2010年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)備考習(xí)題精選(二)試卷

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2010年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)備考習(xí)題精選(二)試卷詳細(xì)信息開(kāi)始時(shí)間：2010-8-21 9:19:27 結(jié)束時(shí)間：2010-8-21 10:48:42 答題時(shí)間：150 考生耗時(shí)：01:29:15 試卷總分：150 通過(guò)分?jǐn)?shù)：90 一、單選題（） 1、 在以下稅種中，( )屬于從量稅。A營(yíng)業(yè)稅B增值稅C所得稅D資源稅 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：從量稅：以課稅對(duì)象的數(shù)量、重量、容量、面積或體積等為依據(jù)而計(jì)算征收的稅種。2、 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人( )作為計(jì)稅依據(jù)。A人均占用土地面積B勞均占用土地面積C實(shí)際建房面積D實(shí)際占用土地面積 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案：

2、 d 解析：土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：（1）由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；（2）尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；（3）尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。3、 下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是( )。A 實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B 比例稅率的高低隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)C 按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比例關(guān)系D 定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額 您的

3、答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：比例稅率是對(duì)同一課稅對(duì)象，不論其數(shù)額大小，統(tǒng)一按相同比例征稅。定額稅率又稱(chēng)固定稅額，是按課稅對(duì)象的一定計(jì)量單位直接規(guī)定一個(gè)固定的稅額，而不規(guī)定征收比例。名義稅率即稅法規(guī)定的稅率。4、 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)( )起開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A自批準(zhǔn)征收次日B自批準(zhǔn)征收次月C自實(shí)際使用土地之日D自批準(zhǔn)征收之日起滿(mǎn)一年 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：土地使用稅與耕地占用稅的不同點(diǎn)是，耕地占用稅是在全國(guó)范圍內(nèi)，就改變耕地用途的行為征收的稅，是一次性征收的；而土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，就使用土地的行為征收的稅，是按年計(jì)征的。由于在征收中這

4、兩種稅有部分重合，為避免對(duì)一塊土地同時(shí)征收耕地占用稅和土地使用稅，在規(guī)定上作了相應(yīng)的銜接。即對(duì)新征用的耕地，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)之日起滿(mǎn)一年后才征收土地使用稅。5、 在計(jì)算新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅時(shí)，納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的( )計(jì)算扣除。A20以?xún)?nèi)B20C10以?xún)?nèi)D10 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定：凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的百分之十

5、以?xún)?nèi)計(jì)算扣除6、 直接稅和間接稅是以( )為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。A計(jì)稅依據(jù)B課征方法C是否涉及外國(guó)政府利益D稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：按稅賦能否轉(zhuǎn)嫁分類(lèi)(1)直接稅：由納稅人直接負(fù)擔(dān)的稅種。如所得稅、財(cái)產(chǎn)稅。(2)間接稅；納稅人能將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁他人負(fù)擔(dān)的稅種。7、 在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最低稅額的( )。A10B20C30D40 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 8、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目金額為21665萬(wàn)元，則該公司在這筆土地交易

6、中應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。A15000B9000 C8335D2501 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：增值額=300-216.65=83.3583.35/216.65=38%38%50%計(jì)算應(yīng)納稅額=83.35*30%=25.019、 在下列固定資產(chǎn)中，( )是屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的。A水塔B菜窖(小型)C玻璃暖房D鍋爐房 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：根據(jù)稅法房產(chǎn)定義：房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池

7、、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。10、 某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為( )元。A700B1050C1400 D1750 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：明確城建稅以“三稅”為基數(shù)，城市市區(qū)的稅率為7%。計(jì)算：（20000+5000）*7%=175011、 在國(guó)際金融市場(chǎng)上，歐元的利率為6，美元的利率為3，則6個(gè)月遠(yuǎn)期美元將( )。A升水3B貼水3C升水15D貼水15 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 12、 張某擁有一條運(yùn)輸船，投保時(shí)船的保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額為100

8、0萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限1年。投保兩個(gè)月后，張某將其船只所有權(quán)的40轉(zhuǎn)讓給李某，投保8個(gè)月后，船因大風(fēng)在海上沉沒(méi)，發(fā)生全損。根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，張某應(yīng)從保險(xiǎn)人處獲得賠付的保險(xiǎn)金額為( )。A 400萬(wàn)元B600萬(wàn)元C 1000萬(wàn)元D1400萬(wàn)元 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 解析：計(jì)算：1000（1-40%）=600船毀損時(shí)，張某只擁有60%的權(quán)益，當(dāng)保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人給予彌補(bǔ)損失的經(jīng)濟(jì)賠償，但被保險(xiǎn)人不能因損失獲得額外利益。13、 若某家上市公司當(dāng)年的稅后利潤(rùn)為每股06元，且稅后每股利潤(rùn)的年增長(zhǎng)率為2，一年銀行定期存款利率為7，那么根據(jù)該公司

