shè)計(jì)不得作為結(jié)算依據(jù)，當(dāng)合同有約定采用專用方案結(jié)算時(shí)，專項(xiàng) 方案方可作為結(jié)算依據(jù)。專項(xiàng)方案經(jīng)以上的授權(quán)審批后方可生效。2.8 、附件設(shè)計(jì)變更申請表設(shè)計(jì)變更審批表施工方案審批表項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬項(xiàng)目工程簽證臺(tái)賬設(shè)計(jì)變更申請表（設(shè)計(jì)）項(xiàng)目名稱：分期/區(qū)：編號(hào):變更名稱分期/區(qū)變更原因變更內(nèi)容成本增加估算設(shè)計(jì)代表意見工程部意見項(xiàng)目總經(jīng)理意 見規(guī)劃設(shè)計(jì)中心 意見系統(tǒng)總監(jiān)意見總經(jīng)理意見說明：本表由項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表填寫，呈報(bào)相關(guān)部門審閱，下發(fā)項(xiàng)目工程部，由設(shè)計(jì)部 門歸檔。備注：2萬以下由項(xiàng)目部總經(jīng)理審批，210萬由甲方

13、地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)人審批, 10萬以上由甲方主管副總經(jīng)理審批。施工方案審批表項(xiàng)目分期/區(qū)名稱：編號(hào):工程名稱施工單位力殺名稱是否屬于植大施工力曰 不案口否口施工單位致：（項(xiàng)目工程部）我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了 工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請予以 審查。附：承包單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日 期項(xiàng)目公司 工程部工程部工程師主管工程副總/工程部經(jīng)理日 工程管理 中心專業(yè)工程師工程經(jīng)理部門總監(jiān)日 注明：1、施工單位報(bào)審施工方案時(shí)，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范 A類表格施工組織設(shè)計(jì)（方案） 報(bào)審表進(jìn)行填報(bào)。2、重大施工方案應(yīng)報(bào)事（2） 、工程開工管理1 、施工單位進(jìn)場后，施工單位

14、應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目施工場地原貌，包括周邊環(huán)境、水電接口位置和對原地面標(biāo)高、用地紅線控制點(diǎn)的坐標(biāo)等進(jìn)行核實(shí)。并與相關(guān)單位辦理核驗(yàn)、移交、確認(rèn)手續(xù)。（注 : 當(dāng)實(shí)測標(biāo)高作為計(jì)算土方工程量的依據(jù)時(shí)，按照簽證管理辦法辦理簽字手續(xù)，在實(shí)測標(biāo)高分布圖上簽字）。2、施工單位必須按照甲方工程部下發(fā)的施工單位進(jìn)場通知單要求的時(shí)間進(jìn)場施工， 施工單位進(jìn)場通知單要求的時(shí)間為工程開工時(shí)間，為工期結(jié)算依據(jù)。3、附件1.1 施工單位進(jìn)場通知單附件3.1施工單位進(jìn)場通知單致（施工單位）根據(jù)工程合同及項(xiàng)目工程進(jìn)度需要，現(xiàn)通知你單位于4戶 月日進(jìn)場進(jìn)行施，請按時(shí)組織進(jìn)場。主管工程副總/項(xiàng)目工程部經(jīng)理：項(xiàng)目總經(jīng)理：日 期：工程名稱:編

15、號(hào):本表一式二份， 項(xiàng)目工程部、施工單位各一份。此表作為工程完工結(jié)算時(shí)的開工時(shí)間 依據(jù)。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽收： 年 月 日（3） 工程質(zhì)量管理1、材料 / 設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收及見證管理3.1 資質(zhì)證明3.1.1 首批進(jìn)場材料必須經(jīng)過資質(zhì)證明檢查，內(nèi)容包括：合約訂貨單據(jù)；廠商生產(chǎn)資質(zhì)；貨品的商標(biāo)、標(biāo)記和包裝等，均必須符合訂貨品牌要求。3.1.2 對于投入建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋、水泥、商品砼等三大主材，其生產(chǎn)廠商必須具備工程所在地政府規(guī)定的生產(chǎn)資質(zhì)（三證）。3.2 質(zhì)量證明3.2.1 產(chǎn)品的出廠合格證、出廠質(zhì)量檢驗(yàn)證明，以及產(chǎn)品介紹和使用說明等，必須符合設(shè)計(jì)要求、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和供貨合同規(guī)定。3.2.2 質(zhì)量證明

