房地產(chǎn)合同范本

1、房地產(chǎn)合同范本甲 方 ： 地址： 郵碼： 電話(huà)：法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 房 地 產(chǎn) 中 介 代 理 有 限 公 司 地 址 ： 郵碼： 電話(huà)： 法 定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通 則和中華人民共和國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托 乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在 地區(qū)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在 興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅， 銷(xiāo)售面積共計(jì) 平方米。 第二條 合作期限 1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自 年月 日至 年月 日。

2、在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止 條款處理。 2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違 約，雙方不得單方面終止本合同。 3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用包括但不僅包括報(bào)紙電視 廣告、印制宣傳材料、 售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等由甲方負(fù)責(zé)支付。 該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷(xiāo)售工作人員的 開(kāi)支和日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷(xiāo)售價(jià)格 銷(xiāo)售 基價(jià)本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)由甲乙雙方確定為 元/ 平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情

3、況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán) 靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。 第 五 條 代 理 傭 金 和 支 付 1. 乙 方 的 代 理 傭 金 為 所 售 的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 ，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格 超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由 甲方以人民幣形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理 傭金： 甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方 對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合 同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理 傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。 乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙 方應(yīng)得

4、傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。 3. 乙方若代甲方收 取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不 遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)屬分期付款的，每 兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的 房款。 4. 因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成第六條 甲方的責(zé)任 1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和 資料： 1 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù) 2 新開(kāi)發(fā)建 設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照包括：國(guó)有土地 使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī) 劃許可證和開(kāi)工證和銷(xiāo)售 項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外

5、銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán) 證書(shū)。 3 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、 平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓 層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 4 乙方代理 銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、 銷(xiāo)售合同， 以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)， 余數(shù)全部退給甲方 5 甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷(xiāo)售的獨(dú)家代理的委托書(shū)以上文件和資料，甲方應(yīng)于本 合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房

6、號(hào) 不發(fā)生誤訂。 3. 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān) 費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任 1. 在合同期內(nèi)， 乙方應(yīng)做以下工作：1 制定推廣計(jì)劃書(shū)包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣 告宣傳等等 2 根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間 表 3 按照甲乙雙方議定的條件， 在委托期內(nèi)， 進(jìn)行廣告宣傳、 策劃 4 派送宣傳資料、售樓書(shū) 5 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù) 實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境和情況 6 利用各種形式開(kāi)展多渠 道銷(xiāo)售活動(dòng) 7 在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以 代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金 8 乙方不得 超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。本站合同范文銷(xiāo)售合同 的格

7、式范例 辦公家具銷(xiāo)售合同 苗木銷(xiāo)售合同電子產(chǎn)品銷(xiāo) 售合同 房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同 建材銷(xiāo)售合同手機(jī)銷(xiāo)售合同 銷(xiāo) 售代理合同書(shū)范本 家具專(zhuān)賣(mài)店加盟合同協(xié)議書(shū) 2. 乙方在 銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或 過(guò)度承諾。 3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲 方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu) 買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇 特殊情況如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位，乙方應(yīng)告知甲方，作 個(gè)案協(xié)商處理。 4. 乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用， 不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任 何其他活動(dòng)。 第八條 合同的終止和變更 1. 在本合同到期 時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終 止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再 互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向 乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ) 充合同，其條款與本合同具有同等法律效力