東莞市二手房買賣合同【5篇】范文

1、東莞市二手房買賣合同【5篇】范文 東莞市二手房買賣合同1 出租方(以下簡稱甲方)：_身份證地址號碼：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_身份證地址號碼：_ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設(shè)施 1.租賃地址：_路_弄_號_室;房型規(guī)格_;居住面積平方_米; 2.室內(nèi)附屬設(shè)施： a：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、vcd。 b：家俱：_。 二、租用期限及其約定 1.租用期限：甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日; 2.房屋租金：每月_元人民幣; 3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還

2、乙方，不計利息。 第一次付款計_元人民幣; 4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付; 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; (3)乙方無故拖欠房屋租金達_天; (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。 三、雙方責任及義務 1.乙方須及時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用; 2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金; 3.在租用

3、期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價; 4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先; 5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議; 6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任; 7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應按時通知甲方，并配合甲方按時給予修復。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲

4、裁機關(guān)進行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說明 (如：入住時的水電煤字數(shù)。) 出租方：_承租方：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 東莞市二手房買賣合同2 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：_(請按房屋所有權(quán)證填寫) 房屋座落_幢號室號套_(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(_平方米)。 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式""： 出讓(); 劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟

5、_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項：

6、_。 甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋章)_ _年_月_日_年_月_日 東莞市二手房買賣合同3 甲方：_ 乙方：_ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于_內(nèi)樓房_套出售給乙方達成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將_樓房_套(_樓_室)，面積為_平方米，囊括儲藏室_間，出售給乙方。 二、房屋價格為_元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款_次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。 三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。 四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。 五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。 六、

7、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。 七、本協(xié)議一式_份，自甲乙雙方簽字后生效。 甲方：_乙方：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 東莞市二手房買賣合同4 甲方(賣方)姓名： 身份證號碼： 郵編： 住址： 乙方(買方)姓名： 身份證號碼： 郵編： 住址： 按照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。 一、銷售標的物 甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)： 1、座落地址：北京市 房屋所有權(quán)證號為： 2、結(jié)構(gòu)：建筑面積： 3、乙方購房用途： 4、房屋所有權(quán)人： 二、價格及付款方式 買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整; 付款方式： 三、責任與權(quán)利 甲方：

8、 1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件; 2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立買賣合同; 3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件; 4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán); 5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛。 6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。 乙方： 1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。 2、按時支付購房款及相關(guān)稅、費。 3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。 四、違約條款 甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。 東莞市二手房買賣合同5 出售人(

9、賣方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 買受方(買方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。 一、房產(chǎn)基本情況 賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市_，建筑面積_平方米。詳見房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖。 二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(

10、該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于_年_月_日前開具出來)。 三、買方對購買情況的聲明 1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在確定賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。 2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。 四、房產(chǎn)成交價 買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_(但交易備案價為_元)【囊括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。 五、交易定金 買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_(：_)。 六、房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之

11、外的剩余房款。 1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫)：_(：_); 七、有關(guān)稅費 1、買賣過戶所波及所有稅、費，均由_方承擔。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未確定繳納方的，由買方繳納。 2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_方承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_方承

12、擔;雙方約定其他承擔方式：_。 3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_方承擔。 4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，遵照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。 5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，囊括

13、但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。 2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。 3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。 九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至_年_月_日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 十、違約認定 1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

14、合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務的，視為違約。 2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。 十一、違約責任 (一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止以后繼續(xù)履行。 (二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方

15、外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增進的費用、律師代理費、差旅費等。 十二、合同變更 本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應按時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。 十四、爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 十五、合同附件 本合同未盡事項，可