16、文件應(yīng)以原件為依據(jù)。只能留下文件復(fù)印件的，必須在驗(yàn)證原件的基礎(chǔ)上，由生產(chǎn)廠商有關(guān)責(zé)任人的簽字確認(rèn)，并加蓋有效公章；同時(shí)應(yīng)有乙方有關(guān)人員（訂貨責(zé)任人或工程責(zé)任人）的簽證。3.2.3 產(chǎn)品出廠質(zhì)量檢驗(yàn)證明，應(yīng)由符合國標(biāo)認(rèn)定相應(yīng)資格的產(chǎn)品質(zhì)量檢測單位出具，其有效期也應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。3.2.4 進(jìn)場貨品屬于進(jìn)口產(chǎn)品的，應(yīng)有海關(guān)、商檢證明的原件。其中內(nèi)容包括不限于：生產(chǎn)地址、供貨廠商（或其指定經(jīng)銷商）、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量證明、文件中譯文本。3.3 進(jìn)場復(fù)檢3.3.1 涉及結(jié)構(gòu)安全、耐久性和環(huán)境保護(hù)的材料、半成品，進(jìn)場時(shí)應(yīng)按國標(biāo)或行標(biāo)（材料、施工）規(guī)范之有關(guān)規(guī)定，落實(shí)進(jìn)場檢驗(yàn)（復(fù)檢：見證取樣和送檢）。3.3

17、.2 進(jìn)場貨品的質(zhì)量證明文件中，各份文件在出廠日期與檢驗(yàn)日期、出廠編號(hào)與檢驗(yàn)編號(hào)、質(zhì)量證明期效與出廠使用期限、產(chǎn)品種類與其特定規(guī)格型號(hào)等方面存在矛盾，原則上應(yīng)對貨品進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)（復(fù)檢）。3.3.3 進(jìn)場檢驗(yàn)項(xiàng)目包括：出廠檢驗(yàn)和型式檢驗(yàn)兩種。送檢項(xiàng)目應(yīng)符合定貨雙方之合約規(guī)定，以及現(xiàn)行國標(biāo)或行標(biāo)材料規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。3.3.4 進(jìn)場檢驗(yàn)應(yīng)就近在工程所在地國標(biāo)認(rèn)定的建筑工程質(zhì)檢站試驗(yàn)室或甲方（監(jiān)理）指定有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行，否則檢測報(bào)告視為無效。3.3.5 對于進(jìn)場檢驗(yàn)（復(fù)檢），供貨方或乙方均無權(quán)單獨(dú)直接聯(lián)系、取樣送檢。3.3.6 取樣送檢必須在甲方及監(jiān)理（專職見證員）的見證下進(jìn)行。3.3.7 乙方取樣

18、員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識(shí)和封志（工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量），各方的見證員和取樣員共同簽證，并對試樣的代表性 和真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3.8 類屬施工試驗(yàn)的見證送檢，也參照本條第47款及現(xiàn)行國標(biāo)或行標(biāo)相關(guān)施工 規(guī)范執(zhí)行。3.3.9 材料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)時(shí)必須附產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)證明、產(chǎn)品使用說明書等質(zhì)保資料，項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)驗(yàn)收，項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)督促檢查，工程管理中心定期抽查；3.3.10 材料、設(shè)備必須符合施工合同中材料、設(shè)備清單的要求，裝飾材料必須與設(shè)計(jì)部門確認(rèn)的樣板相符，項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收；3.3.11 對于事實(shí)存在進(jìn)場驗(yàn)收不合格的貨品，監(jiān)理有權(quán)書面通知限期退場，其他任何

