地下室滲漏原因分析及措施

1、精選文檔地下室滲漏緣由分析與應(yīng)對(duì)措施 一般地下室砼為自防水砼P6或P8、P10，外面還有卷材防水一至二道或防水涂料二道，如聚氨酯等。假如地下室完工后產(chǎn)生滲漏則說明這兩道防水均已失效，但這是一個(gè)系統(tǒng)工程，影響因素很多。但只要加強(qiáng)管理，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和管理人員的管理力度是能夠避開的，下面讓我們一起來分析一下： 一、因砼緣由產(chǎn)生的滲漏主要有：1、砼振搗不密實(shí)產(chǎn)生蜂窩等有的地方表面很好，但只是薄的一層，內(nèi)部卻是狗洞。這主要是由于漏振造成的或是此處鋼筋過密振動(dòng)棒插不進(jìn)去造成的，如人防門框處，可以更換為細(xì)的震驚棒或者下去人敲擊模板外表解決，但不能超振，超振會(huì)使砼產(chǎn)生離析簡潔產(chǎn)生裂縫。2、砼太稠這種

2、干硬性砼和易性不好，施工性差簡潔產(chǎn)生狗洞，此時(shí)應(yīng)適量添加1：1的水泥砂漿或減水劑（一般罐車均帶有）重新充分?jǐn)嚢韬笤俅蝽?，地下人防外墻的水平筋放在豎向筋的外面也可增加防裂。3、砼有裂縫其產(chǎn)生緣由主要有砼均質(zhì)性不好，尤其是塌落度較大的砼放灰后往往是用振搗棒來驅(qū)除砼造成稀的灰漿馬上流走而粗骨料流淌性差，流不了多遠(yuǎn)形成一處主要是稀的灰漿而另一處主要是粗骨料的局面而前者收縮大后者收縮小產(chǎn)生裂縫。地下室外墻打灰時(shí)會(huì)形成一個(gè)坡面，此時(shí)應(yīng)由3個(gè)振搗棒來作業(yè)，第一個(gè)棒在卸料處由上向下振搗主要解決上部砼的振搗并把砼向旁邊驅(qū)除；其次個(gè)棒在中部將砼趕到坡腳并振搗中部；第三個(gè)棒在坡腳處這樣可克服只用一個(gè)棒來振搗簡潔產(chǎn)生

3、滲漏的狀況確保砼的密實(shí)度和均質(zhì)性，振搗時(shí)應(yīng)快插慢拔，將振搗棒上下略為抽動(dòng)，一般視砼表面呈水平，表面不再冒泡時(shí)為止就能保證砼已沉實(shí)；養(yǎng)護(hù)不好或根本不養(yǎng)護(hù)：一般地下室頂板打完砼后，可以蓋塑料薄膜進(jìn)行保濕，保濕也簡潔做到，但外墻面就不好弄了，此處可以在砼達(dá)到拆模強(qiáng)度后（一般夏天酷熱時(shí)一天即可）松動(dòng)對(duì)拉螺栓并使模板上口脫離砼表面幾毫米并在其上設(shè)置滿扎小孔的塑料管通水慢淋養(yǎng)護(hù)，使水能夠進(jìn)入模板內(nèi)帶模養(yǎng)護(hù)，墻體宜在5天以后拆模，然后盡快用麻袋片貼墻并噴水養(yǎng)護(hù)，保濕養(yǎng)護(hù)一周以上如是摻外加劑的砼應(yīng)養(yǎng)護(hù)14天以上，也可刷養(yǎng)護(hù)劑來養(yǎng)護(hù)，頂板宜用濕麻袋掩蓋養(yǎng)護(hù)；回填不準(zhǔn)時(shí)外墻長時(shí)間暴露：養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，至回填前砼會(huì)發(fā)生

4、干縮，此時(shí)如再發(fā)生冷縮，砼就會(huì)開裂而及早回填由于土的保濕，保濕作用就可避開產(chǎn)生裂縫；砼的越冬防護(hù)不好，經(jīng)常會(huì)有這種現(xiàn)象即秋后打完地下室過一段時(shí)間檢查幾乎沒有裂縫，春節(jié)放假回來再看外墻就有多處裂縫，這是由于北方地區(qū)冬季砼會(huì)發(fā)生冷縮造成開裂，所以假如不能準(zhǔn)時(shí)回填就要在冬季做好砼的越冬防凍愛護(hù)工作，要對(duì)頂板上表面及外墻面實(shí)行保濕防凍措施；地下室頂板砼未經(jīng)加固就上重載車輛造成頂板裂縫，應(yīng)按加固方案加固；后澆帶下的支模架拆除過早，此處的架體不應(yīng)隨著其他的架體一起拆除，防止后澆帶兩邊的懸挑結(jié)構(gòu)被壓裂。4、后澆帶滲漏：后澆帶處的密目網(wǎng)沒有勾破并清除潔凈造成縫隙，密目網(wǎng)就是要阻擋砼流入后澆帶，它能隔斷砼，假如