9、的稅后利潤(rùn)，該公司的股票估價(jià)約為( )。A 6元B8元C12元D16元您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：求取固定成長(zhǎng)股票的價(jià)值，公式p=【D*(1+g) 】/(R-g)計(jì)算如下：【0.6*（1+2%）】/（7%-2%）=12.41214、 保險(xiǎn)公司的利潤(rùn)主要來(lái)自于( )。A承保利潤(rùn)和廣告利潤(rùn)B承保利潤(rùn)和投資利潤(rùn)C(jī)承保利潤(rùn)和推銷(xiāo)利潤(rùn)D投資利潤(rùn)和廣告利潤(rùn) 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 15、 證券投資基金按照基金證券能否贖回，可以分為( )兩種類(lèi)型。A封閉型和開(kāi)放型B固定型和管理型C單位型和追加型D契約型和公司型 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 16、 預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購(gòu)買(mǎi)單位預(yù)收的貨

10、款，它屬于( )。A長(zhǎng)期負(fù)債B或有負(fù)債C估計(jì)負(fù)債D流動(dòng)負(fù)債 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：與預(yù)付賬款區(qū)分，預(yù)付賬款為資產(chǎn)。17、 下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的是( )。A預(yù)提的短期借款利息B資本化的專(zhuān)門(mén)借款輔助費(fèi)用C支付的流動(dòng)資金借款手續(xù)費(fèi)D支付的銀行承兌匯票手續(xù)費(fèi) 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 18、 某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計(jì)殘值為6000元，預(yù)計(jì)使用年限10年，按直線(xiàn)折舊，第5年年初的賬面價(jià)值為( )元。A36000 B42000 C38400 D33000 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：計(jì)算年折舊額=（60000-6000）/10=5400第5年年初的賬面價(jià)

11、值=60000-5400*4=3840019、 某公司于2005年1月1 日對(duì)外發(fā)行5年期、面值總額為20000萬(wàn)元的公司債券，債券票面年利率為3，到期一次還本付息，實(shí)際收到發(fā)行價(jià)款22000萬(wàn)元。該公司采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)債券溢折價(jià)，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。2006年12月31 日，該公司該項(xiàng)應(yīng)付債券的賬面余額為( )萬(wàn)元。A21200B22400 C23200 D24000 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 解析：此債券屬于溢價(jià)發(fā)行。至2006年12月31 日為期兩年：利息=20000*3%*2=1200直線(xiàn)法計(jì)算年溢價(jià)攤銷(xiāo)額=（22000-20000）/5=400400*2=800該公司該項(xiàng)應(yīng)付債券

12、的賬面余額=22000+1200-800=2240020、 甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長(zhǎng)由乙方委派，甲方的出資比例為20，乙方的出資比例為80，股東按出資比例行使表決權(quán)。在核算甲、乙兩方長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，( )核算。A甲、乙公司均采用成本法B甲、乙公司均采用權(quán)益法C甲采用成本法，乙采用權(quán)益法D甲采用權(quán)益法，乙采用成本法 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 21、 企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時(shí)，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是( )。A管理費(fèi)用B生產(chǎn)成本C在建工程D其他業(yè)務(wù)支出 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：在建工程科目核算的范圍包括:新建、

13、擴(kuò)建、改建、遷建、技術(shù)改造、大修理的基建工程、安裝工程的建筑(土建)工程費(fèi)用,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用,安裝工程費(fèi)用,試車(chē)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用,項(xiàng)目管理費(fèi)用,項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用,與項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。22、 據(jù)報(bào)載，某市2004年上半年清理了70的開(kāi)發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃。文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為( )。A結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)B比較相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)C比較相對(duì)指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)D結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：70的開(kāi)發(fā)區(qū)相對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)整體來(lái)說(shuō)屬于結(jié)構(gòu)相

14、對(duì)指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，說(shuō)明土地違法行為一共有560件，對(duì)于整個(gè)土地違法行為來(lái)說(shuō)是總體單位總量指標(biāo)，涉及耕地面積153公頃，相對(duì)于整個(gè)土地違法行為這個(gè)總量來(lái)說(shuō)，共占地?cái)?shù)，屬于總體標(biāo)志總量指標(biāo)23、 若已知某市2006年居住用地地價(jià)的逐月增長(zhǎng)率，則可采用( )法求取該年的月平均增長(zhǎng)率。A算術(shù)平均數(shù)B幾何平均數(shù)C中位數(shù)D眾數(shù) 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 24、 根據(jù)統(tǒng)計(jì)表的作用不同，可將統(tǒng)計(jì)表分為( )等類(lèi)型。A動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)表、靜態(tài)統(tǒng)計(jì)表B調(diào)查表、整理表、分析表C簡(jiǎn)單表、簡(jiǎn)單分組表、復(fù)合分組表D時(shí)間數(shù)列表、空間數(shù)列表、時(shí)空數(shù)列結(jié)合表 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 25、 某市擬于200