19、單位或個(gè)人均不得以任何理由予以干涉或阻止，否則由此引起的一切后果由后者承擔(dān)。3.3.12 主要結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料、砼、砂漿必須實(shí)行見證取樣、試驗(yàn)送檢制度。3.3.13 施工單位采購的第一批主要材料、設(shè)備進(jìn)場，必須由項(xiàng)目工程部參加驗(yàn)收，影響裝飾效果的材料及設(shè)備，甲方設(shè)計(jì)部參與驗(yàn)收；原材料未經(jīng)檢查驗(yàn)收或檢驗(yàn)不合格者，不得在工程上使用，由項(xiàng)目工程部通知限期退出現(xiàn)場；材料進(jìn)場后施工單位必須及時(shí)填寫材料（設(shè)備）進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表，第一批重要材料以及影響裝飾效果的材料設(shè)備，必須在填表時(shí)注明。重要材料、設(shè)備，主要材料設(shè)備分類表分類專業(yè)第一批進(jìn)場需要設(shè)計(jì)代表參加驗(yàn)收第一批進(jìn)場需要項(xiàng)目工程部參加驗(yàn)收重要材料土建工程門窗

20、、幕墻、擦窗機(jī)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及飾面板、隔墻板、保溫板、屋面瓦、防水材料、建筑九金門窗、幕墻、擦窗機(jī)等裝飾工程櫥柜、潔具、建筑石材、陶瓷板材、木質(zhì)地板、 吊頂材料、鐐子及裝飾玻璃、建筑九金、欄桿 及扶手、非普通燈具建筑石材、復(fù)合板材、陶瓷板材、吊頂材料、裝飾涂料、木質(zhì)地板、門窗、櫥柜、成套廚柜、鏡子及裝飾玻璃、建筑五金、欄桿及扶手、成套潔具、成套燈具、開關(guān)及插座面板機(jī)電安裝工程開關(guān)面板各種給排水管材及配件、電纜電線、室外照明設(shè)施室外工程室外大門、單元門、室外照明設(shè)施、健身器材、成套娛樂設(shè)施、園建石材、園建小品、樹木、花草等擦窗機(jī)、室外照明設(shè)施、健身器材、成套娛樂設(shè)施、室外大門、單元門、園建材料、樹木

21、、花草等主要設(shè)備給排水工程/閥門、水泵、熱水機(jī)組、成套水箱、消防水系統(tǒng)成套設(shè)備（消火栓箱、水泵結(jié)合器、消防水泵等）、成套室外水系統(tǒng)（泳池或水池）設(shè)備等。建筑電氣工程戶內(nèi)各種電氣箱體成套低壓配電箱（盤）、電成套動(dòng)力、照明控制箱（柜）及配電箱（柜）、室內(nèi)開關(guān)箱、柴油發(fā)電機(jī)組通風(fēng)空調(diào)安裝工程室內(nèi)控制器的選型冷水機(jī)組、冷卻塔、通風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管電梯轎箱成套電梯設(shè)備：轎箱、主機(jī)、曳引裝置、滑道及支架、安全裝置智能建筑工程所有室內(nèi)外控制系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備、安全防范設(shè)備（門禁系統(tǒng)、停二車管理系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等）等3.3.14 砼、 砂漿、鋼筋連接必須在施工現(xiàn)場制作試件，項(xiàng)目工程部管理人員或監(jiān)

22、理工程師必須旁站監(jiān)督。3.3.15 材料進(jìn)場驗(yàn)收的依據(jù)是材料樣板、設(shè)計(jì)文件（圖紙、設(shè)計(jì)變更等）、招標(biāo)技術(shù)要求、購（供）貨合同、材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收人員必須嚴(yán)格遵守驗(yàn)收依據(jù)。凡與樣板不一致或經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料，不得用于工程上，由項(xiàng)目工程部書面通知施工單位限期退場。3.3.16 未經(jīng)建設(shè)單位或現(xiàn)場監(jiān)理單位驗(yàn)收合格私自將材料設(shè)備用于工程的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視造成損失情況及合同約定對施工單位進(jìn)行處罰。3.4 附件3.4.1 材料/設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表附件1.4.1材料（設(shè)備）進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表工程名稱：編號(hào)：致： （項(xiàng)目工程部）我方于 年 月 日進(jìn)場的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備數(shù)量如下（見附件）?，F(xiàn)將質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果報(bào)上

