住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

1、雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項目（二期）工程住宅工程常見質(zhì)量問題專項治理方案編制： 審核： 批準(zhǔn)部門：市第筑工程公司 編制日期： 2015年3月 目 錄第一章 綜合說明3一、編制目的3二、編制依據(jù)3第二章 工程概況4一、工程基本概況4二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況5三、建筑設(shè)計概況6四、機(jī)電設(shè)計概況8第三章 治理組織機(jī)構(gòu)9一、組織機(jī)構(gòu)人員和工作圍9二、治理組織人員職責(zé)10三、治理的原則和目標(biāo)21四、治理基本思路和方法21第四章 常見質(zhì)量問題的治理措施21一、地下室砼開裂治理措施21二、地下室防水滲漏治理措施25三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂治理措施27四、填充墻裂縫治理措施29五、墻面抹灰裂縫治理措施31

2、六、外墻開裂、滲漏治理措施32七、有防水要求的房間滲漏治理措施37八、屋面滲漏治理措施38九、窗滲漏問題治理措施42十、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠治理措施42十一、開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施43十二、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)治理措施43十三、戶配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)治理措施44十四、戶給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計不合理治理措施44第四章 常見質(zhì)量問題的治理領(lǐng)導(dǎo)小組44第一章 綜合說明一、編制目的為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作的決策部署，提高市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建工程（二期）質(zhì)量水平，改善住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高

3、住戶質(zhì)量滿意度，進(jìn)一步健全保障房工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機(jī)制，確保保障房工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)，制定本方案。二、編制依據(jù)1、市雨城實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司的招標(biāo)文件。2、雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建工程（二期）施工圖。3、國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)、規(guī)程、圖集。 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50300-2013 人民防空地下室設(shè)計規(guī)GB50038-2005 人民防空工程施工及驗收規(guī)GB50134-2004建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)GB502102001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-2001、J139-2001 工程測量規(guī)GB50026-2007地下

4、防水工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50208-2011地下工程防水技術(shù)規(guī)GB50108-2008錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)GB50086-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)JGJ133-2001建筑地基處理技術(shù)規(guī)（2002年版）JGJ79-2012建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50202-2002外墻面磚工程施工及驗收規(guī)JGJ126-2000、J23-2000鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)JGJ214-2010混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)GB50204-2002 2011版鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012砌體工程施工施工質(zhì)量驗收規(guī)GB/50203-2011屋面工程技術(shù)規(guī)GB50345-2012屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)

5、GB50207-2012建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50209-2010建筑涂飾裝修工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2003建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)GB502432002建筑電氣工程施工驗收規(guī)GB503032002建筑給水塑料管管道工程技術(shù)規(guī)程DB51/T5024-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50242-2002機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)GB50231-2009第二章 工程概況一、工程基本概況工程名稱雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建工程（二期）工程地址市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村工程類別二類占地總面積2573

6、5.28建設(shè)單位市雨城實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司勘察單位省川建勘察設(shè)計單位中國建筑西南設(shè)計研究院監(jiān)理單位康立項目管理有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督部門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站總包單位市第筑工程公司質(zhì)量要求符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)的合格標(biāo)準(zhǔn)。主要分包單位無建設(shè)工期540天合同工期540天總投資額221036492元合同工期投資額221036492元工程主要功能或用途人防、住宅、地下車庫、商業(yè)用房（不用于房地產(chǎn)開發(fā)，主要用于多營鎮(zhèn)新村產(chǎn)業(yè)發(fā)展）二、建筑設(shè)計概況占地面積25735.28總建筑面積106689.48建筑總高60.6069.60m層數(shù)地下2層層高地下主樓負(fù)一層5.9m地下面積 29206.0負(fù)二層3.8m純

7、地下室負(fù)一層3.8m負(fù)二層3.8m地上2023層首層3.0 m地上面積77483.48標(biāo)準(zhǔn)層3.0 m防火分類高層住宅人防工程本工程人防，設(shè)在地下室二層，總建筑面積3727m2。兩個防護(hù)單元，防護(hù)單元1：建筑面積1846m2，可掩蔽870人；防護(hù)單元2：建筑面積1881m2，可掩蔽880人，防護(hù)類別：乙類；防化等級為丙級，均為二等人員掩蔽所。平時功能：汽車庫及民用設(shè)備房；戰(zhàn)時功能：為二等人員掩蔽所。墻 體（1）承重結(jié)構(gòu)墻體為鋼筋混凝土墻體。（2）所有外墻及樓梯間200mm厚墻體：燒結(jié)頁巖多孔磚。（3）隔墻：燒結(jié)頁巖空心磚。（4）用水房間：燒結(jié)頁巖多孔磚裝飾裝修門窗鋁合金斷熱橋框中空玻璃窗、鋁合

8、金斷熱橋框中空玻璃推拉門、塑鋼平開門、塑鋼推拉門、成品木質(zhì)防火門甲級、成品木質(zhì)防火門乙級、成品木質(zhì)防火門丙級、防盜門、鋼化夾膠安全玻璃。室外外墻面磚、金屬板幕墻、隱框玻璃幕墻、外墻涂料室樓地面水泥砂漿、水泥豆石、花崗石、地磚、防靜電活動地板踢腳水泥砂漿、花崗石、地磚、塑料防靜電墻刮膩?zhàn)?、水泥砂漿、無機(jī)涂料、石（掛）、穿孔吸音板頂棚混合砂漿、清水、水泥砂漿刷涂料、混合砂漿刷乳膠漆防水地下防水等級及采用高聚物改性瀝青卷材防水材料底板及側(cè)壁：4厚聚酯胎SBS-2改性瀝青防水卷材條粘頂板：1.5mmJS聚合物防水涂膜+4厚聚酯胎SBS-2改性瀝青防水卷材地上屋面1.5mm厚S防水涂膜+4厚SBS改性瀝

9、青防水卷材廚房間采用1.2mm厚JS防水涂膜，上翻300mm，門洞處向門延伸300mm。 廁浴間采用1.5mm厚JS防水涂膜，上翻600mm，淋浴處防水高度為1800mm,寬度為淋浴龍頭兩側(cè)各600mm。門洞處向門延伸300mm。陽臺、露臺采用1.1mm厚JS防水涂膜，門洞處向門延伸300mm，遇墻墻面上翻200mm。保溫節(jié)能外墻30mm中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿屋面40mm厚擠塑聚苯板保溫三、結(jié)構(gòu)概況項目容結(jié)構(gòu)安全根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001，本工程合理使用年限50年安全等級二級防火等級一級抗震設(shè)防烈度7度抗震分類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類抗震等級三級防水等級二級地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級甲