5、不清除它會(huì)使兩邊的砼結(jié)合不好形成縫隙；后澆帶處沒有清理潔凈，由于后澆帶砼的澆筑時(shí)間的規(guī)范要求不同地下防水技術(shù)規(guī)范，要求在兩側(cè)砼澆筑42天后再施工，高層建筑的后澆帶應(yīng)在結(jié)構(gòu)頂板澆筑完砼14天后進(jìn)行，而砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范在條文說明中認(rèn)為后澆帶砼在兩個(gè)月后施工比較合適，接受補(bǔ)償收縮砼28天可以澆筑砼?？梢姾鬂矌ы乓话憔谙喈?dāng)長的一段時(shí)間后才能施工，這么長時(shí)間后澆帶中可能會(huì)掉入很多垃圾和雜物沒有清理潔凈，尤其是較厚的板清理相當(dāng)困難會(huì)產(chǎn)生夾渣現(xiàn)象，后澆帶中的松散砼也不好剔鑿和清除鋼筋上附著的砂漿也很難清除（包括后澆帶的積水），后澆帶接槎處沒刷界面劑沒有鋪5cm厚的水泥砂漿等均會(huì)造成接槎不良；后澆帶砼振搗不

6、好，由于后澆帶只有80cm寬，所以振搗時(shí)只在中部振搗，但振搗棒的影響范圍為振搗棒作用部分長度的1.25倍，最大不超過50cm。所以如插在中間，接縫處已處于作用范圍的邊緣影響力減弱，簡潔造成振搗不密實(shí)，所以最好是在兩邊插棒連續(xù)為好。后澆帶的密目網(wǎng)是阻擋先打的砼流入后澆帶的，但它阻擋不了稀的灰漿向后澆帶里流，這時(shí)網(wǎng)外的砼由于稀漿的流失，只留下的粗骨料之間會(huì)缺少細(xì)骨料和灰漿造成不密實(shí)，所以打后澆帶時(shí)肯定要認(rèn)真振搗，讓后澆帶的灰漿返灌回那些不密實(shí)處，才能使砼密實(shí)使之不會(huì)滲漏；養(yǎng)護(hù)不好，后澆帶砼很多設(shè)計(jì)要求用摻了膨脹劑的微膨脹砼來澆筑而這種砼對(duì)養(yǎng)護(hù)的要求更高，補(bǔ)償收縮砼在其體積膨脹時(shí)都需要水的參與，但僅

7、靠拌合水是不足以使其產(chǎn)生抗裂力量的，一般砼尚且要去灑水養(yǎng)護(hù)一周補(bǔ)償收縮砼則更需要強(qiáng)調(diào)澆水養(yǎng)護(hù)且不少于14天；砼施工時(shí)，砼過稀塌落度過大，振搗后更會(huì)產(chǎn)生粗骨料和灰漿分別的離析現(xiàn)象造成砼的均質(zhì)性差，使砼的干縮度不一樣產(chǎn)生裂縫，所以一般砼的塌落度宜為14-18cm為好，大體積砼可以到20cm以上。2、 防水層的問題主要有防水層的搭接處沒有粘牢，有開口處用卷材熱熔粘接時(shí)接縫處必需溢出熱熔的改性瀝青并用滾輪用力壓實(shí)，及防水層被破壞造成滲漏。1、 底板防水層做完后用與外墻防水層搭接的甩槎沒有做好愛護(hù)被損傷和表面有污泥造成接頭處滲水。2、 基坑底部作業(yè)環(huán)境太差，有積水和爛泥造成操作困難，接頭處濕，有稀泥防水

8、工程將就著粘接造成粘接不牢，有的破損處在水下也看不見也會(huì)滲漏，所以要給防水工制造一個(gè)良好的施工環(huán)境，并認(rèn)真操作和認(rèn)真檢查才能保證質(zhì)量。防水的搭接處的接頭應(yīng)用噴槍加熱后用圓鋼留一下縫，強(qiáng)化一下接槎的粘接。3、 外墻防水層被破壞如硬物撞擊、機(jī)械碰撞，回填土?xí)r大砼塊碰撞均會(huì)損壞防水層。3、 地庫頂板沒有加固就上重載車輛行走造成地庫頂板產(chǎn)生裂縫并把防水層也撕裂造成滲漏，所以如需走車可先不拆板下的支模架，并簡潔加固一下，（假如重載車輛還是出一個(gè)加固方案），后澆帶處的支模架提早拆除也會(huì)使砼產(chǎn)生裂縫。4、 地下室內(nèi)消防水池壁漏水主要還是砼振搗不密實(shí)，砼有裂縫對(duì)拉螺栓兩頭切割不到位，兩端的防水砂漿沒做等緣由。消防水池一般出入口在墻的上部或頂板出入較困難且水池內(nèi)沒有良好的照明，在這種環(huán)境下做防水很難做好，所以肯定要有良好的照明，管理人員要盯崗到位，旁站監(jiān)督管理到位才能做好。5、 砼施工時(shí)應(yīng)連續(xù)作業(yè)，盡量少產(chǎn)生施工縫，對(duì)必需留的施工縫對(duì)其接槎的處理肯定要認(rèn)真，先清除松散的砼和鋼筋上的附著灰，清理潔凈后提前水潮濕并先澆3-5cm厚的1:1水泥砂漿然后再澆筑砼，并留意振搗（也可以在接槎處滿刷砼界面劑主要用于垂直縫）。6、 酷熱天氣砼的入模溫度不應(yīng)大于30°C，冬季砼的入模溫度不應(yīng)低于5°C并應(yīng)由相應(yīng)的保溫保濕的防凍措施。7、 做防水前應(yīng)對(duì)砼