上海租賃合同模板范本5篇范文

1、上海租賃合同模板范本5篇范文 上海，簡稱“滬”或“申”，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)明確的中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心。更多上海租賃合同模板范本請點擊“合同模板”察看。 上海租賃合同模板范本1 出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“號共間，合同約定套內(nèi)面積的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。 第二條租金、押金交納期及方式 1、

2、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年使用費為人民幣￥(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥(大寫：)，第三年使用費為人民幣￥(大寫：)第四年使用費用為人民幣￥(大寫：)，第五年使用費為人民幣￥(大寫：)。 3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫：)，其余租金支付方式： 第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法： 1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納; 2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方

3、的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。 第五條：乙方的職責(zé) 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。 2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。 3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。 4、租賃期滿或合同解除，乙方必須及時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(

4、自然折舊除外)交給甲方。 5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。 6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵照中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。 7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。 8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。 第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi)) 1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害

5、造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨_市場而待定。 第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商

6、管理部門或人民法院裁決。 第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。 第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 上海租賃合同模板范本2 出租方(簡稱甲方)：身份證號： 商鋪租賃合同范本模板 承租方(簡稱乙方)：身份證號： 根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條租賃范疇及用途： 甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中

7、標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租商鋪的建筑面積為_。 第二條租賃期限為_年，自年月日起至年月日止。 第三條租金、保證金： 1租金為_元平米月。每月租金為人民幣_元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，之后每月租金均在當(dāng)月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。 2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。 第四條設(shè)施及費用承擔(dān)： 1、房屋租賃期間所發(fā)

8、生的一切費用(囊括房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。 2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條甲方責(zé)任和義務(wù)： 1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 第六條乙方責(zé)任和義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按合同的.規(guī)定，及時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。 2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。 3、在租賃期間，

9、乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。 4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。 5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。 4、政府強制征收或拆除該房屋的。 5、乙方遲延交付房租超過10天的。 第八條違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向

10、對方賠償合同總值的_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。 第九條補充約定： 承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，及時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)按時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲

11、、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)： 電話：電話： 地址：地址： 年月日年月日 上海租賃合同模板范本3 合同簽訂方：出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 按照中華人民共和國合同法、北京市汽車租賃管理辦法相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)車輛出租方(甲方)、承租方(乙方)充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。 租賃物：華晨寶馬520Li型(或豪華型)顏色_車輛號牌_。 租賃合同期限：自20_年_月_日至20_年_月_日。租賃費用：每月租金人民

12、幣壹萬貳仟元整(不含汽油費，車輛保養(yǎng)費，駕駛員工資)租車押金一輛：陸萬元整。押金、租金的支付方法：租車租金每月預(yù)付結(jié)算一次。租車押金一次付清。租金以現(xiàn)金、支票或托收方式支付到甲方銀行賬號：銀行賬號：戶名：賬號：開戶行： 一、甲方的權(quán)利： 1、擁有車輛的所有權(quán)。且保證無第三方主張權(quán)利，保證乙方在租賃期間對車輛的使用沒有障礙。 2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關(guān)押金。 二、甲方義務(wù)： 1、負擔(dān)出租車輛的保險費、車船使用稅、年度檢驗、車輛丟失車輛現(xiàn)值損失。 2、向乙方提供不低于一級技術(shù)狀況的車輛，并提供齊全的行駛證件。 3、向乙方提供救援服務(wù)，具體辦法執(zhí)行甲方救援制度)的規(guī)定。注：五環(huán)內(nèi)24小

13、時免費救援， (1)接到救援電話后視救援地點遠近2-4小時到達現(xiàn)場場。 (2)如故障2小時可以排除的現(xiàn)場排出故障，如2小時不能排除的安置同檔次車型替換。 (3)救援內(nèi)容不含更換輪胎、忘帶鑰匙、鑰匙忘在車內(nèi)。如確實需要救援五環(huán)內(nèi)按每次100元收費。 4、負有對事故車輛及丟失車輛直接向保險公司理賠的責(zé)任。 5、協(xié)助乙方對交通事故的處理。 6、租賃前，甲方除了要保證車輛的發(fā)動機、儀表盤等技術(shù)狀況良好外，還需保證車輛隨車物件配備齊全，車內(nèi)應(yīng)該備有隨車工具、備胎、滅火器、防盜裝置等。 7、甲方負責(zé)車輛正常上路行駛一切手續(xù).辦-理.及費用、并承但車輛六種主險的費用(車損險、劃痕險、玻璃破碎險、不計免賠、三

