房地產(chǎn)合作協(xié)議書

1、房地產(chǎn)合作協(xié)議書第一篇：甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得 市 區(qū)街 畝（計(jì) m2） 的出讓的國 有 土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的 置業(yè)有限 公司（名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn) 為準(zhǔn)）獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相 關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲、乙雙方共同投資組建 置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出 資萬 元人民幣，占總股本的 %乙方出資萬元，具體以上述 街的 畝國有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的 %第二條 乙方確認(rèn)投入 置業(yè)有限公司的街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：1 . 項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市 區(qū)，東

2、至 街，西至 街，南至 巷，北至 米規(guī)劃路。2. 項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。3. 土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為 年。4 . 土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積 畝（計(jì)平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面 積），建筑密度不大于 %現(xiàn)有審批建筑物限高米 （航空限高 - 米），其 中：（1） 一期用地 畝（計(jì) 平方米），總建筑面積 平方米以上，其中包括居住面積平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)） 平方米、 物業(yè)用房 平方米、地下車庫 平方米。（2） 二期用地 畝（計(jì) 平方米），總建筑面積 平方米，包括居住面積 平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)） 平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫 平方米。5. 土地現(xiàn)狀

3、：地塊內(nèi)已基本平整。 上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、 土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文 件為準(zhǔn)。第三條 乙方確認(rèn)已取得投入 置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓 金已 全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、 權(quán)證； 1. 乙方已于 年 月 日取得市文物管理辦公室的x文物 號(hào)“。2.乙方已于年月曰取得市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字年號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。3.乙方已于年月日取得市規(guī)劃局的規(guī)土證字年號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字年號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證誦知書”。4.乙方已于年月日取得市人民政府辦公廳的辦綜二字15

4、9號(hào)城市規(guī)劃委員會(huì)第二次主任會(huì)議紀(jì)要”。5.乙方已于年月日取得市房地產(chǎn)幵發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。.乙方已于年月日取得市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。7.乙方已于年月日取得市房產(chǎn)管理局的拆許字（)第號(hào)房屋拆遷許可證。&乙方已于年月日與市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字1號(hào)國有土地使用權(quán)出讓合同9.乙方已于年月 日取得市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（）字第號(hào)國有土地使用證。10 .乙方已于年月日取得市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字 年號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。11 .乙方已于 年月 日取得 市衛(wèi)生局的衛(wèi)預(yù)審字號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)

5、生審查認(rèn)可書”。12.乙方已于年月日取得市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第號(hào)便函。13.乙方已于年月日取得市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字（)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。14.乙方已于年月日取得市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。15.乙方已于年月日取得市公安局的沈消審（）第）號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審(核意見書”16.乙方已于日取得市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基號(hào)投資許可證。17 .乙方已于年月日取得的批復(fù)。第四條 甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到 置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)（項(xiàng)目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià) 萬元人民幣。其中 萬元作為乙方對 置業(yè)有

6、限公司的出資，其余萬元由 置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本協(xié)議乙方出資變更到 置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為 萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為 年月。乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī) 定和文 物管理部門的要求對項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物 勘探，并提供 書面的文物勘探報(bào)

7、告。項(xiàng)目一期用地的文或沈物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方陽置業(yè)有限公司承擔(dān)。物、乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文 遺址”的狀況。 置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的， 甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)， 由 乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原 地保護(hù) 文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過 置業(yè)有限公司投 入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。第六條付款及付款條件1. 本協(xié)議生效后 天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人 民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的 合法有 效的收款憑證

8、。2. 本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照 _ 市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和 XX 市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料 并 向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信 實(shí)業(yè)銀 行 分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至 置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至 置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽置業(yè)有限公司向乙方支付 萬元人民幣， 乙方向 置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑 證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。 在甲方支付上述 萬 元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、 備 件移

9、交給沈陽 置業(yè)有限公司。3 . 在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土 地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至 置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過 置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向 置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。4. 在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必 要的批文全部變更到 置業(yè)有限公司名下并在 置業(yè)有限公司成立后 個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽 xx 置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的 單位或 個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽 xx 置業(yè) 有限公司將余款 萬 元全部付清。本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向 置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟

10、捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入 置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作 置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條雙方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任1. 負(fù)責(zé) 置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費(fèi)用由置業(yè)有限公司承擔(dān)。2. 負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目 置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到 位，確保資金運(yùn)作正常。3. 協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽XX置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。4. 協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。（二）乙方的責(zé)任1. 在簽訂本協(xié)議書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第 三條規(guī)

11、 定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)提 供原件進(jìn)行 復(fù)驗(yàn)。2 . 乙方應(yīng)解除與原合作方就 街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、 備 件。3. 負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證 明和各種批文變更或備案到沈陽 置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作， 其中 本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽 XX 置業(yè)有限公司名下。上述工作乙方應(yīng)在 置業(yè)有限公司成立后 個(gè)月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。4. 負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用 地 年，商業(yè)用地 年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土

12、地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由 置業(yè)有限公司 承擔(dān)。上述工作乙方應(yīng)在 置業(yè)有限公司成立后 個(gè)月 內(nèi)完成5. 在沈陽 置業(yè)有限公司付清第二期 萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整） 為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給 置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽 置業(yè)有限公司承擔(dān)。 . 協(xié)助甲方辦理 置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。7. 協(xié)助 置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。第八條 乙方將 街項(xiàng)目的土地使用權(quán)（年限年）過戶到 置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和 置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān) % 置 業(yè)有限公司承擔(dān)%其他過戶稅費(fèi)如印花稅 等由置業(yè)有限公司承擔(dān)。第九條

13、 甲、乙雙方一致同意乙方在 置業(yè)有限公司的股權(quán)在 置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額 （即按出資金額 1 ： 1）進(jìn)行收購， 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開 具相 應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。第十條 甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ) 償部分 由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于 年 月日與中國工商銀行 市 支行簽訂的拆遷 協(xié)議，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（ _ 房產(chǎn)開發(fā)有 限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議 的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。 第十一條 甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù) 后， 街項(xiàng)目的方 案設(shè)計(jì)

14、、報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由 置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對 XX街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符 合本 協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第十二條違約責(zé)任1 . 任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公 司的有 關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為 本項(xiàng)目運(yùn)作 而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向 第三方泄露，否 則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失 的民事責(zé)任。2. 本協(xié)議書簽訂、甲方支付萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。3. 置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則

15、甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙 方支 付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本 協(xié)議，甲 方前期已支付的 萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過 置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。4 . 乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的 國有土 地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過戶、變更到 置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分 之二 點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的， 則甲方有 權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向 置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。5.乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項(xiàng)規(guī) 定的期限履行義務(wù)的， 每逾期一天則應(yīng)

16、按沈陽xx 置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈 陽 置業(yè)有限公司支付違約金。 . 乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定 的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支 付萬元違約 金。第十三條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng) 的補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如 有抵觸的， 則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條 在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng) 友好協(xié) 商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴 訟。第十五條 本協(xié)議規(guī)定的 置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自置業(yè)有限公司成立之日即由 置業(yè)有限公司 獨(dú)立享受和承擔(dān) 第十六條 本協(xié)議經(jīng)

17、雙方簽字蓋章后即成立第十七條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份， 置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。第二篇：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書 范本 房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書 范本 作者：海南房產(chǎn)購房聯(lián)盟 XX-07-29 14:48 星期日 晴合作協(xié)議書甲方：地址： 傳真電話： 乙方： 地址： 傳真電話： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法和 中華人民共和國民法通則 及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定， 就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下 議：第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍 乙方介紹項(xiàng)目的意向客戶給甲方。第二條：銷售價(jià)格1、乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購買甲方銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為 按建筑面積計(jì)算，其價(jià)

18、格由甲方確定。銷售價(jià)格與 銷售部 銷售價(jià)格及銷售政策一致。甲方確定的商品房價(jià)格表作為本 合同 附件。甲方可視市場情況，對該商品房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整， 甲方調(diào)整 的商品房價(jià)格必須提前以書面或其它形式告知乙 方。 第三條：合作期限 乙方轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房的期限為：自 XX 年 12 月 1日起至XX年 月 日止，約滿雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的工作人 員其工資、福利等均由乙方承擔(dān)。2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的 基本推 廣費(fèi)用均由乙方獨(dú)自承擔(dān)， 除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì)，各 大商 業(yè)中心巡