15、6年12月8 日，對(duì)位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣(mài)，在統(tǒng)計(jì)中，若以擬出讓土地作為總體，對(duì)擬實(shí)施拍賣(mài)的各宗地面積的表述可稱(chēng)為( )。A數(shù)量標(biāo)志 B數(shù)量指標(biāo) C品質(zhì)標(biāo)志D質(zhì)量指標(biāo) 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 26、 在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，層高在( )米以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計(jì)算在內(nèi)。A20B21 C22 D23您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范中的規(guī)定。27、 地籍測(cè)量與普通地形測(cè)量都需重點(diǎn)測(cè)量的要素是( )。A重要地物 B等高線(xiàn) C土地權(quán)屬界線(xiàn)D樹(shù)木 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 解析：地籍測(cè)量重點(diǎn)在權(quán)屬要素（包括權(quán)屬界線(xiàn)及與之有關(guān)地物要素），對(duì)于常規(guī)地

16、形測(cè)量所要求的高程點(diǎn)、等高線(xiàn)、管線(xiàn)等地貌要素?zé)o強(qiáng)制要求。地形測(cè)量除不表示權(quán)屬界線(xiàn)、地籍編號(hào)等要素外，原則上對(duì)地表的所有地物、地貌均應(yīng)予以表示，可以根據(jù)比例尺及用戶(hù)要求對(duì)其取舍。28、 在房地產(chǎn)測(cè)繪中，界址點(diǎn)標(biāo)號(hào)通常包括( )。A類(lèi)別代碼和宗地編號(hào)B編號(hào)區(qū)代碼、類(lèi)別代碼和宗地編號(hào)C編號(hào)區(qū)代碼、類(lèi)別代碼和點(diǎn)的編號(hào)D編號(hào)區(qū)代碼、類(lèi)別代碼、點(diǎn)的編號(hào)和圖幅編號(hào) 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：界址點(diǎn)的編號(hào)，點(diǎn)的編號(hào)在一個(gè)編號(hào)區(qū)內(nèi)從19999連續(xù)順編。點(diǎn)的完整編號(hào)由編號(hào)區(qū)代碼、點(diǎn)的類(lèi)別代碼、點(diǎn)號(hào)三部分組成。 29、 房產(chǎn)測(cè)量中以( )作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)。A真誤差 B粗差 C中誤差D相對(duì)誤差 您的答案

17、： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范以中誤差作為衡量精度的標(biāo)準(zhǔn)，以?xún)杀吨姓`差作為限差。30、 地籍測(cè)繪中的面積量算是對(duì)( )進(jìn)行面積量算。A地塊面積和街坊面積 B地塊面積和圖幅面積C地塊面積和土地利用面積 D地塊面積和建筑面積您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 31、 在以下選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量的是( )。A房屋的新建與改建 B房屋的損壞與滅失C地名、門(mén)牌號(hào)的更改 D房屋的買(mǎi)賣(mài)與交換 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：房產(chǎn)自然狀況變化時(shí)，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)變更測(cè)量。 32、 在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競(jìng)標(biāo)租金線(xiàn)是由于( )形成的。A地租與交通成本的替代B地

18、租與資本的替代C勞動(dòng)與資本的替代 D資本與交通成本的替代您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 33、 根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿(mǎn)足程度稱(chēng)為( )。A效用B滿(mǎn)意率C有用度D滿(mǎn)意度 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 34、 在產(chǎn)品缺乏需求價(jià)格彈性階段，如果市場(chǎng)供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致( )。 A價(jià)格升高和企業(yè)總收入增加 B價(jià)格升高和企業(yè)總收入減少C價(jià)格降低和企業(yè)總收入增加 D價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：供求理論。35、 屬于擴(kuò)張性財(cái)政政策工具的是( )。A提高利率B增加政府支出C提高稅率 D增加貨幣供應(yīng)量 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案：

19、b 36、 下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中，不正確的是( )。A公共產(chǎn)品的效用是不可分割的B公共產(chǎn)品的收益具有排他性C提供公共產(chǎn)品并不是為了贏利D公共產(chǎn)品的取得不具備競(jìng)爭(zhēng)性 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 37、 在城市規(guī)劃領(lǐng)域的馬丘比丘憲章中，將( )視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點(diǎn)。A貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想B體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價(jià)值衡量C反映人與人的相互作用與交往D理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 38、 城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國(guó)兩個(gè)重要的法定規(guī)劃。以下對(duì)于二者及其關(guān)系的理解的表述，( )是不正確的。A對(duì)土地資源的安排與使用都是兩個(gè)

