物資采購管理辦法OK

1、物資采購管理辦法第一章總則第一條 為規(guī)范公司建設(shè)項(xiàng)目物資采購管理工作，確保采購物資符合規(guī)定的質(zhì)量要求，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于公司所有建設(shè)項(xiàng)目所需建筑材料、整機(jī)設(shè)備及其他材料的采購。第二章職責(zé)第三條材料供應(yīng)部負(fù)責(zé)物資供應(yīng)計(jì)劃、采購實(shí)施和控制管理工作。第四條投資控制部負(fù)責(zé)采購招標(biāo)的組織和合同的審查、管理。第五條物資供應(yīng)實(shí)行公司直供與承包商自供相結(jié)合的方式。1、公司直供物資大型設(shè)備（電梯、空調(diào)機(jī)組、熱交換器、給水設(shè)備、消防設(shè)備、智能系統(tǒng)） 、電器及設(shè)備、采暖系統(tǒng)等；衛(wèi)生潔具、塑鋼門窗、電線電纜、裝飾材料等。2、承包商自供物資除直供物資外，其它物資原則上由承包商自供。材料供應(yīng)部

2、負(fù)責(zé)承包商自供材料的供方指定、價格認(rèn)可和資金控制。第六條 直供物資明細(xì)，在施工合同中予以明確規(guī)定。沒有明確直供的材料，材料供應(yīng)部依據(jù)實(shí)際情況提出意見報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，決定是否直供，并提前通知項(xiàng)目部、監(jiān)理方和承包商。第七條 工程項(xiàng)目部組織施工方、監(jiān)理方進(jìn)行進(jìn)場物資的驗(yàn)收，監(jiān)理方負(fù)責(zé)對采購物資的檢驗(yàn)或驗(yàn)證。第三章采購計(jì)劃第八條材料供應(yīng)部根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，編制采購供應(yīng)計(jì)劃。1、工程開工前，由投資控制部預(yù)算人員提出工程材料清單，送材料供應(yīng)部。2、施工單位在圖紙會審后一周內(nèi)，提出本單位承建工程所需材料的整體計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理方和項(xiàng)目部主管人員審核后，報(bào)材料供應(yīng)部。3、材料供應(yīng)部對施工單位的整體

3、計(jì)劃，依照預(yù)算人員提供的材料清單進(jìn)行審核，并匯總編制材料采購計(jì)劃。第九條 施工單位根據(jù)工程進(jìn)度提報(bào)季、月物資需求計(jì)劃，計(jì)劃包括：采購物資的產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格（型號） 、需用數(shù)量、用途和要求進(jìn)場時間等內(nèi)容，特殊材料要附上圖紙或樣品及質(zhì)量要求文件。計(jì)劃以各承包商為單位，并分清項(xiàng)目或樓號。所提計(jì)劃須經(jīng)監(jiān)理方及工程項(xiàng)目部經(jīng)理審定簽字。第十條 材料供應(yīng)部根據(jù)各施工單位提報(bào)的季、月度物資供應(yīng)計(jì)劃，結(jié)合公司的開發(fā)、經(jīng)營計(jì)劃，匯總編制公司季、月度物資采購供應(yīng)計(jì)劃及資金需求計(jì)劃，報(bào)投資控制部審定，列入預(yù)算。第十一條 由于公司建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的調(diào)整或設(shè)計(jì)變更等原因，需要調(diào)整物資供應(yīng)計(jì)劃時，由工程設(shè)計(jì)部提出意見，交材料

4、供應(yīng)部會同有關(guān)部門一并進(jìn)行調(diào)整。第四章物資采購第十二條 合格供方考察、評價和選擇執(zhí)行合格供方考察評價管理辦法第十三條 材料供應(yīng)部可選擇規(guī)模大、信譽(yù)好的合格供方提供的質(zhì)量、檔次適宜、花色品種齊全的樣品物資設(shè)立樣品庫，以備選用。第十四條 采購物資符合招標(biāo)條件的， 按招標(biāo)管理辦法 執(zhí)行。第十五條 不符合招標(biāo)條件的物資可采取詢價采購或直接市場采購。1、詢價采購。a) 材料供應(yīng)部長指定詢價人詢價采購的材料規(guī)格、數(shù)量；b) 詢價人向合格供方名錄內(nèi)三家以上的供方詢價， 并要求供應(yīng)商報(bào)出最終價格；c)確定符合采購要求且報(bào)價合理的供應(yīng)商，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，形成記錄，實(shí)施采購。2、直接市場采購。零星物資經(jīng)批準(zhǔn)后，可

