一般存量房買賣合同

1、一般存量房買賣合同一般存量房買賣合同1 托付人：_(以下簡稱甲方) 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 受托人：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項托付乙方代理，并就房地產(chǎn)托付服務(wù)事項達成如下協(xié)議： 第一條托付事項 (一)甲方托付乙方供應(yīng)存量房_項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。 (1)_出售出租置換房地產(chǎn)基本狀況：房屋座落于_市_區(qū)_路(街巷)_號_棟_單元_層_號，建筑面積_平方米，_結(jié)構(gòu)

2、，用途為_，房屋權(quán)屬證書號為_(房地產(chǎn)交易市場準入證證號為_)，國有土地使用證證號為_，使用面積為_平方米，土地使用年限自_至_止，托付_售出租出單價為人民幣_，總價款為人民幣大寫_元(￥_元)。 (2)求租求購求換房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_，建筑面積為_平方米，樓層為_層，_房價租金為人民幣_，其他要求為：_。 其次條托付權(quán)限 甲方選擇以下第_項托付權(quán)限： (一)特殊授權(quán)：甲方全權(quán)托付乙方代為辦理本合同第一條托付事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)托付事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。 (二)一般授權(quán)：甲方托付乙方代為辦理本合同第一條托付事項，乙方為甲

3、方提等方面的服務(wù)，幫助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。 第三條代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限 (一)乙方完成甲方所托付事項，并幫助甲方與第三方簽訂合同后_日內(nèi)，甲方應(yīng)當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_%，或按_計算。 (二)甲方應(yīng)按以下第_種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費： (1)一次性付款：甲方應(yīng)于_時將代理服務(wù)費人民幣大寫_元(￥_元)一次性支付給乙方; (2)分期付款：甲方應(yīng)于_時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫_元(￥_元)給乙方，余款于_結(jié)清; (3)其他方式：_。 第四條合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止;如合同履行期限屆滿，乙方未完成托付事項，

4、甲方_同意不同意合同履行期限順延;甲方同意順延的，合同履行期限順延至_年_月_日。 第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù) (一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。 (二)甲方不得托付代理下列房地產(chǎn)交易： (1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、打算查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權(quán)屬有爭議的; (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的： (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 (三)甲方在托付乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再托付他人

5、重復代理，若發(fā)生多頭代理的狀況，應(yīng)賠償代理費_倍的經(jīng)濟損失。 (四)甲方應(yīng)充分敬重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方供應(yīng)的房源推舉給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方供應(yīng)的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種狀況，商定賠償人民幣_元。 (五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)根據(jù)與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的幫助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。 第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù) (一)乙方應(yīng)將甲方的托付信息予以公示，向甲方通報其托付事項的真實進展狀況。 (二)幫助甲方洽談并簽訂合同，為甲方供應(yīng)相關(guān)的詢問服務(wù)。 (三)為甲方保守商業(yè)隱秘和個人隱私。 (四)依據(jù)市場及客戶要求需變更托付事

6、項或轉(zhuǎn)托付的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行商定。 (五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)全部者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。 第七條違約責任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同商定的條款，由違約一方根據(jù)_的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)擔當相應(yīng)的賠償責任。 第八條爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定： (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁; (二)_; (三)_。 第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。 第十條本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 第

7、十一條甲、乙雙方商定的其他事項： (一)_; (二)_; (三)_。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 一般存量房買賣合同2 出賣人(以下簡稱甲方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 出賣人(以下簡稱甲方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 買受人(以下簡稱乙方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿，協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議： 第一條 乙方購買甲方坐落

8、于 私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為 ，房屋面積為 平方米。 其次條 甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方供應(yīng)以下證件及復印件： 1.身份證和戶口薄; 2.房屋全部權(quán)證和其他有關(guān)證件; 3.房屋共有人同意或托付出賣的證明; 4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第三條 甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一： 1.無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋); 2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋; 3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋; 第四條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、自然氣費、電話費及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用等)由甲方

9、負責。交付后發(fā)生的費用應(yīng)當由乙方擔當。詳細金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。 第五條 稅費分擔 甲、乙雙方根據(jù)國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。 第六條 房屋價款及支付方式 1.該房屋的價款為人民幣_萬元，大寫人民幣_萬元整。 2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_萬元定金及_萬元購房款，剩余的_萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。 第七條 房屋交付 甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方擔當。 第八條 該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必需幫助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方