19、展，商業(yè)中心門店租賃，各大報(bào)媒廣告，電視 丿 告 等）。第五條：傭金的計(jì)算及結(jié)算1、傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結(jié)算。2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)算，甲方在每月與 開發(fā)商 結(jié)傭后的一個(gè)月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付款客戶 購房款全部 到開發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實(shí)際到賬金額計(jì)提（首付款到賬后計(jì)提首付款部份，按揭款到賬后計(jì)提按揭款 部具完稅份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方開第六條：轉(zhuǎn)介客戶業(yè)績的確認(rèn)1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、身份證號(hào)碼、電話、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要 資料提供給 甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確 認(rèn)。2、若

20、因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱、身份證 號(hào)碼、電話等 主要資料以電話通知甲方，以現(xiàn)場經(jīng)理簽字確 認(rèn)為準(zhǔn)。3、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬以現(xiàn)場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)， 在雙方合 同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的， 應(yīng)視為乙方的 業(yè)績；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定 為核定依據(jù)。若已 簽定購協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名， 不因更名而影響乙方 業(yè)績的認(rèn)定。第七條：銷售控制1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真或其它形式及時(shí)向乙方 通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。乙方對其推介的

21、客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或 其他文書 后，可預(yù)留房及其房號(hào) 3 天。第八條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取 乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購買甲方銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi) 用均由 甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。第九條：甲方的責(zé)任1、 甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料： 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷售委托書； 本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件） ； 每套商品房的銷售價(jià)格表；銷售價(jià)格和銷售折扣必須和甲 方售 樓處的價(jià)格一致 本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、 樓層高度、平面圖、 套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）3、負(fù)責(zé)房

22、屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。4、按本合同約定支付乙方的傭金。第十條：乙方的責(zé)任 1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。2、 在廣告計(jì)劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 的責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者作出任何承 諾。特殊情 況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充， 需事先征得甲 方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的 后果。4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷 讓利措 施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。5、乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷售價(jià) 格不

23、得 低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或 遭受的 非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。7、乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中， 應(yīng)妥善做好安全工作， 確 保購房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、 財(cái)產(chǎn)之 損害均由乙方負(fù)責(zé)。&乙方在代理銷售本項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。10、 協(xié)助甲方及開發(fā)商財(cái)務(wù)人員催收客戶購房款及辦理按揭 手 續(xù)。 11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。第A 一條：協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作， 包 括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書

24、等。人員名單及具體職責(zé)雙 方另行 協(xié)定。第十二條：違約責(zé)任1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額 3 %。的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則 乙方有 權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，已簽定商品房 買賣合同的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起方應(yīng)予以付清。15 天內(nèi)甲2、 若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項(xiàng)目而 發(fā)生的 一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法 代理銷售商 品房并造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。3、若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷 售的商 品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造 成甲方損失 的，應(yīng)賠償甲方的損失。

25、4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購房客戶房款和費(fèi)用，除立 即支付 甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方 按收款額每 日 3 %。的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。第十三條定義1、售出本合同所謂的售出系指：產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的商品房買賣合同：客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95濃上房款；客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿足兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿足、兩項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出本合同約定支付傭金。2、價(jià)格表 本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記 載本項(xiàng) 目商品房銷售價(jià)格的文書，乙方不得擅自以低于“價(jià) 格表”上記 載的銷售價(jià)

26、格轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品 房。 第十四條：1、 本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以兀善。5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。甲方：乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間： 第三篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書 房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書 甲方：四川省某某實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 乙方：第一章、總則根據(jù)某某縣國土資源局關(guān)于拍賣某某縣南街

27、片區(qū)出讓宗 地編號(hào) 為 XX04 的國有土地使用權(quán)拍賣須知的規(guī)定，甲、乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號(hào) 為XX04的國有土地使用權(quán)的竟買，拍買購得某某縣南街片 區(qū)地塊后，由本協(xié)議當(dāng) 事人按本協(xié)議的約定合作開發(fā)。項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最 高權(quán) 力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。 項(xiàng)目部下 設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理 單 位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、 通過媒 體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的 備案、房屋 的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng) 一