5、貨比三家、優(yōu)中取廉，直接市場采購或要求供應(yīng)商送貨。第十六條 物資采購合同或訂單按合同管理辦法執(zhí)行，并應(yīng)包括以下適宜的采購信息：1、產(chǎn)品質(zhì)量要求、 驗(yàn)收要求， 可引用標(biāo)準(zhǔn)或提供規(guī)范圖樣等；2、價格、數(shù)量、交付方式等；3、可對供方產(chǎn)品、程序、過程、設(shè)備和人員資格提出批準(zhǔn)或資格鑒定的要求；4、可對供方質(zhì)量管理體系提出要求。第十七條由承包商采購的自供物資在采購合同或訂單簽訂前，須經(jīng)監(jiān)理方、材料供應(yīng)部進(jìn)行供方和價格認(rèn)可后方可簽約,否則，不得投入使用和辦理轉(zhuǎn)帳。第十八條屬非系統(tǒng)性的物資應(yīng)確定三家以上的供貨商；系統(tǒng)性較強(qiáng)的工程所需物資、設(shè)備可固定一、二家供貨商。第五章材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收和檢驗(yàn)第十九條 材料供

6、應(yīng)部根據(jù)合同規(guī)定及施工單位提供的月度材料計(jì)劃和進(jìn)場時間要求，與供方協(xié)商進(jìn)度及時間，組織物資進(jìn)場。第二十條所有進(jìn)場物資必須提供以下資料：、產(chǎn)品合格證；、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；、與產(chǎn)品有關(guān)的相關(guān)資料。第二十一條 物資進(jìn)場后，凡涉及工程外觀、功能的物資，由材料供應(yīng)部組織、項(xiàng)目部配合并通知施工方、監(jiān)理方共同進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量的驗(yàn)收；其它物資，由工程項(xiàng)目部組織施工方、監(jiān)理方進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量的驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，施工單位開具收料單（注明品種、規(guī)格、數(shù)量等）并加蓋單位公章，交供應(yīng)商。對整機(jī)設(shè)備等重要物資由材料供應(yīng)部根據(jù)需要，組織設(shè)計(jì)主管、項(xiàng)目部、監(jiān)理方、施工方有關(guān)人員共同進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收工作，如需在供方驗(yàn)證，則需在合同中規(guī)

7、定時間和方式。第二十二條物資進(jìn)場檢驗(yàn)所有進(jìn)場物資由監(jiān)理方質(zhì)量主管在項(xiàng)目部監(jiān)督下進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)或封樣送具備資質(zhì)的權(quán)威檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，并出具相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告；未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的物資嚴(yán)禁使用。物資檢驗(yàn)按附錄各類物資檢驗(yàn)規(guī)范進(jìn)行。第二十三條 所有進(jìn)場物資，有關(guān)人員同時在驗(yàn)收單上簽字，并作為材料轉(zhuǎn)帳的依據(jù)之一。材料記帳員負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)。第六章物資保管、分發(fā)與結(jié)算第二十四條 進(jìn)場物資嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場管理規(guī)范進(jìn)行分類存放。第二十五條 直供物資驗(yàn)收合格后根據(jù)各承包方申請的品種、規(guī)格、數(shù)量，直接分發(fā)各承包商或先行分發(fā)再分別驗(yàn)收。1、 建筑材料應(yīng)分類或建庫存放，碼放整齊并有相應(yīng)標(biāo)識。2、 設(shè)備使用前按照使用說明進(jìn)

8、行保養(yǎng)與維護(hù)。第二十六條 根據(jù)月度計(jì)劃及供貨合同的執(zhí)行情況，材料供應(yīng)部按月將直供材料采購、分發(fā)、轉(zhuǎn)帳等有效證明文件提交投資控制部審核后，與財(cái)務(wù)管理部辦理有關(guān)結(jié)算、付款手續(xù)。第二十七條 材料供應(yīng)部對物資供應(yīng)情況隨時進(jìn)行協(xié)調(diào)和控制，并按期向主管領(lǐng)導(dǎo)提供物資供應(yīng)報(bào)告 。第二十八條 材料供應(yīng)部健全合格供方物資供應(yīng)情況、質(zhì)量情況、使用效果、價格變動情況，以及新材料、新設(shè)備的信息資料，作為選擇、評價及補(bǔ)充新供方的依據(jù)。附：各類物資檢驗(yàn)規(guī)范物資采購計(jì)劃表合格供方考察評價表物資檢驗(yàn)記錄表物資分發(fā)記錄表物資采購流程預(yù)算材料清單施工單位材料整體計(jì)劃監(jiān)理、項(xiàng)目部審核供應(yīng)部物資供應(yīng)計(jì)劃施工單位提報(bào)季、月需求計(jì)劃監(jiān)理、