20、規(guī)劃的重要內(nèi)容B城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模不得超過(guò)相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模C城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用D兩個(gè)規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測(cè)為依據(jù) 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：土地利用總體規(guī)劃39、 在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是( ) 。A詳細(xì)規(guī)劃B分區(qū)規(guī)劃C總體規(guī)劃 D城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 解析：城市詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排，作為對(duì)城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)

21、，屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。40、 根據(jù)2005年頒布的城市規(guī)劃編制辦法，城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的( )不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。A市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要B提出城市規(guī)劃區(qū)范圍 C分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)D研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容(1)論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件；(2)擬定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)；(3)論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局；(4)論證并原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向。4

22、1、 按照城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ37-90)的規(guī)定，構(gòu)成二類(lèi)居住用地的條件不包括以下的( )。A市政公用設(shè)施齊全B布局完整，環(huán)境較好C以多、中、高層住宅為主D有較好的綠地生態(tài)環(huán)境 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 42、 居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑，一般為( )米，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)減少。A300500B500800C 800-1000 D10001200 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：04版407頁(yè)43、 目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目用地的獲取方式以( )為主。A行政劃撥 D招標(biāo)出讓C拍賣(mài)出讓 D掛牌出讓 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)

23、答案： a 44、 在以下可能面臨的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，( )屬于總體風(fēng)險(xiǎn)。A企業(yè)管理不善B財(cái)務(wù)壞賬 C人員變更D地震 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：屬于企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的為個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)，屬于全體企業(yè)都需面臨的風(fēng)險(xiǎn)的屬于總體風(fēng)險(xiǎn)。45、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，所謂的“看地”屬于開(kāi)發(fā)程序的( )階段。A投資機(jī)會(huì)選擇B決策分析C前期工作D獲取土地使用權(quán) 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 46、 某家庭購(gòu)買(mǎi)一套面積為100平方米的商品住宅，單價(jià)為5000元平方米，首付款為房?jī)r(jià)的30，其余通過(guò)申請(qǐng)公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4和7，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為1

24、0萬(wàn)元，則在正常情況下，該家庭公積金貸款部分的按月等額還款額為( )元。A 100245B101245 C102742 D103745 您的答案： a 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 47、 全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)是( )。A工程規(guī)劃B竣工驗(yàn)收C竣工結(jié)算D施工管理 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 48、 采用招投標(biāo)方式的工程，其竣工結(jié)算原則上按( )進(jìn)行。A預(yù)算價(jià)格加變更費(fèi)用B實(shí)際發(fā)生費(fèi)用C中標(biāo)價(jià)格D中標(biāo)價(jià)格加變更費(fèi)用 您的答案： d 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 49、 當(dāng)擬建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)內(nèi)容和層數(shù)等已基本明確，但初步設(shè)計(jì)還在方案階段，設(shè)計(jì)文件不夠齊全，不能計(jì)算具體工作量時(shí)，采用( )

25、編制工程概算是較準(zhǔn)確可行的方法。A概算定額法B概算指標(biāo)法C施工定額法D類(lèi)似工程預(yù)決算法 您的答案： b 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 解析：04版671頁(yè)50、 編制概算指標(biāo)應(yīng)先換算某種類(lèi)型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)。根據(jù)某砌體結(jié)構(gòu)典型設(shè)計(jì)圖紙，以1000立方米建筑體積為計(jì)量單位，并已知其毛石基礎(chǔ)的工程量為80立方米，混凝土基礎(chǔ)的工程量為76立方米，該建筑物的體積為720立方米，則該砌體結(jié)構(gòu)建筑所含的混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為( )立方米。A111B1055 C111D105 5 您的答案： c 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 解析：計(jì)算如下：76/720*1000105.5二、多選題（） 51、 下列各項(xiàng)中，不

26、屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的是( )。A境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項(xiàng)收入B金融機(jī)構(gòu)實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息收入C國(guó)家進(jìn)出口銀行辦理出口信用保險(xiǎn)業(yè)務(wù)取得的收入D拍賣(mài)行受理拍賣(mài)文物、古董取得的手續(xù)費(fèi)收入E運(yùn)輸企業(yè)在境內(nèi)運(yùn)輸貨物的運(yùn)費(fèi)收入您的答案： b,c 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c 解析：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，均為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。具體情況為：所提供的勞務(wù)發(fā)生在境內(nèi)；在境內(nèi)載運(yùn)旅客或貨物出境；在境內(nèi)組織旅客出境旅游；轉(zhuǎn)讓的無(wú)形資產(chǎn)在境內(nèi)使用；所銷(xiāo)售的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)；在境內(nèi)提供保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。52、 中國(guó)公民王某將一幢自有住房對(duì)外出租取得年租金收

