2022年上海公租房合同及申請(qǐng)指南范文

1、2022年上海公租房合同及申請(qǐng)指南范文 上海公租房主要是為了居住困難家庭解決居住困難的一項(xiàng)惠民政策,滿足廉租房申請(qǐng)條件的家庭,可遵照上海市政府的要求辦理公租房申請(qǐng)?？梢渣c(diǎn)擊“公租房合同”察看更多相關(guān)地區(qū)的公租房合同。 2022年上海公租房合同及申請(qǐng)指南 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 電話號(hào)碼： 住址： 電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 丙方： 地址： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條、房屋座落于 。該房屋房型為 ，該房屋建筑面積共 平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。 第二條、甲方支付丙方中

2、介費(fèi)共計(jì)人民幣 (￥： )，于簽定本合同當(dāng)天支付給中介方。 第三條、租賃期限租賃期共 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回，甲方需及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋： 1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 日的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第四條、

3、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣 (￥： )，經(jīng)雙方的同意，乙方第一次需支付 個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用;第二次支付 個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。簽合同當(dāng)天乙方交付押金 (￥： )給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時(shí)間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯(lián)給乙方以后七天內(nèi);房屋租金交納帳號(hào)為：( ) 戶名：_ 。 第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求

4、。 第七條、違約責(zé)任 1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣 (￥ ) ; 2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設(shè)施(詳見房屋附帶設(shè)備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應(yīng)當(dāng)將生活設(shè)施等歸還給甲方，如有損壞(自然損耗除外)，則應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。 3、乙方應(yīng)當(dāng)遵照小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費(fèi)用乙方不支付的，甲方有權(quán)在押金中扣除，不足部分另行支付。 4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合

5、同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。 第七條、免責(zé)條件 1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”) 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)

6、責(zé)任。 第九條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同共3頁一式3份，三方各執(zhí)1份。均具有同等效力。簽字即生效。 第十條、房屋附帶的設(shè)備： 補(bǔ)充條款： 備注：交房時(shí)甲乙雙方提供身份證原件查驗(yàn)及復(fù)印件備份。 出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 中介方經(jīng)辦人： 身份證： 身份證： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 上海公租房申請(qǐng)條件 一、個(gè)人申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： 1、具有本市常住戶口，或者持有上海市居住證達(dá)到2年以上(之前持有上海市臨時(shí)居住證年限可合并計(jì)算)且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到1年以上; 2、與本市單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同; 3、在本區(qū)無自有住房或人

7、均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 4、申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策。 二、單位申請(qǐng)人必須為設(shè)立在本區(qū)范疇內(nèi)的各類單位或團(tuán)體，由單位負(fù)責(zé)繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實(shí)體可以優(yōu)先申請(qǐng)： 1、對(duì)本區(qū)社會(huì)事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研等機(jī)構(gòu); 2、符合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點(diǎn)扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè); 3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位; 4、因地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類特殊人才的單位，也可以單位申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。 單位申請(qǐng)人申請(qǐng)的公

8、共租賃住房，只能供應(yīng)給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動(dòng)關(guān)系或簽訂1年以上勞動(dòng)合同的職工，同時(shí)其本人必須符合本條第一款第3、4項(xiàng)規(guī)定。 市籌公租房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)“全市通辦” 為方便申請(qǐng)對(duì)象就近申請(qǐng)市籌公租房準(zhǔn)入資格，該事項(xiàng)實(shí)行“全市通辦”，即申請(qǐng)對(duì)象可以向全市任一區(qū)的公租房受理窗口提出市籌公租房準(zhǔn)入資格申請(qǐng);在市政府“一網(wǎng)通辦”網(wǎng)站上提出申請(qǐng)的，可以選擇全市任一區(qū)的公租房受理窗口提交申請(qǐng)材料。各區(qū)公租房受理窗口受理申請(qǐng)后，遵照市籌公共租賃住房申請(qǐng)審核實(shí)施辦法規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做好審核工作。 申請(qǐng)區(qū)籌公租房準(zhǔn)入資格，仍向工作單位所在地或本市戶籍所在地的區(qū)公租房受理窗口提出申請(qǐng);在市政府“一網(wǎng)通辦”網(wǎng)站上提出申請(qǐng)的，向工作單位所在地或本市戶籍所在地的區(qū)公租房受理窗口提交申請(qǐng)材料。 此外，還增進(jìn)了各區(qū)公租房受理窗口開放時(shí)間。 為方便申請(qǐng)對(duì)象利用中午和周末休