10、級環(huán)境類別地下部分外墻及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)二b地上部分廚房、洗浴部分二a自然條件本場地為對建筑抗震一般地段。擬建場地的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計地震分組為第二組。擬建場地建筑場地類別為類。基坑工程安全等級為二級。擬建場地砂土層均不液化，除表層局部分布有較厚的人工填土層及新近沉積的粘性土層工程力學(xué)性質(zhì)較差外，其第四系沉積層韻律穩(wěn)定，工程力學(xué)性質(zhì)較好。不存在影響場地整體穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地整體穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)。相對標(biāo)高0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高601.20m混凝土主體結(jié)構(gòu)自防水設(shè)計抗?jié)B等級基礎(chǔ)及地下二層為P8，其他部位為P6。結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式高層住宅主樓采用筏板基礎(chǔ)；地下

11、室圍純框架部分采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)及墻下條形基礎(chǔ)以稍密卵石、中密卵石層或密實卵石層為持力層；結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻鋼筋及鋼材鋼筋：HPB300、HRB400E鋼材：Q235B、Q345B焊條：E43xx型適用于HPB300級鋼筋及Q235B鋼材；E5xx型適用于HRB400級鋼筋鋼筋接頭形式直徑25綁扎接頭、機(jī)械連接或焊接接頭直徑25機(jī)械連接接頭地基與基礎(chǔ)概況（1）本工程場地建筑抗浮設(shè)防水位絕對標(biāo)高為60.6m，防滲設(shè)防水位相當(dāng)于室外地坪設(shè)計標(biāo)高。（2）擬建場地地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及鋼材均具有微腐蝕性。（3）場地地下水為第四系孔隙潛水，砂卵石層為主要含水層，勘察期間為平水期，測得場地潛水穩(wěn)定水位在-1

12、.1-2.2m之間，高程597.07m603.17m。（4）場地地下水主要受山澗水、上游地下水及大氣降水補(bǔ)給，且有隨季節(jié)變化的特點(diǎn)，變化幅度為1.5m左右，根據(jù)本區(qū)域地質(zhì)水文資料，在正常情況下，場地年最高潛水位標(biāo)高在604.5m左右。主要構(gòu)件截面尺寸、厚度基礎(chǔ)底板1200、500墻 體400、350、300、250、200柱500700，500800，600600，700700樓 板200、160、140、120、110、100梁斷面尺寸(mm)500900，450900,400700，300600，250800， 250700，250550，250500，200500， 200450，200

13、400等四、安裝工程設(shè)計概況項目容給水工程生活用水住宅用水分別從地塊南邊和北面的市政給水管道上引入二根DN200的管道，并形成環(huán)網(wǎng)；商業(yè)用水引入管位置為地塊南邊市政給水管道上，為一根DN100的管道，為枝狀管網(wǎng)；設(shè)總水表及倒流防止器；水質(zhì)滿足生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB57492006的要求。排水工程污廢水系統(tǒng)污水經(jīng)化糞池入市政管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)小區(qū)道路路面按高于周邊綠地設(shè)計、路面采用透水磚等使雨水優(yōu)先入滲土壤、綠地，多余部分由雨水口經(jīng)小區(qū)雨水管網(wǎng)排入小區(qū)雨水蓄水裝置，溢流部分排入市政管網(wǎng)。屋面雨水采用有組織的重力流排水系統(tǒng)。消防工程消火栓系統(tǒng)室外消防用水由市政自來水管網(wǎng)直接供給。與自來水供水J1合用，

14、至建筑紅線后經(jīng)水表井后，在小區(qū)成環(huán)，形成雙向供水，管徑為DN200。自動噴灑系統(tǒng)地下車庫采用預(yù)作用自噴滅火系統(tǒng)，超市部分采用濕式自噴滅火系統(tǒng)，由消防水泵房的消防水池、自動噴水滅火系統(tǒng)給水泵、屋頂消防水箱和自動噴水滅火系統(tǒng)給水管網(wǎng)聯(lián)合供水。水噴霧系統(tǒng)燃?xì)忮仩t房設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)由地下車庫消防水泵房的消防水池、水噴霧給水泵、屋頂消防水箱和水噴霧系統(tǒng)給水管網(wǎng)聯(lián)合供水?？照{(diào)、采暖工程空調(diào)系統(tǒng)采用分體式空調(diào)，由業(yè)主自理。采暖系統(tǒng)采用小區(qū)天然氣鍋爐房，地庫設(shè)熱交換站。通風(fēng)工程防排煙系統(tǒng)地下二層至地上二層的合用前室設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，地上及地下防煙樓梯間滿足自然排煙要求，采用自然排煙。電氣工程高低壓

15、變電系統(tǒng)供電電源：由市政引入兩路10KV電源至本區(qū)開閉站，各變電所電源由此開閉站供電。兩路電源同時工作互為備用，當(dāng)一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應(yīng)同時受到損壞。強(qiáng)電系統(tǒng)低壓系統(tǒng)：低壓采用三相五線（TN-S）配電系統(tǒng),放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對于一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。防雷及安全保護(hù)接地系統(tǒng)本工程接地型式采用TN-S系統(tǒng)，其工作零線N和保護(hù)地線PE為兩根線，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與PE線可靠連接。消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控

16、制系統(tǒng)；緊急廣播系統(tǒng)；消防直通對講系統(tǒng)。采用集中報警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在車庫地下一層，與小區(qū)中控室合用，有直通室外的出口。弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括：火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、緊急求助報警系統(tǒng)、家居智能綜合布線箱。第三章 治理組織機(jī)構(gòu)我公司以市場為導(dǎo)向，堅持“質(zhì)量為本、用戶至上、科學(xué)管理、爭創(chuàng)一流”的質(zhì)量方針，恪守“以誠取信、以質(zhì)取勝”的經(jīng)營理念，堅持走科技興企、管理增效的路子，大力實施人才戰(zhàn)略和科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，公司技術(shù)、經(jīng)濟(jì)實力雄厚，建筑施工主業(yè)興旺。公司遵循“一家人、一條心、一股勁”的企業(yè)精神，真誠期望：與您坦誠愉快的合作，用我們的智慧和勤勞為您奉獻(xiàn)