23、，擬用于下述部位：請予以審查。附：1、數(shù)量清單2 、質(zhì)量證明文件3 、自檢結(jié)果施工單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日 期審查意見：經(jīng)檢查上述工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，符合/不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同（集 團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）的要求，準(zhǔn)許/不準(zhǔn)許進(jìn)場，同意/不同意使用于擬定部位。（第一批材料及大型設(shè)備須由項(xiàng)目工程部、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表參加驗(yàn)收并在此欄空白 處添加意見并簽名）項(xiàng)目工程師：設(shè)計(jì)代表：日 期本表只適用于第一批材料及大型設(shè)備的驗(yàn)收，由施工單位呈報(bào)一式二份，項(xiàng)目工程部 審批后退回承包單位一份。4、施工樣板管理4.1 主要分部及單項(xiàng)工程（含主體、裝飾、樓地面、屋面、門窗、安裝、景觀、 道路工程）開工前，必須先做施工樣板，并

24、填寫施工樣板報(bào)驗(yàn)表，由監(jiān)理單位組織 項(xiàng)目工程部、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，涉及建筑、景觀、裝飾效果的，設(shè)計(jì)部門需參加驗(yàn) 收確認(rèn)。4.2 施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可大面積開工，并作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3 需甲方參加驗(yàn)收的施工樣板內(nèi)容：（一）土建及裝修樣板：幕墻、室內(nèi)外構(gòu)件（GRC其它飾線、輕質(zhì)隔墻）、屋面 防水及面層、外墻保溫、門窗、防水層、外墻飾面工程、房心回填、樓地面工程、鋼 結(jié)構(gòu)工程的現(xiàn)場安裝、園建工程的面飾材料鋪裝、景觀工程的大喬木種植、兩點(diǎn)一線 工程及室內(nèi)精裝修工程的重要工序、 室外附屬建筑（圍墻、擋土墻等）、室外文體設(shè)施。（二）水電安裝樣板：給排水主管道（立管）、明裝電氣管線、電氣開關(guān)箱、開關(guān) 及

25、插座面板、成套燈具、室外管線；4.4 裝飾、裝修工程的施工樣板，有交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房則按照交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房施工， 沒有交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房則必須有小樣或排版圖，列明陰陽角收口的做法及磚塊的排列， 經(jīng)設(shè)計(jì)部門確定后方可施工。4.5 施工樣板在施工過程中實(shí)行旁站監(jiān)督，項(xiàng)目工程部工程師必須嚴(yán)格按照地產(chǎn) 及國家有關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.6 施工樣板經(jīng)驗(yàn)收后，施工單位應(yīng)及時(shí)在樣板表面貼裝樣板標(biāo)志（油漆或貼紙 標(biāo)注），標(biāo)志內(nèi)容包括：樣板名稱、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、制作單位、驗(yàn)收日期等。4.7 施工樣板標(biāo)志做好后，施工單位應(yīng)及時(shí)在現(xiàn)場設(shè)置施工樣板指示牌，標(biāo)示施 工樣板所在位置（棟號(hào)、樓層）。4.8 單位工程在主體結(jié)構(gòu)

26、施工進(jìn)度達(dá)到要求后， 應(yīng)在指定的樓層內(nèi)做交樓樣板問， 通過樣板間確定整體綜合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.9 交樓樣板間完工后，施工單位填報(bào)樣板問報(bào)驗(yàn)表，由項(xiàng)目工程部組織設(shè)計(jì) 部、營銷管理部進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的樣板問，作為工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。4.10 附件4.10.1 施工樣板報(bào)驗(yàn)表附件4.10.1施工樣板報(bào)驗(yàn)表致：我方已根據(jù)合同要求完成了 （項(xiàng)目工程部）樣板的施工，請會(huì)同有關(guān)單位驗(yàn)收并確認(rèn)。附：1、自檢資料2 、施工放線資料3 、報(bào)驗(yàn)中請表4 、隱蔽，程驗(yàn)收記錄5 、施工樣板小樣圖施工單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日 期驗(yàn)收意見：（項(xiàng)目工程部及設(shè)計(jì)部均在此欄填寫意見）項(xiàng)目工程部：設(shè)計(jì)代表：日 期工程名稱:編號(hào):本表一

