房產(chǎn)買賣中介合同

1、房產(chǎn)買賣中介合同房產(chǎn)買賣包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。那么 房產(chǎn)買賣中介合同怎么寫呢？以下是本人整理的房產(chǎn)買賣中介合同，歡迎參考閱 讀。房產(chǎn)買賣中介合同一甲方（出賣人）： （本人/法定代表人）姓名： 國籍：（ 身 份 證 / 護 照 ）: : 政編碼：: 委托代理人姓名： 國籍： （身份證/護照）：:政編碼:乙方（買受人）： （本人/法定代表人）姓名： 國籍：（ 身 份 證 / 護 照 ）: : 政編碼：:委托代理人姓名： 國籍： （身份證/護照）：:政編碼:根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法 及其他相 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商

2、一致的基礎(chǔ)上，就甲、 乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲 方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 位于第層，共 （套/間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積 方米（其中實 際建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面 積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地

3、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實 際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的%不包括%時，房價款保持不變。3、 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %包括%）時，甲乙雙方同意按下述第 中方式處理：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 I率付給利息。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。2、 土地使用權(quán)年限自 年月日，至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面

4、積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 ，總金額為（幣）元整。第五條付款方式1、 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 中：（1）現(xiàn)金；（2）支票；（3）匯款。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 算。2、 逾期超過

5、后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第中約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方 據(jù)實賠償。(2) 乙方按累計應(yīng)付款的 癇甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī) 定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利 息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 月內(nèi)按 I率計算；自第 月起，月利息則按 I率計算。2、 逾期超過 月，則視

6、為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第中約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 癇乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由 甲方據(jù)實賠償。(2) 甲方按乙方累計已付款的 汕乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%咅償乙方損失。第十條保證甲方

7、保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租 金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由 向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外， 均按政府的 規(guī)定由納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 年月日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合

8、同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且 無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù) 信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書

9、面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、 各方通訊如下：。3、 一方變更通知或通訊，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通 知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要 求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的 經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外

10、，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利 和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前， 不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn) 讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第中方式解決：(1) 提交中裁委員會仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的 全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將

11、不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履 行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客 觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可 抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的 各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行， 且遭遇不可抗力 一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人

12、遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、 本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使 可預(yù)料到也不可避免且無法克服， 并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合 同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。 此等事件包括但 不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論 曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原 則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理 解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補

13、充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲 乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的 組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生2、 本協(xié)議一式 ，甲方、乙、丙三方各 ，具有同等法律效力。3、 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具 有同等的法律效力。法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）: 委托代理人（簽字）:委托代理人（簽字）:簽訂地點： 簽訂地點： 年月日房產(chǎn)買賣中介合同二地址：身份證號：: 購買方（乙方）：地址：份證號：

14、: 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 乙方購買甲方座落在泰來縣泰來鎮(zhèn)中興小區(qū)三號樓三單元202室,總建筑面積為平方米。（該面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成 交價為：貳拾捌萬貳千元人民幣整。丫：2820XX元。第三條 付款時間與辦法：乙方已付定金貳萬元，簽訂合同之日乙方需付清 剩余房款貳拾陸萬兩千元。第四條產(chǎn)權(quán)移交：1、甲方應(yīng)于年 月 日前清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、取暖、物業(yè)管理等 各項費用，交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。2、甲方確保產(chǎn)權(quán)清楚，保證此房屋無產(chǎn)權(quán)、無抵押、無債權(quán)糾紛，提供 房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實，即視

15、為違約，所產(chǎn)生的后果，由甲方負責(zé)；3、所售樓房南窗外白鋼護欄三面（東、南、西）屬于售出本樓房產(chǎn)權(quán)以內(nèi)。 第五條關(guān)于稅費1. 甲乙雙方房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。2. 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明材料。第六條本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條 本合同如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成采取訴訟方式解決。 甲方：乙方：年 月 日房產(chǎn)買賣中介合同三委托人（出售方）：（簡稱甲方）委托人（買受方）：（簡稱乙方）受托人（中介方）：（簡稱丙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房

16、地產(chǎn)買賣 合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第一條標的基本情況及價款第二條委托事項1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、 相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付）02、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)房房屋交付 房款支付貸款抵押登記土地使用證）。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法 規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期， 騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付 給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、

17、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、物管等 費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條乙方的義務(wù)1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 、（契稅交易服務(wù)費抵押管理費他項權(quán) 證費）等約計人民幣 元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服 務(wù)。2、丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所 委托

18、的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人， 及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的 支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日， 將定金人民幣 交給丙 方保存。2、 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)

19、將全部（首期款/全部房款），共計人民幣 交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成（交易過戶簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%計人民幣 轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后， 雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié) 清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次 性轉(zhuǎn)付給甲方。（三）三方約定：第七條房屋交付1、 甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于 年月日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后， 不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋 的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交

20、房屋及 附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款%具體數(shù)額為人民幣Y 。2、 按委托代辦事項支付代辦費計人民幣Y 。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項， 乙方按照下列第1、2種方式計 算，向丙方支付傭金和代辦費：1、 按該房地產(chǎn)售房款%具體數(shù)額為人民幣Y 。2、 代辦產(chǎn)權(quán)證費Y ,代辦土地證費 元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費 元，共計人民幣元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于 支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用， 但不得超過國家規(guī)定的收費