27、入8000元，根據(jù)我國(guó)稅法有關(guān)規(guī)定，他應(yīng)繳納( )。A房產(chǎn)稅B營(yíng)業(yè)稅C城市建設(shè)維護(hù)稅D教育費(fèi)附加E房地產(chǎn)稅 您的答案： a,b,c,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 解析：房地產(chǎn)稅是針對(duì)外資企業(yè)和外籍個(gè)人的。房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加是以增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)征收的附加稅。53、 下列有關(guān)土地增值稅的說(shuō)法中正確的有( )。A土地增值稅實(shí)行定額稅率B土地增值稅實(shí)行單一定率稅率C土地增值稅實(shí)行超（額）率累進(jìn)稅率D土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有及集體土地、地上建筑物及其他附著物E普通商品住宅出售計(jì)征土

28、地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)中允許扣除相當(dāng)于合理利潤(rùn)的部分 您的答案： c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： c, e 解析：土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50的部分，稅率為30；(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50，未超過(guò)100的部分，稅率為40；(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100，未超過(guò)200的部分，稅率為50；(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200以上部分，稅率為60。土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。54、 根據(jù)中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例的規(guī)

29、定，當(dāng)建設(shè)占用( )時(shí)，需征收耕地占用稅。A種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的土地B菜地C園地D林地E草地和水面 您的答案： a,b,c 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c 解析：按照土地管理法和國(guó)土資源部頒布的土地分類(lèi)的規(guī)定，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾地、地、輪歇地、草田輪作地；以種農(nóng)作物為主，間有零星果樹(shù)、桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米，北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為五種：（1）灌溉水田，指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用于種植水生作物的耕地，包括灌的水旱輪作地；（2）望天田，指無(wú)灌溉設(shè)施，主要依

30、靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，包括無(wú)灌溉設(shè)施的水旱輪作地；（3）水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉的耕地；（4）旱地，指無(wú)灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒(méi)有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地；（5）菜地，指常年種植蔬菜為主的耕地，包括大棚用地。55、 城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家對(duì)繳納( )的單位和個(gè)人，以其實(shí)際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅。A增值稅B消費(fèi)稅C個(gè)人所得稅D營(yíng)業(yè)稅E企業(yè)所得稅 您的答案： a,b,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d 解析：城市建設(shè)維護(hù)稅是以增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)征收的附加稅。城建稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅(

31、簡(jiǎn)稱(chēng)“三稅”)稅額為計(jì)稅依據(jù)。56、 當(dāng)( )等行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)部門(mén)繳納契稅。A以土地、房屋權(quán)屬抵債B法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬C以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬D以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、人股E以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬 您的答案： c,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e 解析：中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。下列方式視同為轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，予以征稅：(1)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資人股；(2)以土地、房屋權(quán)屬抵債；(3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；(4)以預(yù)

32、購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。對(duì)于中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。57、 商業(yè)銀行特殊的企業(yè)性質(zhì)決定了商業(yè)銀行的基本職能，一般包括( ) 。A金融服務(wù)B貨幣發(fā)行C支付中介D政策調(diào)控E信用中介 您的答案： c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, e 解析：商業(yè)銀行的職能是由它的性質(zhì)所決定的，主要有四個(gè)基本職能（1）信用中介職能。（2）支付中介職能。（3）信用創(chuàng)造功能。（4）金融服務(wù)職能。58、 下列屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有(

33、 )。A資本金B(yǎng)票據(jù)貼現(xiàn)庫(kù)存現(xiàn)金D存放同業(yè)存款E在中央銀行存款 您的答案： c,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d, e 解析：商業(yè)銀行的現(xiàn)金資產(chǎn)（1）準(zhǔn)備金：商業(yè)銀行為應(yīng)付日常提款要求而保留的流動(dòng)性最高的資產(chǎn)，有商業(yè)銀行在中央銀行的存款和庫(kù)存現(xiàn)金，即法定準(zhǔn)備金和超額準(zhǔn)備金兩部分組成。超額準(zhǔn)備金可以用來(lái)應(yīng)付提款、發(fā)放貸款、發(fā)放債券。（2）收款過(guò)程中的現(xiàn)金：指在清算過(guò)程中，已記入商業(yè)銀行的負(fù)債，但實(shí)際上商業(yè)銀行還未收到的那部分資金。（3）同業(yè)存款：小銀行為獲得支付清算、外匯交易、證券購(gòu)買(mǎi)等方面的服務(wù)在大銀行（即代理行的）存款?？偨Y(jié)：現(xiàn)金項(xiàng)目的流動(dòng)性最高，是商業(yè)銀行的一級(jí)儲(chǔ)備。59、 假設(shè)外匯市場(chǎng)上僅有

