消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程 1.0 目的 規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。 2.0 范圍 適用于物業(yè)集團(tuán)在管物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。 3.0 職責(zé) 3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。 3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。 3.3 消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。 3.4 保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。 3.5 全面質(zhì)量管理辦公室對消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。 3.6 消防監(jiān)控中心由工程維護(hù)部管理的(如第一、其次xx)消防設(shè)備的運(yùn)行管理參照本規(guī)程執(zhí)行。 4.0 工作內(nèi)容 4.1 運(yùn)

2、行監(jiān)控。 4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機(jī)、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。 4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡察。 4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。 a.消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常; b.消防主機(jī)是否正常(正常時I=1.2A,U=25V); c.運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固; d.巡察噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應(yīng)賜予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動作; e.故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明消失故障,馬上到現(xiàn)場查明緣由; f.低水位信號燈是否亮:,燈亮?xí)r馬上通

3、知工程維護(hù)部消防工程師處理;若消防技工巡察時發(fā)覺應(yīng)馬上查看水位并加水; g.破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r崗位人員馬上到樓層查看破玻報警緣由; h.監(jiān)控閉路電視畫面是否清楚,消失故障時準(zhǔn)時通知工程維護(hù)部修理; i.巡察園區(qū)滅火器的完好狀況; j.工程維護(hù)部消防技工應(yīng)對CO2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)覺重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消退防火區(qū)一切雜物; k.設(shè)備有無消失燒焦、異味、特別聲響等; l.測試試燈鍵,試燈12秒,發(fā)覺有信號燈不亮,應(yīng)查明緣由賜予更換。 4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)覺有不正常狀況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。 4.2 特別狀況的處置。 4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)消失特別狀況(如水浸入),應(yīng)馬上切斷供應(yīng)消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機(jī)部件燒毀。 4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,馬上關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,快速用干粉或1211滅火器撲滅。 4.3 機(jī)房管理。 4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng) 當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。 4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備