28、管理。本協(xié)議當(dāng)事人通過合作方式參與竟買土地。合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約 定統(tǒng) 一撥付。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派 員共 同設(shè)立“某某縣 xx 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目部”（以下簡稱項(xiàng)目 部），項(xiàng) 目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和房地產(chǎn)銷售，是合 作項(xiàng)目的最高 權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部由人組成 ，其中甲方派員人 ， 乙方派員人 ， 丙方派 員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理人。其它設(shè)綜合、工 程、銷 售、財(cái)務(wù)、工程預(yù)決算專職人員，受委派方和項(xiàng)目部 領(lǐng)導(dǎo)。由 甲、乙方另行協(xié)商委派。項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜 項(xiàng)目部的議

29、事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。第三章、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)合作項(xiàng)目的土地竟買保證金、拍賣傭金、土地出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)由乙方支付。建筑和安裝工程基礎(chǔ)及外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部配套費(fèi)用，本項(xiàng)目的全部稅費(fèi)由乙方負(fù)

30、擔(dān)。項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。售樓處的建造費(fèi)用和售樓成本由乙方負(fù)擔(dān)。甲方派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由乙方負(fù)擔(dān)。本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息由乙方負(fù)擔(dān)。上述未涉及到的有關(guān)本項(xiàng)目所發(fā)生的一切成本費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。合作項(xiàng)目所需資金由乙方籌集，實(shí)行項(xiàng)目部統(tǒng)一管理、統(tǒng) 一支 出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留甲、乙雙方印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決 定后，由財(cái)務(wù) 部實(shí)施。主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本

31、協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。第五章 房屋的權(quán)屬及項(xiàng)目收益歸屬本項(xiàng)目竣工后，房屋所有權(quán)歸甲方，房屋出售后甲方除預(yù)留 全部 售房款為甲方管理費(fèi)、及交納房屋維修基金外的全部 收益歸乙 方。第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式竟買保證金、土地拍賣機(jī)構(gòu)傭金、土地出讓金、工程前期 向有 關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi)由乙方自籌并向由關(guān)部門繳納。合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)，甲方繳納。項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在房屋租賃合同簽訂時(shí)由乙方繳納。根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定 ，

32、屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體 的 支付工程款日期，工程款由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的約定 ，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具 體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期，設(shè)計(jì)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定 ，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體 的 支付監(jiān)理費(fèi)日期，監(jiān)理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他費(fèi)用的支付 ， 屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行 確 定，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第七章、工程前期：合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程 前期 乙方具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦 ，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告 2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)

33、單位） ，簽訂規(guī)劃 設(shè)計(jì)合同；4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；5、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位） ，簽訂建筑 設(shè)計(jì)合同；7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批；&申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂建設(shè)工程施工 合 同；10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位） ，簽訂工程監(jiān)理合 同；11、委托質(zhì)檢工作；12、申辦開工計(jì)劃和施工許可證；13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用 ，由乙方在年 月日前支付給財(cái)務(wù)部。第八章、工程建設(shè) 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。合作項(xiàng)

34、目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議 當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備下列條款：1、工 程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：2、工 程材料由施工單位總包，經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，甲、乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn) 后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé) ，工程施工過程中的資料 由專 人負(fù)責(zé)。第九章、房屋銷售： 項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后，由銷售部負(fù)責(zé)對外銷 售，所售房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立

35、的獨(dú)立帳戶。售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部 經(jīng)理 的工資由乙方負(fù)擔(dān)。本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土 建和安 裝費(fèi)用。本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒 體進(jìn)行廣告 宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。房屋的銷售采用統(tǒng)一的商品房買賣合同文本。 商品 房 買賣合同文本的審定由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。 第十 章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批： 工程的竣工驗(yàn)收工作 ，由項(xiàng)目 部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織 ， 其他各部予 以積極配合。第十一章、工程保 修：房屋交付后 ， 其保修責(zé)任由乙方總負(fù)