14、者20萬、司乘險2萬)。 8、承擔(dān)不低于70%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。 9、承擔(dān)保險公司相關(guān)條款范疇內(nèi)的第三者責(zé)任險。 10、對所獲得的承租方信息負有保密義務(wù)。 三、乙方的權(quán)利： 1、按合同約定擁有車輛使用權(quán)。 2、有權(quán)獲知保證安全駕駛所需車輛技術(shù)狀況及性能信息。 四、乙方義務(wù)： 1、如實向甲方提供身份證、戶口本、駕駛執(zhí)照?；驙I業(yè)執(zhí)照、代碼證等身份證明。 2、按合同約定繳納租金。 3、自行加注燃油料，且必須加注與車輛使用說明牌號一致的燃油料，(97#油料)。 4、按車輛使用說明對車輛進行日常的檢查、保養(yǎng)，非常對機油、剎車油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動、轉(zhuǎn)向、燈光、

15、刮水器、喇叭性能的監(jiān)控。如發(fā)現(xiàn)異常，通知甲方后應(yīng)即刻去華晨寶馬4S店進行維修及保養(yǎng)。 5、乙方承擔(dān)租賃車輛使用期內(nèi)的車輛保養(yǎng)費用。保養(yǎng)地點按車輛購車地點4S店為準?；蛞曳骄徒娜A晨寶馬4S。 上海租賃合同模板范本4 合同編號：_ 出租人：_公司 承租人：_公司 一、出租人根據(jù)承租人需要，同意將_噸載重量_牌汽車_輛租給承租人使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。 二、承租人租用的_限于用于_。承租人只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租人司機負責(zé)。 三、租用期定為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，承租人如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在_日前向出租人提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。 四、

16、租金每月為_元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。 五、保證金 1.承租人應(yīng)于租賃合同書簽署之日一次性足額交付相應(yīng)保證金。 2.合同履行完畢后，保證金退還承租人。 3.保證金不得用于充抵租金。 六、所用燃料由承租人負責(zé)。 七、出租人權(quán)利義務(wù) 1.向承租人交付在運行中無任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。 2.按_比率，承擔(dān)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險。 3.免費提供租賃車輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車輛救援。 4.出租人不承擔(dān)由承租人使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險賠付范疇之外

17、的任何經(jīng)濟責(zé)任。 5.承租人拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時，出租人有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。 6.出租人對汽車租賃申請者及承租人的信用信息有知情權(quán)。 八、承租人權(quán)利義務(wù) 1.在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有出租人為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)。 2.按合同規(guī)定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租人乘用需要的駕駛過程;使用租賃車輛應(yīng)遵照相關(guān)法律、法規(guī)。 3.妥善保管租賃車輛;配合出租人保障車輛性能的各項工作。 4.遵照_比率免除交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的賠償。 5.不得買賣、

18、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛。不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。 6.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內(nèi)，如承租人登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)按時通知出租人。 7.承擔(dān)由于違反本條2至6款所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟損失。 8.承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車輛修理、停駛的損失;承擔(dān)丟失租賃車輛牌證補辦費用及停駛期間租金;承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車輛或過失造成的不在保險賠償范疇內(nèi)的任何損失。 九、違約責(zé)任 出租人不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租人。承租人必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。 十、聲明及保證 出租人： 1.出租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)

19、的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 承租人： 1.承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足

20、以對承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.承租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 十一、保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 十二、不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并

21、對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，囊括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動 亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 十三、通知 1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳播。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日

22、起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 十四、爭議的處理 1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 十五、解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 十六、補充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十七、合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 出租人(蓋章)：_承租人(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 上海租賃合同模板范本5 甲方：公司