27、式兩份，會(huì)簽后退回施工單位一份5、分項(xiàng)（隱蔽）工程驗(yàn)收5.1 分項(xiàng)工程未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量驗(yàn)收不合格，不允許進(jìn)入下一道工序施工。5.2 隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上做好現(xiàn)場簽字，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽。5.3 有防水要求的分項(xiàng)工程，其防水找平層、防水層、防水保護(hù)層、保溫層、隔 離層等構(gòu)造層，均必須按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求依次辦理分層隱蔽驗(yàn)收。5.4 分部工程驗(yàn)收以及下表所列的重要的分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收，施工單位需報(bào)請項(xiàng)目工程部派員參加驗(yàn)收。重要的分項(xiàng)隱蔽工程一覽表分部工程重要分項(xiàng)隱蔽，程0.00以下工程地下室層數(shù)超過一層或深度超過 5米的基坑支護(hù)試樁、第一批主要受力樁成孔的終孔地下室底板鋼筋、防水、防雷接地0.

28、 00以上工程第一標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋、模板制安、水電管線預(yù)埋外墻裝飾的各構(gòu)件、門窗幕墻工程施工樣板、施工樣板向較大型的網(wǎng)架、索膜、鋼結(jié)構(gòu)等特殊結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)層的鋼筋安裝與張拉沉箱排水管及防水施工屋間防水、防雷其他1 .室內(nèi)外給水管道壓力試驗(yàn)；2 .室內(nèi)外排水管道通水（球）試驗(yàn)；3 .采暖設(shè)備安裝前的檢驗(yàn)和安裝坡度控制；4 .電氣照明通電試驗(yàn)；5 .消防各系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；6 .空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；7 .通風(fēng)各系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；8 .備用及不間斷電源系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；9 .特種工程；10 .甲方指定分包或獨(dú)立發(fā)包工程。11 .國家規(guī)定 合同規(guī)定的需要甲方參與或組織的驗(yàn)收5.5 附件5.5.1 工程質(zhì)

29、量問題整改通知單5.5.2 工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表附件5.5.1工程質(zhì)量問題通知單工程名稱：編號(hào):工程部位整改期限提 請 整 改 的 主 要 內(nèi) 容致： （施工單位）專業(yè)工程師：項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表/項(xiàng)目工程部： 日 期：執(zhí) 行 整 改 的 情 況 和 結(jié) 果施工單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理：日 期：注：此通知一式三份，送施工單位二份。整改后填寫結(jié)果送回項(xiàng)目工程部一份附件5.5.2工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表編號(hào):工程名稱:致：（項(xiàng)目工程部）我單位已完成了 工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請表，請予以審查和驗(yàn)收。附：施工測量放線記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄表、自檢記錄、分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量評(píng)定表、質(zhì)量保證資料等。施工單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日 期

30、審查、驗(yàn)收意見：經(jīng)檢查上述工程部位工程質(zhì)量，符合/不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同（集團(tuán)標(biāo) 準(zhǔn)）的要求，同意/不同意進(jìn)入下一道工序施工。（項(xiàng)目工程部要根據(jù)施工單位自檢情況及資料是否齊備，確定驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收完成后，要填寫驗(yàn)收結(jié)果。根據(jù)公司規(guī)定，重要分部（項(xiàng)）工程應(yīng)由設(shè)計(jì)代表在此 欄空白處添加意見并簽名）項(xiàng)目工程部：設(shè)計(jì)代表：日 期由施工單位呈報(bào)一式二份，項(xiàng)目工程部審批后退回施工單位一份，設(shè)計(jì)參加的需要設(shè) 計(jì)簽字。6、成品保護(hù)管理規(guī)定6.1 為避免成品和半成品的損壞，減少不必要的返工和損失，確保工程質(zhì)量，施 工過程必須及時(shí)對已完成的成品和半成品采取妥善保護(hù)措施。6.2 所有工程項(xiàng)目在開工前編制的施工組織