36、責(zé)，具體保修單位由 本協(xié) 議當(dāng)事人協(xié)商確定。房屋的保修金按工程結(jié)算金額的5%計(jì)算，乙方應(yīng)在房屋銷售款預(yù)留給甲方保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保 修單 位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單 位予以追 償。第十三章物業(yè)管理房屋交付后 ，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確 定。 協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單 位，并與 之簽訂物業(yè)管理合同。第十四章 本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的處 理本項(xiàng)目的開發(fā)、房地產(chǎn)的銷售、物業(yè)管理等其他市場風(fēng)險(xiǎn) 概由 乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。本項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)建設(shè)資金斷連，導(dǎo)致項(xiàng) 目建 設(shè)

37、中止，乙方應(yīng)無條件將本項(xiàng)目交甲方實(shí)施。在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，因本項(xiàng)目發(fā)生的一切民事、行政責(zé) 任均 由乙方承擔(dān)。甲方因此支出或?qū)⒁С龅母鞣N費(fèi)用及對 價(jià)，乙方 應(yīng)無條件的負(fù)擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠 償。 第十五章 本協(xié)議的變更和終止151 本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致 ，可以變更或終止本協(xié)議。 152 未經(jīng)本 協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議 項(xiàng)下的項(xiàng)目向他 人轉(zhuǎn)讓。153 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。154 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。 第十六 章、違約責(zé)任161 乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的 ，每逾期 1日, 按應(yīng)交金額的 X% 。向甲方支付

38、違約金。162 乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過 30 日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。 其已支付 的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約 方損 失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。163 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位 按實(shí)際 支付費(fèi)用的 X 倍承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章、合同管理171 合作項(xiàng)目所涉的合同 ， 實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相 對獨(dú) 立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開 發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。 172 合同的洽談根 據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù) 洽談 的內(nèi)容由參加人員起草

39、合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審 查均由本 合作項(xiàng)目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng) 目部行使。173 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同 和非正 式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象 發(fā)生。174 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營 業(yè)執(zhí) 照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽 訂合同的 主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越 代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合 法與真實(shí)有效。在 實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請求法律顧問 予以協(xié)助。175 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié) 議、 往來函件等。 176 合同履行

40、過程中發(fā)生的糾紛，各部 應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng) 目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的 人員及時(shí)分析查明 原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律 顧問，共同提出解決辦 法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī) 定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁 或向人民法院提起訴訟。177 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理 ，綜合部應(yīng)對收集、 整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。177 出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合 同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、 會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、 電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合 作的 主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái) 帳，及時(shí) 歸擋保

41、存。第十八章、其他約定事項(xiàng)181 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公 車輛和其他用品歸乙方所有。182 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。183 本協(xié)議簽訂后 ，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致， 任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。184 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力185 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。186 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié) 議當(dāng)事 人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具 有同等法律 效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）

42、：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：丙方：法定代表人（簽字）：委托代理人：聯(lián)系電話：第四篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方） 乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互 惠互 利的原則，就合作開發(fā)“ 海南教師村”項(xiàng)目事宜，經(jīng) 友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于。項(xiàng)目用地面積平方米（約畝） ，規(guī)劃用地性質(zhì) 為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地 上層 （包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面

43、積平方米） ，地下 一層（面積平方米）。二、合作形式 根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作 形 式。 甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固 定回報(bào)， 承擔(dān)全部項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。乙方于合同簽訂之日起一 個(gè)月內(nèi)預(yù)付甲 方人民幣 xxxxxx 萬元整 （ Y 萬元），作為甲方 的項(xiàng)目前期補(bǔ)償 與收益。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú) 立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。1第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書 1 房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書甲方：山西靜樂煤焦化有限公司 乙方：靜樂縣宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 根據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國城 鎮(zhèn)國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的相關(guān)規(guī)定，以及國家、 省政 府關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策要求，甲乙雙方本著平等、 自愿、雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵 守。 一、開發(fā)項(xiàng)目基本情況 該宗土地位于靜樂縣河西區(qū)鵝城鎮(zhèn)西崖底村，四至為：四周 界為 西崖底村土地，國有土地使用證號(hào)：靜國用（ XX第005號(hào)，宗地 編號(hào)14222801XX3，面積為 平方米。其位置與四至 范圍及現(xiàn)狀（或 幾通一平）的具體情況如本協(xié)議附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為 40 年，自領(lǐng)取該宗地的