裝修房經(jīng)驗(yàn)總結(jié)培訓(xùn)

1、萬(wàn)科裝修房經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與思考萬(wàn)科裝修房經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與思考2013年年5月月 你理解的萬(wàn)科的裝修房是什么？ 裝修房是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。 以客戶滿意為導(dǎo)向，貫穿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程，以項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)為主線，集團(tuán)、區(qū)域、公司、項(xiàng)目各級(jí)參與，各部門分工合作，各環(huán)節(jié)息息相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下:頂面簡(jiǎn)單造型甚至平頂；地面采用很低廉劣質(zhì)的拋光磚或瓷片；衛(wèi)浴和廚房都是作了非常簡(jiǎn)單粗劣的裝修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至櫥柜還是現(xiàn)場(chǎng)工人手工制作；簡(jiǎn)裝修顧名思義簡(jiǎn)單裝修，在上世紀(jì)九十年代的廣州開(kāi)始出現(xiàn)精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)

2、程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。形成原因，房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰。萬(wàn)科08年開(kāi)始全面推行裝修房長(zhǎng)沙萬(wàn)科08年開(kāi)始裝修房的嘗試（西街三期3號(hào)棟）09年開(kāi)始真正意義上的全面實(shí)施。集團(tuán)的裝修水平也是一個(gè)發(fā)展和進(jìn)步的過(guò)程。萬(wàn)科“毒地板” “紙板門” 不理解 質(zhì)疑一、裝修房合理工序安排部品安裝階段第一階段：移交門洞階段。木門單位最好在土建單位移交場(chǎng)地時(shí)就參與門洞

3、的移交，具體負(fù)責(zé)門洞尺寸移交，這樣加工制作就比較從容。第二階段：底框安裝階段。稍微高級(jí)一些的木門均設(shè)有底框。底框?qū)τ谀嗨者叀⒋笥泻锰?。盡早將底框安裝起來(lái)，泥工就知道該做到什么位置，收口就不容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。第三階段：門套安裝階段，也是早一些好，門檻石裝完，門套就應(yīng)該上馬了。注意此時(shí)一定要注意門貼臉先裝完，不然乳膠漆沒(méi)有辦法收口，對(duì)進(jìn)度影響明顯。第四階段：門扇、木門五金安裝。安裝完畢后要進(jìn)行調(diào)試，門扇與門縫間隙均勻嚴(yán)密，門扇開(kāi)啟的力度適中，門吸吸力要保證撞擊時(shí)門扇不回彈。木門安裝通過(guò)實(shí)踐、總結(jié)、交流、培訓(xùn)，提升長(zhǎng)沙萬(wàn)科裝修房管理水平。1、萬(wàn)科城前期裝修經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)2、萬(wàn)科城后期裝修采取了哪些措施3、討

4、論萬(wàn)科城前期裝修經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)萬(wàn)科城前期裝修經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)我家衛(wèi)生間地面積水，馬桶水一直流個(gè)不停萬(wàn)科敢不敢把這個(gè)角做直了我家吊頂斜了，看上去不是一條直線墻面有嚴(yán)重的色差問(wèn)題瓷磚是破的洗衣機(jī)地漏不通，衛(wèi)生間漏水2012年客戶滿意度調(diào)查：1. 鋁合金窗玻璃中鋼化玻璃與非鋼化玻璃安裝混亂描述：由于前期施工過(guò)程中，施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼化與非鋼化玻璃調(diào)配混亂，導(dǎo)致玻璃安裝混亂后果：所有7層及7層以上的非鋼化玻璃必須進(jìn)行更換責(zé)任單位：鋁合金安裝單位時(shí)間控制點(diǎn)：鋁合金全部安裝完成后移交精裝修前全面檢查；重點(diǎn)：1）玻璃安裝前需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注；2）土建移交裝修前需進(jìn)行逐塊檢查。2. 木地板起拱及不平、起砂描述：1）由

