工程維護部日常巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、工程維護部日常巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程工程維護部日常巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1、目的1.1、規(guī)范工程維護部工作人員對公共設(shè)施設(shè)備的日常巡查工作，保證公共設(shè)施設(shè)備能夠良好的運行。2、適用范圍2.1、適用于物業(yè)公司工程維護部的日常巡查工作。3、職責(zé)3.1、工程維護部主任負(fù)責(zé)檢查日常巡查工作的實施狀況。3.2、工程維護部領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常巡查工作的組織實施。3.3、工程維護部修理人員負(fù)責(zé)日常巡查工作。4、程序要點4.1、工程維護部領(lǐng)班應(yīng)于次日對前日巡查記錄進行檢查，匯總，并且匯報給工程維護部主任。4.2、日常巡查的內(nèi)容4.2.1、水泵房狀況的巡查。4.2.2、發(fā)電機房狀況的巡查。4.2.3、低壓室狀況的巡查。4.2.4、

2、高壓室狀況的巡查。4.2.5、防火平安狀況的巡查。4.2.6、電梯狀況的巡查。4.2.7、水景的巡查。4.2.8、日常樓宇外觀的巡查。4.2.9、園區(qū)照明設(shè)施的巡查。對于每天的巡查工作應(yīng)當(dāng)仔細(xì)填寫好相應(yīng)的表格，并且仔細(xì)填寫好工程部值班記錄表和工程維護部工作日志，把所發(fā)覺的問題真實記錄下來，并且照實反映給領(lǐng)導(dǎo)。4.3、日常巡查的方法應(yīng)包括"看"、"聽"、"摸"、"調(diào)查了解"等。4.3.1、"看"：通過觀看各個設(shè)備的外觀來發(fā)覺是否存在設(shè)備破損的問題。4.3.2、"聽"：通過傾聽設(shè)

3、施設(shè)備運行中的聲音推斷是否有故障。4.3.3、"摸"：通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。4.4、日常巡查的工作要領(lǐng)4.4.1、低壓室的巡查。低壓室的巡查嚴(yán)格根據(jù)低壓室的巡查修理流程進行。4.4.2、高壓室的巡查。針對于高壓室內(nèi)的高壓設(shè)備運行的檢查，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)填寫高壓運行巡查記錄表。4.4.3、水泵房的巡查。水泵房的巡查嚴(yán)格根據(jù)水泵房巡查流程進行，并且仔細(xì)填寫水泵房運行記錄表。4.4.4、水景狀況的巡查。巡查噴水池的噴水狀況，仔細(xì)嚴(yán)格填寫好噴水池記錄表。4.4.5、電梯的巡查：4.4.5.1、檢查電梯的運行是否平穩(wěn)，是否有特別響動；4.4.5.2、檢查平安標(biāo)識是否完好 ，電梯按鈕等配件是否完好；4.4.5.3、檢查照明燈及平安監(jiān)控設(shè)施是否完好。巡查時應(yīng)做好相關(guān)記錄，仔細(xì)填寫電梯狀況巡查表。如遇到解決不了的事情，應(yīng)第一時間聯(lián)系電梯公司人員進行修理，確保電梯的正常使用。4.4.6、發(fā)電機房狀況的巡查：4.4.6.1、檢查發(fā)電機房外平安標(biāo)識是否完好；4.4.6.2、檢查發(fā)電機是否運行正常；5、記錄5.1、工程部值班記錄表5.2、工程維護部工作日志5.3、加壓水泵房運行記錄表5.4、水景水泵房運行記錄表5.5、高壓運行巡查記錄表5.6、電梯