房地產(chǎn)估價現(xiàn)場勘察表

1、住宅房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋所有人房屋所有權(quán)證號土地證號使用權(quán)類型土地面積m2土地使用權(quán)終止日期土地形狀房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)的所在樓層/總樓層：/ 層使用狀況自用空置出租層咼（米）:成新率：現(xiàn)狀用途住宅辦公商鋪:戶型結(jié)構(gòu)房 廳 廚 衛(wèi)陽建成時間：j朝向：使用狀況完好 基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞危房評估目的：維修保養(yǎng)良好一般 較差通風(fēng)米光良好一般較差物管類型：小區(qū)大院單體 樓封閉半封閉開放四至：東：西：南：北:公交線路有無共條線路步行分鐘景觀公園 小區(qū)園景 望江 人工湖 山 球場 泳池 無小區(qū)配套：物業(yè)設(shè)施 及管理電 梯部客梯貨梯每層戶 無 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房屋間

2、距車位 比重臨街狀況使用 狀況水 電明敷暗敷無完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞通訊電話 有線電視網(wǎng)絡(luò) 完好管道煤氣有無消防消防栓 自動噴淋煙感報警無 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)管理防盜門 自動對講系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng) 小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)24小時保安無保安物業(yè)收費：每平方兀周邊配套商場幼兒園學(xué)校 醫(yī)院郵局銀行菜市場 超市公園體育設(shè)施 酒店娛樂休閑物業(yè)外墻裝修檔次毛坯簡裝 精裝樓梯間、門廳、大堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通道地面：墻面：頂棚：其他：內(nèi)部裝修基本狀況使用現(xiàn)狀客 餐 廳地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重

3、損壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞柜體完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房 間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞廚 房地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞主次衛(wèi)生間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他外陽臺個內(nèi)陽臺個附屬物：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元拖欠稅費元已抵押

4、擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款兀備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:查看人（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:第三方證人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:查看日期:工業(yè)性房地產(chǎn)實地查看記錄表估價師（簽字）:房屋坐落房屋所有人房屋有權(quán)號項目名稱竣工日期總樓層土地證號使用權(quán)類型土地面積m2土地用權(quán)止期設(shè)計用途房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項權(quán)利狀況有無容積率現(xiàn)狀用途自用 出租 空置輕工業(yè)化工其他建筑時間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞結(jié)構(gòu)類型普通生產(chǎn)受腐蝕生產(chǎn)非生產(chǎn)跨度P)

5、米()跨吊車數(shù)量：噸位：層咼首層（）米其它層（）米用途通用性：項目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié) 構(gòu)基礎(chǔ)未見異常不均勻下沉柱完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞梁完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞板完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞屋面屋架：屋面：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞裝修外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)施給排水明敷 暗敷無完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞電梯客梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞貨梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞

6、照明完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞空調(diào)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞消防完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞通風(fēng)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞采光完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞防潮完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞四至東：南：西：北:交通條件高速公路高等級公路城市主干道次干道道路通達(dá)度：距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機(jī)場（）公里周 邊 環(huán) 境公共配套產(chǎn)業(yè)聚集法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元拖欠稅費兀已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額兀其它法定優(yōu)先受償款兀備 注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)

7、人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）:估價師（簽字）:查看人（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期:經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查看記錄表1房置 空 租 出 用 自類m2期途 HE 登 屋 房m2層 / M: 樓 總他 其 工 化»X 輕 置 空 租 出 用 自米 高 層新 成街 街 ml月 m2 / 元率 置 空至四匕4M:W:矢樓 合 綜 樓 字 寫 場 商 店 酒 館 賓商業(yè)繁華度2 距遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 較 般 近 較 內(nèi)辦公集聚度離 r 區(qū) 務(wù) 商 巨遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 較 般 近 較 近小 小 較 般 大 較 大遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 較 般 近 較 近量 流 客少 少 較 般 多 較 多小 小 較 般 大 較

8、 大樓 字 寫 要 、干交 通 便 捷 度#. 車 M: 車公 共 設(shè) 施行 艮局 由站 車 火M: 巨場 機(jī) 飛.M:I飲 餐交 要皿 主通M: 距 稱 名院 醫(yī)建筑規(guī)模用用室 下 地用目 項設(shè) 備 設(shè) 施梯 電無無無 層層層 17 17 17 立口 立口 立口 -zpp APP 動梯梯 自客貨損損損 破破破 常常常 正正正統(tǒng) 系 盜 防無損 破 常 正敷 暗 敷 明損 破 常 正統(tǒng) 系 電 供敷 暗 敷 明損 破 常 正統(tǒng) 系 明 照他 其 燈 光 日 燈 欄 格 燈 頂 吸 燈 吊損 破 常 正統(tǒng) 系 調(diào) 空無 調(diào) 空 立 獨 調(diào) 空 央 中損 破 常 正統(tǒng) 系 M 通無 絡(luò) 網(wǎng) 話 電

9、損 破 常 正統(tǒng) 系 防 消無 警 報 感 煙 淋 噴 動 自 器 火 滅 栓 防 消損 破 常 正裝修情況夕口 好 完口 好 完口 好 完面 地 間 房口 好 完面 間 芻17 榭口 好 完nJ口 好 完nJ口 好 完窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元拖欠稅費兀已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額兀其它法定優(yōu)先受償款兀備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）查看人（簽字）:估價師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期：

10、在建工程實地查看記錄表項目坐落開發(fā)公司在建項目名稱項目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權(quán)類型土地使用剩余年艮土地使用權(quán)面積m2:擬抵押土地面積、：m2土地開發(fā)程度建筑面積m其中：住宅m層咼商業(yè)m 層咼其它m 層咼擬抵押建筑面積棟號：已預(yù)售套 數(shù)：建筑面積：m銷售均價：建筑面積m四至東南西北建設(shè)用:地規(guī)戈1許可證建設(shè)工程規(guī)戈許可證編號項目容積率建設(shè)施工許可證商品房預(yù)售許可證編號規(guī)劃容積率工程預(yù)算總投資萬元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬元:已付款比例規(guī)劃小區(qū)環(huán)境開工日期預(yù)計完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計結(jié)構(gòu):設(shè)計總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度項目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場狀況其他所批文件n商 業(yè) 繁 華 度距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)辦 公 集 聚 度距商務(wù)區(qū)距離近 較近一般較遠(yuǎn) 遠(yuǎn)規(guī)模大較大一般較小小距政府部門近 較近一般較遠(yuǎn) 遠(yuǎn)客流量多較多一般較少少小區(qū)規(guī)模大 較大 一般 較小 小主要商業(yè)主要寫字樓交公交線路站名：線路：公 共 設(shè) 施銀行通 便 捷 度火車站距離：超市飛機(jī)場距離：餐飲主要交通干線名稱：距離：醫(yī)院學(xué)校周邊房價、租金他項 權(quán)利 狀況法定優(yōu) 先受償 款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元拖欠稅費兀已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額兀其它法定