5、于前期施工過(guò)程中，總包單位地面平整度不合格或未進(jìn)行有效的壓光處理，導(dǎo)致起砂、不平整；（責(zé)任單位：土建總包）2）由于移交裝修后，裝修單位對(duì)地面保護(hù)不到位，形成落地灰未清理或清理不到位；（責(zé)任單位：裝修總包）后果：1）地面重新進(jìn)行清理，但無(wú)法分清責(zé)任單位；2）無(wú)法進(jìn)行處理的進(jìn)行自流平施工。時(shí)間控制點(diǎn)：1）土建移交裝修前需對(duì)地面平整度及地面質(zhì)量進(jìn)行判斷；2）木地板施工前需根據(jù)地面情況與裝修總包進(jìn)行移交；重點(diǎn)：1.地面平整度施工需要注意；2.地面施工時(shí)壓光及養(yǎng)護(hù)非常重要；3.裝修單位施工前對(duì)地面情況進(jìn)行移交；3. 地下室、樓梯間及四化場(chǎng)地拆除后恢復(fù)描述： 1）由于土建總包施工進(jìn)度滯后，導(dǎo)致裝修單位在地

6、下室未完成的情況下進(jìn)入布置四化場(chǎng)地或者進(jìn)入樓棟；（責(zé)任單位：土建總包）2）未進(jìn)行場(chǎng)地移交，裝修單位又造成對(duì)地下室及電梯廳堆放垃圾及污染；（責(zé)任單位：裝修總包）后果：四化場(chǎng)地及地下室電梯廳重新裝修或整改，但已經(jīng)無(wú)法分清責(zé)任單位；時(shí)間控制點(diǎn)：1）土建移交裝修時(shí)，需要同時(shí)對(duì)樓梯間、地下室等公共區(qū)域進(jìn)行移交。重點(diǎn)：裝修單位進(jìn)場(chǎng)前，土建總包需要完成相應(yīng)的地下室工作，對(duì)地下室進(jìn)行整體移交，且注意留有裝修單位進(jìn)場(chǎng)前這些部位的影像資料。4. 不能及時(shí)供水描述：由于前期施工進(jìn)度滯后包括水管、水表安裝、打壓移交（責(zé)任單位：土建總包）后果：裝修單位無(wú)法進(jìn)行帶壓作業(yè)，大量工作前置，1）無(wú)法及時(shí)檢查水管打壓的情況；2）

7、施工過(guò)程中造成的破壞無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致通水后大量的爆管、泡木地板和木作等。時(shí)間控制點(diǎn)：1）土建移交裝修前必須完成給水管通水及打壓移交；重點(diǎn)：1.土建移交裝修時(shí)必須強(qiáng)制完成水管通水、打壓移交工作，否則出現(xiàn)任何爆管、漏水問(wèn)題將由土建總包承擔(dān)；5. 供水后不進(jìn)行帶壓作業(yè)描述：土建移交裝修總包后，裝修總包不進(jìn)行帶壓作業(yè)后果：1）無(wú)法及時(shí)觀察水管、角閥安裝質(zhì)量；2）施工過(guò)程中出現(xiàn)的破損無(wú)法及時(shí)觀察。3）存在偷盜情況不能及時(shí)發(fā)生；責(zé)任單位：裝修總包承擔(dān)a.由于裝修施工過(guò)程中造成的破損 b.由于未進(jìn)行帶壓作業(yè)造成的爆管、漏水造成的其他物品損壞責(zé)任；c.由于發(fā)生偷盜造成積水造成破壞；土建總包承擔(dān)非破損造成的水