34、美元和歐元兩種貨幣，下列( )情況將導(dǎo)致美元名義匯率貶值。A美國(guó)貨幣供給水平的增加B歐洲貨幣供給增長(zhǎng)率的提高C對(duì)歐洲產(chǎn)品需求的增加D對(duì)美國(guó)產(chǎn)品需求的減少E美國(guó)貨幣供給增長(zhǎng)率的提高 您的答案： c,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e 60、 按照發(fā)行主體劃分，債券可以分為( )等類(lèi)型。A金融債券B公司債券C私募債券D擔(dān)保債券E公債券 您的答案： a,b,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, e 解析：課件債券部分。61、 一般來(lái)說(shuō)，債券具有( )的基本特征。A償還性B高風(fēng)險(xiǎn)性C收益性D流動(dòng)性E安全性 您的答案： a,c,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e 解析：債券在證券中不屬于高風(fēng)險(xiǎn)性。62

35、、 證券投資基金的創(chuàng)立和運(yùn)行涉及( )。A監(jiān)督人B管理人C托管人D發(fā)起人E投資人 您的答案： b,c,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e 63、 下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)人固定資產(chǎn)成本的有( )。A.固定資產(chǎn)進(jìn)行日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用B固定資產(chǎn)安裝過(guò)程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅C固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專(zhuān)門(mén)借款利息D固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤(pán)虧凈損失E固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專(zhuān)門(mén)借款利息 您的答案： b,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, d, e 64、 下列項(xiàng)目中，應(yīng)計(jì)人營(yíng)業(yè)外支出的有( )。A對(duì)外捐贈(zèng)支出B處理固定資產(chǎn)凈損失C違反經(jīng)濟(jì)合同的罰款支出D債務(wù)重組損失E因債務(wù)

36、人無(wú)力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失 您的答案： a,c 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 解析：因債務(wù)人無(wú)力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失計(jì)入管理費(fèi)用。65、 會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )。A貨幣計(jì)量B持續(xù)經(jīng)營(yíng)C會(huì)計(jì)分期D會(huì)計(jì)主體E權(quán)責(zé)發(fā)生制 您的答案： a,b,c,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 解析：會(huì)計(jì)核算的四個(gè)基本前提66、 企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與( )有關(guān)。A票據(jù)到期值B貼現(xiàn)率C申請(qǐng)日期D貼現(xiàn)期E企業(yè)利潤(rùn)率 您的答案： a,b,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d 解析：應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)要計(jì)算貼現(xiàn)息和貼現(xiàn)凈額(或稱(chēng)貼現(xiàn)實(shí)收金額)，并據(jù)以登記入賬。有關(guān)計(jì)算公式

37、如下：貼現(xiàn)息票據(jù)到期值X貼現(xiàn)率X貼現(xiàn)期貼現(xiàn)凈額票據(jù)到期值貼現(xiàn)息67、 下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的說(shuō)法有( )。A標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值B標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是方差與平均值的比值C標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是極差與平均值的比值D標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越小，則表明其平均值的代表性越強(qiáng)E標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越大，則表明其平均值的代表性越強(qiáng) 您的答案： a,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d 68、 統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的計(jì)量單位主要有( )。A面積單位B人口單位C實(shí)物單位D貨幣單位E時(shí)間單位 您的答案： c,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d, e 69、 在綜合分析中，常用的統(tǒng)計(jì)分析方法有( )。A動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法B相關(guān)分析與回歸分析法C概率分析法D大量觀察

38、法E敏感性分析法 您的答案： a,c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b 解析：CDE屬于統(tǒng)計(jì)研究常用方法。70、 房產(chǎn)平面控制測(cè)量可選用( )等測(cè)量方法。A三角測(cè)量B高程測(cè)量C導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量DGPS定位測(cè)量E航空測(cè)量 您的答案： d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d 解析：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范中有規(guī)定。71、 成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含( )等部分的面積。A套內(nèi)臥室B套內(nèi)起居室C套內(nèi)墻體D套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)E套間墻整體 您的答案： c,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 解析：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。72、 房產(chǎn)測(cè)繪中產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因有( )。A經(jīng)費(fèi)不足B儀器誤

39、差C觀測(cè)者的影響D房屋形態(tài)E周?chē)h(huán)境的影響 您的答案： b,c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 解析：產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因有：一、儀器誤差：任何儀器都有一定的精度，但會(huì)有一些剩余誤差。二、人為誤差：由于人的感官的鑒別能力的局限性，在瞄準(zhǔn)讀數(shù)方面都會(huì)產(chǎn)生誤差。三、外界條件影響：如溫度、濕度、風(fēng)力、日照、氣壓、大氣折光等因素，必然會(huì)造成誤差。73、 地籍測(cè)繪的內(nèi)容包括( )等。A地籍平面控制測(cè)量B地籍要素調(diào)查C地籍要素測(cè)量D地籍圖繪制E房產(chǎn)面積量算 您的答案： b,c,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 74、 房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，下列( )的土地不計(jì)入用地面積。A 無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間

