福田體育公園工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、GD3004房屋建筑工程質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告工 程 名 稱： 福田區(qū)體育公園 .監(jiān)理單位（公章）： .發(fā) 出 日 期： 2007年12月27日 .深圳市建設(shè)局 深圳市檔案局監(jiān)制 深圳市文檔服務(wù)中心印制一、工 程 概 況工 程 名 稱福田區(qū)體育公園開工日期2002年9月20日監(jiān)理單位全稱深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司進(jìn)場(chǎng)日期2002年9月16日工程規(guī)模（建筑面積、層 數(shù) 等）位于濱河路以南、福強(qiáng)路以北、濱河路與福強(qiáng)路交匯處以東，占地面積約60000 m2，建筑面積約 m2。共分為五段，段為車庫，段為340座的游泳館、運(yùn)動(dòng)員餐廳及體育綜合大樓，綜合樓地下一層、地上27層，總高度99.62m,段為連廊

2、和體育商業(yè)街，段為3000座的體育綜合館，段為運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及5000座看臺(tái)，其中，段為一期工程，段為二期工程。本工程設(shè)計(jì)為一類建筑，耐久年限為一級(jí)（100年以上），耐火等級(jí)為一級(jí)，地下工程防水等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防為7度，主體建筑±0.000絕對(duì)標(biāo)高為7.52米。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成（姓 名、職務(wù)、執(zhí)行情況等）姓 名專 業(yè)職 務(wù)職 稱執(zhí)業(yè)資格證號(hào)陳文富土 建總 監(jiān)高級(jí)工程師粵建監(jiān)工0137號(hào)馮德如土 建技術(shù)負(fù)責(zé)人高級(jí)工程師JL0300489王在陽土 建專業(yè)監(jiān)理工程師高級(jí)工程師98414號(hào)劉德慶土建、造價(jià)造價(jià)工程師工程師粵執(zhí)造證（97）1542張印發(fā)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師工程師

3、建粵監(jiān)工字號(hào)趙 群電 氣監(jiān)理員工程師JL0300814劉 英檔 案檔案員工程師號(hào)趙建平土 建監(jiān)理員工程師深監(jiān)員字2409丁德平土 建專業(yè)監(jiān)理工程師工程師建粵監(jiān)工字號(hào)黃大銘測(cè) 量專業(yè)監(jiān)理工程師工程師建粵監(jiān)工字號(hào)徐笑吾電 氣專業(yè)監(jiān)理工程師工程師建粵監(jiān)工字號(hào)李修全電 氣監(jiān)理員工程師深監(jiān)員字0048高 峰暖 通監(jiān)理員高級(jí)工程師李 勛暖 通監(jiān)理員工程師蔣 丹土 建監(jiān)理員助 工深監(jiān)員字0044劉加新給排水監(jiān)理員工程師深監(jiān)員字0055陳耀華建 筑監(jiān)理員工程師徐 德暖 通監(jiān)理員工程師深監(jiān)員字0024葉作貴土 建監(jiān)理員助 工工程監(jiān)理范圍施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段二、土建工程質(zhì)量情況原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量

4、控制情況：本工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，都經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，質(zhì)量證明文件齊全，并按規(guī)定見證取樣送檢，送檢結(jié)果合格后才用于工程。本工程大跨度重荷載砼結(jié)構(gòu)采用了預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)，兩館屋面采用了重型雙向組合魚腹式鋼桁架、球型鑄鋼鉸支座、變截面清水砼V型柱和奇形變截面框架柱。存在問題：無工程技術(shù)資料審查情況：工程技術(shù)資料齊全存在問題：無分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況：人工挖孔樁及基礎(chǔ)工程、砼主體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)子分部工程、幕墻子分部工程、屋面及地下室防水工程、人防工程、建筑給水排水及暖通工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、電梯工程等都經(jīng)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，其中工程樁檢驗(yàn)結(jié)果約90為類樁，10

5、為類樁。鋼結(jié)構(gòu)桁架屋面覆土綠化后實(shí)測(cè)桁架撓度為3.3cm，小于設(shè)計(jì)計(jì)算允許變形值10.0cm，本工程所有隱蔽工程在隱蔽驗(yàn)收之前都經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，一些重要工序都進(jìn)行了旁站監(jiān)理，如砼澆灌、腳手架搭設(shè)與拆除、塔吊安裝與拆除、鋼桁架組裝焊接、螺栓連接、鋼結(jié)構(gòu)除銹、涂漆等，各分部分項(xiàng)工程在施工之前都經(jīng)監(jiān)理組織過圖紙會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)審查和施工專項(xiàng)方案審查，審查合格后才按經(jīng)批準(zhǔn)的方案組織施工，按廣東省建筑通病防治要求對(duì)建筑通病也采取相應(yīng)預(yù)防措施。在工程施工完成后對(duì)各分部分項(xiàng)工程經(jīng)監(jiān)理組織驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)規(guī)范要求，質(zhì)量均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。存在問題：不存在缺陷性問題，對(duì)一般問題大部分已整改完成，少數(shù)問