8、管質(zhì)量問(wèn)題。時(shí)間控制點(diǎn)：土建移交裝修后，裝修單位必須進(jìn)行打壓作業(yè)；重點(diǎn)：施工過(guò)程中要及時(shí)對(duì)是否帶壓作業(yè)進(jìn)行檢查處理方式：如果進(jìn)行了正常帶壓作業(yè)后出現(xiàn)漏水，先由裝修單位進(jìn)行排查檢查（拆除等工作），如果是由于施工造成的破損，由裝修單位進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)責(zé)任，如果由于非破損造成，由土建總包承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6. 通水通球移交描述：立管、支管安裝滯后，無(wú)法進(jìn)行正常的通水通球移交后果：通水通球未移交，裝修單位已進(jìn)場(chǎng)施工，造成1）管道堵塞無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，一旦有水導(dǎo)致積水造成木作破損且需要對(duì)已完成的工作進(jìn)行拆改；2）裝修單位施工過(guò)程中造成的落地灰堵塞管道無(wú)法進(jìn)行判斷；責(zé)任單位：未進(jìn)行移交所有責(zé)任為總包單位；進(jìn)行移交后

9、造成堵塞由裝修單位負(fù)責(zé)；時(shí)間控制點(diǎn)：土建移交裝修前必須完成給水管通水通球?qū)嶒?yàn)重點(diǎn)：通水通球必須在移交時(shí)完成，完成后裝修單位必須對(duì)管道通暢進(jìn)行保護(hù)。7. 強(qiáng)電弱電穿線、通電描述：強(qiáng)電弱電未進(jìn)行穿線或者引線，后續(xù)穿線發(fā)現(xiàn)線管不通導(dǎo)致墻面重新打雜，強(qiáng)電穿線房號(hào)穿錯(cuò)，不同插座開(kāi)關(guān)穿線混亂導(dǎo)致重新穿線或開(kāi)鑿，零火線接反。后果：1）發(fā)現(xiàn)不通時(shí)可能需要進(jìn)行墻面剔鑿；2）交付后發(fā)現(xiàn)開(kāi)關(guān)插座功能混亂；3）不同房號(hào)與電表不一致責(zé)任單位：土建總包與弱電施工單位；時(shí)間控制點(diǎn)：土建移交裝修前必須完成線管穿線（或引線）工作重點(diǎn)：土建總包穿正式線完成后需要對(duì)不同功能的開(kāi)關(guān)插座進(jìn)行功能性檢查。8. 結(jié)構(gòu)閉水描述：土建移交時(shí)未

10、進(jìn)行完成的結(jié)構(gòu)閉水，存在結(jié)構(gòu)板漏水、吊洞漏水（煤氣、煙道、下水等）、墻體滲水。后果：1）一旦漏水導(dǎo)致下層木作柜體泡壞；2）墻體滲水導(dǎo)致木地板泡壞；責(zé)任單位：如果在裝修施工前土建總包未完成正式的閉水移交，由土建總包承擔(dān)所有責(zé)任，且必須承擔(dān)由于漏水導(dǎo)致的下層破壞。時(shí)間控制點(diǎn)：土建移交裝修前必須完成結(jié)構(gòu)閉水工作，且不得出現(xiàn)水印重點(diǎn)：1）煤氣管道由于煤氣公司管道套管過(guò)小，無(wú)法進(jìn)行吊洞，需要進(jìn)行專項(xiàng)的封堵處理；2）結(jié)構(gòu)閉水必須嚴(yán)格逐戶驗(yàn)收移交。3）9. 木作木板端部無(wú)密封、開(kāi)孔處無(wú)密封條描述：在木作安裝中發(fā)現(xiàn)存在木板端部無(wú)密封處理或者開(kāi)孔處無(wú)密封條。后果：1）影響美觀；2）容易造成受潮發(fā)霉；3）發(fā)現(xiàn)后需