40、隙地B市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地C公共使用的河灘、水溝、排污溝D與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地E已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地 您的答案： a,b,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e 解析：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范：下列土地不計(jì)入用地面積：a) 無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地。b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。c) 公共使用的河攤、水溝、排污溝。d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地。e) 其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。75、 在( )的條件下，用腳投票可以使公共資源的利用效率最高。A按人頭收稅

41、B空間遷移無(wú)成本C行政區(qū)面積大D公共品生產(chǎn)具有規(guī)模效益E公共品使用具有外部性 您的答案： d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b 解析：用腳投票，最早由美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家蒂伯特(Charles Tiebout)提出的：在人口流動(dòng)不受限制、存在大量轄區(qū)政府、各轄區(qū)政府稅收體制相同、轄區(qū)間無(wú)利益外溢、信息完備等假設(shè)條件下，由于各轄區(qū)政府提供的公共產(chǎn)品和稅負(fù)組合不盡相同，所以各地居民可以根據(jù)各地方政府提供的公共產(chǎn)品和稅負(fù)的組合，來(lái)自由選擇那些最能滿(mǎn)足自己偏好的地方定居。居民們可以從不能滿(mǎn)足其偏好的地區(qū)遷出，而遷入可以滿(mǎn)足其偏好的地區(qū)居住。76、 如果政府對(duì)市場(chǎng)價(jià)格高于均衡價(jià)格的商品實(shí)行最高限價(jià)，將可能形成商品( )

42、。A供不應(yīng)求B供過(guò)于求C供求平衡D價(jià)格均衡E黑市交易 您的答案： a,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, e 77、 壟斷產(chǎn)生的原因有( )。A規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷B政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷C大量廠商之間的競(jìng)爭(zhēng)D關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷E企業(yè)管理者的個(gè)人魅力 您的答案： b,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d 78、 經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為( )。A完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B完全壟斷市場(chǎng)C壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D寡頭壟斷市場(chǎng)E福利市場(chǎng) 您的答案： a,b,c 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 解析：課件壟斷部分。79、 在居住區(qū)用地內(nèi)，計(jì)算道路用地面積，以下各

43、項(xiàng)表述符合規(guī)定的是( ) 。A居住區(qū)級(jí)路，按紅線(xiàn)寬度計(jì)算B組團(tuán)路按路面寬度計(jì)算C宅間小路按實(shí)際用地面積計(jì)算D居民小汽車(chē)及單位通勤車(chē)停車(chē)面積，按實(shí)際占地面積計(jì)算E小區(qū)路按路面寬度計(jì)算 您的答案： b,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e 解析：04版395頁(yè)80、 在下述表述中，符合城市用地分類(lèi)和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ3790)規(guī)定要求的是( )。A長(zhǎng)途客運(yùn)站屬于公共設(shè)施用地B交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地C城市快速路屬于道路用地D規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地E居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地 您的答案： a,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e 解析：城市用地分類(lèi)和城市建設(shè)

44、用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ3790)81、 在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有( )。A現(xiàn)狀人口密度B城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況C規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià)D地面建筑的質(zhì)量E城市景觀的要求 您的答案： a,b,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 82、 容積率與地塊面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑總面積、建筑基底面積等指標(biāo)有密切關(guān)系，當(dāng)各層建筑面積一致時(shí)，對(duì)它們之間的關(guān)系，下列敘述正確的是( )。A容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積B當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí)，容積率與地塊總建筑面積成反比C當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時(shí)，容積率與土地面積成正比D在一定的容積率規(guī)定下，建筑層數(shù)與建筑密度成反比E當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時(shí)，

45、容積率與建筑基底面積成正比 您的答案： a,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d, e 83、 調(diào)查研究是開(kāi)展城市規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)主要包括( )等方面內(nèi)容。A協(xié)商合同B現(xiàn)場(chǎng)踏勘 C分析研究D基礎(chǔ)資料的收集和整理 E撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告您的答案： b,d,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d 84、 住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在進(jìn)行市場(chǎng)分析時(shí)應(yīng)重點(diǎn)分析( )等方面的內(nèi)容。A周?chē)貐^(qū)住宅的供求狀況B平面布局C地區(qū)流動(dòng)人口和常住人口數(shù)量D對(duì)零售業(yè)的特殊要求E對(duì)住房的滿(mǎn)意程度和期望 您的答案： a,c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, e 解析：CD為商業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)分析的內(nèi)容。85、 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中， ( )

