?？谑屑彝ゾ邮已b飾裝修工程施工合同條款新合同電子版

1、 ?？谑屑彝ゾ邮已b飾裝修工程施工合同條款 （ 年）發(fā)包人（以下簡稱甲方）:_身份證號：_承包人（以下簡稱乙方）: 海南錦宏裝飾設(shè)計工程有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、中華人民共和國價格法、建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條：工程概況1、 甲方對欲裝修裝飾的家庭居室擁有合法所有權(quán)或支配權(quán)。2、 乙方為?？谑泄ど绦姓芾砭趾藴实怯浀钠髽I(yè)（注冊號：）3、 工程地點：_4、 房屋結(jié)構(gòu)：_,套內(nèi)使用建筑面積：_5、 裝飾施工內(nèi)容及做法：（詳見施工

2、預(yù)算及施工圖紙）6、 承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。（1）、乙方包工包料；（2）、乙方包工包基礎(chǔ)施工材料；（3）、乙方包工、甲方包料。7、合同總價款￥_元，大寫（人民幣）_8、水電改造按實際工程量另行結(jié)算（詳見施工預(yù)算及水電驗收單）9、雙方約定如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。（詳見增減項單及材料變更單）10、工程期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_工程日（工期期限從正式施工日起算，節(jié)假日除外）第二條：甲方義務(wù)1、 甲方開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清施工現(xiàn)場內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；2、

3、 提供施工期間的水源、電源并承擔(dān)其費用；3、 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；4、 施工期間甲方仍需要部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作；5、 負責(zé)辦理物業(yè)部門的開工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)部門收取的各項費用；6、 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系，否則由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。7、 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收。第三條：乙方義務(wù)1、 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程；2、 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；3、 保護好原居室室內(nèi)的

4、家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；4、 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第四條：材料供應(yīng)的約定1、 由甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，需為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，如甲方仍表示繼續(xù)使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管。2、 由甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。3、 由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料運到施工

5、現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，對工程造成損失由乙方負責(zé)。乙方材料配送庫中缺貨應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)調(diào)對相應(yīng)材料進行替換或簽署工程延期單等待倉庫補貨。4、 由乙方購買的基礎(chǔ)裝修材料，在工程進行中甲方如需變更，雙方須先填寫材料變更單確認品牌型號及價格后，乙方方可購買使用。第五條：工期延誤1、 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：（1）、工程變化和設(shè)計變更；（2）、不可抗力；（3）、甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方

6、承擔(dān)，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。第六條：工程變更 工程項目及施工方式如需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（詳見增減項單及工期延期單）第七條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 1、 本工程執(zhí)行住宅裝飾裝修驗收標準DB31/302003.2、 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量或增加項目，非乙方原因，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。3、 由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔(dān)，工期不變。4、 在

7、施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單后方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定，并簽署工程延期單。凡甲方私自與施工人員（包括項目經(jīng)理、工程監(jiān)理、工人）商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)于賠償。5、 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如因甲方無法按時進行驗收，需簽署工程延期單工期順延。6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天

8、通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。7、竣工驗收甲方付完工程尾款后，甲、乙雙方簽署工程保修單，憑保修單實行保修，工程保修單從竣工驗收簽收章之日開始生效（詳見工程保修單） 第八條：有關(guān)安全生產(chǎn)的約定1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、自來水管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故

9、發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方負責(zé)向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準生效方能施工。3、如甲、乙雙方簽署的預(yù)算書中無廚房、衛(wèi)生間防水工程項目，發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定 工期款付款時間表支付方式款項名稱付款比例付款金額 第一次首期款（開工前交）合同總價款55%￥： 第二次中期款（鋪完磚交）合同總價款40%+變更全款￥： 第三次尾款（工地驗收交）合同總價款5%+變更全款￥： 1、 甲方應(yīng)按約定的付款時間交付工程款，如果

10、甲方未按上述時間足額支付工程款，每拖延一天應(yīng)向乙方支付合同總價款（不含水電預(yù)收款）的0.5%的違約金；同時乙方有權(quán)暫停施工；并且由此延誤的工作及給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。注：為保證甲乙雙方的利益，各期工程款由甲方交到乙方財務(wù)部，蓋有公司印章的收據(jù)為有效憑證。 第十條：違約責(zé)任 1、 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方合同總價款0.03%的違約金。2、 合同簽定工程施工后，若甲方要減掉的項目乙方已施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發(fā)生的費用。3、 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款0.03%的違約

11、金。（但不承擔(dān)其他“租房”、“單位罰款”等各項任何名目的“損失”）4、 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，乙方有權(quán)不做拆改。凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事其他工程項目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)工期延誤責(zé)任和成品保護責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期延誤和交叉施工發(fā)生的損失。5、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前或擅自動用工程成品由此造成無法驗收的損失的，由甲方負責(zé)賠償損失并視為工程已驗收合格。甲方入?。òò崛爰揖撸┮暈楣こ舔炇蘸细瘛?第十一條：合同的生效 本合同

12、自甲方簽字或蓋章及乙方簽字并蓋章后生效。第十二條：合同爭議的解決方式1、 本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商或向行政主管部門或消費者協(xié)會申請調(diào)解。2、 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向：工商局仲裁委員會申請仲裁。 第十三條：合同（工程）的變更和解除 1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出來，并按合同總價款20%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，并按合同總價款20%支

13、付違約金，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同 第十四條：附則1、 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_把交乙方施工隊負責(zé)人保管；2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力； 合同附件：序號交付內(nèi)容交付時間1家庭居室裝飾裝修施工預(yù)算施工前2家庭居室裝飾裝修施工圖紙合同簽訂施工前3家庭居室裝飾裝修主材單合同簽訂施工前4家庭居室裝飾裝修工程項目增減項單施工過程中5家庭居室裝飾裝修優(yōu)惠單合同簽訂施工前6家庭居室裝飾裝修工程項目材料變更單施工過程中7家庭居室裝飾裝修工程項目驗收單施工過程中8家庭居室裝飾裝修工程延期單施工過程中9家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單施工過程中10家庭居室裝飾裝修工程保修單施工前3、 本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進行鑒證。4、 本合同完工驗收結(jié)完尾款自動終止（除第七條的第七項外）。5、 其他約定：甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）： 委托代理人： 簽約代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日工程保修單 保修內(nèi)容 類 別保修年限維修方式備 注泥工類墻體發(fā)裂二年修補地磚空鼓二年返工墻磚空鼓二年返工灶臺發(fā)裂二年返工水工類沉箱漏水五年返工水管破裂五年更換水管滲水五年維修接頭漏水五年重新修復(fù)電工類電線絕緣脫落五年更換電源線斷路或短路五年修復(fù)電面板失靈二