11、進(jìn)行大面積的拆改，影響整體的安排。責(zé)任單位：木作單位。時(shí)間控制點(diǎn)：木作安裝前及施工中必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)的板塊進(jìn)行檢查，杜絕無(wú)密封情況。10. 報(bào)告類描述：1）戶內(nèi)玻璃推拉門鋼化玻璃無(wú)3C標(biāo)識(shí)；2）裝修房無(wú)室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告；3）木地板檢測(cè)報(bào)告；4）櫥柜背板無(wú)雙面貼膜。后果：引起業(yè)主投訴。責(zé)任單位：甲方及各分包單位。要點(diǎn)：1）提前與木作單位溝通，戶內(nèi)推拉門玻璃必須有3C標(biāo)識(shí)，并保留檢測(cè)報(bào)告；2）交付前需完成室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告；3）木地板及其他木作的檢測(cè)報(bào)告必須完整合格備查；4）櫥柜進(jìn)場(chǎng)前檢查背板貼膜情況。11. 垃圾清理描述：裝修房施工過(guò)程中存在1）總包施工產(chǎn)生的垃圾；2）櫥柜單位保護(hù)紙、打磨臺(tái)面粉塵等；3

12、）戶內(nèi)門單位剩余門貼臉、切割粉塵、保護(hù)紙；4）木地板包裝盒、切割粉塵、保護(hù)紙等；5）其他單位垃圾，存在于1）戶內(nèi)；2）公共區(qū)域樓梯間；3）管井內(nèi)；4）地下室。后果：各單位垃圾混亂后各單位都相互推諉。責(zé)任單位：裝修總包及各分包單位。處理：1）裝修總包單位在其他分包單位進(jìn)場(chǎng)前清理自身垃圾，且對(duì)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生情況進(jìn)行移交；2）分包單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)對(duì)自己產(chǎn)生垃圾隨產(chǎn)隨清，移交給下家單位；3）總包及分包單位力爭(zhēng)一個(gè)工作面一個(gè)單位施工；4）各分包單位垃圾清理到地下室集中位置由總包外運(yùn)。12. 踢腳線及門貼臉縫隙過(guò)大、踢腳線松動(dòng)描述：1）土建移交裝修時(shí)未對(duì)門貼臉及踢腳線位置重點(diǎn)整改；2）移交后裝修單位未對(duì)上述部位重

13、點(diǎn)施工（包括墻磚部位），墻面膩?zhàn)游词┕さ降祝?）木作單位未要求進(jìn)行上述部位進(jìn)行移交。后果：踢腳線及門貼臉安裝后與墻面縫隙過(guò)大，嚴(yán)重影響觀感責(zé)任單位：1）土建總包；2）裝修單位；3）木作單位處理：1）土建移交裝修時(shí)裝修單位需對(duì)上述部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，不合格項(xiàng)由土建總包進(jìn)行施工；2）移交后裝修單位需對(duì)上述部位進(jìn)行重點(diǎn)施工；3）木作單位施工前需要對(duì)上述部位進(jìn)行移交后方能進(jìn)行施工；4）由于裝修總包單位移交不達(dá)標(biāo)拒不整改項(xiàng)，由裝修總包負(fù)責(zé)打膠或者處理。13. 電器、五金安裝類描述：裝修后期由于燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、五金類發(fā)生偷盜現(xiàn)象后果：進(jìn)行補(bǔ)貨處理及責(zé)任劃分：1）裝修總包完成五金、潔具安裝后對(duì)下步施工單位進(jìn)

14、行工作面移交，保管責(zé)任交由下家單位。2）下家單位完成施工后由再下家（或者總包）單位確認(rèn)無(wú)丟失損壞后進(jìn)行移交；3）由于未辦理移交造成丟失，由上家單位承擔(dān)；4）辦理移交后丟失由當(dāng)時(shí)施工單位承擔(dān)損失。14. 涂料描述：1）鞋柜背側(cè)膩?zhàn)游吹降祝?）公共區(qū)域黑精鋼反射上部吊頂凹槽內(nèi)未刮膩?zhàn)印：蠊河绊懹^感責(zé)任單位：1）裝修單位重點(diǎn)：施工前需提前預(yù)警告知。15. 強(qiáng)弱電功能性問(wèn)題描述：1）強(qiáng)電箱排線凌亂，嚴(yán)重影響觀感；2）廚房消防報(bào)警監(jiān)控安裝位置混亂；3）背墻墻（柜）后強(qiáng)弱電盒穿線相反；4）聯(lián)排開(kāi)關(guān)與實(shí)際亮燈不一致；5）抽油煙機(jī)插座不通電（由于很隱蔽，非常容易忽略）6）樓梯間消防指示、燈具損壞嚴(yán)重7）無(wú)空

15、調(diào)孔，排氣洞與立管沖突等處理及責(zé)任：上述功能性問(wèn)題需要在移交前全部完善，否則所有的責(zé)任由相應(yīng)施工單位承擔(dān)。16. 瓷磚類描述：1）櫥柜頂部露水泥砂漿；2）衛(wèi)生間鏡柜上午露水泥砂漿；3）木門框上框露縫隙；4）煤氣公司施工時(shí)對(duì)立管焊接造成瓷磚燒壞17. 施工保護(hù)及成品保護(hù)類問(wèn)題描述：1）總包及分包單位施工過(guò)程中不進(jìn)行成品保護(hù)或者保護(hù)不到位，造成后續(xù)施工單位破壞。2）由于進(jìn)度過(guò)程，后續(xù)施工成品保護(hù)已經(jīng)拆除，但前序施工仍然需要整改的，未進(jìn)行相應(yīng)成品造成破壞的。處理及責(zé)任：1）前序工作完成后，必須做好需要的成品保護(hù)工作后移交后道工序施工，未進(jìn)行成品保護(hù)的，造成損壞的，自行承擔(dān)；2）前序工作整改未對(duì)后續(xù)工

16、作進(jìn)行保護(hù)的（成品保護(hù)按要求已經(jīng)拆除），由前序工作單位承擔(dān)。重點(diǎn)：1.木作的成品保護(hù)；2.玻璃污染；3.木地板污染18. 保潔類問(wèn)題描述：1）玻璃刮花；2）木作劃傷；3）帶水擦木地板；4）瓷磚草酸施工；5）水龍頭跑水；6）水管堵塞；7）室內(nèi)偷盜現(xiàn)象；8）模擬驗(yàn)收或者交付后整改需重新保潔。處理辦法：1）裝修總包完成模擬驗(yàn)收移交保潔前需對(duì)房間內(nèi)物品、成品與物業(yè)進(jìn)行移交，鑰匙交物業(yè)保管，移交后室內(nèi)由物業(yè)進(jìn)行保管，由于進(jìn)度滯后或者其他原因未進(jìn)行移交或者未進(jìn)行鑰匙移交的，責(zé)任由裝修總包自行承擔(dān)，進(jìn)行移交后出現(xiàn)新增問(wèn)題由保潔公司承擔(dān)；2）交付后施工單位進(jìn)行整改后需重新保潔的，根據(jù)客服收房報(bào)告中各單位問(wèn)題總

17、量（除非自身原因）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后，按照各自的條數(shù)按比例扣除費(fèi)用。19. 移交過(guò)程扯皮、扯淡衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題扯不清天花工作面問(wèn)題扯不清墻面實(shí)測(cè)合格率問(wèn)題扯不清爆水管責(zé)任單位扯不清萬(wàn)科城后期裝修采取了哪些措施萬(wàn)科城后期裝修采取了哪些措施1 1、質(zhì)量控制，從主體開(kāi)始、質(zhì)量控制，從主體開(kāi)始質(zhì)量控制技術(shù)節(jié)點(diǎn)土建階段犯的錯(cuò)，裝修階段就會(huì)來(lái)懲罰你2 2、提前思考，從招標(biāo)開(kāi)始、提前思考，從招標(biāo)開(kāi)始土建單位向乙方移交場(chǎng)地時(shí)，天花水平度極差小于等于1.5cm即認(rèn)為合格。合格產(chǎn)品乙方必須接收。并且，乙方負(fù)責(zé)的天花涂料完成后，需達(dá)到萬(wàn)科集團(tuán)對(duì)裝修的質(zhì)量、觀感要求，不得出現(xiàn)天花不平整、波浪、起包等問(wèn)題；裝修單位的輸入條件（8