6、題限期內(nèi)整改完成。三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況：工程所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，其規(guī)格、型號(hào)、品牌符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和合同要求后方可允許進(jìn)場(chǎng)，并附有出廠合格證、質(zhì)量證明文件、出廠檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，同時(shí)，對(duì)需送檢的材料按規(guī)定見證取樣送檢，送檢合格后才允許使用。存在問題：甲供EPS應(yīng)急電源柜設(shè)備，廠家提供資料不全，材料報(bào)審未完成。工程技術(shù)資料審查情況：工程技術(shù)資料如隱蔽資料、安裝資料、測(cè)試資料、材料報(bào)審使用資料等以及竣工圖紙齊全。存在問題：無分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況：施工單位按設(shè)計(jì)圖紙及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行了施工，在施工前編制了施工組織設(shè)計(jì)

7、報(bào)監(jiān)理、甲方審批。在實(shí)際施工中，施工單位按方案實(shí)施，在管道（風(fēng)管和水管）隱蔽前，均按要求進(jìn)行了水壓試驗(yàn)和漏光試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)檢查合格后，才允許隱蔽；在施工當(dāng)中，隨時(shí)提醒施工單位防范質(zhì)量通病，如風(fēng)管法蘭墊片、支吊架間距、防火閥安裝和風(fēng)管保溫等，作好事前控制，對(duì)風(fēng)機(jī)、閥門等關(guān)鍵設(shè)備安裝，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，要求施工單位嚴(yán)格按安裝驗(yàn)收規(guī)范和廠家的要求進(jìn)行安裝，有些風(fēng)機(jī)（如游泳池上方安裝標(biāo)高較高的吊裝風(fēng)機(jī)）安裝完成后，馬上進(jìn)行了運(yùn)行，檢查其性能和吊裝安全，符合要求后才拆腳手架。隱蔽前，對(duì)給水管均進(jìn)行水壓試驗(yàn)，對(duì)排水管均進(jìn)行閉水試驗(yàn)，合格后才隱蔽，在設(shè)備安裝后進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，合格后進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。對(duì)配電柜（箱）

8、、橋架、電纜、電線、燈具、插座安裝、防雷接地安裝，檢測(cè)測(cè)試合格。存在問題：無四、工程質(zhì)量評(píng)估意見整改意見初驗(yàn)存在問題，絕大部分已經(jīng)整改完畢，少部分限期整改，詳見附后表五有關(guān)補(bǔ)充說明及資料。質(zhì)量綜合評(píng)估意見本工程已按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的內(nèi)容施工完畢，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和國家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，工程質(zhì)量已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同意進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，交付使用。五、有關(guān)補(bǔ)充說明及資料一、 建筑專業(yè)段：1、 車庫出入口坡道最終完成面未做防滑地面漆。 回復(fù)：已做幾款樣品給甲方和設(shè)計(jì)確認(rèn)，因施工方案未辦理，總包承諾方案批復(fù)后一周內(nèi)完成。2、 車庫內(nèi)的柱子護(hù)角、標(biāo)識(shí)、收費(fèi)欄桿未做，由甲方委托專業(yè)廠家處理。 回

9、復(fù)：由使用單位自行處理。3、 首層車庫內(nèi)柱子有預(yù)應(yīng)力筋錨固頭外露，由總包處理好。 回復(fù)：已處理好。4、 值班室通往坡道處，宜在人防密閉門處加一普通門，由設(shè)計(jì)出圖。 回復(fù)：明確不增設(shè)，保持現(xiàn)狀。5、 車庫北面百頁內(nèi)側(cè)與鋼柱和檐口有一條寬縫，由遠(yuǎn)大公司封板處理。 回復(fù)：遠(yuǎn)大公司已落實(shí)。6、 車庫出入口防火卷簾上方?jīng)]有封堵，由總包處理。 回復(fù)：已處理。7、 首層車庫沒有劃分車位線及設(shè)防撞標(biāo)志等，由甲方解決。 回復(fù)：明確由使用單位自行處理。8、 車庫出口坡道頂上方邊緣沒有做好處理。回復(fù)：此處明確為預(yù)留作以后作保安用房，上方還需砌墻。9、 段北面下沉處（車道頂板）未施工?；貜?fù)：由于此處要求以后要做其他用

