物業(yè)費(fèi)測算——萬科物業(yè)管理成本數(shù)據(jù)庫

1、物物業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目概概況況總占地面積綠化面積總建筑面積 集中景觀（個）可收費(fèi)建筑面積門棟（幢）樓層 高層多層獨(dú)棟別墅排屋商住辦公樓商業(yè) 車位合計0 設(shè)施、設(shè)備數(shù)量單位能耗電梯水泵空調(diào)照明系統(tǒng)供暖、供熱建筑密度%綠化率%人人員員費(fèi)費(fèi)用用測測算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)表表項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱：管管理理面面積積：管管理理人人數(shù)數(shù)：內(nèi) 容按按工工作作性性質(zhì)質(zhì)分分類類測測算算經(jīng)理管理人員 維修人員保安員保潔員 綠化人員合計工資性費(fèi)用月均工資0. 00年均工資0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00半年獎及季度獎0. 00獎金(年)0. 00過節(jié)費(fèi)(年)0. 00加班費(fèi)(年)0. 00社保(年)

2、0. 00福利費(fèi)(年)0. 00餐費(fèi)補(bǔ)貼（年）0. 00培訓(xùn)費(fèi)(年)0. 00合計0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00人員性費(fèi)用服裝(年)0. 00勞務(wù)用工管理費(fèi)（年）0. 00暫住證(年)0. 00員工活動(年)0. 00旅游補(bǔ)貼（年）0. 00體檢費(fèi)用（年）0. 00通訊包干費(fèi)（年）0. 00合計0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00年度總計0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00綜合指標(biāo)人數(shù)年人均費(fèi)用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/

3、0!月人均費(fèi)用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!人人均均管管理理面面積積：按按用用工工制制度度分分類類測測算算成本項(xiàng)目說明職員職工員工合計0. 00人員費(fèi)用0. 000. 000. 000. 00同上0. 00同上0. 00同上0. 00同上0. 00同上0. 00同上0. 00同上0. 00同上0. 00同上0. 000. 000. 000. 000. 00物料消耗及行政費(fèi)用0. 00行政費(fèi)用0. 00行政費(fèi)用0. 00行政費(fèi)用0. 00福利費(fèi)0. 00福利費(fèi)0. 00行政費(fèi)用0. 00行政費(fèi)用0. 000. 000. 000.

4、 000. 000. 000. 000. 000. 00#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0!人人員員費(fèi)費(fèi)用用測測算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)表表管管理理人人數(shù)數(shù)：固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)測測算算表表項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱：內(nèi)內(nèi)容容數(shù)數(shù)量量單單價價總總金金額額折折舊舊年年限限年年折折舊舊額額成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目管理用房合計裝修等資產(chǎn)攤銷財產(chǎn)費(fèi)用1、0同上2、0同上3、0同上運(yùn)輸類合計0同上車輛同上行政辦公用數(shù)數(shù)量量單單價價總總金金額額折折舊舊年年限限年年折折舊舊額額成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目行政辦公用品0 0飲水機(jī)財產(chǎn)費(fèi)用辦公桌椅同上培訓(xùn)桌椅同上會議室桌椅同上

5、沙發(fā)同上電腦同上傳真機(jī)同上打印機(jī)同上復(fù)印機(jī)同上投影機(jī)同上攝像機(jī)同上照相機(jī)同上空調(diào)同上電腦軟件同上網(wǎng)絡(luò)設(shè)備同上電視機(jī)同上音響設(shè)備同上驗(yàn)鈔機(jī)同上碎紙機(jī)同上專專用用工工具具設(shè)設(shè)備備類類數(shù)數(shù)量量單單價價總總金金額額折折舊舊年年限限年年折折舊舊額額成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目保安設(shè)備00對講機(jī)財產(chǎn)費(fèi)用同上綠化工具00同上割灌機(jī)同上綠籬機(jī)同上高空噴霧機(jī)同上同上同上保潔工具00 同上打蠟機(jī)同上刷地機(jī)同上吸水機(jī)同上灑水車同上掃地車同上同上同上維修工具00 同上升降機(jī)同上疏通機(jī)同上電鉆同上同上后勤保障工具00同上食堂用同上合合 計計00公公共共運(yùn)運(yùn)行行費(fèi)費(fèi)測測算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)表表項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱：1 1、公公共共電電費(fèi)費(fèi)數(shù)數(shù)量

6、量功功率率運(yùn)運(yùn)行行時時間間單單價價月月均均費(fèi)費(fèi)用用電梯 水泵空調(diào)、通風(fēng)公共照明00000其中：道路樓道景觀供暖供熱其他小計02 2、公公共共用用水水噸噸單單價價月月均均費(fèi)費(fèi)用用保潔綠化消防水景其他小計0合合 計計3 3、外外包包費(fèi)費(fèi)用用月月均均費(fèi)費(fèi)用用保潔外包費(fèi)保安外包費(fèi)環(huán)境綠化外包維修外包費(fèi)生活垃圾處理外包總總 計計0年年度度費(fèi)費(fèi)用用說說 明明0000000000年年度度費(fèi)費(fèi)用用00000年年度度費(fèi)費(fèi)用用00000 公公共共運(yùn)運(yùn)行行費(fèi)費(fèi)測測算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)表表物物業(yè)業(yè)管管理理前前期期成成本本測測算算表表項(xiàng)目名稱： 年月日 項(xiàng) 目公寓住宅（高層、多層）單體、聯(lián)排別墅商住辦公樓人數(shù)月成本年成本元/M

7、2人數(shù) 月成本 年成本 元/M2 人數(shù)合 計一、物業(yè)管理成本(一)管理處綜合費(fèi)用1、人員費(fèi)用1)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、行政費(fèi)用1) 辦公費(fèi)2) 差旅交通及車輛費(fèi)3) 交際應(yīng)酬費(fèi)4) 通訊費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5) 水電暖氣費(fèi)6）咨詢及律師費(fèi)3、財產(chǎn)費(fèi)用1)折舊及減值準(zhǔn)備2)養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用3)長期待攤費(fèi)用5)其他4、公共責(zé)任險5、員工活動費(fèi)用8、 居委會費(fèi)用9、社區(qū)集體活動費(fèi)10、 其它（上繳傭金）(二)保安費(fèi)用1、人員費(fèi)用1)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用1)

8、固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 4、物料消耗1)保安物料及器材消耗2)消防物料及器材消耗3)其他5、其他1)外包費(fèi)2)其他(三)保潔費(fèi)用1、人員費(fèi)用1)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用1)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 3、物料消耗1)保潔工具消耗2)保潔用具、材料消耗3）保潔水費(fèi)4、生活垃圾處理費(fèi)5、其他1)外包費(fèi)2)其他(四）綠化園林景觀費(fèi)1、綠化人員費(fèi)用1)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)1)

9、花卉苗木肥料藥劑費(fèi)2)綠化水費(fèi)3)綠化分包費(fèi) 4)其他3、財產(chǎn)費(fèi)用4、園林景觀費(fèi)1)道路廣場草地圍墻費(fèi)用2)室外、水景水電費(fèi)用5、其他(五）維修費(fèi)用1、公共維修人員費(fèi)用1)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、行政及物料消耗費(fèi)1)設(shè)備工器用具費(fèi)2)公共部位維修養(yǎng)護(hù)物耗3)其它3、財產(chǎn)費(fèi)用（六）公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)1、電梯1)電費(fèi)2)維修、年檢、保險費(fèi)3)電梯維護(hù)分包費(fèi)4)其他2、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備1)電費(fèi)2)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他5、上下水泵1)電費(fèi)2)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他6、消防設(shè)施1)水費(fèi)2)年檢費(fèi)3)維修費(fèi)用4)外包費(fèi)

10、用5)其他7、公共照明（樓道、道路、廣場）1)電費(fèi)2)其他8、屋面、墻體等公共、共用部位1)維修費(fèi)用2)其他9、差價損失(量差)1)冷水2)熱水3)電費(fèi)4)暖氣10、其他1)總供配電系統(tǒng)2)照明系統(tǒng)3)給排水系統(tǒng)4)弱電系統(tǒng)5)供暖系統(tǒng)6)其他月成本 年成本 元/M2物物業(yè)業(yè)管管理理前前期期成成本本測測算算表表項(xiàng)目名稱： 年月日 商住辦公樓物物業(yè)業(yè)管管理理成成本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫項(xiàng)目類型：公寓住宅（高層、多層） 項(xiàng) 目城市花園華爾茲項(xiàng)目概況總占地面積（M2）總建筑面積（M2）建筑密度%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!綠化面積（M2）綠化率%#DIV/0!#D

11、IV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! 集中景觀（個）可收費(fèi)建筑面積（M2）0000 高層多層獨(dú)棟別墅排屋商住辦公樓商業(yè)車位(個)設(shè)施、設(shè)備電梯水泵空調(diào)照明系統(tǒng)供暖、供熱人員配置 經(jīng) 理主 管管理員保 安保 潔維 修綠 化合合 計計 ( 人人)00000指標(biāo)人均管理面積(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!成本情況一、物業(yè)管理成本合計80612630000(一)管理處綜合費(fèi)用2449885.5300001、人員費(fèi)用1019833.33000

12、01)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)811980. 932)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險203336. 44)員工培訓(xùn)、考察45165)服裝及其他2、行政費(fèi)用514015.4700001) 辦公費(fèi)123409. 982) 差旅交通及車輛費(fèi)199424. 063) 交際應(yīng)酬費(fèi)23146. 34) 通訊費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)56818. 535) 水電暖氣費(fèi)86177. 896）咨詢及律師費(fèi)25038. 713、財產(chǎn)費(fèi)用100958.8300001)折舊及減值準(zhǔn)備53557.422)養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用23684.463)長期待攤費(fèi)用19316.15)其他4400.854、公共責(zé)任險5、員工活動費(fèi)用8213. 38、

13、 居委會費(fèi)用13941. 199、社區(qū)集體活動費(fèi)58865. 1510、 其它（上繳傭金）734058. 26(二)保安費(fèi)用2552709.9800001、人員費(fèi)用2265082.500001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2112249. 522)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險133864. 284)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他18968. 72、財產(chǎn)費(fèi)用000001)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 4、物料消耗287627.4800001)保安物料及器材消耗16857.482)消防物料及器材消耗3)其他2707705、其他000001)外包費(fèi)2)其他(三)保潔費(fèi)用10

14、75047.7200001、人員費(fèi)用848886.7200001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)848886.722)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用000001)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 3、物料消耗2245600001)保潔工具消耗成本情況2)保潔用具、材料消耗224563）保潔水費(fèi)4、生活垃圾處理費(fèi)1977055、其他600000001)外包費(fèi)60002)其他(四）綠化園林景觀費(fèi)185667.8400001、綠化人員費(fèi)用173635.9200001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)173635.922)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)

15、社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)12031.9200001)花卉苗木肥料藥劑費(fèi)12031.922)綠化水費(fèi)3)綠化分包費(fèi) 4)其他3、財產(chǎn)費(fèi)用4、園林景觀費(fèi)000001)道路廣場草地圍墻費(fèi)用2)室外、水景水電費(fèi)用5、其他(五）維修費(fèi)用882496.7500001、公共維修人員費(fèi)用58265400001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)5826542)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、行政及物料消耗費(fèi)299842.7500001)設(shè)備工器用具費(fèi)15027.522)公共部位維修養(yǎng)護(hù)物耗284815.233)其它3、財產(chǎn)費(fèi)用（六）公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)

16、915455.1800001、電梯100570.0100001)電費(fèi)100570.012)維修、年檢、保險費(fèi)3)電梯維護(hù)分包費(fèi)4)其他2、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備000001)電費(fèi)2)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他5、上下水泵171354.970000成本情況1)電費(fèi)171354.972)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他6、消防設(shè)施000001)水費(fèi)2)年檢費(fèi)3)維修費(fèi)用4)外包費(fèi)用5)其他7、公共照明（樓道、道路、廣場）282048.4100001)電費(fèi)282048.412)其他8、屋面、墻體等公共、共用部位000001)維修費(fèi)用2)其他9、差價損失(量差)000001)冷水2)熱水3)電費(fèi)4)暖氣10、其

17、他361481.7900001)總供配電系統(tǒng)2)照明系統(tǒng)3)給排水系統(tǒng)4)弱電系統(tǒng)5)供暖系統(tǒng)6)其他361481.79成本情況#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!00000000000000#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!00000000000000

18、00000000000000物物業(yè)業(yè)管管理理成成本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫項(xiàng)目類型：公寓住宅（高層、多層） 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000物物業(yè)業(yè)管管理理成成本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫項(xiàng)目類型：單體、聯(lián)體別墅項(xiàng) 目項(xiàng)目概況總占地面積（M2）總建筑面積（M2）建筑密度%#V

19、ALUE!#DIV/0!#DIV/0!# #綠化面積（M2）綠化率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # 集中景觀（個）可收費(fèi)建筑面積（M2）000000 高層多層獨(dú)棟別墅排屋商住辦公樓商業(yè)車位設(shè)施、設(shè)備電梯水泵空調(diào)照明系統(tǒng)供暖、供熱人員配置 經(jīng) 理主 管管理員保 安保 潔維 修綠 化合合 計計 ( 人人)指標(biāo)人均管理面積(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # #人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # #成本情況一、物業(yè)管理成本合計000000(一)管理處綜合費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)

20、2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、行政費(fèi)用0000001) 辦公費(fèi)2) 差旅交通及車輛費(fèi)3) 交際應(yīng)酬費(fèi)4) 通訊費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5) 水電暖氣費(fèi)6）咨詢及律師費(fèi)3、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)折舊及減值準(zhǔn)備2)養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用3)長期待攤費(fèi)用5)其他4、公共責(zé)任險5、員工活動費(fèi)用8、 居委會費(fèi)用9、社區(qū)集體活動費(fèi)10、 其它（上繳傭金）(二)保安費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi)

21、4、物料消耗0000001)保安物料及器材消耗2)消防物料及器材消耗3)其他5、其他0000001)外包費(fèi)2)其他(三)保潔費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 3、物料消耗0000001)保潔工具消耗2)保潔用具、材料消耗成本情況3）保潔水費(fèi)4、生活垃圾處理費(fèi)5、其他0000001)外包費(fèi)2)其他(四）綠化園林景觀費(fèi)0000001、綠化人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)

22、社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)0000001)花卉苗木肥料藥劑費(fèi)2)綠化水費(fèi)3)綠化分包費(fèi) 4)其他3、財產(chǎn)費(fèi)用4、園林景觀費(fèi)0000001)道路廣場草地圍墻費(fèi)用2)室外、水景水電費(fèi)用5、其他(五）維修費(fèi)用0000001、公共維修人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、行政及物料消耗費(fèi)0000001)設(shè)備工器用具費(fèi)2)公共部位維修養(yǎng)護(hù)物耗3)其它3、財產(chǎn)費(fèi)用（六）公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)0000001、電梯0000001)電費(fèi)2)維修、年檢、保險費(fèi)3)電梯維護(hù)分包費(fèi)4)其他2、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備0

23、000001)電費(fèi)2)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他5、上下水泵0000001)電費(fèi)成本情況2)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他6、消防設(shè)施0000001)水費(fèi)2)年檢費(fèi)3)維修費(fèi)用4)外包費(fèi)用5)其他7、公共照明（樓道、道路、廣場）0000001)電費(fèi)2)其他8、屋面、墻體等公共、共用部位0000001)維修費(fèi)用2)其他9、差價損失(量差)0000001)冷水2)熱水3)電費(fèi)4)暖氣10、其他0000001)總供配電系統(tǒng)2)照明系統(tǒng)3)給排水系統(tǒng)4)弱電系統(tǒng)5)供暖系統(tǒng)6)其他成本情況# # # # # # # # # # #000000# # # # # # # # # # #000000000

24、000000000000000物物業(yè)業(yè)管管理理成成本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫項(xiàng)目類型：單體、聯(lián)體別墅000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000物物業(yè)業(yè)管管理理成成本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫項(xiàng)目類型：商住辦公樓 項(xiàng) 目萬科廣場項(xiàng)目概況總占地面積（M2）總建筑面積（M2）建筑密度%#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!# #綠化面積（M

25、2）綠化率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # 集中景觀（個）可收費(fèi)建筑面積（M2）000000 高層多層獨(dú)棟別墅排屋商住辦公樓商業(yè)車位設(shè)施、設(shè)備電梯水泵空調(diào)照明系統(tǒng)供暖、供熱人員配置 經(jīng) 理主 管管理員保 安保 潔維 修綠 化合合 計計 ( 人人)指標(biāo)人均管理面積(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # #人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # #成本情況一、物業(yè)管理成本合計000000(一)管理處綜合費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察

26、5)服裝及其他2、行政費(fèi)用0000001) 辦公費(fèi)2) 差旅交通及車輛費(fèi)3) 交際應(yīng)酬費(fèi)4) 通訊費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5) 水電暖氣費(fèi)6）咨詢及律師費(fèi)3、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)折舊及減值準(zhǔn)備2)養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用3)長期待攤費(fèi)用5)其他4、公共責(zé)任險5、員工活動費(fèi)用8、 居委會費(fèi)用9、社區(qū)集體活動費(fèi)10、 其它（上繳傭金）(二)保安費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 4、物料消耗0000001)保安物料及器材消耗2)消防物

27、料及器材消耗3)其他5、其他0000001)外包費(fèi)2)其他(三)保潔費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 3、物料消耗0000001)保潔工具消耗2)保潔用具、材料消耗成本情況3）保潔水費(fèi)4、生活垃圾處理費(fèi)5、其他0000001)外包費(fèi)2)其他(四）綠化園林景觀費(fèi)0000001、綠化人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)0

28、000001)花卉苗木肥料藥劑費(fèi)2)綠化水費(fèi)3)綠化分包費(fèi) 4)其他3、財產(chǎn)費(fèi)用4、園林景觀費(fèi)0000001)道路廣場草地圍墻費(fèi)用2)室外、水景水電費(fèi)用5、其他(五）維修費(fèi)用0000001、公共維修人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、行政及物料消耗費(fèi)0000001)設(shè)備工器用具費(fèi)2)公共部位維修養(yǎng)護(hù)物耗3)其它3、財產(chǎn)費(fèi)用（六）公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)0000001、電梯0000001)電費(fèi)2)維修、年檢、保險費(fèi)3)電梯維護(hù)分包費(fèi)4)其他2、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備0000001)電費(fèi)2)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他5、上

29、下水泵0000001)電費(fèi)成本情況2)維修費(fèi)用3)外包費(fèi)用4)其他6、消防設(shè)施0000001)水費(fèi)2)年檢費(fèi)3)維修費(fèi)用4)外包費(fèi)用5)其他7、公共照明（樓道、道路、廣場）0000001)電費(fèi)2)其他8、屋面、墻體等公共、共用部位0000001)維修費(fèi)用2)其他9、差價損失(量差)0000001)冷水2)熱水3)電費(fèi)4)暖氣10、其他0000001)總供配電系統(tǒng)2)照明系統(tǒng)3)給排水系統(tǒng)4)弱電系統(tǒng)5)供暖系統(tǒng)6)其他成本情況# # # # # # # # # # #000000# # # # # # # # # # #000000000000000000000000物物業(yè)業(yè)管管理理成成本本數(shù)

30、數(shù)據(jù)據(jù)庫庫項(xiàng)目類型：商住辦公樓 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000物物業(yè)業(yè)管管理理成成本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫項(xiàng)目類型：高層、多層、別墅。 項(xiàng) 目A項(xiàng)目B項(xiàng)目項(xiàng)目概況總占地面積（M2）總建筑面積（M2）建筑密度%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!綠化面積（M2）

31、綠化率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 集中景觀（個）可收費(fèi)建筑面積（M2）000000 高層多層獨(dú)棟別墅排屋商住辦公樓商業(yè)車位設(shè)施、設(shè)備電梯水泵空調(diào)照明系統(tǒng)供暖、供熱人員配置 經(jīng) 理主 管管理員保 安保 潔維 修綠 化合合 計計 ( 人人)指標(biāo)人均管理面積(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!收入一一、營營業(yè)業(yè)收收入入(一)管理費(fèi)收入(二)有償服務(wù)收入1、特約服務(wù)收入

32、2、代理性服務(wù)收入3、裝修管理收入二、其他收入三、代收代繳收入 (一)公共設(shè)施運(yùn)行收入成本情況一、物業(yè)管理成本合計000000(一)管理處綜合費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、行政費(fèi)用0000001) 辦公費(fèi)2) 差旅交通及車輛費(fèi)3) 交際應(yīng)酬費(fèi)4) 通訊費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5) 水電暖氣費(fèi)6）咨詢及律師費(fèi)3、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)折舊及減值準(zhǔn)備2)養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用3)長期待攤費(fèi)用5)其他4、公共責(zé)任險5、員工活動費(fèi)用8、 居委會費(fèi)用9、社區(qū)集體活動費(fèi)10、 其它（上繳傭金）(二)保安費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資附加費(fèi)2)體檢暫住證及用工管理費(fèi)3)社會保險4)員工培訓(xùn)、考察5)服裝及其他2、財產(chǎn)費(fèi)用0000001)固定資產(chǎn)折舊2)固定資產(chǎn)維修3)房屋租賃費(fèi)4)資產(chǎn)攤銷費(fèi) 4、物料消耗0000001)保安物料及器材消耗收入2)消防物料及器材消耗3)其他5、其他0000001)外包費(fèi)2)其他(三)保潔費(fèi)用0000001、人員費(fèi)用0000001)薪酬、餐補(bǔ)及工資