2020年建筑工程包工價(jià)格

1、建筑工程包工價(jià)格（2020年版），很詳細(xì)很透明！目錄建筑工程清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算)普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工功效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化,以下價(jià)格僅供諸位參考。1. 模板：2245元/平米（粘灰面）2. 砼:45-50元/立3. 鋼筋:600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方2037元4. 砌筑:90150元/立5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆)6. 面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）7. 室內(nèi)地面磚：（600*600)28元/平米8. 踢腳線：1

2、2元/米9. 室內(nèi)墻磚:30元/平米（包括倒角）10. 樓梯間石材：45元/平米11. 踏步板磨邊：16元/米12. 石膏板吊頂：26元（平棚）13. 鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14. 蹲臺(tái)隔斷：180360元/蹭位15. 大白乳膠漆：16元/平米16. 外墻磚：65元/平米17. 外墻干掛蘑菇石：90元/平米18. 屋面掛瓦：43元/平米19. 水暖：22元/平米（建筑面積）20. 住宅電氣照明部分：2326元/平米21. 架子工:，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實(shí)搭面積)房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1. 樁基工程（如有)：70

3、100元/平方米；2. 鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3. 砼:0。30。5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高）,合100165元/平方米；4. 砌體工程:60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5. 抹灰工程：2540元/平方米；6. 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7. 室內(nèi)水電安裝工程（含消防)：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些)；8. 屋面工程:1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）;9. 門窗工程（不含進(jìn)戶門

4、)：每平方米建筑面積門窗面積約為0。250。5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10. 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11. 地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低）；12. 電梯工程（如有)：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13. 人工費(fèi)：130200元/平方米；14. 室外配套工程：3030

5、0元/平方米,一般約為70100元/平方米；15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16. 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等(約為總造價(jià)的58：約6090元/平方米;17. 臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18. 檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用:1030元/平方米；19. 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用(約為10）:以上各項(xiàng)之和*10=90180元/平方米；20. 上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%）：3370元/平方米,高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)

6、有算精裝修,一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本.精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21. 設(shè)計(jì)費(fèi)(含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用)：15100元/平方米；22. 監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23. 廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米,高者可達(dá)500元/平方米以上；24. 土地費(fèi):一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬(wàn)/畝,容積率一般為1。02.0,故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般

7、為200萬(wàn)元/畝,折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高;一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25. 土地稅費(fèi)與前期費(fèi),一般為土地費(fèi)的15左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上,多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米

8、左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是:小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo),成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些.不論何種原因,同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米.12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎?/p>

9、米240墻磚用量1/（0.240。120。6)單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0。12*0.6）空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/m2砼0.3-0.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0。330。35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0。35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0。36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0。42-0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65-70KG/m2砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用

10、鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242. 模版面積占建筑面積2。2左右3. 室外抹灰面積占建筑面積0。4左右4. 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工功效1. 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2. 一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊3. 一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4. 瓷磚15平米5. 刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1. 混凝土重量2500KG/m32. 鋼筋每延米重量0。00617*dd3. 干砂子重量1

11、500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34. 石子重量2200KG/m35. 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚)6. 一立方米空心磚175塊左右7. 篩一方干凈砂需1。3方普通砂“一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1. 一般多層砌體住宅:鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2。2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0。5-0.7。3. 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1。32。2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4. 一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。5. 鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。6.

12、 工程石子重量1800KG/m3.）0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）鋼筋的直徑（mm)×鋼筋的直徑（mm)×0。00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單60.222Kg6。50.26kg80。395kg100.617kg120。888kg141.21kg161。58kg182。0kg242.47kg222。98kg253。85kg284。837kg.。.。.。.。.。C12（含12）以下和C 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，C14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)C 6=0。2

13、22KgC 8=0.395KgC 10=0.617KgC 12=0.888KgC 14=1.21KgC 16=1。58KgC 18=2KgC 20=2。47KgC 22=3KgC 25=3。86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的.鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W(kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W0。00785×寬×厚方鋼W0。00785×邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲W0。00617×直徑2鋼管W0。02466×壁厚（外徑-壁厚)等邊角鋼W0.00785×邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角