10、途，暫不回填，內(nèi)側(cè)作臨時(shí)欄桿（同綜合樓三層），欄桿已在施工。10、 外墻涂料沒有完全處理好。 回復(fù)：已處理。段：1、 綜合樓27層出兩邊屋面的門（包括人防警報(bào)室、新風(fēng)機(jī)房的門）上方應(yīng)加設(shè)4個(gè)雨蓬，由設(shè)計(jì)出變更；出屋面的臺(tái)階應(yīng)加鋪地磚，由總包施工；屋面照明線管等布置需沿墻架設(shè)，由甲方、監(jiān)理落實(shí)景觀綠化單位整改。 回復(fù)：作輕鋼夾膠玻璃雨蓬（共4塊），總包施工，由設(shè)計(jì)出變更；臺(tái)階貼磚已完成。 2、 綜合樓26層?xùn)|南角幕墻下清理干凈，并需作好地面；西南角陽臺(tái)頂板與墻交接處沒有打膠。 回復(fù)：已處理。3、 綜合樓客房內(nèi)有些上懸窗開啟扇的限位器使用不靈。 回復(fù)：已處理。4、 綜合樓19層?xùn)|北向房間門鎖損壞，

11、西面C視點(diǎn)玻璃損壞一塊。 回復(fù)：遠(yuǎn)大公司門鎖已處理，玻璃已定貨。5、 附屬樓屋面變形縫兩端要處理。 回復(fù)：已處理。6、 附屬樓屋面西側(cè)與綜合樓交界處需加設(shè)防護(hù)，需補(bǔ)設(shè)計(jì)變更，明確作法，且交界處收口未作好。 回復(fù)： 由設(shè)計(jì)出變更增加玻璃攔板，總包施工。7、 綜合樓體育文化街三層處玻璃肋需處理，首層體育文化街吊頂懸掛的穿孔鋁板需調(diào)整。 回復(fù)：由遠(yuǎn)大公司調(diào)整，如何調(diào)整需設(shè)計(jì)明確。8、 體育文化街玻璃墻，在7#樓梯的側(cè)面，玻璃墻的吊件處需做處理。 回復(fù)：如處理，請(qǐng)催促設(shè)計(jì)出變更。9、 游泳館泳池邊的房間，外墻為玻璃墻，所以在泳池邊能看到其吊頂?shù)凝埞呛偷跫?，明確在玻璃墻頂端貼磨砂玻璃紙。游泳館東面鋼梁埋

12、件處要處理。 回復(fù)：已處理。10、 綜合樓酒店客房隱蔽部位后增加的或有修改的埋管由施工單位作出標(biāo)識(shí)；客房陽臺(tái)門口上方應(yīng)封板，以隔斷室內(nèi)外，需補(bǔ)變更，明確材質(zhì)及做法。 回復(fù)：管線標(biāo)識(shí)已做，陽臺(tái)上方封板由設(shè)計(jì)出變更處理。11、 游泳館、體育館的室內(nèi)墻面、頂棚、吸音未按設(shè)計(jì)院要求施工的部分?；貜?fù)：由于申辦大運(yùn)會(huì)作比賽場(chǎng)館使用，需作更高級(jí)的二次裝修。12、 段7#樓梯吊頂露空部分。回復(fù)：待驗(yàn)收后由甲方修改。13、 段南側(cè)西立面原設(shè)計(jì)為彩色條磚，金屬條作分格。回復(fù)：由于金屬分格條需報(bào)價(jià)，審批程序時(shí)間過長，為趕工期，甲方同意段南側(cè)西立面和段南側(cè)外墻改為外墻涂料。14、 附屬樓餐廳下室外吊頂分格條小部分過碎

13、?；貜?fù)：已作了部分修改，剩余幾條修改難度大，故不再進(jìn)行修改。15、 段大堂入口1#雨蓬有一塊裝修鋁板與原設(shè)計(jì)穿孔板不符。回復(fù)：由遠(yuǎn)大公司盡快整改。16、 段綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層?xùn)|面玻璃欄桿玻璃底邊離砼面大于110mm。回復(fù)：待驗(yàn)收后整改合格。17、 觀光電梯內(nèi)上部的兩個(gè)燈具位置問題。回復(fù)：待二次裝修時(shí)移動(dòng)。編制人姓名： 趙建平 簽名： .項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（蓋注冊(cè)章）： 簽名： .單位法定人： 李恩君 簽名： .簽發(fā)日期： 2007 年 12 月 25 日五、有關(guān)補(bǔ)充說明及資料18、 段體育文化次街局部玻璃吊頂上下裝飾板，吊頂間距過大。回復(fù)：應(yīng)把上吊頂裝飾板往下吊頂靠，間距控制在100mm。19、 自留

