長(zhǎng)城盛花XXXX年月日海口和信廣場(chǎng)策略簡(jiǎn)案

1、蓄客期強(qiáng)銷期尾盤期住宅商鋪招商投資引導(dǎo)品牌形象建立項(xiàng)目形象建立項(xiàng)目?jī)r(jià)值宣傳1月9月5月？強(qiáng)招期掃尾期住宅預(yù)熱12月第一階段：強(qiáng)力招商期 時(shí)間周期：2011.92011.12 推廣目標(biāo)：誘導(dǎo)客戶，刺激加盟 推廣主題：龍昆南首席全生活廣場(chǎng) 推廣渠道：公關(guān)活動(dòng)為主，報(bào)廣、短信等渠道輔助主要傳播信息商鋪招商信息和信品牌形象與底蘊(yùn)大潤(rùn)發(fā)進(jìn)駐給龍昆南帶來的改變龍昆南首席全生活廣場(chǎng)各種招商活動(dòng)輔助信息各種招商政策、利好10月：大潤(rùn)發(fā)簽約儀式暨?？谡猩檀髸?huì)邀請(qǐng)對(duì)象：大潤(rùn)發(fā)管理層、市政領(lǐng)導(dǎo)、各品牌拓展人員、意向客戶活動(dòng)影響：借助大潤(rùn)發(fā)影響力，增強(qiáng)其他品牌或加盟商信心。公關(guān)活動(dòng)11月：和信廣場(chǎng)美食節(jié)邀請(qǐng)對(duì)象：海口

2、當(dāng)?shù)馗鞣N特色小吃，或是全國其他特色餐飲、所有市民活動(dòng)影響：借助美食節(jié)的吸引力，將龍昆南附近龐大的居民吸引到此，再進(jìn)行全程跟蹤報(bào)道與炒作，讓?？谌思耙庀蚩蛻舳剂私獾烬埨ツ淆嫶蟮牧鲃?dòng)人口，從而促進(jìn)招商信心公關(guān)活動(dòng)12月：?？谄渌鬂?rùn)發(fā)進(jìn)駐商業(yè)項(xiàng)目參觀活動(dòng)邀請(qǐng)對(duì)象：欲引進(jìn)品牌拓展人員、意向客戶活動(dòng)影響：讓意向客戶看到大潤(rùn)發(fā)所聚集的龐大人流量，從而刺激其加盟決心公關(guān)活動(dòng)報(bào)紙廣告3-5篇硬廣+5-8篇軟文每一期都是整版硬廣+整版軟文的方式出現(xiàn)一站式炫彩生活上演龍昆南絕版鉆鋪招商，僅余*席第1篇（硬廣）：點(diǎn)出規(guī)劃，制造夢(mèng)想傳遞和信廣場(chǎng)給龍昆南帶來的的一站式生活，體現(xiàn)龍昆南龐大的人流量和一站式休閑購物中心的

3、強(qiáng)大吸引力。與大潤(rùn)發(fā)一起賺錢絕版鉆鋪招商，僅余*席第1篇（硬廣）：對(duì)大品牌進(jìn)行借勢(shì)借助大潤(rùn)發(fā)在?？诘挠绊懥?，去影響目標(biāo)客群，提升其加盟信心。龍昆南驚現(xiàn)新商業(yè)地標(biāo)絕版鉆鋪招商，僅余*席第1篇（軟文）：點(diǎn)出價(jià)值，與地標(biāo)占位突出一站式休閑娛樂中心相對(duì)傳統(tǒng)街鋪的優(yōu)勢(shì)，突出其價(jià)值，與加盟回報(bào)。第二階段：掃尾沖刺 時(shí)間周期：2011.122012.1 推廣目標(biāo)：增強(qiáng)信息，刺激加盟 推廣主題：大品牌入駐信息 推廣渠道：報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、公關(guān)活動(dòng)主要傳播信息商鋪招商信息龍昆南首席全生活廣場(chǎng)各種招商活動(dòng)輔助信息各種招商政策、利好各大簽約品牌的信息傳播報(bào)紙廣告1-2篇整版硬廣 3-5篇軟文10月：某品牌簽約

4、儀式暨?？谡猩檀髸?huì)邀請(qǐng)對(duì)象：某品牌管理層、市政領(lǐng)導(dǎo)、各品牌拓展人員、意向客戶活動(dòng)影響：借助入駐品牌影響力，增強(qiáng)其他品牌或加盟商信心。公關(guān)活動(dòng)與某某品牌一起賺錢第1篇（硬廣）：強(qiáng)調(diào)某品牌價(jià)值若有其他大品牌如肯德基等加盟，則可借助這些實(shí)力品牌去進(jìn)行廣告炒作，借助知名品牌入駐提升客群加盟信心。第三階段：住宅預(yù)熱 時(shí)間周期：2012.1 推廣目標(biāo)：釋放后期住宅信息，讓住宅對(duì)商業(yè)進(jìn)行借勢(shì) 推廣主題：各大品牌入駐帶給和信住宅的便利與尊貴 推廣渠道：報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等報(bào)紙廣告1-2篇硬廣、1-2篇軟文每一期都是整版硬廣大潤(rùn)發(fā)、叉叉叉強(qiáng)勢(shì)入駐和信廣場(chǎng)招商完美收官后續(xù)叉叉住宅即將推出第1篇（硬廣）：宣揚(yáng)入駐品牌，埋伏