9、項(xiàng)目經(jīng)理審定NY物資采購計(jì)劃、資金需求計(jì)劃投控部審定、Y列入預(yù)算NYN總經(jīng)理審批Y合格供方評定采購直接采購招標(biāo)采購自供物資采購直供物資采購供方和價格認(rèn)可合同或訂單N驗(yàn) 收YN檢 驗(yàn)Y分發(fā)附錄：資料審核、結(jié)算付款各類物資檢驗(yàn)規(guī)范一、涂料類檢測項(xiàng)目技術(shù)要求容器中狀態(tài)呈均質(zhì)狀態(tài)，不結(jié)皮、不結(jié)塊固體含量（ % ）刮涂效果平整光滑，色澤均勻白度（ %）耐干擦性（）級耐水性（ 96h ）不脫落、不起泡、不變色耐洗刷性（次）洗刷 200 次不落底耐堿性（ 48h ）不脫落、不起泡、不變色二、聚丙烯（ PP ）改性纖維該種材料檢驗(yàn)主要從以下幾個方面進(jìn)行：（ 1）長 度（ 2）線密度（ 3）線密度偏差率） （

10、4）斷裂強(qiáng)度（ 5）斷裂伸長率（ 6）長度偏差率（ 7）孔洞體積分?jǐn)?shù)三、彩色水泥瓦檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)抗折荷載>=1000吸水率 (%)<=12抗?jié)B性能抗凍融性能注水 24h 瓦背面無水滴出現(xiàn)15 次以上凍融外觀無破損四、陶瓷該種材料主要從以下幾個方面進(jìn)行檢驗(yàn)：（ 1）耐吸水性（ 2）耐急冷急熱性能（經(jīng) 10 次急冷急熱無裂紋）五、水泥檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)比表面積不小于 300m 2/kg細(xì)度不得超過 10%80 m 篩孔篩余初凝不得早于 45min凝結(jié)時間不得大于 10h終凝雷式法不得大于 5mm安定性能餅法沸煮法檢驗(yàn)必須合格3d不得低于 4.8MP抗折7d不得低于 4.8MP強(qiáng)度28d

11、不得低于 6.5MP3d不得低于 21.0MP抗壓7d不得低于 21.0MP28d不得低于 42.5MP六、沙子檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求表觀密度（ kg/m 3）堆積密度（ kg/m 3）緊密密度（ kg/m 3）空隙率（ % ）含泥量（ % ）>=C30 時 <=3.0,<C30時<=5.0泥塊含量（ % ）>=C30 時 <=1.0,<C30時<=2.0針片含量（ % ）云母含量（ % ）<=2.0Cl 離子含量 (%)鋼 筋 混 凝 土 <=0.06,預(yù)應(yīng)力混凝土<=0.02堅(jiān)固性<=10有機(jī)物 (比標(biāo)準(zhǔn)顏色 )淺于標(biāo)準(zhǔn)色抗

12、壓強(qiáng)度比>=0.95堿活性硫化物，硫酸鹽含量<=10七、石子檢驗(yàn)項(xiàng)目表觀密度（ kg/m堆積密度（ kg/m緊密密度（ kg/m3）3）3）技術(shù)要求空隙率（ % ）含泥量（ % ）>=C30 時 <=1.0,<C30時<=2.0泥塊含量（ % ）>=C30時 <=0.5,<C30時<=0.7針片含量（ % ）>=C30時 <=15,C25C15 時 <=25堅(jiān)固性<=12%硫化物，硫酸鹽含量<=1.0八、加氣混凝土砌塊檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求抗壓強(qiáng)度平均值>=3.5最小值>=2.8優(yōu)等品<=60

13、0絕對容重一等品<=630合格品<=650干燥收縮值<=0.8九、粉煤灰磚檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求抗壓強(qiáng)度十塊平均值>=10單塊平均值>=7.5抗折強(qiáng)度十塊平均值>=2.5單塊平均值>=1.9優(yōu)等品<=0.6干燥收縮值一等品<=0.75合格品<=0.85抗壓強(qiáng)度平均值>=8抗凍性能干質(zhì)量損失單塊<=2.0值十、彩色聚氨脂防水膠檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求固含量（ % ）>=94拉伸強(qiáng)度（Mpa ） >=1.65斷裂伸長率（ % ） 300柔性不透水性-30 彎曲無裂紋0.3Mpa ，30 分鐘不滲透十一、高聚物改性瀝青防水材料檢驗(yàn)