46、是考察項(xiàng)目盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。A凈現(xiàn)值 B成本利潤(rùn)率C投資利潤(rùn)率D內(nèi)部收益率 E資本金利潤(rùn)率 您的答案： a,d 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 解析：AD為評(píng)價(jià)盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。86、 下列費(fèi)用中，( )屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用。A咨詢(xún)費(fèi) B貸款利息 融資代理費(fèi)D銷(xiāo)售代理費(fèi) E融資手續(xù)費(fèi) 您的答案： b,c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 87、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的前期工程費(fèi)包括( )。A勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B土地費(fèi)用 C可行性研究費(fèi)D“三通一平”費(fèi) E銷(xiāo)售費(fèi)用 您的答案： a,c 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d 88、 施工圖預(yù)算可作為( )的依據(jù)。A簽訂工程施工合同 B選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案C向建設(shè)單位辦理工程結(jié)算D

47、銀行撥付工程價(jià)款E國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)您的答案： c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d 解析：施工圖的作用。施工圖預(yù)算有如下作用：是確定單位工程和單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。是簽訂工程施工合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)。是施工企業(yè)搞好經(jīng)濟(jì)核算，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的依據(jù)。 89、 在建設(shè)項(xiàng)目工程的概預(yù)算中，施工定額是由以下的( )構(gòu)成的。A勞動(dòng)定額B材料消耗定額 C市政工程定額D間接費(fèi)定額 E機(jī)械班臺(tái)使用定額 您的答案： a,b,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, e 90、 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對(duì)比。這里的“三算”是指( )。A投資估算

48、 B施工圖預(yù)算 C竣工決算D工程結(jié)算E設(shè)計(jì)概算 您的答案： a,c,e 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 三、判斷題（） 91、 稅基是國(guó)家稅收制度的核心，反映征稅的深度，體現(xiàn)國(guó)家的稅收政策，關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解析：此為稅率的表述。稅率和稅基的概念要分清。稅基是課稅基礎(chǔ)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)的課稅基礎(chǔ)，它是建立某種稅或稅制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或依據(jù)。稅率是據(jù)以計(jì)算應(yīng)納稅額的比率，即對(duì)課稅對(duì)象的征收比例，體現(xiàn)征稅的深度。在課稅對(duì)象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成正比。稅率是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。92、

49、在名義稅率相同的情況下，全額累進(jìn)的比例稅率累進(jìn)程度高，超額累進(jìn)的累進(jìn)程度低。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 正確 標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確 93、 企業(yè)在交納所得稅時(shí)，應(yīng)納稅所得額與會(huì)計(jì)利潤(rùn)是一致的，故企業(yè)應(yīng)納稅所得額將直接根據(jù)利潤(rùn)表中的利潤(rùn)總額計(jì)算。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解析：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和所得稅會(huì)計(jì)核算不同，納稅時(shí)需根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)納稅所得額與會(huì)計(jì)利潤(rùn)不是一致的。94、 貨幣是一種普遍可接受的支付工具，既可以作為購(gòu)買(mǎi)手段，也能用來(lái)清償債務(wù)。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 正確 標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確 95、 中央銀行的業(yè)務(wù)范圍涉及再貼現(xiàn)、再貸款、自由轉(zhuǎn)借、專(zhuān)項(xiàng)貸款等資金運(yùn)用業(yè)務(wù)。 對(duì) 錯(cuò) 您的答

50、案： 錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 96、 優(yōu)先股股票持有者有權(quán)分享公司的利益，但不必要承擔(dān)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解析：優(yōu)先股股東也承擔(dān)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，比如當(dāng)公司無(wú)盈利可分的情況下，優(yōu)先股股東也可能因股東大會(huì)決定不發(fā)股息而97、 為建造固定資產(chǎn)而發(fā)生的債券發(fā)行費(fèi)用大于發(fā)行期間凍結(jié)資金利息收入的差額，應(yīng)按照借款費(fèi)用資本化的處理原則核算。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確 98、 從會(huì)計(jì)的穩(wěn)健性要求出發(fā)，企業(yè)在采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法對(duì)存貨計(jì)價(jià)時(shí)，相對(duì)于單項(xiàng)比較法，總額比較法更為穩(wěn)健。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解析：從會(huì)計(jì)的穩(wěn)健性要求出發(fā)，單項(xiàng)比較法更為穩(wěn)健。99、 若將已出讓的土地作為一個(gè)總體，則每宗已出讓土地都是該總體中的一個(gè)總體單位。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 正確 標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確 解析：總體和總體單位的概念、關(guān)系。100、 為評(píng)估宗地地價(jià)而進(jìn)行的各比較案例情況調(diào)查屬于專(zhuān)門(mén)調(diào)查。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 正確 標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確 101、 土地測(cè)量中的隨機(jī)誤差(偶然誤差)可以通過(guò)加入改正數(shù)消除。 對(duì) 錯(cuò) 您的答案： 錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解析：偶然誤差不可以通過(guò)加入改正數(shù)消除。在測(cè)量時(shí)，即使排除了產(chǎn)生系統(tǒng)誤差的因素（實(shí)際上不可能也沒(méi)有必要絕對(duì)排除），進(jìn)