17、滿意工程！一、組織機(jī)構(gòu)人員和工作圍序號職務(wù)工作圍持證情況1周 莽項目經(jīng)理項目全面負(fù)責(zé)一級建造師2白 豪項目生產(chǎn)經(jīng)理項目全面負(fù)責(zé)、實施工程師3 蓉技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量、方案高級工程師4石化文造價師工程預(yù)決算，進(jìn)度報表造價師5志熙質(zhì)量員質(zhì)量質(zhì)檢員6廖爾彥責(zé)任工長施工現(xiàn)場全面管理工程師7天龍2、3號樓棟號工長所管樓棟全面管理施工員8吉兆勇4、5號樓棟號工長所管樓棟全面管理施工員9高 妹地下室、6號樓棟號工長所管樓棟全面管理施工員10 恒材料主管材料、物資材料員11萬生安全負(fù)責(zé)人安全安全員12葉 濤試驗主管技術(shù)、試驗管理施工員13漫麗頁主管技術(shù)資料整理、文件管理資料員14子琪模板工長模板施工施工員15

18、邵 勇鋼筋工長鋼筋翻樣及施工管理施工員16 強(qiáng)測量負(fù)責(zé)人測量放線測量員17王 磊混凝土工長混凝土施工施工員18宏奎水工長給排水工長施工員王 靖電工長電氣工長施工員二、治理組織人員職責(zé)項目部依據(jù)本工程具體情況，建立組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)分配，嚴(yán)格履行管理職責(zé)，規(guī)項目質(zhì)量管理，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。項目部主要職務(wù)管理職責(zé)詳見以下：1、項目經(jīng)理崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)代表企業(yè)實施施工管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)履行項目管理目標(biāo)責(zé)任書（承包合同）規(guī)定的任務(wù)，對“工期、成本、安全、質(zhì)量、文明施工”指標(biāo)的完成承擔(dān)全責(zé)。（3）負(fù)責(zé)組織編制

19、、實施項目管理實施規(guī)劃。確定管理總目標(biāo)和階段目標(biāo)，進(jìn)行目標(biāo)分解，制定總體控制計劃，并實施控制，確保項目建設(shè)成功。（4）負(fù)責(zé)確定項目管理組織機(jī)構(gòu)并配置人員，制定項目管理的規(guī)章制度，明確各類人員職責(zé)和權(quán)限。目標(biāo)責(zé)任考核和獎懲制度。建立質(zhì)量管理體系、環(huán)保管理體系和安全管理體系，并組織實施。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)作配合及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)關(guān)系，代表企業(yè)法人進(jìn)行有關(guān)簽證，并進(jìn)行相互監(jiān)督、檢查，確保質(zhì)量、工期及投資的控制和節(jié)約。對進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。（6）嚴(yán)格財經(jīng)制度，加強(qiáng)財經(jīng)管理，按照項目管理目標(biāo)責(zé)任書，正確處理項目經(jīng)理部與國家

20、、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配關(guān)系。（7）負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。（8）負(fù)責(zé)定期組織工程項目的總結(jié)與分析，促進(jìn)管理PDCA循環(huán)的正常運(yùn)行（PDCA循環(huán)即在管理中始終進(jìn)行計劃、實施、檢查總結(jié)的循環(huán)過程），持續(xù)改進(jìn)。（9）負(fù)責(zé)組織接受公司職能部門和外部評審機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核、鑒定和評獎申報，及時向法人代表報告工作。（10）負(fù)責(zé)組織參與工程竣工驗收，準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計。（11）負(fù)責(zé)組織處理項目經(jīng)理部的善后工作。3、項目生產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)（1）協(xié)助項目經(jīng)理，主管施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理，分管計劃統(tǒng)計、主管工長、材料供應(yīng)和機(jī)電設(shè)備等部門。（2）負(fù)責(zé)實施貫徹施工

21、生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量計劃、文明施工、現(xiàn)場安全和生產(chǎn)要素的配置。（4）主抓施工過程管理，全面控制施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程成本、文明施工各項指標(biāo)。（5）協(xié)助項目經(jīng)理，依據(jù)施工合同和項目管理目標(biāo)責(zé)任書，負(fù)責(zé)組織編制項目管理實施規(guī)劃中的（施工進(jìn)度計劃）、（資源供應(yīng)計劃）和（保證進(jìn)度目標(biāo)措施），建立項目工程進(jìn)度控制體系，明確相關(guān)人員的管理職責(zé)和業(yè)務(wù)流程，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。（6）按合同工期要求，結(jié)合施工特點(diǎn)，按年、季、月施工計劃，落實勞動力、材料、機(jī)具工作。（7）負(fù)責(zé)定期組織生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，明確生產(chǎn)進(jìn)度部位，落實施工人員的崗位責(zé)任，解決工作中的障礙，協(xié)調(diào)各分包方的均衡生產(chǎn)關(guān)系，對生產(chǎn)進(jìn)度負(fù)全責(zé)。（8）負(fù)責(zé)組織進(jìn)廠人

22、員的安全教育，參與對外分包方的評估和選擇。（9）對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，組織施工員對作業(yè)人員進(jìn)行安全交底，保證資料的完整、準(zhǔn)確和可追溯性。（10）負(fù)責(zé)對施工員進(jìn)行進(jìn)度施工工序安排交底，制定交叉作業(yè)的成品保護(hù)措施，負(fù)責(zé)施工過程的回訪工作和對交付使用產(chǎn)品的回訪返修工作；（11）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場機(jī)電設(shè)備的使用，保證機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。（12）負(fù)責(zé)制組織質(zhì)量、生產(chǎn)和施工人員進(jìn)行質(zhì)量回訪，及時處理返修、施工質(zhì)量問題協(xié)助項目經(jīng)理組織考核生產(chǎn)系統(tǒng)管理人員的日常工作，并提出獎懲意見。（13）負(fù)責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理做好工程分包合同的談判、簽署等活動的籌備工作。檢查合同簽訂和履行情況，減少和避免合同糾紛的發(fā)生。3、項