18、5%）甲方要求提前想清楚，提前明確3 3、明確目標(biāo)，甲方主導(dǎo)策劃、明確目標(biāo)，甲方主導(dǎo)策劃11條強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法6個(gè)強(qiáng)制性停歇點(diǎn)8條零容忍管理手段與提升措施停歇點(diǎn)質(zhì)量驗(yàn)收管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO：1 嚴(yán)格執(zhí)行萬(wàn)科CI體系，集中加工區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等 樓棟入口設(shè)置管理責(zé)任牌，樓層設(shè)置導(dǎo)向牌 大堂設(shè)置形象進(jìn)度可視表（棟號(hào)長(zhǎng)填寫(xiě)）和停歇點(diǎn)驗(yàn)收可視表（監(jiān)理填寫(xiě)） 房間內(nèi)張貼移交問(wèn)題表、模擬驗(yàn)收問(wèn)題表（放入袋內(nèi)）。意見(jiàn)欄？NO.1 NO.1 可視化系統(tǒng)可視化系統(tǒng)管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:2 砼門洞反坎：應(yīng)在砌墻完成后在門口現(xiàn)澆細(xì)石砼反坎，并注意振搗密實(shí)（尤其是與墻體交界處），應(yīng)注意與墻

19、體預(yù)留粘結(jié)劑及門檻石高度； 防水涂膜：與降板防水涂膜同步，注意防水涂膜在門口處上反高度不少于200，邊角處加強(qiáng)處理；完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)并存影像資料，如圖一； 門檻石：閉水合格后應(yīng)在地磚鋪貼前完成門檻石鋪貼，應(yīng)使用專用石材粘結(jié)劑；門檻石與墻體的空隙應(yīng)使用水泥砂漿填平密實(shí)，如圖二；完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)并存影像資料；NO.2 NO.2 衛(wèi)生間防水做法衛(wèi)生間防水做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:2在門檻石鋪貼完成后，對(duì)門檻石與反坎接縫進(jìn)行加強(qiáng)防水在門檻石鋪貼完成后，對(duì)門檻石與反坎接縫進(jìn)行加強(qiáng)防水處理處理過(guò)門框外防水層向外延伸過(guò)門框外防水層向外延伸200mm管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法

20、NO:3 瓷磚陽(yáng)角采用海棠角，預(yù)留寬度1.5-2mm，碰角處嚴(yán)禁外露砂漿 海棠角須進(jìn)行集中加工已保證留邊寬度，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)切割NO.3 NO.3 墻磚陽(yáng)角做法墻磚陽(yáng)角做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:41、陽(yáng)臺(tái)地漏采用“米”字形鋪貼，拼條進(jìn)行集中加工2、管道根部澆筑反坎，寬度確保管道居中，高度同踢腳線完成面高度3、陽(yáng)臺(tái)踢腳線采用薄貼工藝4、地磚與踢腳線嚴(yán)格對(duì)縫NO.4 NO.4 陽(yáng)臺(tái)地磚做法陽(yáng)臺(tái)地磚做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:5 瓷磚面出墻龍頭、角閥處須使用專用開(kāi)孔器進(jìn)行開(kāi)孔NO.5 NO.5 墻磚開(kāi)孔做法墻磚開(kāi)孔做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:6 潔潔柜臺(tái)柜

21、臺(tái)盆盆下水采用下水采用銅鍍鉻銅鍍鉻波紋管，成套波紋管，成套密封膠套及裝飾密封膠套及裝飾蓋蓋NO.6 NO.6 洗手盆下水做法洗手盆下水做法洗菜盆下水做法洗菜盆下水做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:7 天花天花吊頂燈槽吊頂燈槽邊必須采用邊必須采用專用陽(yáng)角專用陽(yáng)角條條 吊頂挑檐必須采用鋁槽吊頂挑檐必須采用鋁槽 其余陽(yáng)角建議采用陽(yáng)角條其余陽(yáng)角建議采用陽(yáng)角條NO.7 NO.7 石膏板吊頂陽(yáng)角做法石膏板吊頂陽(yáng)角做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:8 天棚膩?zhàn)邮┕け仨毑捎么蠊纬呦刃姓移?，并?duì)天棚平整度進(jìn)行跟天棚膩?zhàn)邮┕け仨毑捎么蠊纬呦刃姓移?，并?duì)天棚平整度進(jìn)行跟蹤實(shí)測(cè)（同地坪平整度測(cè)量方

22、法）蹤實(shí)測(cè)（同地坪平整度測(cè)量方法） 天棚膩?zhàn)哟蚰ロ毷褂脤Ｓ脙x器帶燈操作天棚膩?zhàn)哟蚰ロ毷褂脤Ｓ脙x器帶燈操作 亮亮燈檢查并修整完成后方可面漆施工燈檢查并修整完成后方可面漆施工NO.8 NO.8 天棚做法天棚做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:9 土建階段確保收口整齊，采用專用模具收口。土建階段確保收口整齊，采用專用模具收口。 線盒處確保收口處膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量，提升油漆觀感線盒處確保收口處膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量，提升油漆觀感 開(kāi)關(guān)插座面板待二次油漆成活后再進(jìn)行安裝開(kāi)關(guān)插座面板待二次油漆成活后再進(jìn)行安裝NO.9 NO.9 底盒收口做法底盒收口做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:10 入戶入戶門內(nèi)外側(cè)

23、、門內(nèi)外側(cè)、窗內(nèi)窗內(nèi)側(cè)側(cè)膩?zhàn)邮┕r(shí)在窗框上張貼美紋紙，膩?zhàn)邮┕r(shí)在窗框上張貼美紋紙，美紋紙與美紋紙與窗邊陰角窗邊陰角離縫離縫35mm35mm, , 確保確保陰角直線度陰角直線度；NO.10 NO.10 門窗邊油漆收口做法門窗邊油漆收口做法管理手段與提升措施強(qiáng)制性亮點(diǎn)做法 NO:11 天棚修補(bǔ)，柜體邊、踢腳線處等關(guān)鍵部位強(qiáng)制性專門處理到位后，天棚修補(bǔ)，柜體邊、踢腳線處等關(guān)鍵部位強(qiáng)制性專門處理到位后，方可膩?zhàn)哟竺娣娇赡佔(zhàn)哟竺媸┕な┕ぁ?合同約定關(guān)鍵部位平整度合同約定關(guān)鍵部位平整度1mm。NO.11 NO.11 關(guān)鍵部位強(qiáng)制性做法關(guān)鍵部位強(qiáng)制性做法管理手段與提升措施零容忍做法NO：1 NO：1 有明顯缺陷的瓷磚上墻的管理手段與提升措施零容忍做法NO：2 NO：2 門檻不做有效保護(hù)直接過(guò)斗車的管理手段與提升措施零容忍做法NO：3 NO：3 各停歇點(diǎn)未驗(yàn)收通過(guò)擅自進(jìn)入下道工序的管理手段與提升措施零容忍做法NO：4 NO：4 門檻石后貼的管理手段與提升措施零容忍做法NO：5 NO：5 施工過(guò)程給水管不持續(xù)帶壓作業(yè)的管理手段與提升措施零容忍做法NO：6 NO：6 木作隨意切割，未做六邊封閉或防潮防霉處理的無(wú)成品保護(hù)措施無(wú)成品保護(hù)措施管