14、地坪分格條被損壞的，因修改整個(gè)地坪會(huì)下陷，故不更改。20、 設(shè)計(jì)提出的室外廣場(chǎng)大燈過于古典，但考慮已采購安裝完成，不作更換。21、 屋頂景觀燈具與環(huán)境不相襯。 回復(fù)：整改太大，不更換。22、 酒店部分陽臺(tái)水管未作，待酒店裝修時(shí)施工。23、 綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層西面陽臺(tái)部分欄桿玻璃未達(dá)到要求的。 回復(fù)：由酒店裝修時(shí)完成。 段：1、 體育館三層南邊幕墻龍骨連接件有個(gè)別破損且多數(shù)連接件油漆不合格，遠(yuǎn)大公司需整改?；貜?fù)：遠(yuǎn)大公司已整改。2、 段連廊與段屋面連接處變形縫要處理，由設(shè)計(jì)出圖，靠變形縫處的北邊欄桿下端需增設(shè)一條扁鋼。 回復(fù)：遠(yuǎn)大公司已處理。3、 段35軸檐口平順問題?；貜?fù)：考慮造價(jià)，工期太長，不改，

15、按原圖施工。4、 段體育館主席臺(tái)兩個(gè)門廳上為梯形面?；貜?fù)：在驗(yàn)收后二次裝修處理平齊。5、 段南側(cè)二層樓梯歇臺(tái)處有一根消防管，待驗(yàn)收后變動(dòng)位置。二、 電氣專業(yè)1、 插座接線個(gè)別錯(cuò)誤。 回復(fù)：已整改完成。2、 游泳館等電位端子箱更換成銅排。 回復(fù)：已整改完成。3、 線槽蓋板多處不密實(shí)。 回復(fù)：本月25日前整改完成。4、 油箱間照明應(yīng)配防爆鋼管。 回復(fù)：已整改完成。5、 段地下一層排水泵控制箱缺少開關(guān)、接觸器。 回復(fù)：已補(bǔ)上。6、 段附屬樓頂：（1）新加鋼梯接地連接（2）冷卻塔接地采用焊接（3）風(fēng)機(jī)軟接間跨接地線。 回復(fù)：已完成。7、 、段屋頂、段綜合樓5層、27層和段附屬樓的天面花園利用屋頂欄桿作

16、避雷帶，段屋頂罩棚、段綜合樓27層屋頂鋼構(gòu)架與防雷接閃器，由甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院補(bǔ)發(fā)認(rèn)可通知。三、 給排水專業(yè)1、 泳池淋浴間：（1）泳池淋浴間強(qiáng)制淋浴間（女）感應(yīng)器位置不對(duì)，影響使用，因受位置限制，待與體育局聯(lián)系處理；（2）泳池淋浴間建議做擋水線，由設(shè)計(jì)院補(bǔ)發(fā)變更。2、 管道熱水管：（1）熱水管局部地方保溫不全；（2）部分地方防火涂料應(yīng)補(bǔ)刷；（3）管卡應(yīng)加膠墊。 回復(fù)：已安排整改，本月26日前完成。3、 消防系統(tǒng)：（1）部分管道油漆脫落，應(yīng)補(bǔ)刷；（2）設(shè)備層高區(qū)濕式報(bào)警閥排水槽垃圾多，阻塞地漏；（3）部分消火栓箱門開門方向不對(duì)，應(yīng)在拴口邊開門。 回復(fù)：（1）本月25日前完成。（2） 已清理。（3） 已整改完成。四、 通風(fēng)空調(diào)1、 冷凍水泵保溫未完，有些部位的保溫應(yīng)修補(bǔ)，由總包修補(bǔ)。 回復(fù)：本月25日前修補(bǔ)完成。2、 空調(diào)水泵的電動(dòng)蝶閥未接電源線，各電動(dòng)閥總包已按圖紙安裝完成，此電源線被甲方分包的群控單位拆除，甲方、監(jiān)理已通知群控單位現(xiàn)場(chǎng)處理。3、 空調(diào)機(jī)房內(nèi)空調(diào)風(fēng)管和水管應(yīng)標(biāo)明走向、功能和用途，由總包負(fù)責(zé)。 回復(fù)：本月25日前完成。4、 部分支、吊架應(yīng)補(bǔ)刷防銹漆，由總包負(fù)責(zé)。 回復(fù)：已整改完成。5、 風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)等設(shè)備及風(fēng)管的衛(wèi)生應(yīng)全面清掃，由總包負(fù)責(zé)清掃。 回復(fù)：本月25日前完成。6、 段附屬樓屋頂2TF25