5、筆告訴客群和信廣場(chǎng)底商有大潤(rùn)發(fā)，有叉叉等品牌，生活非常便利。第一階段：形象建立期 時(shí)間周期：2012.12012.5 推廣目標(biāo)：建立和信地產(chǎn)的品牌形象、和信廣場(chǎng)的初步形象 推廣渠道：報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、圍墻、公關(guān)活動(dòng)主要傳播信息和信地產(chǎn)品牌形象和信廣場(chǎng)品牌形象重要節(jié)點(diǎn)封頂一次開盤認(rèn)籌樣板房開放春節(jié)、元宵節(jié)1月5月報(bào)紙廣告每月保持1-3篇硬廣+3-5篇軟文每一期都是整版硬廣+軟文的方式出現(xiàn)開盤前一月加大投放力度樣板房開放暨世邦魏理仕簽約儀式邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主活動(dòng)影響：借助世邦魏理仕品質(zhì)物業(yè)，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值公關(guān)活動(dòng)售樓部開放暨產(chǎn)品說明酒會(huì)邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主活動(dòng)影響：釋放樓盤信息，讓意向客

6、群對(duì)項(xiàng)目更加了解公關(guān)活動(dòng)任志強(qiáng)：中國樓市演講邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主活動(dòng)影響：可炒作，制造影響，同時(shí)可直接促進(jìn)購買公關(guān)活動(dòng)4月 朗朗音樂會(huì)邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主活動(dòng)影響：開盤進(jìn)行一次大的活動(dòng)炒作，朗朗首次?？谘莩?，具很強(qiáng)炒作價(jià)值，可在開盤前讓項(xiàng)目家喻戶曉。同時(shí)也可拔高項(xiàng)目形象與和信品牌形象。公關(guān)活動(dòng)第二階段：開盤強(qiáng)銷期 時(shí)間周期：2012.5？ 推廣目標(biāo): 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品熱銷 推廣渠道：報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、公關(guān)活動(dòng)主要傳播信息和信廣場(chǎng)開盤信息各種優(yōu)惠利好和信廣場(chǎng)和信價(jià)值點(diǎn)重要節(jié)點(diǎn)尾盤處理勞動(dòng)、端午節(jié)三次開盤二次開盤中秋、國慶節(jié)5月？報(bào)紙廣告根據(jù)開盤次數(shù)確定廣告投放頻次每次開盤前后，節(jié)假日活動(dòng)，加大

7、投放頻次開盤盛典邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、郭德綱、周立波聯(lián)袂主持活動(dòng)影響：可炒作，極大程度保證開盤當(dāng)日火爆人流量公關(guān)活動(dòng)開盤日購房抽獎(jiǎng)活動(dòng)邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主活動(dòng)影響：設(shè)大獎(jiǎng)，直接促進(jìn)銷售公關(guān)活動(dòng)1月 購房超市免費(fèi)購物邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主活動(dòng)影響：年末收尾活動(dòng)，購房可于大潤(rùn)發(fā)超市指定區(qū)域進(jìn)行3分鐘免費(fèi)購物，活動(dòng)新奇有趣，極具吸引力，可以在年關(guān)這個(gè)淡季打破常規(guī)，起到較好的促銷及炒作作用。同時(shí)實(shí)現(xiàn)活動(dòng)落地，讓客群感受到大潤(rùn)發(fā)的方便。公關(guān)活動(dòng)第三階段：尾盤銷售期 時(shí)間周期：2012.？ 推廣目標(biāo): 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品尾盤處理，重點(diǎn)在于客戶維護(hù)、老帶新，已經(jīng)前期登記客戶的小眾營(yíng)銷 推廣渠道：報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、公關(guān)活動(dòng)客戶答謝大盆菜餐會(huì)邀請(qǐng)對(duì)象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主活動(dòng)影響：重點(diǎn)突擊老業(yè)主、同時(shí)推出老帶新優(yōu)惠公關(guān)活動(dòng)報(bào)紙廣告以軟文為主，重點(diǎn)在于營(yíng)銷活動(dòng)的輔助傳播1月 購房超市免費(fèi)購物邀請(qǐng)對(duì)