23、目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)（1）作為項目的技術(shù)質(zhì)量總負(fù)責(zé)人，是施工現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作的組織指揮者，全面負(fù)責(zé)項目技術(shù)管理、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、設(shè)計協(xié)調(diào)、圖紙深化和詳圖設(shè)計、質(zhì)量管理、工程創(chuàng)優(yōu)策劃和實施、計量、檢驗試驗、物資材料技術(shù)選型等工作。（2）嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)工程施工技術(shù)、設(shè)計、檢驗、驗收等相關(guān)的規(guī)程、規(guī)、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和規(guī)定。（3）在公司總部的共同參與下，具體負(fù)責(zé)組織編制工程項目施工組織設(shè)計、專項施工方案、技術(shù)措施、工序設(shè)計和技術(shù)安全交底，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、安全，并負(fù)責(zé)審核，然后提交公司總工程師審批后，報業(yè)主、監(jiān)理審批后，負(fù)責(zé)落實和具體實施；（4）負(fù)責(zé)項目質(zhì)量保證體系的運(yùn)行

24、管理工作，在公司總部的共同參與下，具體負(fù)責(zé)組織編制質(zhì)量保證措施和工程創(chuàng)優(yōu)計劃，負(fù)責(zé)工程過程質(zhì)量控制的落實和實施；（5）具體負(fù)責(zé)組織編制各分部分項進(jìn)度計劃、設(shè)計進(jìn)度計劃、方案編制計劃、物資材料設(shè)備計劃及采購計劃、加工計劃等，并負(fù)責(zé)審核；（6）主持圖紙部會審，牽頭負(fù)責(zé)與設(shè)計單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通和配合，領(lǐng)導(dǎo)和組織圖紙深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計工作；（7）牽頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工技術(shù)問題和設(shè)計圖紙問題的解決和處理，牽頭負(fù)責(zé)設(shè)計辦理洽商變更；牽頭負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計單位及監(jiān)理之間的技術(shù)和設(shè)計聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作；（8）負(fù)責(zé)土建、安裝、裝修、幕墻以及各專業(yè)分包之間的技術(shù)協(xié)調(diào)工作；（9）負(fù)責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用工作；牽頭負(fù)責(zé)實施科技

25、示工程的相關(guān)工作；（10）組織技術(shù)培訓(xùn)工作，保證工程項目施工按設(shè)計、規(guī)及施工方案要求嚴(yán)格實施；（11）牽頭負(fù)責(zé)組織工程項目與材料設(shè)備的技術(shù)選型的相關(guān)工作，并領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定；（12）負(fù)責(zé)項目測量技術(shù)管理、計量及計量器具管理、檢驗試驗工作；（13）牽頭組織并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量技術(shù)資料及竣工資料及其管理工作；負(fù)責(zé)組織編制、整理、審核技術(shù)資料檔案和施工技術(shù)總結(jié)，繪制竣工圖。（14）正確處理施工質(zhì)量與施工進(jìn)度的關(guān)系，合理安排施工，確保工程質(zhì)量。對不合格工程交付使用負(fù)直接責(zé)任。（15）負(fù)責(zé)定期組織質(zhì)量檢查員、安全員和有資格的部審核員驗證質(zhì)量、安全、環(huán)保計劃的實施效果。檢查重點(diǎn)項目和關(guān)鍵部位的施工操作、原材料使

26、用、檢驗報告、工序搭接、施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)等方面的情況。（16）負(fù)責(zé)組織工程項目開展自檢、互檢、交接檢活動。推行工程樣板制。定期組織工程項目質(zhì)量分析會，對出現(xiàn)的問題、難點(diǎn)、隱患和薄弱環(huán)節(jié)，提出糾正措施，及時向有關(guān)部門反饋各種質(zhì)量信息。（17）掌握工程項目的質(zhì)量情況。嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量獎罰制度，按“三不放過”的原則處理質(zhì)量事故。（18）督促檢查各部門人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。（19）參加與建設(shè)單位的專業(yè)性談判和竣工驗收工作。4、造價師崗位職責(zé)（1）主管項目經(jīng)理部的預(yù)算、財務(wù)、合同和信息管理：（2）協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行項目部經(jīng)營決策的工作，協(xié)助關(guān)于項目戰(zhàn)

27、略和目標(biāo)的制定。協(xié)助項目部的質(zhì)量、環(huán)保體系的運(yùn)行，做好管理評審。（3）協(xié)助負(fù)責(zé)項目經(jīng)理做好項目部的集成管理。包括項目工期與成本的集成管理、項目工期與質(zhì)量的集成管理、項目質(zhì)量與質(zhì)量的集成管理、項目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、材料與資源的集成管理。（3）參與項目部經(jīng)營和工程中關(guān)鍵決策方案的制定工作，對經(jīng)營風(fēng)險進(jìn)行評估及風(fēng)險減輕的數(shù)據(jù)分析。（4）參與項目部對甲方和工程相關(guān)單位要求識別及確認(rèn)，負(fù)責(zé)對確認(rèn)的有關(guān)要求在項目部部形成溝通，督促項目管理工作的持續(xù)改進(jìn)。（5）負(fù)責(zé)工程分包合同、材料采購分包合同、勞務(wù)分包合同管理的鑒定、簽訂、評審，監(jiān)督合同的履行。（6）負(fù)責(zé)成本計劃、成本預(yù)測，進(jìn)行成本預(yù)控和成本核算。組織安

28、排每季度的成本分析會，認(rèn)真做好記錄，跟蹤項目責(zé)任成本情況。（7）協(xié)助項目經(jīng)理做好工程款的回收。分析財務(wù)資料的需求情況，正確、及時上報資金的使用計劃、季度項目對外欠款情況及甲方欠款報表，比較資金的實際使用情況。（8）協(xié)助項目經(jīng)理，主管對管理人員的效能考核。包括個人能力、技能和知識的綜合評估，制定工程管理中的改進(jìn)計劃和職責(zé)和權(quán)限。（8）負(fù)責(zé)針對項目設(shè)計規(guī)模和需要，監(jiān)督人員培訓(xùn)和再教育計劃的實施。（9）負(fù)責(zé)對分析文件的需求，監(jiān)督文件的發(fā)放。（10）負(fù)責(zé)與顧客進(jìn)行聯(lián)系，定期對顧客滿意度進(jìn)行調(diào)查、分析。5、專業(yè)工長崗位職責(zé)（1）主管分項工程施工質(zhì)量。（2）認(rèn)真貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理制度和各項技術(shù)規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