10、需擔當違約金_萬元。 第九條 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補償費用應(yīng)歸乙方全部。 第十條 違約責任 1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的全部戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金X佰元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法擔當賠償責任。 2.甲方承諾已照實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)狀況，若因相關(guān)承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款商定的房屋價款的X%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的，甲方另行依法

11、擔當賠償責任。 第十一條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十三條 本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有狀況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)： 年 月 日 乙方(簽字)： 年 月 日 一般存量房買賣合同3 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方在公平、自愿和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成全都看法并簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方

12、房屋詳細狀況作了充分了解，并情愿購買該房屋。 該房屋詳細狀況如下： 1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。 2、房屋的全部權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。假如由此導致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。 第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方供應(yīng)的擔保。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。 第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為： 1、

13、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領(lǐng)取房屋全部權(quán)證時支付余款 元。乙方未按商定支付房款的，則按下列商定擔當違約責任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。 2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款商定支付違約金。 第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃潔凈。 雙方商定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)

14、。 甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按商定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔當違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。 2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款商定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，應(yīng)按不符部分的實際價值擔當賠償責任。 第六條 雙方商定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使

15、用權(quán)變更手續(xù)。 雙方商定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅、費，根據(jù)以下第 種方式處理： 1、由 方完全擔當。 2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。 第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。 第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不行分割的部分。 第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。 第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十二條 甲、乙雙方商定補充條款

16、如下： 甲方：乙方：日期： 一般存量房買賣合同4 出售人(甲方)： 身份證號或組織機構(gòu)代碼證號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 買受人(乙方)： 身份證號或組織機構(gòu)代碼證號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民 共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、房屋登記方法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成全都，訂立本合同。 第一條 房產(chǎn)基本狀況 1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積： 平方 米，房屋用途為 ，房屋全部權(quán)證號為 ，(若上述表述與房屋登記

17、簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。 其次條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應(yīng)向乙方照實說明該房屋的下列狀況： 1、抵押狀況(以選擇條款為準)： (1)未設(shè)定抵押; (2)向 抵押，借款 元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。 2、出租狀況(以選擇條款為準)： (1)未出租 (2)出租給 ，租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用狀況說明如下： 第

18、三條 乙方對購買狀況的聲明 1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購買該房產(chǎn)。 2、乙方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方擔當。 第四條 房產(chǎn)成交價 甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)： (￥： )(包括、不包括)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。 第五條 交易定金 為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于 年 月 日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。 第

19、六條 房款交付 該房屋買賣價款為 元。 乙方按下列第 種方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第七條 房屋的交付 甲、乙雙方按第 款商定該房交付日期： 1、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房; 2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi)， 甲方向乙方交付該房。 3、 甲方在商定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。 第八條 有關(guān)稅費 在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第 款商定擔當： 1、各自擔當國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費; 2、全部稅、費由甲方擔

20、當; 3、全部稅、費由乙方擔當。 在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款商定支付： 1、全部由甲方支付; 2、全部由乙方支付; 第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須樂觀賜予協(xié)作。若因甲方有意拖延或不準時供應(yīng)相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。 第十條 違約責任 1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。 2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向

21、乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之 的滯納金。 第十一條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 1、提交黃山市仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十二條 合同附件 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。 第十三條 合同數(shù)量及持有 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。 第十四條 雙方商定的其他事項： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權(quán)人(簽章)： 身份證號： 身份證號： 法定代表人(簽章)

22、： 法定代表人(簽章)： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 托付代理人(簽章)： 托付代理人(簽章)： 年 月 日 年 月 日 一般存量房買賣合同5 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方在公平、自愿和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成全都看法并簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋詳細狀況作了充分了解，并情愿購買該房屋。 該房屋詳細狀況如下： 1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。 2、房屋的全部權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真

23、實性，保證該房屋不受他人合法追索。假如由此導致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。 第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方供應(yīng)的擔保。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。 第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為： 1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領(lǐng)取房屋全部權(quán)證時支付余款 元。乙方未按商定支付房款的，則按下列商定擔當違約責任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。 2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退