14、項(xiàng)目技術(shù)要求縱向>=300拉力>=200拉伸性橫向能縱向>=3延伸性>=3橫向耐熱度90 受熱 2h 涂蓋層無滑動不透水性壓 力 >=0.2Mpa 保 持 時間>=30min不透水柔性 (-15 )繞 50mm 圓棒彎折，無裂紋十二、混凝土外加劑檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求減水率（ % ）>=8泌水率 (%)<=100含氣量 (%)>=2.590h 收縮率比 (%)<=120抗彎壓力比 (%)>=100抗壓強(qiáng)度比 (%)50 次抗凍融強(qiáng)度損失率<=100(%)對鋼筋銹蝕作用無銹蝕十三、硬脂聚氨脂泡沫塑料（PU 硬泡）檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求外

15、觀淺黃色容重（ kg/ m 3）>=30導(dǎo)熱系數(shù) W/m.k<=0.027抗壓強(qiáng)度 Mpa>=0.015閉孔率（ % ）>=90延伸率（ % ）1014吸水率 kg/ 平方米<=0.2水蒸氣透濕系數(shù)<4.5不透水性>=30耐溫性（）-5080尺寸穩(wěn)定性（ %， 40 24h ）<0.2阻燃性（氧指數(shù)）>=26十四、鋼筋、鋼絲這類材料檢驗(yàn)主要從以下幾個方面進(jìn)行：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率、冷彎性能。具體的技術(shù)要求由鋼筋的直徑來決定。十五、焊條、焊劑檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求抗拉強(qiáng)度（ Mpa ）400500屈服強(qiáng)度（ Mpa ）330延伸率22沖擊功（

16、 J）27冷彎性能120180十六、聚氯乙烯絕緣電線檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求線經(jīng)2.25+0.02最薄絕緣厚度>=0.62絕緣標(biāo)稱厚度>=0.8平均外經(jīng)上限<=4.4直流電阻 ( /KM)<=4.61浸水耐壓試驗(yàn)浸 20+-5水后,再承受50HZ,2500V 電壓試驗(yàn) .歷時5min 無擊穿、無閃絡(luò)抗張強(qiáng)度（ N/ 平方毫米）>=12.5斷裂伸長率 (%)>=125十七、疏散照明燈該材料主要從以下幾個方面來進(jìn)行檢驗(yàn)： （ 1）基本功能試驗(yàn)（ 20 ）充、放電試驗(yàn)（ 3）重復(fù)動作試驗(yàn)（ 4）絕緣電阻試驗(yàn)（ 5）耐壓試驗(yàn)（ 6）高溫試驗(yàn)（ 7）低溫試驗(yàn)（ 8）振動實(shí)驗(yàn)（

17、 9）沖擊試驗(yàn)（ 10 ）恒定濕熱試驗(yàn)十八、廣場花磚檢驗(yàn)項(xiàng)目規(guī)格尺寸及偏差外觀質(zhì)量彎曲及契形吸水率 (%)抗彎強(qiáng)度 N/CM抗凍性耐酸性耐堿性技術(shù)要求邊長，厚度側(cè)彎 ,大小頭瓷質(zhì) <1.0彎曲破壞荷載 >120-20 至常溫凍融循環(huán)10 次不裂3% 鹽酸溶液浸8H 后水洗檢查無異常3%NaOH溶液浸 8H 后水洗無異常十九、鋁（塑）門窗構(gòu)件檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求型材產(chǎn)地型材質(zhì)量合格關(guān)鍵項(xiàng)目焊角強(qiáng)度合格連接結(jié)構(gòu)焊接連接性能合格主要項(xiàng)目表面合格自閉力1560N組裝合格一般項(xiàng)目合格質(zhì)量等級二十、整機(jī)設(shè)備電梯、空調(diào)機(jī)組、熱交換器、給水設(shè)備、智能系統(tǒng)等整機(jī)設(shè)備：1、開箱檢查：設(shè)備完好，配件、附件、技術(shù)資料齊全；2、安裝調(diào)試：正常，無異常情況發(fā)生；3、試運(yùn)行：不同設(shè)備規(guī)定具體試運(yùn)行期限，能達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用要求；消防設(shè)備同