31、設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)交底文件中， 都應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制訂成品保護(hù)措施和要點(diǎn)。6.3 施工單位應(yīng)成立以項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人為首的工程建筑成品保護(hù)小組，監(jiān)理單位 參與監(jiān)督成品保護(hù)小組的管理，各獨(dú)立發(fā)包工程應(yīng)納入總包單位的成品保護(hù)小組的管 理。6.4 成品保護(hù)小組的職責(zé)是：負(fù)責(zé)監(jiān)督各交叉作業(yè)工序執(zhí)行中間交接驗(yàn)收手續(xù)， 落實(shí)成品保護(hù)的崗位責(zé)任，協(xié)調(diào)和管理獨(dú)立發(fā)包工程執(zhí)行成品保護(hù)規(guī)定，對違反成品 保護(hù)規(guī)定，造成污染和損壞的事件，落實(shí)責(zé)任和執(zhí)行處罰。6.5 需經(jīng)運(yùn)輸?shù)某善芳鞍氤善罚瑧?yīng)根據(jù)其屬性進(jìn)行包裝保護(hù)，以防止損壞或污染。6.6 施工期間的重點(diǎn)成品保護(hù)內(nèi)容及保護(hù)措施：（一）鋼筋：樓板鋼筋綁扎完成后，應(yīng)搭設(shè)行人走

32、橋，澆筑樓面混凝土的泵管應(yīng) 用支架架起，任何人不得隨意踩踏板面鋼筋，以免造成鋼筋變形、偏位，后續(xù)施工造 成鋼筋偏位時(shí)應(yīng)及時(shí)調(diào)正。（二）混凝土：澆筑混凝土?xí)r，掉到下一層樓面的水泥漿應(yīng)及時(shí)清理干凈；樓面 混凝土澆筑完畢，應(yīng)在其強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa以上時(shí)，方允許在樓面施工作業(yè)；樓面材料 應(yīng)盡量分散堆放，且堆載不能過大，以免造成混凝土結(jié)構(gòu)損壞；模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng) 度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，無可靠措施，不得提早拆模。（三）木門框：木門框安裝后，施工斗車只準(zhǔn)進(jìn)入戶內(nèi)大廳，不準(zhǔn)進(jìn)入房間；貼 門坎大理石時(shí)，所用砂漿不能過稀，以免水分過多，導(dǎo)致門套腳發(fā)黑及過早腐爛；天 花、墻面涂刷涂料對其造成污染時(shí)應(yīng)及時(shí)清理干凈；木門

33、套掃油漆時(shí)，應(yīng)在門套邊貼 好保護(hù)紙，小心操作，以防污染墻面；各樓層不得積水，以免木門框受潮發(fā)黑及過早 腐爛。（四）鋁合金（塑鋼）門窗：門窗框安裝好后，下軌道必須貼上不少于三層的保 護(hù)膠紙，頂框、立框必須貼上不少于二層的保護(hù)膠紙，下軌道需釘凹形木盒蓋好；門 窗框周邊批蕩砂漿時(shí)，應(yīng)先將框下軌道用木盒蓋好，在完成后及時(shí)將粘在上面的砂漿 清理干凈；需從窗口運(yùn)送施工材料時(shí)，應(yīng)用凹形木盒將下軌道蓋好，嚴(yán)禁工作人員踩 踏；門窗框邊縫打膠時(shí)，先將縫邊的保護(hù)膠紙揭起約10m面方可施工，打完膠后鋁合 金外露部分應(yīng)重新貼回保護(hù)膠紙，保護(hù)膠紙應(yīng)在單位工程初驗(yàn)前才撕掉；內(nèi)外墻飾面 磚如用酸液進(jìn)行擦（清）洗，應(yīng)保證酸液不

34、接觸鋁合金（塑鋼）門窗的金屬材料。（五）水電管線：天花吊頂、衛(wèi)生間擋水隔板、洗手臺(tái)架（柜）、櫥柜、木地板等 鋪設(shè)安裝前，應(yīng)標(biāo)出管線預(yù)埋位置，嚴(yán)禁在管線預(yù)埋位置打釘鉆孔，以防破壞預(yù)埋的 管線。（六）地面磚（石材等）：鋪貼后無關(guān)人員不得入內(nèi)，后續(xù)工序施工需要借道行走 或施工，應(yīng)在施工范圍內(nèi)鋪設(shè)硬紙板、彩條布等加以保護(hù)；在其上面進(jìn)行有可能污染 地面的施工作業(yè)時(shí)，必須鋪設(shè)塑料布，以防污染；在其上面要用梯子作業(yè)時(shí)，梯腳必 須用軟物包好；嚴(yán)禁在剛貼好的地面磚上走動(dòng)、堆物。（七）衛(wèi)生潔具：浴盆、浴缸安裝好后，底部應(yīng)貼上不少于二層的保護(hù)膠紙，具 余表面應(yīng)用保護(hù)膠紙密封，座廁安裝完成后， 要用塑料紙包裹好；衛(wèi)生

35、潔具安裝好后， 需在其上面施工時(shí)，應(yīng)用模板將其覆蓋，以防損傷；嚴(yán)禁站在衛(wèi)生潔具上面進(jìn)行施工 作業(yè)；嚴(yán)禁將砂漿、水泥漿、灰水、廢油漆、地面灰砂等排入排水地漏，防止造成地 漏堵塞；衛(wèi)生潔具安裝完成后，嚴(yán)禁在浴缸和洗手盆內(nèi)浸泡瓷片及其它材料，嚴(yán)禁任 何人使用廁具；在室內(nèi)進(jìn)行衛(wèi)生清潔時(shí)，嚴(yán)禁在潔具內(nèi)沖洗或?qū)⑽鬯谷霛嵕邇?nèi)。（八）木地板：施工前必須完成各戶承壓管道的強(qiáng)度和嚴(yán)密性水壓試驗(yàn)，排水、 排污管道的通水試驗(yàn)；鋪貼后，進(jìn)入戶內(nèi)的人員應(yīng)脫鞋，需在戶內(nèi)施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)用 塑料布或其他保護(hù)材料鋪在木地板上，以防污染、損壞木地板。（九）地毯：現(xiàn)場干、濕作業(yè)和水電已施工完畢，防火措施已落實(shí)，地面清理完畢后方可安

36、排地毯安裝；安裝后應(yīng)關(guān)好門窗，禁止無關(guān)人員入內(nèi)，進(jìn)入現(xiàn)場的人員必 須戴鞋套或脫鞋，做好保潔工作；現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火、抽煙。（十）園建飾面：確保地下管線等工程施工完畢后園驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行園建飾 面施工；施工期間應(yīng)圍蔽施工，防止人員踩踏，在通道處應(yīng)鋪木板保護(hù)；施工完成后 嚴(yán)禁車輛通行、堆放硬物及建筑垃圾等。（十一）小區(qū)道路路面：路面混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，施工單位應(yīng) 設(shè)置標(biāo)示牌，混凝土強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度80犯上，嚴(yán)禁車輛在路面上行走；路面磚施工 完畢后嚴(yán)禁鏈帶式機(jī)動(dòng)車輛通行；嚴(yán)禁在已完工的路面攪拌砂漿及利用路面做施工場 地。6.7 成品保護(hù)小組成員應(yīng)勤于巡查，發(fā)現(xiàn)成品損壞情況應(yīng)及時(shí)處理。6.8 單位工程竣工驗(yàn)收前，各分項(xiàng)工程及室內(nèi)配套設(shè)施已基本施工完畢，此時(shí)進(jìn) 入戶內(nèi)施工，容易弄臟或損壞成品，因此必須遵守下列成品保護(hù)規(guī)定：（一）必須脫鞋進(jìn)入裝有木地板的房間；（二）運(yùn)送水或用水?dāng)嚢璧牟牧喜坏醚b得過滿， 途經(jīng)的木地板地面應(yīng)鋪墊塑料布， 以防弄濕木地板；（三）進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間施工時(shí)應(yīng)在門坎邊鋪墊塑料布，防止進(jìn)出時(shí)將水沾在木地板上；（四）木門油漆、墻面或天花掃乳膠漆時(shí)應(yīng)在木地板上鋪墊塑料布或夾板，并及 時(shí)清理干凈沾在其它成品上面的乳膠漆；（五）嚴(yán)禁將手印、腳印印在墻上；（六）工作完成后，應(yīng)將垃圾清理干凈。及時(shí)