29、。樹立“本道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)”和“下道工序就是用戶”的思想。熟悉本工程的質(zhì)量驗收規(guī)，保證施工過程符合圖紙、規(guī)及合同要求，使分部、分項工程達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。（3）全面負(fù)責(zé)本專業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的自檢、互檢和工序之間的交接檢查，杜絕工程質(zhì)量事故的發(fā)生。（4）按施工組織設(shè)計和施工方案的要求精心組織施工，使本專業(yè)項目處于受控狀態(tài)。指導(dǎo)本專業(yè)操作人員嚴(yán)格按圖紙、技術(shù)交底和操作規(guī)程進(jìn)行施工，并對本專業(yè)的工程質(zhì)量負(fù)操作責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（5）熟悉本過程有關(guān)專業(yè)圖紙，對分部、分項工程的作業(yè)隊組進(jìn)行書面的技術(shù)和安全交底，保證施工按規(guī)定程序、規(guī)程進(jìn)行。負(fù)責(zé)對過程參數(shù)、產(chǎn)品特性進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差按有關(guān)規(guī)定及時采取措施，參與對特

30、殊過程作業(yè)人員持證上崗的鑒定工作。（6）嚴(yán)把材料使用關(guān)，拒絕和制止使用不合格的材料。對不合格的分項工程做到上道工序不交，下道工序不接。接受質(zhì)檢人員、技術(shù)人員的檢查指導(dǎo)，隨時糾正違章操作現(xiàn)象。（7）負(fù)責(zé)本棟號、工段或分部施工工種或?qū)I(yè)的用工、用料計劃工作，負(fù)責(zé)組織作業(yè)隊組自檢、互檢、交接檢及產(chǎn)品質(zhì)量的評定工作積極協(xié)調(diào)前置工序及后續(xù)工序的關(guān)系。努力推動工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本的良性循環(huán)。（8）參加生產(chǎn)例會，認(rèn)真填寫施工日志和質(zhì)量記錄。（9）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行文明施工管理的各項規(guī)定，做到安全措施交底、安全生產(chǎn)。對本棟號、本工段發(fā)生的工程質(zhì)量事故負(fù)直接責(zé)任，并及時上報。（10）組織作業(yè)班組按時填寫各種原始記錄，

31、統(tǒng)計報表，保證數(shù)據(jù)真實可靠。分析工程質(zhì)量存在問題，實行對策管理。（11）對施工操作的不合格工序，應(yīng)主動組織返重做，直到合格為止。并追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（12）參加工程項目負(fù)責(zé)人組織的質(zhì)量檢查及本專業(yè)施工的分項工程質(zhì)量評定。6、項目資料員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)制項目經(jīng)理部的施工技術(shù)、技術(shù)資料和質(zhì)量記錄管理工作。（2）認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)制度的規(guī)定。負(fù)責(zé)編制分部分項工程施工方案，協(xié)助工長編寫作業(yè)指揮書。（3）負(fù)責(zé)向承包隊、工段、班組作技術(shù)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底，并在實施過程中認(rèn)真檢查落實情況，對違反操作規(guī)程的班組和個人有權(quán)糾正和制止。必要時責(zé)令返工和停工。嚴(yán)防工程質(zhì)量事故的發(fā)生。（4）對本項目

32、單位工程施工測量軸線定位、水準(zhǔn)基點(diǎn)及高層控制及時進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，并負(fù)直接技術(shù)責(zé)任。（5）協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001、ISO14001和GB/T28001標(biāo)準(zhǔn)，保證技術(shù)工作按標(biāo)準(zhǔn)體系正常運(yùn)行，持續(xù)改進(jìn)。（6）負(fù)責(zé)圖紙、規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計變更、工程洽商的管理，保證在工程中正確使用。負(fù)責(zé)技術(shù)文件的收發(fā)、登記管理。（7）負(fù)責(zé)工程項目試驗計劃，指導(dǎo)試驗工作，對試驗工進(jìn)行交底，督促試驗人員對原材料、混凝土、砂漿、回填土、焊接件按要求及時做試驗或送上級檢驗，并提供檢驗報告。試驗資料必須及時、真實、齊全地反映質(zhì)量狀況。（8）負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查驗收，經(jīng)有關(guān)人員認(rèn)定符合質(zhì)量要求后方可辦理簽證。（9）負(fù)責(zé)工程項

33、目技術(shù)、質(zhì)量資料的收集、初審、標(biāo)識、整理，建立工程技術(shù)質(zhì)量檔案。（10）負(fù)責(zé)編制加工定貨計劃。及時檢查驗收進(jìn)場原材料、成品、半成品、零配件的質(zhì)量情況，對不合格品應(yīng)提出驗收意見及處理意見，堅決制止使用不合格材料。（11）根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場平面布置，為文明施工，減少浪費(fèi)創(chuàng)造條件。（12）嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)和以預(yù)防為主的方針，確保工程質(zhì)量，減少零星修補(bǔ)，消滅質(zhì)量事故，不斷降低質(zhì)量成本。8、質(zhì)量檢驗員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項目部工程質(zhì)量檢查工作，對項目經(jīng)理部施工產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)監(jiān)督檢查責(zé)任：（2）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)、質(zhì)量督控制度。檢查監(jiān)控工程項目的施工質(zhì)量情況

34、。負(fù)責(zé)項目工程質(zhì)量的核定工作，保證其準(zhǔn)確率。（3）參與施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、和單位工程質(zhì)量預(yù)控設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。參與施工現(xiàn)場管理，協(xié)助項目經(jīng)理、工程師制定和組織實施項目質(zhì)量管理制度。（4）履行項目經(jīng)理部質(zhì)量、安全、環(huán)保管理體系中過程職能分配的職責(zé)。（5）深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對可能造成嚴(yán)重質(zhì)量隱患的作業(yè)行為有權(quán)制止，并責(zé)令糾正，直至令其停止施工和對責(zé)任者處以罰款。按有關(guān)程序文件的要求對影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全及使用功能的重要物資進(jìn)行追溯，防止使用不合物資。（6）參加對供方施工的工程質(zhì)量的驗證，參加樣板間和分項樣板的鑒定工作。（7）參加施工項目工程質(zhì)量的定期檢查

35、、施工中間檢查以及工序間的交接檢查。督促檢查簽證“三檢制”落實情況。掌握項目部的質(zhì)量動態(tài)，定期分析并提出單位工程質(zhì)量預(yù)設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。（8）負(fù)責(zé)做工程項目的質(zhì)量總結(jié)和統(tǒng)計報表。建立分項、分部、單位工程質(zhì)量臺帳，隱患通知書臺帳，質(zhì)量事故臺帳，混凝土、砂漿、回填土試驗臺帳，工作質(zhì)量獎罰款臺帳及其它臺帳。（9）參加工程設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底。（10）參加工程質(zhì)量事故處理，督促當(dāng)事單位上報質(zhì)量事故報告。（11）依據(jù)作業(yè)隊（班）組的“三檢”資料，簽證驗收報表，簽證“工序工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價核定驗收卡”。（12）保證工程質(zhì)量評定的真實性、準(zhǔn)確性、及時性。（13）及時上報年、季、月工程質(zhì)量報

36、表并附小結(jié)或分析報告。（14）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢驗費(fèi)的控制。（15）參加工程回訪工作，調(diào)查顧客滿意度，負(fù)責(zé)返修質(zhì)量的驗收。9、安全員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全、消防和保衛(wèi)工作。促進(jìn)文明施工，確保安全生產(chǎn)：（2）負(fù)責(zé)依據(jù)國家和地區(qū)的有關(guān)政策、法規(guī)、條例和程序文件，負(fù)責(zé)編寫項目經(jīng)理部管理規(guī)劃中的“安全施工措施”。并結(jié)合本工程特點(diǎn)，協(xié)助建立安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)計劃和安全消防組織管理體系。并監(jiān)督實施。（3）負(fù)責(zé)督促實施各項安全措施。對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，就及時分析原因，采取妥善的安全措施。（4）負(fù)責(zé)定期組織召開安全生產(chǎn)會議，協(xié)助項目經(jīng)理、項目總工程師組織安全活動。經(jīng)常組織全員學(xué)習(xí)國家、地方和本企

37、業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程和勞動保護(hù)條例等。使全員經(jīng)常保持高度的安全生產(chǎn)意識，牢固樹立“安全第一”思想。（5）負(fù)責(zé)安全技術(shù)培訓(xùn)。新工人進(jìn)入崗位之前要進(jìn)行安全紀(jì)律教育，特種專業(yè)作業(yè)人員要進(jìn)行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，考核合格后方能上崗。（6）負(fù)責(zé)做好安全技術(shù)交底和組織安全檢查，研究解決施工生產(chǎn)中的不安全因素。為了確保安全生產(chǎn)，必須要經(jīng)常查看現(xiàn)場，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章作業(yè)，監(jiān)督安全技術(shù)措施的執(zhí)行，不斷改進(jìn)勞動條件，防止工傷事故的發(fā)生。（7）負(fù)責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行事故處理。人身傷亡和各種安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，了解事故產(chǎn)生的原因、過程和后果，提出鑒定意見，在總結(jié)經(jīng)驗

38、教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，有針對性地制訂防止事故再次發(fā)生的可靠措施。（8）制止違章作業(yè)，遇有險情有權(quán)暫停生產(chǎn)。（9）負(fù)責(zé)認(rèn)真做好原始記錄，它包括：安全教育記錄、安全會議記錄、安全組織狀況、安全措施登記表、安全檢查記錄、安全事故調(diào)查、分析、處理記錄；安全獎罰記錄等。督促建立安全生產(chǎn)日志。（7）負(fù)責(zé)日常消防工作和組織義務(wù)消防隊，保證防火設(shè)施齊全、有效，做好相關(guān)記錄。10、 材料負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)（1）協(xié)助項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理編制項目經(jīng)理部管理規(guī)劃中的“材料需用計劃”和材料供應(yīng)招標(biāo)文件，并做好材料計劃、供應(yīng)、組織、協(xié)調(diào)和控制工作。（2）負(fù)責(zé)制定項目限額領(lǐng)料管理制度、項目材料計劃管理制度、報價及報價核算管理制度、項目材

39、料供應(yīng)管理制度、項目材料使用管理制度。（3）對工程使用的原料、材料、燃料、工具、構(gòu)件、加工定貨和安全防護(hù)用品的供應(yīng)管理和質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。并及時提供質(zhì)量合格證明。（4）負(fù)責(zé)對材料采購、驗收入庫、領(lǐng)用、退料等方面進(jìn)行控制，嚴(yán)格手續(xù)制度，實行定額領(lǐng)料，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決采購不合理、領(lǐng)發(fā)無手續(xù)、用料不節(jié)約、現(xiàn)場混亂丟失浪費(fèi)等問題，做好三比一算。（5）負(fù)責(zé)組織建立主要材料、結(jié)構(gòu)件、機(jī)械配件、其他材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料等臺賬。（6）負(fù)責(zé)對材料供應(yīng)管理費(fèi)和倉庫保管費(fèi)的控制。（7）負(fù)責(zé)材料費(fèi)的分析，對材料耗用量和材料單價的變動進(jìn)行“量差”和“價差”的比較。（8）負(fù)責(zé)主控物資采購控制程序，執(zhí)

40、行其它與質(zhì)量、環(huán)保和安全管理體系相關(guān)文件的有關(guān)要求。11、項目試驗員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)送試的原材料嚴(yán)格按照材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)取樣的規(guī)定取樣送試，對試樣的代表性、真實性負(fù)責(zé)，做到不漏試。（2）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的取樣、送樣和試件的保管及現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室的溫濕記錄和維護(hù)。（3）在項目部技術(shù)員指導(dǎo)下，準(zhǔn)確無誤地填寫試驗委托單。（4）檢查施工現(xiàn)場砼及砂漿的原材料質(zhì)量、配料計量、坍落度、攪拌時間；測量砂石含水率，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，并做好記錄。（5）負(fù)責(zé)回填土取樣試驗。（6）對現(xiàn)場的試驗和送樣項目要分別建立臺帳，認(rèn)真做好記錄。（7）負(fù)責(zé)協(xié)助編制試驗計劃。12、 項目測量員崗位職責(zé)

41、（1）認(rèn)真執(zhí)行國家、地方及企業(yè)頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)和規(guī)程。（2）全面了解設(shè)計意圖，熟悉相關(guān)圖紙及施工測量有關(guān)的規(guī)規(guī)程，及時了解與掌握有關(guān)工程設(shè)計變更，以確保測量放樣數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。（3）參加圖紙會審，和測量方案的編制，負(fù)責(zé)測量方案的具體實施。（4）對工程的測量工作負(fù)主要責(zé)任，負(fù)責(zé)工程定位測量、基槽放線、樓層平面放線、樓層標(biāo)高抄測放線、建筑物垂直度及標(biāo)高測量、變形觀測等工作，確保測量初始數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。（5）對本項目單位工程施工測量軸線定位、水準(zhǔn)基點(diǎn)及高層控制及時進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，并負(fù)直接技術(shù)責(zé)任。（6）負(fù)責(zé)測量儀器的日常維護(hù)、保養(yǎng)和定期委托監(jiān)測。（7）負(fù)責(zé)測量記錄的編制、收集和整理。 三、治理的原則

42、和目標(biāo)總體要求以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本，突出質(zhì)量常見問題專項治理重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握常見問題產(chǎn)生的根源，堅持市場與現(xiàn)場聯(lián)動，技術(shù)與進(jìn)度并重，質(zhì)量行為與工程實體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實，強(qiáng)化激勵約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見問題治理長效機(jī)制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題，全民提升住宅工程質(zhì)量水平，將客戶反響比較強(qiáng)烈的質(zhì)量問題減少至消除，確保工程結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)的順利實現(xiàn)。四、理基本思路和方法將住宅工程質(zhì)量常見問題做出提前預(yù)判，施工時在此工序加大管理力度，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量三檢制和獎罰制度，將隱患消除在完工之前。在施工前進(jìn)行提前預(yù)控，施工中加強(qiáng)過程管理，完成后提高驗收標(biāo)準(zhǔn)的方式來將住宅工程質(zhì)量常見問題減少至消除。第四

43、章 常見質(zhì)量問題的治理措施一、地下室混凝土開裂治理措施1、除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。2、根據(jù)本工程施工現(xiàn)場實際情況，其結(jié)構(gòu)施工采用商品混凝土，混凝土澆筑時主要采用泵送就位。3、混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁酸三鈣含量不宜大于8%。4、細(xì)骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大于3%。細(xì)度模數(shù)為2.53.2。5、粗骨料宜采用粒徑5mm31.5mm，并應(yīng)為連續(xù)級配，含泥量不應(yīng)大于1%。6、混凝土摻合料和外加劑宜選用能減少混凝土收縮的產(chǎn)品。7、混凝土入模坍落度宜控制在160mm20mm。8、地下室采用抗浮設(shè)計，雨季施工期間，應(yīng)安排專人定期觀測并記錄地下水位。

44、根據(jù)觀測記錄，確定滿足設(shè)計要求的停止施工降水時間。9、施工期間，地下室周邊回填前，基坑不得有積水。10、施工期間，應(yīng)對地下室底板、梁、柱、墻、頂板的裂縫及變形情況進(jìn)行定期觀測，予以記錄，并作相應(yīng)處置。11、柱、墻混凝土養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）地下室底層和上部結(jié)構(gòu)首層采用帶模養(yǎng)護(hù)。帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，可采用灑水養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。（2）其他部位可采用灑水養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)。12、混凝土覆蓋養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）在混凝土裸露表面覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（2）塑料薄膜貼緊混凝土裸露表面，塑料薄膜應(yīng)保持有凝結(jié)水。（3）覆蓋物銜接嚴(yán)密，不得漏蓋，層數(shù)符

45、合施工方案要求。13、混凝土的養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）采用緩凝型外加劑、大摻量礦物摻合料配置的混凝土不少于14d。（2）地下室底層墻、柱和上部結(jié)構(gòu)首層墻、柱，帶模養(yǎng)護(hù)時間不少于3d。（3）大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)施工方案確定。14、地下室底板與迎水面剪力墻根部混凝土應(yīng)整體澆筑，其施工縫應(yīng)設(shè)置在距底板上表面不小于500mm處，并應(yīng)在剪力墻截面中部安設(shè)止水帶。如采用鋼板止水帶，其彎折方向應(yīng)朝向迎水面。15、地下工程底板及側(cè)墻后澆帶的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：（1）底板及側(cè)墻后澆帶兩側(cè)中部安裝止水帶，固定牢固，如采用鋼板止水帶，其彎折方向朝向迎水面。（2）后澆帶在封閉前應(yīng)進(jìn)行有效的覆蓋保護(hù)，保持相

46、對清潔。（3）后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層加密鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時間應(yīng)按設(shè)計要求且不宜小于2 個月。（4）后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級應(yīng)高于原設(shè)計強(qiáng)度一個等級，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴(yán)格控制混凝土坍落度控制，振搗密實?；炷烈皶r覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期沒有達(dá)到規(guī)定時間不得提早拆模。參見圖1、2（單位：mm） 圖 1圖 216、地下室外墻后迎水面澆帶在施工防水前應(yīng)在外側(cè)做胎膜。參見圖3（單位：mm）圖 317、后澆帶支撐系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置（建議對支撐桿件涂刷油漆分色以便于識別）并在該層梁板混凝土澆筑前與其它模板支撐系統(tǒng)

47、連成整體，該支撐系統(tǒng)應(yīng)在后澆帶混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計要求時方可拆除。18、地下室側(cè)墻位于覆土以下部位的混凝土澆筑，均應(yīng)采用止水對拉螺桿進(jìn)行模板固定，止水對拉螺桿兩端應(yīng)設(shè)置塑料或木質(zhì)堵頭，模板拆除后應(yīng)在堵頭部位形成的喇叭口根部截斷拉桿，不得平混凝土墻面截斷拉桿。預(yù)留喇叭口須采用防水砂漿進(jìn)行封堵，且不宜凸出混凝土表面。參見圖5 （單位：mm）圖 519、施工要采取措施防止出現(xiàn)澆筑中混凝土漏振、振搗不實或施工過程的暫?，F(xiàn)象，混凝土宜一次性澆筑完畢，與舊混凝土接槎一定要按施工縫作業(yè)，防止形成帶狀混凝土局部松散形成冷縫。20、地下室頂板混凝土澆筑時，其表面應(yīng)原漿收光，對存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時修補(bǔ)，并對結(jié)構(gòu)層進(jìn)

