21世紀(jì)不動產(chǎn)-24-房屋買賣合同

1、 房屋買賣三方合同房屋買賣三方合同賣 方(以下簡稱甲方）: 買 方（以下簡稱乙方）： 居間方（以下簡稱丙方): (21世紀(jì)不動產(chǎn)濟(jì)南 加盟店）甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守.一、房產(chǎn)狀況:甲方自愿出售位于濟(jì)南市 區(qū)（縣） 的房產(chǎn)給乙方，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ；房屋所有權(quán)人為 ；產(chǎn)權(quán)類別： ；房屋建筑面積為 平方米；地下室面積 平方米.（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）,附屬設(shè)施包含有： ;房屋抵押、租賃情況： 。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，自

2、愿購買甲方上述房產(chǎn)。二、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為:人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整;(小寫） 元。該房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過戶相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。三、乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣（大寫) 元整，甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管.甲方自本合同簽訂時將房屋所有權(quán)證或能夠證明房屋權(quán)屬的相關(guān)原件交由丙方保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。壹、一次性付款：乙方應(yīng)于 年 月 日前將全部房款(定金沖抵房款)共計(大寫） 元存入銀行監(jiān)管賬戶(附后），待該房

3、屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后，丙方將全部房款支付甲方.貳、按揭貸款:乙方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi),即 年 月 日前，將首付房款（定金沖抵房款）人民幣（大寫) 元整（小寫 元）存入銀行監(jiān)管賬戶（附后)；乙方采用銀行貸款的方式支付剩余房款，剩余房款人民幣（大寫) 元整，小寫 元由銀行放貸之日向甲方支付;待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后 日內(nèi)，丙方將首付款支付甲方。五、代理費(fèi)及支付方式：甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照傭金確認(rèn)單的約定支付中介方傭金。上述費(fèi)用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付有關(guān)部門的交易稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)。六、丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)

4、權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)， 自行到房管部門 委托21世紀(jì)不動產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域簽約中心代理辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。七、甲方保證此房產(chǎn)一切請況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售；否則，乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。八、甲方應(yīng)在立契之日起 日內(nèi)，將本合同項下房屋的鑰匙交給乙方，并保證在 日內(nèi)將所有戶口全部遷出，否則,視為違約。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗收。22146 5682 嚂jJ20360 4F88 侈32162 7DA2 綢九、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方：配套設(shè)施上下水電天

5、然氣管道液化氣暖氣有線電視使用狀況本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時驗明,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).十、在簽訂本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，否則乙方可以恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)支付乙方為恢復(fù)原狀所需費(fèi)用兩倍的違約金。十一、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后的 日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。十二、違約責(zé)任:1、甲方若違反本合同第六條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金，并支付買賣合同成立時丙

6、方可能收取的全部代理費(fèi)用；2、乙方若違反本合同第六條的約定，則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金并支付買賣合同成立時丙方可能收取的全部代理費(fèi)用；3、如甲、乙雙方均違反本合同第六條的約定，則甲乙雙方各承擔(dān)買賣合同成立時丙方可能收取的全部代理費(fèi)用的一半；4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的相對方支付本合同約定總房價款3的違約金;5、房屋過戶后，如甲方不按本合同之約定履行交房義務(wù),每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價款3的違約金，若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金.R295

7、68 7380 玀38051 94A3 鈑37689 9339 錹523039 59FF 姿33502 82DE 苞6、如乙方未按照第十一條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋總價款3的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同。十三、其他約定事項（須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款）： _ 十四、如果本合同第十三條的約定與其他條款的約定不一致,以第十四條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、爭議解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛.1、 提交濟(jì)南仲裁委員會仲裁。2、 依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟.十六、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,且與本合同具有同等法律效力.十七、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。 本合同正本一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，第四份由21世紀(jì)不動產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域分部備案.四份合同具有同等法律效力.中國農(nóng)業(yè)銀行監(jiān)管 賬號： 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行銀河支行 招商銀行監(jiān)管賬號：甲方（簽字）：身份證號碼:地址: