巖土工程師要點指導(dǎo)：外墻板滲漏工程的修復(fù)

1、巖土工程師要點指導(dǎo)：外墻板滲漏工程的修復(fù)    預(yù)制鋼筋混凝土外墻板有兩種使用類型：一是全裝配大板建筑外墻板；二是外掛內(nèi)澆大模板建筑外墻板。這兩種外墻板在防水設(shè)計處理上同時又分別采用空腔構(gòu)造防水和材料密封防水兩種做法。 目前，已建的舊建筑空腔構(gòu)造防水滲漏不少。主要是由于自然溫差影響、材料干縮、墻板質(zhì)量、施工質(zhì)量等諸多因素造成。 外墻板空腔滲漏主要表現(xiàn)有： （1）豎橫向墻板之間、外墻板與水平墻板之間連接點構(gòu)造防水不合理或構(gòu)造防水破壞。 （2）墻板的立縫、平縫、十字縫空腔被堵塞，背襯材料破壞，空腔減壓作用失效，無法切斷

2、板縫處毛細(xì)管的通道而引起滲漏。 （3）上、下墻板及樓板與墻板安裝時連接處的混凝土或砂漿強度低，輔設(shè)不密實導(dǎo)致滲漏。 本文就已建外墻板滲漏工程談?wù)勑迯?fù)方法。 一、修復(fù)空腔構(gòu)造外墻板防水處理 1墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺、披水等部位滲漏，應(yīng)將損壞及周圍酥松部分剔除，用細(xì)絲刷清理，沖水洗刷于凈?；鶎痈稍锖螅克⒁槐榛鶎犹幚韯?，用聚合物水泥砂漿補修粘牢。防水砂漿勾抹縫隙，新舊縫隙接頭處應(yīng)粘結(jié)牢固，橫平豎直，厚薄均勻，無空漏。 2墻板垂直、水平、十字縫恢復(fù)空腔構(gòu)造防水時，應(yīng)將勾縫砂漿剔除、疏通、排除空腔內(nèi)堵塞物，沖水洗凈?？p內(nèi)位移的塑料條、油氈條

3、應(yīng)調(diào)整恢復(fù)至設(shè)計位置，損壞和老化部分應(yīng)更換。板縫護(hù)面砂槳應(yīng)分23次勾縫，用力適度，避免塑料條、砂漿擠人空腔內(nèi)。十字縫的四方必須保持通暢，勾縫時，縫的下方應(yīng)留出與空腔連通的排水孔。 二、修復(fù)空腔構(gòu)造外墻板改為密封材料防水處理 1首先應(yīng)剔除原勾縫砂漿，清除空腔內(nèi)填塞的塑料條、油氈條、砂漿、雜物，用鋼絲刷沖水洗刷干凈，然后縫隙處用1：21：25水泥砂漿填實找平，縫槽應(yīng)平直、寬窄、深淺一致。對于雙槽雙腔構(gòu)造縫宜采用壓送設(shè)備，灌注水泥砂漿嵌填找平，填背襯材料后，應(yīng)用基層處理劑涂刷縫兩側(cè)，待干燥后分二次嵌人密封材料，嵌人深度為縫寬的0507倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接頭呈斜槎。

4、封貼保護(hù)層應(yīng)按外墻裝飾要求鑲嵌各類面磚或砂漿著色勾縫，保護(hù)層可直接用涂膜層作粘結(jié)層，亦可在涂膜固化干操后進(jìn)行。 2墻板垂直、水平、十字縫防水材料損壞，應(yīng)鑿除接縫處松動、脫落、老化的嵌縫材料，清理并沖水刷洗。待基層干燥后，用與原嵌縫材料相同或相容的密封材料補填嵌縫。封貼保護(hù)層要求同前述。 三、修復(fù)外墻板板面滲漏防水處理 將墻板板面滲漏、板面風(fēng)化、起酥部分剔除，沖水清理干凈，用聚合物水泥砂漿分層抹補，壓實收光，表面應(yīng)采用無色或與原墻面相似色防水劑噴涂二遍。板面蜂窩、孔洞周圍松動的混凝土應(yīng)剔除，清理干凈，沖水濕透，灌注C20細(xì)石混凝土，用鋼釬插人搗實養(yǎng)護(hù)，待干硬后用1：

5、2水泥砂漿壓實找平。嵌填密封材料及封貼保護(hù)層同前述。 四、高層建筑或高級裝飾的混凝土墻板滲漏防水處理 1清理基層：鏟除墻面滲漏部位的粉刷層，裸露出混凝土墻板板面，清理平整、干凈，鏟除范圍應(yīng)大于滲漏周邊300mm 2找平層：墻面澆水濕透，用水泥拌合聚合物材料制成的膩子嵌補，應(yīng)平整、干燥。 3防水層：冷涂基層處理劑一道，干燥后涂刮一道密封材料。第一道厚度為1518mm，待涂膜固化干操后，涂刮第二道，厚度為1012mm，二道涂層操作應(yīng)相互垂直，涂刮范圍應(yīng)大于滲漏周邊I50mm 4粘結(jié)過渡層：第二道涂膜完成后，應(yīng)在涂層表面均勻鋪撒中粗砂粒，用鐵板輕壓，

6、使砂粒既粘結(jié)牢固又不能穿破涂膜層。 5保護(hù)裝飾層：待涂膜完全干燥固化后，選擇與原內(nèi)墻相同或相近的材料與色澤，用1： 2水泥砂漿作粘結(jié)層，補修裝飾面層。 五、修復(fù)混凝土外墻板其他滲漏狀況的防水處理 1上、下墻板連接處、樓板與墻板連接處坐漿點不密實、風(fēng)化、酥松引起的滲漏修復(fù)，可采用內(nèi)堵水維修。應(yīng)剔除松散坐漿點，清理干凈，澆水濕透。防水砂漿分次嵌縫壓平，空隙部位較深，人工操作困難時宜采用壓力灌漿，灰漿應(yīng)密實，填滿空隙，最后應(yīng)用密封材料分二次嵌縫。 2對現(xiàn)澆混凝土墻體滲漏修復(fù)?？刹捎迷谕鈮γ鎳娡繜o色透明或與墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不小于1mm 3維修時，原孔洞中嵌填的砂漿及浮灰、雜物等應(yīng)清除干凈，重新嵌填的密封材料與孔壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。外墻內(nèi)側(cè)維修應(yīng)在混凝土內(nèi)墻面上涂刷防水涂料，涂刷直徑應(yīng)比套管孔大400m ，涂膜厚度不小于2mm 六、墻體滲漏修復(fù)質(zhì)量要求 1墻體修復(fù)后不得出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，在完工3d后進(jìn)行檢驗。墻面沖水或雨淋2h無滲漏水。 2抹面、嵌填應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，不得有皺折，空鼓、氣泡、流淌、脫皮和開裂。&#