48、行24小時的閉水試驗。 21、當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛槭┕み\(yùn)輸通道時，施工單位應(yīng)對地下室頂板支撐體系進(jìn)行驗算，必要時還應(yīng)提供對地下室頂板的加固方案，并由相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。二、地下室防水滲漏治理措施1、提高對地下室防水工程的復(fù)雜性認(rèn)識，必須作為系統(tǒng)工程認(rèn)識地下室防水工程，樹立以預(yù)防為主的方針，進(jìn)行全過程的嚴(yán)格控制，搞好地下室防水的各個環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設(shè)置的效果。2、按照建筑設(shè)計規(guī)，采取二至多道的防水措施設(shè)防。并應(yīng)根據(jù)功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構(gòu)造和材料要求。3、在結(jié)構(gòu)沉降過程中，地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，其陽角線防水能力比較差。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽

49、角線都應(yīng)做成弧形的陽角線，宜適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)混凝土剛度，以防止結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂滲漏。4、當(dāng)環(huán)境溫度高時，變形縫應(yīng)采用中間呈半圓形的金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，宜選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。無水壓的地下工程，則采用卷材防水層防水。5、在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)卷材附加層，立面防水層的保護(hù)層，應(yīng)設(shè)計成為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)形式。在地下室變形過程中保護(hù)層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護(hù)層受損變形。保護(hù)墻的構(gòu)造，根據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土

50、墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造。6、所有穿過防水混凝土的穿墻管道均應(yīng)預(yù)埋鋼套管，鋼套管位于墻體中部位置應(yīng)設(shè)置5mm厚80mm寬的鋼板止水翼環(huán)，焊縫為雙面焊縫，安裝時，須固定牢固，不得有松動現(xiàn)象。穿墻套管與管道間縫隙的填充材料設(shè)計無要求時，應(yīng)采用滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的柔性密封材料填塞密實。施工期間在鋼套管迎水面一側(cè)應(yīng)設(shè)置管口蓋或點(diǎn)焊鋼板進(jìn)行保護(hù)。防水混凝土結(jié)構(gòu)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊。7、地下室底板防水無論用外貼法或貼法施工，都應(yīng)把地下水位降至墊層以下不少于300mm。墊

51、層上應(yīng)抹1:2.5 水泥砂漿找平層，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕。保持找平層表面干燥潔凈。必要時應(yīng)在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。鋪貼卷材前12d，噴或刷12道冷底子油，以保證卷材與基層表面粘結(jié)。卷材應(yīng)實鋪（即滿涂熱瀝青膠結(jié)料），確保鋪實貼嚴(yán)。當(dāng)防水層采用SBS、APP改性瀝青熱溶卷材施工時，可采用熱熔條粘法施工。8、從混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護(hù)墻上，對超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實，用附加保護(hù)油氈包裹釘在木磚上，待完成主體結(jié)構(gòu)、拆除臨時保護(hù)墻時，撕去附加保護(hù)油氈，可使部各層卷材完好無缺。9、依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)

52、合理選擇后澆帶、施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法，選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構(gòu)造的薄弱部位，構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。但現(xiàn)行構(gòu)造方法經(jīng)驗成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足后澆帶施工的關(guān)鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。10、按設(shè)計明確的防水層材料，材料厚度、工藝等質(zhì)量和指標(biāo)要求，二種以上防水材料復(fù)合使用應(yīng)不相互影響各自的防水效果等，地下室的柔性防水層的設(shè)置是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的第一道防線，也是結(jié)構(gòu)鋼筋不受水浸蝕的主要防線，

53、因此要加強(qiáng)對防水材料的選擇，當(dāng)使用兩種不同材料時要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應(yīng)。11、地下室側(cè)墻防水層外側(cè)應(yīng)鋪貼軟質(zhì)材料（擠塑板）進(jìn)行保護(hù)，并宜再加砌一道磚墻。參見圖4（單位：mm）圖 412、地下室頂板上園林景觀建筑物（構(gòu)筑物）的基礎(chǔ)施工應(yīng)在頂板防水施工前完成；或采取有效措施，避免破壞防水層。三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂治理措施1、除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。2、混凝土應(yīng)選用水化熱小和收縮小的水泥，選用級配良好的骨料，并嚴(yán)格控制砂、石子的含泥量，盡量降低水灰比，合理使用減水劑，加強(qiáng)振搗?；炷翉?qiáng)度等級多層建筑不得低于C25，高層建筑不得低于C30。3

54、、預(yù)拌混凝土摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過30%。4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項。說明書應(yīng)包括以下容：（1）混凝土的初、終凝時間。（2）混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計齡期。（3）混凝土自澆筑起至安裝鋼筋、模板等施加施工荷載的建議時間。（4）對混凝土養(yǎng)護(hù)方式及養(yǎng)護(hù)時間的建議。（5）由于混凝土自身特性可能引起裂縫的其它施工注意事項。5、預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁在運(yùn)輸、泵送等過程中加水。6、預(yù)拌混凝土進(jìn)場驗收，應(yīng)滿足下列要求：（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場時，施工單位和監(jiān)理單位檢查配合比通知單、水泥、砂石抽樣檢測報告，檢測混凝土坍落度。（2）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場驗收，參與混凝土試塊留置、坍落度測試等，并在有關(guān)記錄上簽字。7、鋼筋安裝應(yīng)滿足下列要求：（1）現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的鋼筋撐鐵，其間距不宜超過800mm。（2）起始鋼筋位置距梁（墻）邊不大于50mm。（3）板底鋼筋應(yīng)設(shè)置墊塊，每0.8不少于1個，不得用鋼筋作墊塊。8、線管敷設(shè)應(yīng)滿足下列要求：（1）線管宜布置在梁，確需在現(xiàn)澆板埋設(shè)時，應(yīng)采取措施將其固定在板上、下兩層鋼筋中間。（2）線管敷設(shè)不宜交叉，確需交叉的不宜超過二層管線。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯疊放。