房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

1、房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書篇一：個人房屋抵押借款合同合同編號：房屋抵押借款合同抵押人 （以下簡稱甲方 ） ：住址：身份證號碼：抵押權(quán)人 （以下簡稱乙方 ） ：住址：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國擔(dān)保 法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、 借款合同條 例和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的 規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲、乙 雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條 甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫） : 元整（Y元）。上述借款項用于。第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為 月， 自年 月 日至年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方 提供

2、本合同項下的資金，提供方式為下述第 種方式：1、現(xiàn)金交付；2、銀行轉(zhuǎn)帳；3、其它方式： 。第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合 月息為 ，自甲方借款之日起計息，但不計算復(fù)利。如遇國 家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下 述第 種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為： 。第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第 種 還款方式：1、一次性還款方式；2、每月等額還款方式，每月還款元整；3、其他方式： 。第五條 甲方以位于：市 區(qū) 街 小區(qū) 號樓單元門 總建筑面積 平方米 , 自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保。本合同抵押

3、權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括質(zhì)物分 離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵 押物的從物、 從權(quán)利、 代位權(quán)、附和物、混合物、 加工物等。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下 的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵 （質(zhì)）押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：第六條 抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、 賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（ 包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、 評估、 鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、 送達(dá)、執(zhí)行、 律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用 ） 。第七條 本合同項下有關(guān)的評估、運(yùn)輸、鑒定、保險、 登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八

4、條 抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義 務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受 乙方的檢查。第九條 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙 方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值 減少的，則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值或提供與 減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保 的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提 前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。第十條 抵押期間， 未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得贈與、 轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其他任何方式處分 本合同項下的抵押財產(chǎn)。第十一條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押 財產(chǎn)所得價款

5、應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證 金擔(dān)保。第十二條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn) 并實現(xiàn)抵押權(quán)：（ 1）甲方未能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆?wù)或履約能 力出現(xiàn)風(fēng)險的；（ 2）甲方的經(jīng)營狀況和 / 或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利 貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；（ 3）甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整 頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解 散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、 喪失民事行為能力、被采取強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大 健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出 現(xiàn)風(fēng)險的）；（ 4）甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即

6、將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其 他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形；（5）甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定；（ 6）抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依 法被監(jiān)管的；（ 7）甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十 七條的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情況；若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險。第十三條 本合同履行期限屆滿（含提前到期）甲方未 能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債 務(wù)或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以 法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。第十四條 乙方依法行使抵押權(quán)所得價款，有權(quán)根據(jù)

7、需 要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M(jìn)行清償：（ 1）支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、 評估、 拍賣等全部費(fèi)用；（ 2）支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或 仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用；（3）清償債務(wù)人所欠乙方的利息；（ 4）清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償 金等。第十五條 甲方的債務(wù)到期（含提前到期）無款支付或 不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期 貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押 擔(dān)保責(zé)任。第十六條 在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變 更本合同條款（包括變更還款方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等） ，甲方同 意仍

8、由其對變更后的合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠 償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（包括公證、評估、拍 賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用）承擔(dān) 抵押擔(dān)保責(zé)任。第十七條 甲方陳述并保證：本合同項下抵押財產(chǎn)存在 共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)、出 租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方 不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下 抵押財產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方 向乙方全額賠償：第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅 自變更或解除合同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意， 達(dá)成書面協(xié)議。第十九條 本合同爭議解決方式

9、 甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的， 可以協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 甲、乙雙方同意按照下述第 種 方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院起訴。第二十條 本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)代理 人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共 有權(quán)人簽章）。第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被 視為正本， 具有相同法律效力， 其中 : 甲方一份， 乙方二份， 登記機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān) （ 若有 ） 一份。第二十二條 其他約定一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán) 利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通 訊及聯(lián)系地

10、址， 任何書面通知只要發(fā)往該地址， 均視為有效 甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通 知乙方。三、除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利 息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保 留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的 單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明 本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述 記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異 議。更多其他約定，具體為： 。甲方：乙方：年 月 日 年 月篇二：民間房產(chǎn)抵押借款合同抵押借款合同甲方（出借人、抵押權(quán)人） ： 身份證編號： 乙方（借款人、抵押人） ：身

11、份證編號： 抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、 平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá) 成如下合同條款：第一條： 借款金額為人民幣 （大寫） 元整；（小寫） 元。 第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲 方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切 法律責(zé)任。第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過 國家規(guī)定同期貸款四倍利率。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一 次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之 日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算

12、，利隨 本清。第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提 前還款的，應(yīng)提前 7 日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲 方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：坐落：；產(chǎn)權(quán)證號： ；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別 ；建筑面積： ； 結(jié)構(gòu)： ；抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。第八條： 抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、 利息、 逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后 乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利 證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相

13、關(guān) 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的 處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借 款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后， 本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方 到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證 退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙 方提前還款， 否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額 20%的違約金作為補(bǔ)償。 第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解 決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟

14、。 四十四條：補(bǔ)充 條款：第十五條：本合同一式 份，各方當(dāng)事人各持 份，公 證處、房管部門各一份，均具有同等效力。甲方 （簽章）： 乙方 （簽章）：XX 年 月 日篇三：房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同范本 本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理，實際使 用過程中，請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。借 款 人 （ 抵 押 人 ） （ 以 下 簡 稱 甲 方 ） ： 出 借 人 （ 抵 押 權(quán) 人 ）（ 以 下 簡 稱 乙 方 ） ：額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1、甲方向乙方借款金額為人民幣 。2、借款利息為 。3、乙方已知該房產(chǎn)已向 銀行 抵押貸款元整，貸款期限為 年_月_日

15、至 年_月_日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為 萬元整。4、借款期限自 年_月_日至年_月_日止（ 按實際收到借款日起算 ） 。借款 _個月，到期一次性全額歸還 本金及利息。5、甲方以位于 _市_區(qū) 的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地 號，建筑面積為 _平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙 （轉(zhuǎn)載自： 小草 范 文 網(wǎng): 房產(chǎn)抵押借 款協(xié)議書 ） 方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押 登記手續(xù) （即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證 ） 。乙方在房地產(chǎn)登記證 明辦妥后將借款全額支付給甲方。6、擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租 給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方 未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以 其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn) 讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。8、違約責(zé)任(1) 乙方如因本身責(zé)任不